FACILITY MANAGEMENT.EC
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- Vicente Sevilla Gutiérrez
- hace 5 años
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1 FACILITY MANAGEMENT.EC Ingeniero Juan Carlos Peñaherrera Ciudad.- Asunto: PROPUESTA DE ADMINISTRACIÓN INMOBILIARIA CONJUNTO RESIDENCIAL ALCAZAR DE BURGOS Remite: César Núñez Celular:
2 FACILITY MANAGEMENT.EC Es una empresa de servicios, especializada en la administración y gestión de infraestructura para proyectos inmobiliarios, así como también actividades relacionadas con la asesoría tributaria, marketing para pequeñas empresas QUIÉNES SOMOS? Somos un equipo de profesionales especializados en el área administrativa, financiera, marketing y arquitectura, que hemos enfocado nuestro conocimiento para gestionar eficientemente edificios corporativos, conjuntos residenciales y parques industriales NUESTRA MISION Es brindar tranquilidad a nuestros clientes, para que disfruten al máximo de una convivencia armónica en sus lugares de residencia o trabajo NUESTROS PRINCIPIOS Integridad, Calidez y Mejora continúa.
3 ADMINISTRACIÓN INTELIGENTE PARA EDIFICIOS Y CONJUNTOS CORPORATIVOS O RESIDENCIALES Proponemos una administración moderna de inmuebles, donde se maximiza la comodidad, seguridad y bienestar de copropietarios e inquilinos. Nuestra propuesta incluye: Trámites legales de constitución del edificio o conjunto. Asesoría en la elaboración del reglamento interno. Elaboración del presupuesto y cálculos de las alícuotas. Organización de las asambleas de copropietarios y condóminos del edificio. Gestión de cobranza y negociación de pagos atrasados. Contabilidad, aportes al IESS e informes económicos y de gestión. Contacto permanente con los directivos del edificio. Contratación, coordinación y supervisión de los empleados del condominio. Capacitación en temas de seguridad, planes de contingencia y servicio al cliente para los empleados del edificio. Negociación con proveedores para reducir gastos. Planificación de los mantenimientos de equipos y espacios comunales. Atención de emergencia en daños a bombas, ascensores, puertas eléctricas y otros equipos. Dentro de nuestra gestión le damos gran importancia a la transparencia, razones por la cual siempre tenemos disponibles y publicamos para los copropietarios y condóminos: Estados de cuenta. Informes económicos. Actas de reuniones. Normas, políticas de convivencia Referencias de los proveedores.
4 NUESTROS CLIENTES Edificio Corporativo Carolina Millenium (Sector Parque La Carolina). Edificio de 40 oficinas. Referencia : Ing Guido Vega Edificio Kiara (Sector La Primavera). Edificio de 12 departamentos. Referencia Ing Patricio Guzmán Edifico Baca Granja (Sector Quito Tennis). Edificio de 8 departamentos. Referencia Dr. Luis Baca. Conjunto Residencial La Escondida (Sector Vía Intervalles). 22 casas.. Referencia Ing. Leonardo Dueñas. Edificio Isabel Cristina (Sector La Primavera). 9 departamentos. Referencia Sr. Gustavo Nava Conjunto Los Viñales (Sector Tumbaco). 42 casas. Referencia Sr. Cayetano Jobes. Conjunto Florencia (Sector Amagasi). 72 casas. Referencia Sr. Joni Cortes. Urbanización La Comarca (Sector Cumbaya). 112 casas. Referencia Sr. Gonzalo Garzón
5 SOFTWARE DE GESTION CONTABLE Y ADMINISTRATIVA SOFTWARE DE GESTION PROPUESTA ECONOMICA
6 PROPUESTA ECONOMICA Nuestra propuesta estará orientada a otorgar a cada copropietario, valor agregado en la gestión administrativa y de mantenimiento a fin de que su estancia sea lo más satisfactoria posible. Incluye: 1. Ejecutivo de cuenta con experiencia para gestionar de forma personalizada cuatro días a la semana, los siguientes aspectos: Gestión de cobranza alícuotas ordinarias y extraordinarias. Seguimiento a proveedores de bienes y servicios. Supervisión al personal que labora en el conjunto. Seguimiento al presupuesto de ingresos y gastos Trato y atención permanente a copropietarios y arrendatarios del inmueble. Ejecución del cronograma de proyectos de mejora para el Conjunto. 2. Coordinación para elaborar el plan de evacuación - emergencias del Conjunto, y ejecución de simulacros, etc. 3. Elaboración y archivo de actas - documentos legales del Conjunto 4. Cotización de la póliza de seguro para el Conjunto. 5. Se llevará la contabilidad del Conjunto (Ingresos, egresos, estados de cuenta por oficina, avisos y recibos de pago) Inversión mensual por el servicio $730,00 (Setecientos treinta dólares con 00/100) Sin más por el momento quedo a las órdenes para responder cualquier inquietud. Atentamente, César Núñez Movi
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