3. propiedad y acciones

Transcripción

1 3. propiedad y acciones 132

2 3.1 propiedad situación de control De acuerdo a lo definido en el Título XV de la Ley N , el controlador de la Compañía es el señor Eduardo Gras Díaz y familia 13, a través de las siguientes sociedades: RAZON SOCIAL DCV CORREDORAS Nota: Con fecha 15 de noviembre de 2016, se fusionó por incorporación con Agrícola e Inmobiliaria Marlit Ltda. absorbiendo esta última a Inversiones Marlit en un solo acto, adquiriendo todos sus activos, permisos, autorizaciones y pasivos, y sucediéndola en todos sus derechos y obligaciones. Con todo, la Familia Gras controla el 52,6% de las acciones de Socovesa S.A., serie única. TOTALES PORCENTAJE ,9% Inversiones La Cordillera ,5% Inversiones Aseco Ltda ,9% Inversiones Lagos del Sur Ltda ,8% Inversiones Santa Montserrat Ltda ,7% Inversiones Santa Cecilia SCC ,7% Inversiones Santa Carolina Ltda ,7% G y A S.A ,9% Inversiones Aguas Coloradas ,3% Inversiones Rio Moldava Ltda ,1% Acciones a título personal de algunos miembros de la familia ,1% TOTAL ,6% Al 31 de diciembre de, el señor Justino Negrón Bornand y familia 14, contaba con el 13,3% de las acciones de la Sociedad a través de Ltda., Asesorías e Inversiones GN Ltda., Asesorías e Inversiones San Antonio Ltda. y a título personal. Al cierre del ejercicio, los ejecutivos y empleados de Empresas Socovesa mantenían el 1,8% de la propiedad de la Compañía. La Sociedad no registra pactos de accionistas. No obstante lo anterior, las personas naturales indicadas a continuación ejercen, directamente o a través de personas jurídicas, el control del 52,6% de las acciones suscritas y pagadas de Socovesa S.A. dado que, por su grado de parentesco, se presume que actúan en forma conjunta de conformidad a la ley identificación de accionistas mayoritarios CONTROLADORES CONTROLADORES Eduardo Gras Díaz María Montserrat Gras Rudloff José Eduardo Gras Rudloff INVERSIÓN DIRECTA Javier Andrés Gras Rudloff ,06% María Cecilia Gras Rudloff María Catalina Gras Rudloff Rodrigo Osvaldo Gras Rudloff Juan Manuel Gras Rudloff INVERSIÓN INDIRECTA SOCIEDAD Inversiones Rio Moldava Ltda. Inversiones Santa Montserrat Ltda. G y A S.A. Inversiones Aguas Coloradas Inversiones Santa Cecilia SCC Inversiones Lagos del Sur Ltda. Inversiones Aseco Ltda. Inversiones Santa Carolina Ltda. 49,6% 99,0% 99,9% 99,9% 99,7% 90,1% TOTAL EN SOCOVESA S.A. José Ignacio Gras Carmona ,0002% Inversiones La Cordillera 25,0% 1,4% Pablo Andrés Gras Carmona ,0001% Inversiones La Cordillera 25,0% 1,4% Juan Diego Gras Carmona ,0017% Inversiones La Cordillera 25,0% 1,4% Dominga Gras Ugarte Inversiones La Cordillera 25,0% 1,4% Gabriel José Durán Gras Inversiones Santa Montserrat Ltda. 0,2% 0,007% Cristóbal Andrés Durán Gras Inversiones Santa Montserrat Ltda. 0,2% 0,007% Montserrat Durán Gras Inversiones Santa Montserrat Ltda. 0,2% 0,007% Felipe Rodrigo Durán Gras Inversiones Santa Montserrat Ltda. 0,2% 0,007% Javiera Margarita Durán Gras Inversiones Santa Montserrat Ltda. 0,2% 0,007% Raimundo Esteban Durán Gras Inversiones Santa Montserrat Ltda. 0,1% 0,003% 12,4% 5,4% 4,7% 2,2% 5,5% 5,6% 5,3% 5,5% María Josefa Gras Rudloff K Inversiones Santa Cecilia SCC 0,1% 0,005% Ignacio Oltra Gras Inversiones Santa Cecilia SCC 0,2% 0,006% Consuelo Oltra Gras Inversiones Santa Cecilia SCC 0,0% 0,001% 13 Los controladores de la Sociedad son el señor Eduardo Gras Díaz, , y sus hijos, María Montserrat Gras Rudloff, ; José Eduardo Gras Rudloff, ; Javier Andrés Gras Rudloff, ; María Cecilia Gras Rudloff, ; María Catalina Gras Rudloff, ; Rodrigo Osvaldo Gras Rudloff, ; Juan Manuel Gras Rudloff, ; María Eugenia Amunátegui Spacek, ; Ana María Ugarte Gurruchaga, ; Carolina Castro Larraín, K; José Ignacio Gras Carmona, ; Pablo Andrés Gras Carmona, : ; Juan Diego Gras Carmona, y Dominga Gras Ugarte, ; Gabriel José Durán Gras, : ; Cristóbal Andrés Durán Gras, : ; Montserrat Durán Gras, : ; Felipe Rodrigo Durán Gras, : ; Javiera Margarita Durán Gras, : ; Raimundo Esteban Durán Gras, : ; María Josefa Gras Rudloff, : K; Ignacio Oltra Gras, : ; Consuelo Oltra Gras, : ; Catalina Paz Kuschel Gras, : ; Sebastián Eduardo Kuschel Gras, : ; Emilia Garcés Gras, : ; Florencia Gras Castro, : ; Antonia Gras Castro, : ; Martín Gras Castro, : ; Juan Manuel Gras Villanueva, : ; y Carolina Villanueva Mancarella, : Integrada por el señor Justino Negrón Bornand, ; Leonor Granzotto Brun, ; Paola Roxana Negrón Granzotto, ; Fabiola Soraya Negrón Granzotto, y Juan Agustín Alcalde Furber, Catalina Paz Kuschel Gras Inversiones Lagos del Sur Ltda. 0,02% 0,001% Sebastián Eduardo Kuschel Gras Inversiones Lagos del Sur Ltda. 0,02% 0,001% Emilia Garcés Gras Inversiones Lagos del Sur Ltda. 0,01% 0,0005% Florencia Gras Castro Inversiones Aseco Ltda. 3,3% 0,1% Antonia Gras Castro Inversiones Aseco Ltda. 3,3% 0,1% Martín Gras Castro Inversiones Aseco Ltda. 3,3% 0,1% Juan Manuel Gras Villanueva Inversiones Santa Carolina Ltda. 0,004% 0,0001% Carolina Villanueva Mancarella Inversiones Santa Carolina Ltda. 0,001% 0,00004% Otros Relacionados - 0,03% - 0,03% TOTAL 52,6% 134

3 MAYORITARIOS DISTINTOS DE LOS CONTROLADORES MAYORITARIOS DISTINTOS DE LOS CONTROLADORES Juan Justino Negrón Bornand Leonor Ferena Granzotto Brun Paola Roxanna Negrón Granzotto INVERSIÓN DIRECTA Fabiola Soraya Negrón Granzotto ,003% Moneda S.A. AFI para Pionero Fondo de Inversión BTG Pactual Small Cap Chile Fondo de Inversión (Cta. Nueva) Credicorp Capital S.A. Corredores de Bolsa SOCIEDAD INVERSIÓN INDIRECTA Asesorías e Inversiones GN Ltda. Asesorías e Inversiones GN Ltda. 50,0% 50,0% TOTAL EN SOCOVESA S.A Moneda S.A. AFI 99,9% 9,7% BTG Pactual Chile Inversiones Ltda. 99,98% 5,1% IM Trust & Co. Holdings S.A. 99,9% 3,2% TOTAL 31,3% 3,6% 3,6% 3,1% 3,1% accionistas El capital de la Compañía se divide en acciones, sin valor nominal, todas de una misma y única serie. Al 31 de diciembre de la Sociedad poseía 197 accionistas registrados en el DCV Registros S.A. y se encontraban suscritas y pagadas el total de las acciones cuya propiedad se distribuía de la siguiente manera: TIPO DE PERSONA N DE % EN Familia Gras ,6% Personas Jurídicas ,9% Familia Negrón ,3% Personas Naturales ,2% AFP - - TOTAL Nota: El número de acciones de la Familia Gras y Negrón incorpora las acciones en custodia del DCV más las que se encuentran en las corredoras de bolsa. La cifra en Personas Jurídicas resta las acciones que son de ambas familias cambios en la propiedad identificación de 12 mayores accionistas Los 12 principales accionistas se detallan en el cuadro adjunto. En conjunto, suman el 83,1% de las acciones de la Compañía. NOMBRE DEL ACCIONISTA EN DCV EN CORREDORAS TOTAL DE % DE LA PROPIEDAD ,9% K ,9% Moneda S.A. AFI para Pionero Fondo de Inversión ,8% Inversiones La Cordillera ,5% BTG Pactual Small Cap Chile Fondo de Inversión (Cta. Nueva) ,1% Inversiones Aseco Ltda ,9% Inversiones Lagos del Sur Ltda ,8% Inversiones Santa Carolina Ltda ,7% Inversiones Santa Cecilia SCC ,7% Inversiones Santa Montserrat Ltda ,7% Credicorp Capital S.A. Corredores de Bolsa ,2% G y A S.A ,9% Otros ,9% TOTAL Durante el año no se produjeron grandes cambios en la propiedad de Empresas Socovesa. Destacaron las transacciones de los principales fondos de inversión que poseen acciones de la Compañía (Moneda S.A. AFI para Pionero Fondo de Inversión, BTG Pactual Small Cap Chile Fondo de Inversión y Compass Small Cap Chile Fondo de Inversión). Lo anterior se presenta en el siguiente cuadro: 12 PRINCIPALES AL 31/12/2016 DIC-16 N DIC K Δ17/ Moneda S.A. AFI para Pionero Fondo de Inversión Inversiones La Cordillera BTG Pactual Small Cap Chile Fondo de Inversión (Cta. Nueva) Credicorp Capital S.A. Corredores de Bolsa Inversiones Aseco Ltda Inversiones Lagos del Sur Ltda Inversiones Santa Carolina Ltda Inversiones Santa Cecilia SCC Inversiones Santa Montserrat Ltda Compass Small Cap Chile Fondo de Inversión Nota: Al 31 de diciembre de, Inversiones Santa Carolina Ltda. e Inversiones Aseco Ltda. poseían acciones en custodia de BTG Pactual Corredores de Bolsa. Nota: Las acciones de Inversiones Santa Carolina Ltda. y de Inversiones Aseco Ltda. consideran las acciones que están en custodia del DCV y de Corredores de Bolsa. 136

4 3.2 acciones, sus características y derechos descripción de la serie de acciones Empresas Socovesa cuenta con una serie única de acciones. La acción de la Compañía se transa en la Bolsa de Comercio de Santiago y en la Bolsa Electrónica. Al cierre de, existían acciones suscritas y pagadas, las cuales se identifican con el nemotécnico Socovesa. La capitalización bursátil de Empresas Socovesa al cierre de alcanzó a MM , equivalente a MMUS 796, política de dividendos La Junta General Ordinaria de Accionistas estableció como política de dividendos el repartir anualmente, a lo menos, el 30% de las utilidades líquidas distribuibles de la Sociedad de cada ejercicio, pagando eventualmente dividendos provisorios en caso que la marcha de los negocios de la Compañía así lo permita y que el Directorio determine su pertinencia. La utilidad distribuible del ejercicio, es la siguiente: 240% 220% 200% GANANCIA ATRIBUIBLE A LOS PROPIETARIOS DE LA CONTROLADORA UTILIDAD DISTRIBUIBLE M M % 160% 140% 120% 100% 80% 60% Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Empresas Socovesa Índice inmobiliario IPSA 3.3 información estadística dividendos El siguiente cuadro muestra los dividendos por acción pagados durante los últimos años: indicadores por acción AÑO PAGO DE DIVIDENDO CARGO A LAS UTILIDADES DEL AÑO FECHA DE PAGO TOTAL A REPARTIR N DE DIVIDENDO POR ACCIÓN Resultado antes de impuesto por acción () 13,1 15,8 15,1 16,2 32,2 30,9 45,2 45,8 Utilidad distribuible por acción () 9,6 11,2 9,3 9,8 23,2 24,8 28,8 32,7 Precio por acción al cierre de cada año Precio / Utilidad (veces) 38,3x 16,2x 24,3x 13,1x 5,3x 4,8x 6,6x 12,2x Precio / Valor libro (veces) 2,1x 1,0x 1,2x 0,7x 0,6x 0,5x 0,8x 1,5x Número de acciones (miles) al 31 de diciembre de cada año May , May , May , May , May , May , May , May , May ,0 138

5 3.3.2 transacciones en bolsa Socovesa S.A. es una sociedad anónima abierta, listada en la Bolsa de Comercio de Santiago y en la Bolsa Electrónica de Chile. Durante el año, se transaron acciones de la Compañía, por un monto que alcanzó los M PERIODO N MONTOS TRANSADOS MEDIO* PRESENCIA BURSÁTIL** I Trimestre ,1 4 II Trimestre ,2 45,6% III Trimestre ,0 58,9% IV Trimestre ,4 65,6% AÑO ,3 PERIODO N 2016 MONTOS TRANSADOS MEDIO* PRESENCIA BURSÁTIL** I Trimestre ,5 38,9% II Trimestre ,1 34,4% III Trimestre ,0 45,6% Fernando Gonzalo Romero Medina Venta Ejecutivo Principal Inversiones LLL Ltda Venta Sociedad Relacionada a Ejecutivo Inversiones Sancho Ltda Venta Sociedad Relacionada a Ejecutivo Inversiones Sancho Ltda Venta Sociedad Relacionada a Ejecutivo Inversiones Sancho Ltda Venta Sociedad Relacionada a Ejecutivo Inversiones Sancho Ltda Venta Sociedad Relacionada a Ejecutivo Agrícola y Comercial Los Changos Ltda Venta Sociedad Relacionada a Ejecutivo Pataguas Inversiones Ltda Venta Sociedad Relacionada a Ejecutivo Pataguas Inversiones Ltda Venta Sociedad Relacionada a Ejecutivo Pataguas Inversiones Ltda Venta Sociedad Relacionada a Ejecutivo Inversiones Sancho Ltda Venta Sociedad Relacionada a Ejecutivo Inversiones Sancho Ltda Venta Sociedad Relacionada a Ejecutivo Pataguas Inversiones Ltda Venta Sociedad Relacionada a Ejecutivo De los Reyes Inversiones Ltda Venta Sociedad Relacionada a Ejecutivo IV Trimestre ,2 38,3% AÑO , Notas: *Precio Medio se calcula como la suma ponderada del número de acciones por el precio medio entregado por cada Bolsa, dividido por la cantidad total de acciones transadas en el periodo en cuestión. **Presencia Bursátil considera las transacciones efectuadas en la Bolsa de Comercio de Santiago, Bolsa Electrónica y Bolsa de Valparaíso hasta el día anterior al cierre indicado Felipe Guzmán Cruzat Venta Ejecutivo Principal Sociedad de Inversiones Tricahue Ltda Venta Sociedad Relacionada a Ejecutivo Las transacciones de acciones realizadas por las personas relacionadas con Empresas Socovesa son las siguientes: Sociedad de Inversiones Tricahue Ltda Venta Sociedad Relacionada a Ejecutivo De los Reyes Inversiones Ltda Venta Sociedad Relacionada a Ejecutivo De los Reyes Inversiones Ltda Venta Sociedad Relacionada a Ejecutivo De los Reyes Inversiones Ltda Venta Sociedad Relacionada a Ejecutivo Inversiones Santa Carolina Ltda Compra Sociedad Relacionada a Controlador Inversiones Aseco Ltda Compra Sociedad Relacionada a Controlador Patricia del Rosario Mesias Meneses Venta Cónyuge de Ejecutivo José Hernan Rojas Seguel Venta Ejecutivo Principal Inversiones Sancho Ltda Venta Sociedad Relacionada a Ejecutivo Inversiones Sancho Ltda Venta Sociedad Relacionada a Ejecutivo Agrícola y Comercial Los Changos Ltda Venta Sociedad Relacionada a Ejecutivo Agrícola y Comercial Los Changos Ltda Venta Sociedad Relacionada a Ejecutivo Juan Eduardo Bauza Ramsay Venta Ejecutivo Principal Sociedad de Inversiones Tricahue Ltda Venta Sociedad Relacionada a Ejecutivo *Continúa en página siguiente. Asesorías Agrícolas San Manuel Ltda Venta Sociedad Relacionada a Controlador Asesorías y Construcción Ltda Venta Sociedad Relacionada a Controlador Inversiones San Javier Ltda Venta Sociedad Relacionada a Controlador Inversiones Lagos del Sur Ltda Compra Sociedad Relacionada a Controlador Asesorías Agrícolas San Manuel Ltda Venta Sociedad Relacionada a Controlador Blas Troncoso Montégu Venta Ejecutivo Principal Blas Troncoso y Cia. Ltda Compra Sociedad Relacionada a Ejecutivo Juan Agustín Alcalde Furber Venta Pariente de Director Inversiones Yucson Compra Sociedad Relacionada a Gerente General 140