IV. 7. JARLATA DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS

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1 IV. 7. JARLATA DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS NORMAS COMPLEMENTARIAS DE LOS NÚCLEOS RURALES DE LA VAL ANCHA Y VAL ESTRECHA [TEXTO REFUNDIDO ] que integra las Modificaciones Aisladas nº 13, nº 17 y nº 19 del PGOU de Jaca Encargo: Ayuntamiento de Jaca (Huesca) Redactor: CEROUNO ARQUITECTOS

2 MODIFICACIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE JACA NORMAS DE LOS NÚCLEOS RURALES DE LA VAL ANCHA Y VAL ESTRECHA DOC. IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.7 JARLATA IV.7.1. Cuadros IV.7.2. Fichas IV.7.3. Planos

3 DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.7. JARLATA. p. 2

4 IV.7.1. Cuadros Cuadro general de Clasificación y calificación del suelo Ámbitos de desarrollo: fichas de las Unidades de Ejecución DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.7. JARLATA. p. 3

5 Planteamiento general: - Consolidación y rehabilitación de viviendas en suelo urbano consolidado. - Mejora de los accesos y el entorno de la Iglesia parroquial. - No se plantean crecimientos, sino favorecer la ocupación de los solares vacíos existentes en el casco urbano. - Integrar una zona ya incluida en el suelo urbano como ámbito de desarrollo, en una nueva Unidad de Ejecución, al objeto de obtener una estrecha franja de zona verde pública, que por sus dimensiones es inedificable, como zona verde pública y espacio para equipamiento. - Plantar arbolado en la ladera norte del núcleo urbano, con el objetivo de crear un área de esparcimiento, así como evitar la erosión de la misma. - Urbanización y pavimentación de todas las calles del núcleo histórico. - Instalación de mobiliario urbano. Suelo urbano: - El Plan general vigente clasifica ,93 m2 de suelo urbano en el núcleo de Jarlata. - Se propone una delimitación de Suelo urbano que asciende a ,83 m2, lo que representa un incremento del 37,27 % respecto de la superficie actual de suelo urbano en el plan general. Unidades residenciales: - Se delimitan dos Unidades de Ejecución (UE 1 y UE 2). Terrenos en Suelo No Urbanizable sujetos a protecciones adicionales: - Se grafía una zona con la categoría de Suelo No Urbanizable de Protección de Entorno (PE), de ,97 m2, que conforma una protección visual del núcleo en su cierre escénico hacia el norte, en la ladera de los Capitiellos (ver Plano O.4). Catálogo: - Se incluyen en el Catálogo un edificio o elemento en el nivel de protección Integral (la Iglesia de San Julián), nueve edificios en el nivel de protección Ambiental, y tres elementos en el nivel de protección de Elemento de Interés. Clasificación y calificación del suelo: PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE JACA (HUESCA) NORMAS COMPLEMENTARIAS DE LOS NÚCLEOS RURALES DE LA VAL ANCHA Y VAL ESTRECHA CLASIFICACIÓN Y CALIFICACIÓN DEL SUELO JARLATA CLASE ZONAS / CATEGORÍAS DE SUELO SUP. (m²) % SUELO URBANO SU ,83 44,25% ZONA DE NÚCLEO URBANO CONSOLIDADO SUC C 5.165,95 15,48% ZONA DE EXTENSIÓN DE NÚCLEO EN SUELO URBANO CONSOLIDADO SUC ZE ,49 51,53% ZONA DE EXTENSIÓN DE NÚCLEO EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO SUNC ZE 0,00 0,00% ZONA DE ERAS Y BORDAS EB 0,00 0,00% ZONA DE RECURSOS SOCIALES DE OCIO Y TIEMPO LIBRE RS 0,00 0,00% ZONA DE EQUIPAMIENTO E 680,39 2,04% ZONA VERDE V 725,28 2,17% ZONA DE VIARIO Vi 9.605,72 28,78% REGULACIÓN ADICIONAL EN SUELO NO URBANIZABLE SNU ,97 55,75% ZONA DE ENTORNO DE PROTECCIÓN PAISAJÍSTICA (S.N.U.) PE ,97 100,00% ZONA DE BORDAS (EN S.N.U.) ZB 0,00 0,00% ZONA DE TOLERANCIA DE EDIFICACIÓN AGROPECUARIA (S.N.U.) TA 0,00 0,00% TOTAL ÁMBITO ORDENADO EN EL NÚCLEO (SU + SNU) ,80 DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.7. JARLATA. p. 4

6 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE JACA (HUESCA) NORMAS COMPLEMENTARIAS DE LOS NÚCLEOS RURALES DE LA VAL ANCHA Y VAL ESTRECHA FICHAS DE UNIDADES DE EJECUCIÓN CARACTERÍSTICAS GENERALES Clasificación del suelo SUELO URBANO NO CONSOLIDADO Area de Reforma Interior NO Uso y tipología característica de la UE RESIDENCIAL ZONA DE EXTENSIÓN EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (ZE) Superficies Superficie de la Unidad de Ejecución UE 3.960,16 m2 Superficies de cesión obligatoria 2.155,66 m2 54,43% Sistema General SG adscrito m2 Sistema Local SL Viario (Vi) 1.443,00 m2 Sistema Local SL Equipamiento E 245,50 m2 Sistema Local SL Zona Verde (V) 467,16 m2 Objetivos de la ordenación: > Favorecer el desarrollo de una zona de crecimiento ya recogida en el planeamiento de Espuéndolas. JARLATA UE 1 EDIFICABILIDAD, APROVECHAMIENTO MEDIO Y DENSIDAD MÁXIMA DE LA UNIDAD DE EJECUCIÓN Aprov. Objetivo Sup. parcela neta Sup. Edificable Coef. Homogen. U. y T. caract. Edificabilidad y aprovechamiento objetivo (m2) (m2t) de Uso (m2t) Zona Resid. Casco 1.804, ,92 1, ,92 Total áreas de edificabilidad lucrativa 1.804, , ,92 Edificabilidad bruta 0,396 m2/m2 Aprovechamiento medio A.M. 0,396 m2 A.O de UyTc. / m2 sup. bruta de la UE Viviendas Densidad viv/ha Suo (ha) de la UE nº Nº máx. viv. media m2t/viv Reserva para VPA: 0 16,00 0,396 6, ,65 INTRUMENTOS DE ORDENACIÓN Y GESTIÓN Alineaciones: Según planos PGOU (escala 1/1000) Necesidad de redacción de Estudio de Detalle: SI Sistema de Actuación: COMPENSACIÓN Iniciativa de planeamiento: PRIVADA Cesión del 10% del A.M.: SI Plazo adecuado para su desarrollo: Indefinido Proyectos necesarios PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE URBANIZACIÓN OTRAS DETERMINACIONES > La ordenación de los caminos y de los espacios públicos se ajustará al trazado que figura en Planos de Ordenación. > Deberá resolver y garantizar el abastecimiento de agua, así como solventar el resto de servicios. > Respecto a la red de saneamiento, en función de las cotas existentes, será precisa la sustitución del colector hasta la salida, que se realizará cargo de la U.E.. Del mismo modo, las dificultades que se pudieran presentar en el sur de la U.E. por problemas de cotas erán resueltas a cargo de la Unidad de Ejecución. DOCUMENTACIÓN GRÁFICA > Plano O.1, escala 1/1000, en Documento IV.7 de las NORMAS COMPLEMENTARIAS DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.7. JARLATA. p. 5

7 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE JACA (HUESCA) NORMAS COMPLEMENTARIAS DE LOS NÚCLEOS RURALES DE LA VAL ANCHA Y VAL ESTRECHA FICHAS DE UNIDADES DE EJECUCIÓN CARACTERÍSTICAS GENERALES Clasificación del suelo SUELO URBANO NO CONSOLIDADO Area de Reforma Interior NO Uso y tipología característica de la UE RESIDENCIAL ZONA DE EXTENSIÓN EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (ZE) Superficies Superficie de la Unidad de Ejecución UE 4.131,98 m2 Superficies de cesión obligatoria 1.787,73 m2 43,27% Sistema General SG adscrito m2 Sistema Local SL Viario (Vi) 1.250,35 m2 Sistema Local SL Equipamiento E 279,26 m2 Sistema Local SL Zona Verde (V) 258,12 m2 Objetivos de la ordenación: > Favorecer el desarrollo de una zona de crecimiento ya recogida en el planeamiento de Espuéndolas. JARLATA UE 2 EDIFICABILIDAD, APROVECHAMIENTO MEDIO Y DENSIDAD MÁXIMA DE LA UNIDAD DE EJECUCIÓN Aprov. Objetivo Sup. parcela neta Sup. Edificable Coef. Homogen. U. y T. caract. Edificabilidad y aprovechamiento objetivo (m2) (m2t) de Uso (m2t) Zona Resid. Extensión en SUNC (ZE) 0,50 m2/m , ,82 1, ,82 Total áreas de edificabilidad lucrativa 2.881, , ,82 Edificabilidad bruta 0,349 m2/m2 Aprovechamiento medio A.M. 0,349 m2 A.O de UyTc. / m2 sup. bruta de la UE Viviendas Densidad viv/ha Suo (ha) de la UE nº Nº máx. viv. media m2t/viv Reserva para VPA: 0 16,00 0,413 6, ,83 INTRUMENTOS DE ORDENACIÓN Y GESTIÓN Alineaciones: Según planos PGOU (escala 1/1000) Necesidad de redacción de Estudio de Detalle: SI Sistema de Actuación: COMPENSACIÓN Iniciativa de planeamiento: PRIVADA Cesión del 10% del A.M.: SI Plazo adecuado para su desarrollo: Indefinido Proyectos necesarios PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE URBANIZACIÓN OTRAS DETERMINACIONES > La ordenación de los caminos y de los espacios públicos se ajustará al trazado que figura en Planos de Ordenación. > Deberá resolver y garantizar el abastecimiento de agua, así como solventar el resto de servicios. > Respecto a la red de saneamiento, en función de las cotas existentes, será precisa la sustitución del colector hasta la salida, que se realizará cargo de la U.E.. Del mismo modo, las dificultades que se pudieran presentar en el sur de la U.E. por problemas de cotas erán resueltas a cargo de la Unidad de Ejecución. DOCUMENTACIÓN GRÁFICA > Plano O.1, escala 1/1000, en Documento IV.7 de las NORMAS COMPLEMENTARIAS DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.7. JARLATA. p. 6

8 IV.7.2. Fichas de los edificios y elementos catalogados Protección Integral Iglesia parroquial de San Julián _ 7 I1 Protección Ambiental Casa Mateu_ 7 A1 Casa en curva _ 7 A2 Casa el Rincón y edificio agropecuario _ 7 A3 Local Social _ 7 A4 Conjunto de edificaciones _ 7 A5 Casa Fraile _ 7 A6 Casa Saras _ 7 A7 Anexos a Casa Saras _ 7 A8 Construcción de la Era _ 7 A9 Protección de Elementos Arco de Medio Punto _ 7 E1 Chimenea _ 7 E2 Lavaderos _ 7 E3 DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.7. JARLATA. p. 7

9 PROTECCIÓN INTEGRAL 7 I.1. IGLESIA PARROQUIAL DE SAN JULIÁN Datos generales Denominación del bien: Iglesia parroquial de San Julián Localización: C/ Única nº 2. Jarlata (Jaca). Cronología: s. XVII Ref. Catastral: / 01 Propietario: Diócesis Jaca Tipología: Iglesia Descripción Templo de nave rectangular y cabecera trapezoidal; cubiertas respectivamente con bóveda de lunetos y de medio cañón. Sin capillas laterales y con coro de madera a los pies. Al exterior, se manifiesta con fábrica de sillarejo semienfoscado, presenta contrafuertes y tiene una portada en el muro Sur, con baquetones, jambas y arquivoltas. Se cubre con tejado a doble vertiente en la nave y a una sola agua la cabecera. El material en ambas zonas es el fibrocemento. La torre fortificada, de planta rectangular y de cuatro cuerpos, presenta una importante aspillera de doble abocinamiento en el muro Norte, y dos vanos en arco de medio punto con campanas, al Sur. La fases constructivas del templo la llevan al s. XVI, respondiendo a la tradición del gótica popular. A finales del s. XVII se produjo una reforma o reconstrucción, momento en que se incorporó la sacristía. Determinaciones vinculantes Deberá realizarse un Plan Director en el que se plasmen las necesidades del edificio, previo a cualquier intervención en el mismo. Igualmente se establece que cualquier intervención en el entorno de la Iglesia (zona incluida dentro del recinto murado) deberá estar en armonía con el edificio existente y sus usos. Los materiales a utilizar serán los tradicionales, incluida la losa de piedra tradicional para la cubierta. DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.7. JARLATA. p. 8

11 PROTECCIÓN AMBIENTAL 7 A.1. CASA MATEU Denominación del bien: Casa Mateu Localización: C/ Única nº 1. Jarlata (Jaca). Ref. Catastral: / 02 Tipología: Casa Descripción Vivienda conformada por distintos volúmenes que conforman la unidad residencial y la productiva. La edificación principal, en forma de L presenta entre dos y tres alturas fruto de ampliaciones. En el frente corto posee un paso bajo cubierta en arco rebajado, mientras que en la fachada sur del tramo largo se presenta balconadas y vanos de iluminación en sus distintas alturas. Las construcciones de carácter productivo se disponen en la parcela, en la zona oeste de ésta. Son más sencillas, presentando el sillarejo visto y con ampliaciones modernas en otros materiales. Dentro del conjunto, destaca su disposición aterrazada, con muros de contención de sillarejo tradicional, así como la chimenea conservada. La imagen histórica se ha perdido por el enlucido de garbancillo de cemento visto, o bien liso pintado en blanco, que se ha realizado en las sucesivas reformas realizadas. Determinaciones vinculantes Deben conservarse los volúmenes de los edificios de las edificaciones, con la cubierta, debiendo recuperar cuando se hagan intervenciones en ellas la losa de piedra tradicional. Igualmente se debe de conservar paso bajo cubierto de la vivienda principal. Se permite el revoco de las fachadas, si bien éste no será tipo garbancillo. Se permite dejar visibles las piedras sillares que conforman los distintos vanos de iluminación. Se permite la remodelación de los huecos de fachada, siempre y cuando se realicen de las mismas dimensiones que los permitidos en las ordenanzas específicas para los edificios situados en suelo urbano, y cuando se mantenga la preeminencia del macizo sobre el hueco. Los espacios libres de la parcela deberán conservarse, permitiéndose tan sólo las construcciones que la ordenanza permite para la Zona Verde privada. Igualmente se permite la apertura de algún acceso, siempre y cuando el conjunto de las aperturas no supongan una pérdida de más del 5 % del total del muro. DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.7. JARLATA. p. 10

13 PROTECCIÓN AMBIENTAL 7 A.2. CASA EN CURVA Denominación del bien: Casa en curva Localización: C/ Única nº 15. Jarlata (Jaca). Ref. Catastral: / 01 Tipología: Casa Descripción Vivienda conformada por distintos volúmenes que conforman la unidad residencial y la productiva. La edificación principal, de forma alargada presenta entre dos y tres alturas. El material de la fábrica es sillarejo enlucido con cemento tipo garbancillo y pintado en blanco. Se dejan visibles piedras de sillarejo en los ángulos y en algunos de sus vanos. El acceso se encuentra en la fachada sur. Se encuentra cubierta a doble vertiente, si bien el material es el fibrocemento frente a la losa de piedra que sería el original. Las construcciones de carácter productivo se disponen anexas a la edificación principal en su lado oeste y en la zona este de la parcela. Son más sencillas, presentando el sillarejo visto y con ampliaciones modernas en otros materiales. Dentro de la parcela, destacan los muros de cierre de sillarejo tradicional en la zona este. Determinaciones vinculantes Deben conservarse los volúmenes de los edificios de las edificaciones, con la cubierta, debiendo recuperar cuando se hagan intervenciones en ellas la losa de piedra tradicional. Se permite el revoco de las fachadas, si bien éste no será tipo garbancillo. Se permite dejar visibles las piedras sillares que conforman los distintos vanos de iluminación. Se permite la remodelación de los huecos de fachada, siempre y cuando se realicen de las mismas dimensiones que los permitidos en las ordenanzas específicas para los edificios situados en suelo urbano, y cuando se mantenga la preeminencia del macizo sobre el hueco (90% de muro en cada fachada). Los espacios libres de la parcela deberán conservarse, permitiéndose tan sólo las construcciones que la ordenanza permite para la Zona Verde privada. Igualmente se permite la apertura de algún acceso, siempre y cuando el conjunto de las aperturas no supongan una pérdida de más del 5 % del total del muro. DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.7. JARLATA. p. 12

15 PROTECCIÓN AMBIENTAL 7 A.3. CASA EL RINCÓN Y EDIFICIO AGROPECUARIO Denominación del bien: Casa el Rincón y edificio agropecuario Localización: C/ Única nº 13. Jarlata (Jaca). Ref. Catastral: / 03 y / 01 Tipología: Vivienda y otros Descripción La vivienda corresponde con Casa El Rincón, y se encuentra totalmente renovada, destacando su fachada norte de acceso con porche acristalado y fachadas enlucidas y pintadas en blanco. Presenta planta rectangular de dos alturas (aprovechando el desnivel del terreno) y cubierto a doble vertiente con teja. En la cubierta posee dos chimeneas recordando la hechura tradicional, pero de menor diámetro al tradicional. La vivienda constituye la parcela catastral / 03. El edificio de carácter agropecuario se sitúa anexo perpendicularmente al muro sur, en nivel inferior, y pertenece a la parcela catastral / 01. Es de planta rectangular de sillarejo visto en su fábrica. Se encuentra cubierto a doble vertiente, si bien el material es teja moderna frente a la losa de piedra que sería el original. Presenta en su fachada sur un acceso en arco rebajado cerrado con puerta de garaje metálica. Próximos a los edificios, destacan los muros de cierre de sillarejo tradicional en la zona sur. Determinaciones vinculantes Deben conservarse los volúmenes de los edificios de las edificaciones, con la cubierta, debiendo recuperar cuando se hagan intervenciones en ellas la losa de piedra tradicional. En el edificio agropecuario, se permite la apertura de huecos de fachada, siempre y cuando se realicen de las mismas dimensiones que los permitidos en las ordenanzas específicas para los edificios situados en suelo urbano, y cuando se mantenga la preeminencia del macizo sobre el hueco (90% de muro en cada fachada). Los espacios libres de la parcela deberán conservarse, permitiéndose tan sólo las construcciones que la ordenanza permite para la Zona Verde privada. Igualmente se permite la apertura de algún acceso, siempre y cuando el conjunto de las aperturas no supongan una pérdida de más del 5 % del total del muro. DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.7. JARLATA. p. 14

17 PROTECCIÓN AMBIENTAL 7 A.4. LOCAL SOCIAL Denominación del bien: Local Social Localización: C/ Única nº 12. Jarlata (Jaca). Ref. Catastral: / 04 Tipología: Equipamiento Descripción Edificio de planta rectangular, tres alturas, y cubierta doble vertiente con teja como material. La fachada norte se encuentra enlucida presentando dos alturas con cuatro vanos por altura que proporcionan ritmo a ésta. La fachada sur, presenta el sillarejo visto y las tres alturas del inmueble. Los vanos no presentan la regularidad de la fachada norte, apareciendo tanto balcones como ventanas. Dentro de la parcela, destacan los muros de cierre de sillarejo tradicional en la zona este. El inmueble dispone de una chimenea, de acuerdo con la información aportada en el periodo de alegaciones, construida en el año 1919, del tipo francés. Determinaciones vinculantes Debe conservarse el volumen del edificio, con la cubierta, debiendo recuperar cuando se hagan intervenciones en ellas la losa de piedra tradicional. Se permite el revoco de las fachadas, si bien éste no será tipo garbancillo. Se permite dejar visibles las piedras sillares que conforman los distintos vanos de iluminación. Se permite la remodelación de los huecos de la fachada sur, siempre y cuando se realicen de las mismas dimensiones que los permitidos en las ordenanzas específicas para los edificios situados en suelo urbano, y con el ritmo de los de la fachada norte. Los espacios libres de la parcela deberán conservarse, permitiéndose tan sólo las construcciones que la ordenanza permite para la Zona Verde privada. Igualmente se permite la apertura de algún acceso, siempre y cuando el conjunto de las aperturas no supongan una pérdida de más del 5 % del total del muro. Se considera la chimenea como elemento protegido, por lo que toda actuación deberá adaptarse a su realidad. DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.7. JARLATA. p. 16

19 PROTECCIÓN AMBIENTAL 7 A.5. CONJUNTO DE EDIFICACIONES Denominación del bien: Conjunto de edificaciones Localización: C/ Única nº 11. Jarlata (Jaca). Ref. Catastral: / 01 Tipología: Varios Descripción Junto a lo que fueron las antiguas escuelas, en la parcela catastral / 01 se conservan una serie de edificaciones dispuestas en eje este oeste. De planta rectangular y cubierta a doble vertiente, todavía se conserva la losa de piedra tradicional. El resto de la fábrica sigue los modelos tradicionales de sillarejo semienfoscado y con escasos vanos de iluminación. Al sur de la parcela se encuentra una edificación de menores dimensiones y situada entre la diferencia de cotas del terreno. Por tanto, la planta primera abre a la zona norte correspondiente con la era mediante una gran estructura porticada. La cubierta es de fibrocemento, salvo la pequeña edificación anexa que posee en la zona oeste, que es de teja, y el resto de la fábrica, sillarejo visto. Entre ambas zonas norte y sur, se localiza una construcción de una sola altura, cubierta a una sola vertiente, y fachada este cuajada de puertas. Abre a una zona con mesa de merendero central. Dentro de la parcela, destacan los muros de cierre de sillarejo tradicional en la zona este y sur. Determinaciones vinculantes Deben conservarse los volúmenes de los edificios de las edificaciones, con la misma pendiente de cubierta, debiendo recuperar cuando se hagan intervenciones en ellas la losa de piedra tradicional, y conservarla aquellas que todavía la tengan. Se permite el revoco de las fachadas, si bien éste no será tipo garbancillo. Se permite dejar visibles las piedras sillares que conforman los distintos vanos de iluminación. Se permite la remodelación de los huecos de fachada, siempre y cuando se realicen de las mismas dimensiones que los permitidos en las ordenanzas específicas para los edificios situados en suelo urbano, y cuando se mantenga la preeminencia del macizo sobre el hueco (90% de muro en cada fachada). Los espacios libres de la parcela deberán conservarse, permitiéndose tan sólo las construcciones que la ordenanza permite para la Zona Verde privada. Igualmente, se permite la apertura de algún acceso, siempre y cuando el conjunto de las aperturas no supongan una pérdida de más del 5 % del total del muro. DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.7. JARLATA. p. 18

21 PROTECCIÓN AMBIENTAL 7 A.6. CASA FRAILE Denominación del bien: Casa Fraile Localización: C/ Única nº 8. Jarlata (Jaca). Ref. Catastral: / 03 Tipología: Vivienda Descripción Vivienda conformada por distintos volúmenes en forma de L. Su ubicación hace que se asiente sobre un terreno en ladera, disponiendo volúmenes de dos y tres alturas cubiertos a tres aguas y con fibrocemento. Destaca en su fachada oeste una portada en arco de medio punto, de piedra sillar y con la clave destacada mediante la talla de un cáliz coronado con una cruz, e inserto en él la inscripción: AÑO / Determinaciones vinculantes Deben conservarse los volúmenes de los edificios de las edificaciones, con la pendiente de la cubierta, debiendo recuperar cuando se hagan intervenciones en ellas la losa de piedra tradicional. Se permite dejar visibles las piedras sillares que conforman los distintos vanos de iluminación. Se permite la remodelación de los huecos de fachada, siempre y cuando se realicen de las mismas dimensiones que los permitidos en las ordenanzas específicas para los edificios situados en suelo urbano, y cuando se mantenga la preeminencia del macizo sobre el hueco (90% de muro en cada fachada). Sin embargo, el arco de medio punto no podrá modificarse de su posición. Los espacios libres de la parcela deberán conservarse, permitiéndose tan sólo las construcciones que la ordenanza permite para la Zona Verde privada. DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.7. JARLATA. p. 20

23 PROTECCIÓN AMBIENTAL 7 A.7. CASA SARAS Denominación del bien: Casa Saras Localización: C/ Única nº 7. Jarlata (Jaca). Ref. Catastral: / 04 Tipología: Vivienda Descripción Vivienda conformada por un volumen principal de planta ligeramente rectangular, tres alturas y cubierta a cuatro aguas. A esta edificación principal se encuentran anexos volúmenes de menores dimensiones correspondientes con espacios de servicios o secundarios de la vivienda. La fachada principal, orientada al norte, posee una distribución rítmica de las ventanas y la puerta de acceso. Sin embargo, ésta se rompe en la planta primera donde abren dos pequeños balcones sin vuelo y una ventana con jambas de piedra sillar y un dintel a modo de tímpano. En el lateral oeste se encuentra una edificación, donde destaca sobre la fachada principal a modo de torreón y con cubierta a cuatro aguas. El resto la cubierta es a una sola vertiente. En estos volúmenes el material de cubierta es teja, frente al fibrocemento de la edificación principal. Junto a la fachada este todavía se conserva una pequeña construcción de una sola altura, con cubierta a dos aguas y de teja árabe. El material del resto de la fábrica es el tradicional de sillarejo visto. Determinaciones vinculantes Deben conservarse los volúmenes de los edificios de las edificaciones, con la pendiente de cubierta, debiendo recuperar cuando se hagan intervenciones en ellas la losa de piedra tradicional. Se permite el revoco de las fachadas de la pequeña edificación anexa, si bien éste no será tipo garbancillo. Se permite dejar visibles las piedras sillares que conforman los distintos vanos de iluminación. Se permite la remodelación de los huecos de fachada (salvo lo de la principal), siempre y cuando se realicen de las mismas dimensiones que los permitidos en las ordenanzas específicas para los edificios situados en suelo urbano, y cuando se mantenga la preeminencia del macizo sobre el hueco (90% de muro en cada fachada). Los espacios libres de la parcela deberán conservarse, permitiéndose tan sólo las construcciones que la ordenanza permite para la Zona Verde privada. DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.7. JARLATA. p. 22

25 PROTECCIÓN AMBIENTAL 7 A.8. ANEXOS CASA SARAS Denominación del bien: Anexos Casa Saras Localización: C/ Única nº 7. Jarlata (Jaca). Ref. Catastral: / 04 Tipología: Uso agrícola Descripción Línea de construcciones agrícolas localizadas en la zona noreste de la parcela 08234/04. Se trata de unas edificaciones dispuestas longitudinalmente a la calle, con fábrica de sillarejo semienfoscado, cubierta a doble vertiente de fibrocemento y escasas ventanas debido a sus usos productivos. Destaca la rotundidad de su volumetría y la sencillez de líneas, tanto en sus muros como en la cubierta. Sólo se rompe con la elevación de la cubierta a mitad del faldón norte para facilitar la apertura de una zona de entrada de productos. Determinaciones vinculantes Deben conservarse los volúmenes de las construcciones, con la pendiente de cubierta, debiendo recuperar cuando se hagan intervenciones en ellas la losa de piedra tradicional. Se permite la apertura de huecos en las fachadas, siempre y cuando se realicen de las mismas dimensiones que los permitidos en las ordenanzas específicas para los edificios situados en suelo urbano, y cuando se mantenga la preeminencia del macizo sobre el hueco (90% de muro en cada fachada). DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.7. JARLATA. p. 24

27 PROTECCIÓN AMBIENTAL 7 A.9. CONSTRUCCIÓN DE LA ERA Denominación del bien: Construcción de la Era Localización: C/ Única s/n. Jarlata (Jaca). Ref. Catastral: 22178L JJ Tipología: uso agrícola Pajar Descripción Edificación de planta rectangular, cubierta a doble vertiente y con teja como material, sustituyendo a la tradicional losa de piedra. El material de la obra es sillarejo semienfoscado. Destaca la rotundidad y limpieza del volumen del inmueble, que abre en su fachada sur con portada de arco de medio punto con dovelas de sillarejo y piedras sillares únicas por jambas. Sobre este se encuentra cegado un hueco de ventana cuadrangular. La construcción se sitúa en la zona norte de la parcela y orientada hacia el sur. Dentro de esta parcela, destacan los muros de cierre de sillarejo tradicional en la zona sur. Determinaciones vinculantes Deben conservarse los volúmenes de la edificación, con la pendiente de cubierta, debiendo recuperar cuando se hagan intervenciones en ellas la losa de piedra tradicional. Se permite la apertura de huecos en las fachadas (salvo en la sur que se recuperaran los existentes), siempre y cuando se realicen de las mismas dimensiones que los permitidos en las ordenanzas específicas para los edificios situados en suelo urbano, y cuando se mantenga la preeminencia del macizo sobre el hueco (90% de muro en cada fachada). Igualmente se permite la apertura de algún acceso, siempre y cuando el conjunto de las aperturas no supongan una pérdida de más del 5 % del total del muro. DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.7. JARLATA. p. 26

29 PROTECCIÓN DE ELEMENTOS 7 E.1. ARCO DE MEDIO PUNTO Denominación del bien: Arco de medio punto Localización: C/ Única nº 4. Jarlata (Jaca). Ref. Catastral: / 01 Tipología: Arco Descripción Destaca en esta edificación el arco de medio punto de la puerta de acceso. Se trata de un arco de medio punto con dovelas de piedra sillar que conforman una rosca de formato regular que continúa con las jambas del vano de acceso. Intervenciones permitidas Debe conservarse tanto en su ubicación como las características del entorno en el que se enmarca. DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.7. JARLATA. p. 28

30 PROTECCIÓN DE ELEMENTO 7 E.2. CHIMENEA Denominación del bien: Chimenea Localización: C/ Única nº 4. Jarlata (Jaca). Ref. Catastral: / 01 Tipología: Chimenea Descripción Chimenea cónica de carácter tradicional, de planta circular y realizada en mampostería revocada. Se encuentra recubierta de poliuretano proyectado. Intervenciones permitidas Se debe conservar, uniformando el tratamiento del sillarejo con la mampostería de la parte baja de la chimenea. Se deberá eliminar el poliuretano dejando visible la fábrica de la chimenea. DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.7. JARLATA. p. 29

31 PROTECCIÓN DE ELEMENTO 7 E.3. LAVADEROS Denominación del bien: Lavaderos Localización: C/ Única nº 14 y 16. Jarlata (Jaca). Ref. Catastral: / / 04 Tipología: Lavaderos Descripción Construcciones de muros de piedra y tejados a dos aguas, actualmente de teja, con algunas zonas de lajas de piedra. Cubiertas sobre tijeras de rollizos de madera. En su interior, pilas para lavado, actualmente en uso. Intervenciones permitidas Deben conservarse los volúmenes de las construcciones, con la pendiente de cubierta, debiendo recuperar cuando se hagan intervenciones en ellas la losa de piedra tradicional, en el caso de que originalmente fuesen de este material. Se eliminarán los restos de mortero que se perciben, tras alguna intervención relativamente reciente. DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.7. JARLATA. p. 30

34 IV.7.3. Planos Planos de Información Imagen general _ I.0 Estado actual _ I.1 Planeamiento vigente _ I.2 Imagen fotográfica _ I.4 Información catastral _ I.5 Abastecimiento _ I.6 Saneamiento _ I.7 Electricidad _ I.8 Planos de Ordenación Clasificación del suelo _ O.1 Calificación del suelo _ O.2 Catálogo _ O.3 Entorno de protección _ O.4 Saneamiento _ O.5 DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.7. JARLATA. p. 33

36 La documentación que se aporta contiene las determinaciones necesarias, los cuadros informativos, las Fichas de las Unidades de Ejecución de ámbitos de Suelo Urbano No Consolidado, los planos de información y de ordenación correspondientes a la ordenación urbanística del núcleo de JARLATA, así como las condiciones y requisitos que deben regir en las intervenciones en los edificios y elementos catalogados, todo ello enmarcado en el documento [Texto Refundido Septiembre 2014] de la Modificación aislada del Plan General de Ordenación Urbana correspondiente a las Normas Complementarias de los núcleos rurales de la Val ancha y Val estrecha, del término municipal de Jaca (Huesca). Jaca, septiembre de 2014 José Antonio Alfaro Lera. Arquitecto col. nº Pablo de la Cal Nicolás. Arquitecto col. nº Carlos Labarta Aizpún. Arquitecto col. nº Gabriel Oliván Bascones. Arquitecto col. nº DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.7. JARLATA. p. 35