MINISTERIO DE DEFENSA

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1 PROYECTO DE EJECUCIÓN Y ESTUDIO BASICO DE SEGURIDAD Y SALUD DE REHABILITACIÓN MOTIVADA POR ITE VIVIENDAS y EN LA COLONIA MILITAR DE EL GOLOSO (MADRID) PROMOTOR: Instituto de Vivienda, Infraestructuras y Equipamientos de la Defensa INVIED MINISTERIO DE DEFENSA Noviembre 2013 DOCUMENTO 1: MEMORIA 1

2 INDICE DOCUMENTO Nº1: MEMORIA OBJETO ENCARGO DEL PROYECTO, FECHA Y ORGANISMO ANTECEDENTES NECESIDADES A SATISFACER CONDICIONES DEL TERRENO Y DEL EMPLAZAMIENTO SOLUCIÓN ADOPTADA Y DESCRIPCIÓN DE LA OBRA CARÁCTER DE LA OBRA DOCUMENTOS DEL PROYECTO... ANEXO I: NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO... ANEXO II: JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DEL CTE DB-SE EXIGENCIAS BÁSICAS DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL DB-SI EXIGENCIAS BÁSICAS DE SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO DB-SUA EXIGENCIAS BÁSICAS DE SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD 4. DB-HS EXIGENCIAS BÁSICAS DE SALUBRIDAD DB-HR EXIGENCIAS BÁSICAS DE PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO DB-HE EXIGENCIAS BÁSICAS DE AHORRO DE ENERGÍA... ANEXO III: CÁLCULO DE ESTRUCTURA E INSTALACIONES MEMORIA DE CÁLCULO DE ELEMENTOS ESTRUCTURALES DE CUBIERTA EN VIVIENDAS 2. MEMORIA JUSTIFICATIVA CALCULO DE FONTANERIA ANEXO IV: JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS JUSTIFICACIÓN DE COSTES DE MANO DE OBRA Y DE MATERIALES A PIE DE OBRA. UNITARIOS. 2. PRECIOS AUXILIARES JUSTIFICACIÓN DE LA APLICACIÓN DEL 10% DE IVA SOBRE EL PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL 4. PARTIDAS ALZADAS... ANEXO V: PRESUPUESTO PARA CONOCIMIENTO DE LA ADMINISTRACIÓN... ANEXO VI: DATOS ESTADÍSTICOS... ANEXO VII: DIAGRAMA COSTES-TIEMPOS... ANEXO VIII: PLAN DE CONTROL DE CALIDAD... ANEXO IX: PLAN DE MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO... ANEXO X: ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS... ANEXO XI: CONTRATO DE PROYECTO.... 0

3 DOCUMENTO Nº1: MEMORIA Resumen de los datos generales: Fase de proyecto: Anteproyecto Básico Básico+ejecución Ejecución Título de proyecto: Proyecto de Ejecución y Estudio de Seguridad y Salud de rehabilitación estructural de cubierta. Emplazamiento: Viviendas y de la Colonia Militar de El Goloso (Madrid) Promotor: Instituto de Vivienda, Infraestructuras y Equipamientos de la Defensa (INVIED). Ministerio de Defensa. Nº de expediente: Uso principal del edificio: residencial turístico transporte sanitario comercial industrial espectáculo deportivo oficinas religioso agrícola educación residencial militar Otros:. Usos subsidiarios del edificio: residencial garajes locales dependencias militares Nº plantas: Sobre rasante 1 Bajo rasante - Superficies: (viviendas actuales) Superficie total construida s/rasante: VIVIENDA 22 = m² VIVIENDA 23 = m² VIVIENDA 24 = m² VIVIENDA 25 = m² VIVIENDA 26 = m² VIVIENDA 27 = m² VIVIENDA 28 = m² VIVIENDA 29 = m² VIVIENDA 30 = 73.04m² VIVIENDA 31 = 73.04m² VIVIENDA 37= m² VIVIENDA 38 = m² VIVIENDA 39 = m² VIVIENDA 40 = m² VIVIENDA 41 = m² Superficie total actual: 1570,18 m² Superficie total construida b/rasante: Superficie de actuación: VIVIENDA 22 = m² VIVIENDA 23 = m² VIVIENDA 24 = m² VIVIENDA 25 = m² VIVIENDA 26 = m² VIVIENDA 27 = m² VIVIENDA 28 = m² VIVIENDA 29 = m² VIVIENDA 30 = 73.04m² VIVIENDA 31 = 73.04m² VIVIENDA 37= m² VIVIENDA 38 = m² VIVIENDA 39 = m² VIVIENDA 40 = m² VIVIENDA 41 = m² Presupuesto de ejecución material: ,25 Estadística: nueva planta rehabilitación vivienda libre Nº viviendas 15 legalización reforma VP pública Nº locales (dependencias) - reparación ampliación VP privada Nº plazas garaje - Potencia eléctrica: De acuerdo con lo dispuesto en el art. 1º-A del Decreto 462/1971, de 11 de Marzo, en la redacción del presente proyecto, se han observado las Normas Vigentes Aplicables sobre construcción. 1

4 1.1 OBJETO ENCARGO DEL PROYECTO, FECHA Y ORGANISMO. Se redacta el presente PROYECTO DE EJECUCIÓN Y ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD DE REHABILITACIÓN ESTRUCTURAL DE LA CUBIERTA DE LAS VIVIENDAS y SITAS EN LA COLONIA MILITAR DE EL GOLOSO (MADRID), para reparar y consolidar las deficiencias detectadas en dichas cubiertas. El uso actual es residencial. El promotor del edificio, y autor del encargo de los trabajos, para el presente trabajo es el Instituto de Vivienda, Infraestructuras y Equipamientos de la Defensa (INVIED): MINISTERIO DE DEFENSA. SUBSECRETARIA DE DEFENSA. c/ Isaac Peral nº Madrid C.I.F.: Q D. Nº expediente: Fecha de encargo: 20 de Agosto de ANTECEDENTES. El presente proyecto es redactado por ALZA2 ARQUITECTURA S.L.P., Soc. Colegiada nº y firmado por el arquitecto Enrique Peña Álvarez, colegiado nº del COAM, domicilio en c/ Atocha 112 4º Ext. Izda., Madrid, teléfono , fax NECESIDADES A SATISFACER. Las necesidades planteadas para la redacción del presente proyecto, son las reparaciones a realizar para solventar las deficiencias detectadas en la ITE en las viviendas y Estas reparaciones se pormenorizan en el apartado 1.5 de la presente memoria. 1.4 CONDICIONES DEL TERRENO Y DEL EMPLAZAMIENTO. Las viviendas objeto de las reparaciones están ubicadas en la colonia militar El Goloso en Madrid, estando toda la zona construida y consolidada. La carga que transmite cualquiera de las actuaciones previstas actualmente al terreno, es similar a la carga que va a transmitir una vez ejecutada la consolidación, por lo tanto, no se considera necesario el análisis de la cimentación existente, ni de la carga que soporta el suelo. En proyecto se cumplen todas las condiciones especificadas en la normativa vigente. 1.5 SOLUCIÓN ADOPTADA Y DESCRIPCIÓN DE LA OBRA. Las viviendas de la actuación se encuentran en la colonia militar El Goloso (Madrid) y corresponden a los números y La actuación se centra básicamente en la cubierta de las viviendas objeto del proyecto. El proyecto se desarrolla con la descripción de las distintas unidades, agrupándolas por unidades iguales o similares, dotándolas de soluciones constructivas, estructurales y de instalaciones para cada uno de los tipos definidos. La solución y descripción de las obras pormenorizadas en las distintas viviendas es la siguiente: VIVIENDA 22 vivienda. (dorm 1,3 y salón). 2

5 cerrado, madera con humedad inferior al 12%, sin protección) y calidad ME-2 (Según UNE ). (7 ud a 20.4m) CUBIERTA. Reparación fisura de coronación, a base de demolición y reconstrucción del alero en esquina, y colocación de chapa de anclaje uniendo los muros de fachada con placas de acero laminado S275JR con cuatro garrotas para anclaje en muros de fábrica.( 2 ud) CUBIERTA. Demolición de alero de cubierta y reparación de alero, comprendiendo: picado puntual de las zonas degradadas y desmontado de los ladrillos sueltos, limpieza de las zonas de enjarje y reposición puntual de las zonas desmontadas, hasta nivel exigido en documentación técnica, cotas a tomar en obra, enrase de hiladas y ejecución de la fábrica a recrecer, y colocación de perfil de acero A-42b IPE-140 recibida con mortero M-5, incluso medios de elevación carga y descarga, replanteo, nivelación, parte proporcional de mermas y roturas, humedecido de las piezas y limpieza, construido según NBE-FL-90. (6,80m) CUBIERTA. Realización de cubierta en teja CUBIERTA. Limahoya de zinc recibida y anclada en su extremo superior con mortero M-5, soldada con estaño en sus juntas horizontales y empalmes por cambio de dirección. Solapes mínimos 10 cm. incluso parte proporcional de piezas especiales, solapes, soldadura. CUBIERTA. Enfoscado maestreado rugoso con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río M-15, en paramentos verticales de 20 mm. de espesor, para posterior revestimiento, i/andamiaje, s/nte-rpe. (9,8 *1.5; 4,75*1.5; a dos caras) CUBIERTA. Reconstrucción del mismo en fábrica de ladrillo macizo 1 pie, enjarjado con el muro perpendicular a él y que separa las dos viviendas. Este muro también se realizará hasta alcanzar la cumbrera. Enfoscado con mortero de dichos muros por ambas caras. (4,75*1.5) cada 40 cm. y perfilería U de 34x31x34 mm..( toda la vivienda excepto baño) FALSO TECHO. Colocación de moldura perimetral. FACHADAS. Picado de enfoscado, para posterior revestimiento hidrófugo en fachadas.( 4,3*1.5) FACHADA. Colocación de malla de protección en huecos de ventilación de cubierta. afectados, detener el ascenso de humedad por los mismos y garantizar la absoluta estanqueidad al agua. Se harán perforaciones de 14 mm de diámetro a lo lardo de los muros afectados, ejecutadas cada 10 cm y en la profundidad completa de los muros. En las perforaciones se inyectará una solución de resina cuya composición sea la adecuada al tipo de material, salinidad y grado de humedad, y posterior enlucido en el interior. (8,70) 10 cm de ancho y enfoscado con sika monotop, intercalando malla. ( 8 uds) ESCALERA. Saneado del peldaño de cemento a base de picado, y enfoscado con malla de reparto. ( 5 ud a 2,25) paramentos y con aplicación de goteleé en paredes. VIVIENDA 23 3

6 vivienda ( dorm 1 y 2 y cocina) cerrado, madera con humedad inferior al 12%, sin protección) y calidad ME-2 (Según UNE ). (10 uds) CUBIERTA. Realización de cubierta en teja cerámica curva, con aprovechamiento para las covas de la teja recuperada. CUBIERTA. Limahoya de zinc recibida y anclada en su extremo superior con mortero M-5, soldada con estaño en sus juntas horizontales y empalmes por cambio de dirección. Solapes mínimos 10 cm. incluso parte proporcional de piezas especiales, solapes, soldadura. FALSOS TECHOS. Demolición de falso techo de escayola y cañizo, con reposición de falso techo de la vivienda, a base de colocación de estructura auxiliar para falso techo y arriostramiento, realizada con tubo 50.4 cada 100 cm en los dos sentidos, incluido recibido en muros apoyados en un perfil L50.5 recibido con mortero sikamonotop 618 o similar, en otras zonas apoyado directamente en perfil de atado, y falso techo formado por una placa de cartón-yeso ignífugo de 15 mm. de espesor, colocada sobre una estructura oculta de acero galvanizado, formada por perfiles T/C de 40 mm. cada 40 cm. y perfilería U de 34x31x34 mm.( en toda la viienda y en el porche de entrada) FACHADA. Colocación de malla de protección en huecos de ventilación de cubierta. afectados, detener el ascenso de humedad por los mismos y garantizar la absoluta estanqueidad al agua. Se harán perforaciones de 14 mm de diámetro a lo lardo de los muros afectados, ejecutadas cada 10 cm y en la profundidad completa de los muros. En las perforaciones se inyectará una solución de resina cuya composición sea la adecuada al tipo de material, salinidad y grado de humedad, y posterior enlucido en el interior. ( dorm 2, 5 m; dorm 1, 5m; dorm 3, 6m; recibidor 3m; y por el exterior 4*1+6.1*1) 10 cm de ancho y enfoscado con sika monotop, intercalando malla. (11 uds) paramentos y con aplicación de goteleé en paredes. VIVIENDA 24 vivienda. (Dormitorio 3,4 y pasillo; dorm 1) cerrado, madera con humedad inferior al 12%, sin protección) y calidad ME-2 (Según UNE ).( 10uds) CUBIERTA. Realización de cubierta en teja 4

7 cada 40 cm. y perfilería U de 34x31x34 mm. (baño y dorm 4 en planta 1ª, y dorm 1 en p baja) FALSO TECHO. Colocación de moldura perimetral. FACHADA. Colocación de malla de protección en huecos de ventilación de cubierta. afectados, detener el ascenso de humedad por los mismos y garantizar la absoluta estanqueidad al agua. Se harán perforaciones de 14 mm de diámetro a lo lardo de los muros afectados, ejecutadas cada 10 cm y en la profundidad completa de los muros. En las perforaciones se inyectará una solución de resina cuya composición sea la adecuada al tipo de material, salinidad y grado de humedad, y posterior enlucido en el interior. (1,5*1;2*1 en el exterior y 6m, 6,2 en el interior) HUMEDADES. Picado y posterior tendido y enlucido de yeso.( 5*3) 10 cm de ancho y enfoscado con sika monotop, intercalando malla. ( 11 uds) paramentos y con aplicación de goteleé en paredes. VIVIENDA 25 vivienda. (Planta primera). CUBIERTA. Levantado ripia por medios manuales, con posterior reposición de la misma. (70%) cerrado, madera con humedad inferior al 12%, sin protección) y calidad ME-2 (Según UNE ).(10ud) CUBIERTA. Realización de cubierta en teja cerámica curva, con aprovechamiento para las covas de la teja recuperada. cada 40 cm. y perfilería U de 34x31x34 mm.( Porche y Dormitorio 2) HUMEDADES. Picado y posterior tendido y enlucido de yeso. ( zona de escalera y acceso a planta sótano) 10 cm de ancho y enfoscado con sika monotop, intercalando malla. ( 8 ud) 5

8 GRIETAS Y FISURAS. Fisuras y grietas en fachada mayor de 2 m, a base de picado de bordes hasta 10 cm de ancho y enfoscado con sika monotop, y colocación de grapas de aceroa cada 25 cm. intercalando malla. (1 ud) paramentos y con aplicación de goteleé en paredes. VIVIENDA 26 ACTUACIONES PREVIAS. Desescombro y limpieza de parcela. ( esta casa tiene el torrón) CUBIERTA. Levantado ripia por medios manuales, con posterior reposición de la misma. ( 50%) cerrado, madera con humedad inferior al 12%, sin protección) y calidad ME-2 (Según UNE ). ( 10uds a 10.4m) CUBIERTA. Demolición de alero de cubierta y reparación de alero, comprendiendo: picado puntual de las zonas degradadas y desmontado de los ladrillos sueltos, limpieza de las zonas de enjarje y reposición puntual de las zonas desmontadas, hasta nivel exigido en documentación técnica, cotas a tomar en obra, enrase de hiladas y ejecución de la fábrica a recrecer, y colocación de perfil de acero A-42b IPE-140 recibida con mortero M-5, incluso medios de elevación carga y descarga, replanteo, nivelación, parte proporcional de mermas y roturas, humedecido de las piezas y limpieza, construido según NBE-FL-90. ( 5m ) CUBIERTA. Realización de cubierta en teja cerámica curva, con aprovechamiento para las covas de la teja recuperada. FALSOS TECHOS. Demolición de falso techo de escayola y cañizo. ESTRUCTURA. Colocación de perfil IPN 160, para corrección del flectado de las vigas del forjado de planta 1º, incluso recibido de las mismas a fábrica sobre dado de hormigón para apoyo, y colocación de rasillón hueco sencillo apoyado en el ala inferior y retacado de los huecos con mortero expansivo. ( 7 uds de 3.45 de largo) 10 cm de ancho y enfoscado con sika monotop, intercalando malla. ( 12 uds) ESCALERA. Levantado de plaqueta cerámica y reposición de la misma en la pisa de los escalones; picado y enfoscado de las tabicas. ( 3 uds de 1.80 m) VIVIENDA 27 ACTUACIONES PREVIAS. Desescombro y limpieza de parcela. ( esta casa tiene el torrón) CUBIERTA. Levantado ripia por medios manuales, con posterior reposición de la misma. ( 50%) cerrado, madera con humedad inferior al 12%, sin protección) y calidad ME-2 (Según UNE ). ( 5 uds a 10.4m) 6

9 CUBIERTA. Demolición de alero de cubierta y reparación de alero, comprendiendo: picado puntual de las zonas degradadas y desmontado de los ladrillos sueltos, limpieza de las zonas de enjarje y reposición puntual de las zonas desmontadas, hasta nivel exigido en documentación técnica, cotas a tomar en obra, enrase de hiladas y ejecución de la fábrica a recrecer, y colocación de perfil de acero A-42b IPE-140 recibida con mortero M-5, incluso medios de elevación carga y descarga, replanteo, nivelación, parte proporcional de mermas y roturas, humedecido de las piezas y limpieza, construido según NBE-FL-90. ( 5m ) CUBIERTA. Realización de cubierta en teja cerámica curva, con aprovechamiento para las covas de la teja recuperada. FALSOS TECHOS. Demolición de falso techo de escayola y cañizo. ESTRUCTURA. Colocación de perfil IPN 160, para corrección del flectado de las vigas del forjado de planta 1º, incluso recibido de las mismas a fábrica sobre dado de hormigón para apoyo, y colocación de rasillón hueco sencillo apoyado en el ala inferior y retacado de los huecos con mortero expansivo. ( 7 uds de 3.45 de largo) ESTRUCTURA. Forjado 20+5 cm., formado por semiviguetas de hormigón pretensadas, separadas 70 cm. entre ejes, bovedilla cerámica 70x25x20 cm. y capa de compresión de 5 cm. de HA-25/P/20/I, elaborado en central, c/armadura (2,00 kg/m2). (Oficio 3.3*2.7) 10 cm de ancho y enfoscado con sika monotop, intercalando malla. ( 12 uds) VIVIENDA 28 ( la edificacion tiene dos plantas) vivienda (dormitorio 1) cerrado, madera con humedad inferior al 12%, sin protección) y calidad ME-2 (Según UNE ). (6ud a 10.20m) CUBIERTA. Realización de cubierta en teja FALSOS TECHOS. Demolición de falso techo de escayola y cañizo en dormitorio 2 y lavadero, con reposición de falso techo de la vivienda, a base de colocación de estructura auxiliar para falso techo y arriostramiento, realizada con tubo 50.4 cada 100 cm en los dos sentidos, incluido recibido en muros apoyados en un perfil L50.5 recibido con mortero sikamonotop 618 o similar, en otras zonas apoyado directamente en perfil de atado, y falso techo formado por una placa de cartón-yeso ignífugo de 15 mm. de espesor, colocada sobre una estructura oculta de acero galvanizado, formada por perfiles T/C de 40 mm. cada 40 cm. y perfilería U de 34x31x34 mm.( dorm 2,dorm 3,baño, descansillo) FALSO TECHO. Colocación de moldura perimetral. (Dormitorio 3) FACHADAS. Picado de enfoscado, para posterior revestimiento hidrófugo en fachadas. (largo fachada lateral* 1.5 m de alto,.3 en puerta fachada posterior) FACHADA. Colocación de malla de protección en huecos de ventilación de cubierta. 7

10 afectados, detener el ascenso de humedad por los mismos y garantizar la absoluta estanqueidad al agua. Se harán perforaciones de 14 mm de diámetro a lo lardo de los muros afectados, ejecutadas cada 10 cm y en la profundidad completa de los muros. En las perforaciones se inyectará una solución de resina cuya composición sea la adecuada al tipo de material, salinidad y grado de humedad, y posterior enlucido en el interior. (Salón largos altura 1.5) 10 cm de ancho y enfoscado con sika monotop, intercalando malla.(dormitorio 3, fachada principal) CERRAMIENTOS. Rascado y enfoscado de cemento en zonas deterioradas en muro de cerramiento. (2m * 3 alto) CERRAMIENTOS. Demolición de cerramiento de muro de ladrillo y posterior realización del mismo enfoscado a dos caras con una altura de 1.8 m.( 15 m de largo * 4,5 m de alto) paramentos y con aplicación de goteleé en paredes.( salón,dorm 1,2,3, baño) mano de imprimación y acabado con dos manos, según NTE-RPP-24 VIVIENDA 29 vivienda. ( planta 1ª) ACTUACIONES PREVIAS. Levantado alicatado. (aseo p baja 1.6*2.2) CUBIERTA. Levantado ripia por medios manuales, con posterior reposición de la misma. (50%) cerrado, madera con humedad inferior al 12%, sin protección) y calidad ME-2 (Según UNE ). (18*10.4) CUBIERTA. Demolición de alero de cubierta y reparación de alero, comprendiendo: picado puntual de las zonas degradadas y desmontado de los ladrillos sueltos, limpieza de las zonas de enjarje y reposición puntual de las zonas desmontadas, hasta nivel exigido en documentación técnica, cotas a tomar en obra, enrase de hiladas y ejecución de la fábrica a recrecer, y colocación de perfil de acero A-42b IPE-140 recibida con mortero M-5, incluso medios de elevación carga y descarga, replanteo, nivelación, parte proporcional de mermas y roturas, humedecido de las piezas y limpieza, construido según NBE-FL-90.( 5ml) CUBIERTA. Realización de cubierta en teja CUBIERTA. Colocación de ondulinebt-235 o similar colocados con los lados mayores perpendiculares a los apoyos y al tresbolillo, fijados a tablero aglomerado sellado con tornillos autorroscables con arandela, banda bituminosa CUBIERTA. Picado y enfoscado de chimenea existente. ( exterior por fachada) cada40 cm. y perfilería U de 34x31x34 mm. (Planta baja, salón, distribuidor, baño; planta 1ª, entera) FALSO TECHO. Colocación de moldura perimetral. ( en todos los techos que se cambian) FACHADAS. Picado de enfoscado, para posterior revestimiento hidrófugo en fachadas.( 15m2) FACHADA. Colocación de malla de protección en huecos de ventilación de cubierta. afectados, detener el ascenso de humedad por los mismos y garantizar la absoluta estanqueidad al agua. Se harán perforaciones de 14 mm de diámetro a lo lardo de los muros afectados, ejecutadas cada 10 cm y en la profundidad 8

11 completa de los muros. En las perforaciones se inyectará una solución de resina cuya composición sea la adecuada al tipo de material, salinidad y grado de humedad, y posterior enlucido en el interior.( 8 m). HUMEDADES. Alicatado con plaqueta de gres natural, recibida con adhesivo cementoso sobre enfoscado de mortero.(aseo p baja 1.6*2.2) 10 cm de ancho y enfoscado con sikamonotop, intercalando malla. (9 ud) INTERIOR. Levantado y colocación de puertas nuevas, con recibido de ceros. ( cocina y salón) CERRAMIENTOS. Rascado y enfoscado de cemento en zonas deterioradas en muro de cerramiento.( 30m2) paramentos y con aplicación de goteleé en paredes.( Planta 1ª y salón distribuidor y baño planta baja) VIVIENDA 30 vivienda. (en toda la vivienda) ACTUACIONES PREVIAS. Levantado solado cerámico. (vestíbulo y dorm. 1) ACTUACIONES PREVIAS. Levantado alicatado. (baño) ACTUACIONES PREVIAS. Levantado papel. (dormitorio 2) ACTUACIONES PREVIAS. Levantado instalación de fontanería cuarto de baño y desmontaje de aparatos sanitarios para su posterior aprovechamiento. cerrado, madera con humedad inferior al 12%, sin protección) y calidad ME-2 (Según UNE ). ( 6uds) CUBIERTA. Realización de cubierta en teja CUBIERTA. Limahoya de zinc recibida y anclada en su extremo superior con mortero M-5, soldada con estaño en sus juntas horizontales y empalmes por cambio de dirección. Solapes mínimos 10 cm. incluso parte proporcional de piezas especiales, solapes, soldadura. CUBIERTA. Picado y enfoscado de chimenea existente. cada 40 cm. y perfilería U de 34x31x34 mm. ( toda la vivienda) FALSO TECHO. Colocación de moldura perimetral. ( dorm 1,2, salón) FACHADAS. Picado de enfoscado, para posterior revestimiento hidrófugo en fachadas. ( 25%) FACHADA. Colocación de malla de protección en huecos de ventilación de cubierta. afectados, detener el ascenso de humedad por los mismos y garantizar la absoluta estanqueidad al agua. Se harán perforaciones de 14 mm de diámetro a lo lardo de los muros afectados, ejecutadas cada 10 cm y en la profundidad completa de los muros. En las perforaciones se inyectará una solución de resina cuya composición sea la adecuada al 9

12 tipo de material, salinidad y grado de humedad, y posterior enlucido en el interior. ( dorm 2, perforaciones 14 ml, una pared de 3 m de largo la humedad llega hasta el techo entera el resto hasta 1,5m; dorm 1, 8 m de perforaciones) HUMEDADES, Solera de mortero de cemento, previa colocación de lámina impermeabilizante y posterior colocación de solado cerámico. (vest, dorm 1) HUMEDADES. Alicatado con plaqueta de gres natural, recibida con adhesivo cementoso sobre enfoscado de mortero. ( baño) 10 cm de ancho y enfoscado con sika monotop, intercalando malla. ( 2 ud) FONTANERIA. Instalación de fontanería en cobre y red desagües en PVC, para baño completo, con instalación de los aparatos previamente acopiados. ( baño) CERRAMIENTOS. Rascado y enfoscado de cemento en zonas deterioradas en muro de cerramiento. ( 25 m2) CERRAMIENTOS. Demolición de cerramiento de muro de ladrillo y posterior realización del mismo enfoscado a dos caras con una altura de 1.8 m. (6.3m) ESCALERA. Levantado de plaqueta cerámica y reposición de la misma en la pisa de los escalones; picado y enfoscado de las tabicas. ( acceso 3 escalones de 2,25; trasera 5 de 1.25) paramentos y con aplicación de goteleé en paredes. VIVIENDA 31 vivienda. (dorm 1,2, cocina) cerrado, madera con humedad inferior al 12%, sin protección) y calidad ME-2 (Según UNE ). ( 10 ud a 20.4m) CUBIERTA. Realización de cubierta en teja CUBIERTA. Limahoya de zinc recibida y anclada en su extremo superior con mortero M-5, soldada con estaño en sus juntas horizontales y empalmes por cambio de dirección. Solapes mínimos 10 cm. incluso parte proporcional de piezas especiales, solapes, soldadura. cada 40 cm. y perfilería U de 34x31x34 mm. ( salón, vestíbulo) FACHADAS. Picado de enfoscado, para posterior revestimiento hidrófugo en fachadas.( 50%) FACHADA. Colocación de malla de protección en huecos de ventilación de cubierta. afectados, detener el ascenso de humedad por los mismos y garantizar la absoluta estanqueidad al agua. Se harán perforaciones de 14 mm de diámetro a lo lardo de los muros afectados, ejecutadas cada 10 cm y en la profundidad completa de los muros. En las perforaciones se inyectará una solución de resina cuya composición sea la adecuada al 10

13 tipo de material, salinidad y grado de humedad, y posterior enlucido en el interior. ( interior dorm 1, 10m de perforaciones; dorm 3. 5 m de perforaciones; dorm 2, 6 m de perforaciones; en el exterior, 7*1.5 y 4*1.5) 10 cm de ancho y enfoscado con sika monotop, intercalando malla. (16 uds) paramentos y con aplicación de goteleé en paredes. VIVIENDA 37 vivienda. (salón 5*4.25, dorm 3, 3.8*5.25) CUBIERTA. Levantado de placas onduladas de fibrocemento, con transporte a vertedero especializado en manipulación de materiales con fibra de amianto, a planta de reciclaje. ( terraza cerrada) CUBIERTA. Levantado ripia por medios manuales, con posterior colocación de tablero aglomerado hidrófugo.( zona de dorm 3 y terraza) CUBIERTA. Levantado ripia por medios manuales, con posterior reposición de la misma. ( zona de torreón y cocina y salón 50%) escuadrías (8*4 cm,10*5, 15*7) en madera aserrada clase C18 para la clase de servicio 1 y clase de riesgo 1 (ambiente cubierto y cerrado, madera con humedad inferior al 12%, sin protección) y calidad ME-2 (Según UNE ). ( 13 uds) CUBIERTA. Realización de cubierta en teja cada 40 cm. y perfilería U de 34x31x34 mm. ( salón, dorm 3) FACHADAS. Picado de enfoscado, para posterior revestimiento hidrófugo en fachadas. (10%) afectados, detener el ascenso de humedad por los mismos y garantizar la absoluta estanqueidad al agua. Se harán perforaciones de 14 mm de diámetro a lo lardo de los muros afectados, ejecutadas cada 10 cm y en la profundidad completa de los muros. En las perforaciones se inyectará una solución de resina cuya composición sea la adecuada al tipo de material, salinidad y grado de humedad, y posterior enlucido en el interior. ( salón 10m de penetraciones, 8*1.5 yesos, y nada por el exterior; estar de penetraciones, 2.6*1.5 yesos, y 2.6*2 de enfoscado exterior) 10 cm de ancho y enfoscado con sika monotop, intercalando malla. (2 uds) GRIETAS Y FISURAS. Fisuras y grietas en fachada mayor de 2 m, a base de picado de bordes hasta 10 cm de ancho y enfoscado con sika monotop, y colocación de grapas de aceroa cada 25 cm. intercalando malla. ( 1 ud) paramentos y con aplicación de goteleé en paredes. ( salón dorm 1,3,estar, techo cocina9 11

14 VIVIENDA 38 vivienda. ( Salón, dorm 3, baño) escuadrías (8*4 cm,10*5, 15*7) en madera aserrada clase C18 para la clase de servicio 1 y clase de riesgo 1 (ambiente cubierto y cerrado, madera con humedad inferior al 12%, sin protección) y calidad ME-2 (Según UNE ). (10 uds) CUBIERTA. Reparación fisura de coronación, a base de demolición y reconstrucción del alero en esquina, y colocación de chapa de anclaje uniendo los muros de fachada con placas de acero laminado S275JR con cuatro garrotas para anclaje en muros de fábrica. ( 2ud) CUBIERTA. Realización de cubierta en teja CUBIERTA. Limahoya de zinc recibida y anclada en su extremo superior con mortero M-5, soldada con estaño en sus juntas horizontales y empalmes por cambio de dirección. Solapes mínimos 10 cm. incluso parte proporcional de piezas especiales, solapes, soldadura. cada 40 cm. y perfilería U de 34x31x34 mm. ( dorm 1, vestibulo) FALSO TECHO. Colocación de moldura perimetral. afectados, detener el ascenso de humedad por los mismos y garantizar la absoluta estanqueidad al agua. Se harán perforaciones de 14 mm de diámetro a lo lardo de los muros afectados, ejecutadas cada 10 cm y en la profundidad completa de los muros. En las perforaciones se inyectará una solución de resina cuya composición sea la adecuada al tipo de material, salinidad y grado de humedad, y posterior enlucido en el interior. ( salón comedor 11.4 de penetraciones, 9.4*1.5 de yesos, y8*1.5 de fachada; dorm 2, 6 m de penetarciones, 4*1.5 de yesos y 5*1.5 de fachada; dorm 3 5 m de penetraciones, 3*1.5 de yesos, 5*1.5 de fachada) 10 cm de ancho y enfoscado con sika monotop, intercalando malla. ( 3uds) CERRAMIENTOS. Rascado y enfoscado de cemento en zonas deterioradas en muro de cerramiento. ( 15 m2) paramentos y con aplicación de goteleé en paredes. ( salón comedor dorm 1,2,3, vestíbulo) VIVIENDA 39 12

15 vivienda. (Toda) ACTUACIONES PREVIAS. Demolición de edificación completa. (anexos rurales). CUBIERTA. Levantado ripia por medios manuales, con posterior colocación de tablero aglomerado hidrófugo. ( toda) CUBIERTA. Levantado de cerchas de madera con posterior reposición de estructura de cubierta a base de madera aserrada clase C18 para la clase de servicio 1 y clase de riesgo 1 (ambiente cubierto y cerrado, madera con humedad inferior al 12%, sin protección) y calidad ME-2 (Según UNE ), con escuadrías, 18x8 o 20*10 en sustitución de las existentes, según planos. ( 2 uds ) escuadrías (8*4,10*5,15*7 cm) en madera aserrada clase C18 para la clase de servicio 1 y clase de riesgo 1 (ambiente cubierto y cerrado, madera con humedad inferior al 12%, sin protección) y calidad ME-2 (Según UNE ). ( 18 ud) CUBIERTA. Reparación fisura de coronación, a base de demolición y reconstrucción del alero en esquina, y colocación de chapa de anclaje uniendo los muros de fachada con placas de acero laminado S275JR con cuatro garrotas para anclaje en muros de fábrica. (1 ud) CUBIERTA. Realización de cubierta en teja CUBIERTA. Limahoya de zinc recibida y anclada en su extremo superior con mortero M-5, soldada con estaño en sus juntas horizontales y empalmes por cambio de dirección. Solapes mínimos 10 cm. incluso parte proporcional de piezas especiales, solapes, soldadura. CUBIERTA. Reconstrucción del mismo en fábrica de ladrillo macizo 1 pie, enjarjado con el muro perpendicular a él y que separa las dos viviendas. Este muro también se realizará hasta alcanzar la cumbrera. Enfoscado con mortero de dichos muros por ambas caras. (6.7*1.8) cada 40 cm. y perfilería U de 34x31x34 mm. (Dorm 3,1, pasillo) FALSO TECHO. Colocación de moldura perimetral. (dorm 3,1,pasillo) FACHADA. Colocación de malla de protección en huecos de ventilación de cubierta. HUMEDADES. Picado y posterior tendido y enlucido de yeso. ( 6m2) 10 cm de ancho y enfoscado con sika monotop, intercalando malla. ( 6 ud) CERRAMIENTOS. Rascado y enfoscado de cemento en zonas deterioradas en muro de cerramiento. ( 40 m2) paramentos y con aplicación de goteleé en paredes. ( dorm 1,3 y pasillo) VIVIENDA 40 vivienda. (DORM 1, 2, BAÑO, SALON, COCINA) ACTUACIONES PREVIAS. Demolición de edificación completa. ( anexo rural) 13

16 CUBIERTA. Levantado ripia por medios manuales, con posterior colocación de tablero aglomerado hidrófugo. (faldón trasero y delantero en forma de trapecio) CUBIERTA. Levantado de cerchas de madera con posterior reposición de estructura de cubierta a base de madera aserrada clase C18 para la clase de servicio 1 y clase de riesgo 1 (ambiente cubierto y cerrado, madera con humedad inferior al 12%, sin protección) y calidad ME-2 (Según UNE ), con escuadrías, 18x8 o 20*10 en sustitución de las existentes, según planos. ( 2 ud) escuadrías (8*4 cm,10*5, 15*7) en madera aserrada clase C18 para la clase de servicio 1 y clase de riesgo 1 (ambiente cubierto y cerrado, madera con humedad inferior al 12%, sin protección) y calidad ME-2 (Según UNE ) ( 6 uds a 20.4 m) CUBIERTA. Realización de cubierta en teja cerámica curva, con aprovechamiento para las covas de la teja recuperada. CUBIERTA. Limahoya de zinc recibida y anclada en su extremo superior con mortero M-5, soldada con estaño en sus juntas horizontales y empalmes por cambio de dirección. Solapes mínimos 10 cm. incluso parte proporcional de piezas especiales, solapes, soldadura. CUBIERTA. Enfoscado maestreado rugoso con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río M-15, en paramentos verticales de 20 mm. de espesor, i/andamiaje, s/nte-rpe. CUBIERTA. Reconstrucción del mismo en fábrica de ladrillo macizo 1 pie, enjarjado con el muro perpendicular a él y que separa las dos viviendas. Este muro también se realizará hasta alcanzar la cumbrera. Enfoscado con mortero de dichos muros por ambas caras. CUBIERTA. Picado y enfoscado de chimenea existente. cada 40 cm. y perfilería U de 34x31x34 mm. (hall salón ) FALSO TECHO. Colocación de moldura perimetral. ( salón) FACHADAS. Picado de enfoscado, para posterior revestimiento hidrófugo en fachadas.( 20%) HUMEDADES. Reparación de humedad en pared interior, a base de picado de zona afectada, para posterior enlucido de yeso, rejuntado del alicatado del baño y sellado de la bañera con silicona. ( 10 m ) HUMEDADES. Picado y posterior tendido y enlucido de yeso.(hall) 10 cm de ancho y enfoscado con sika monotop, intercalando malla.( 4uds) CERRAMIENTOS. Rascado y enfoscado de cemento en zonas deterioradas en muro de cerramiento. ( 40 m ) paramentos y con aplicación de goteleé en paredes. VIVIENDA 41 vivienda. DORM 1, BAÑO Y COCINA ACTUACIONES PREVIAS. Demolición de edificación completa. Edificacion auxiliar ACTUACIONES PREVIAS. Levantado solado cerámico. Cocina ACTUACIONES PREVIAS. Levantado alicatado. Cocina y baño 14

17 ACTUACIONES PREVIAS. Levantado instalación de fontanería cuarto de baño y desmontaje de aparatos sanitarios para su posterior aprovechamiento CUBIERTA. Levantado ripia por medios manuales, con posterior reposición de la misma. escuadrías (8*4 cm,10*5, 15*7) en madera aserrada clase C18 para la clase de servicio 1 y clase de riesgo 1 (ambiente cubierto y cerrado, madera con humedad inferior al 12%, sin protección) y calidad ME-2 (Según UNE ). 9 cerchas a 10.2m CUBIERTA. Realización de cubierta en teja cerámica curva, con aprovechamiento para las covas de la teja recuperada. CUBIERTA. Limahoya de zinc recibida y anclada en su extremo superior con mortero M-5, soldada con estaño en sus juntas horizontales y empalmes por cambio de dirección. Solapes mínimos 10 cm. incluso parte proporcional de piezas especiales, solapes, soldadura. CUBIERTA. Reconstrucción del mismo en fábrica de ladrillo macizo 1 pie, enjarjado con el muro perpendicular a él y que separa las dos viviendas. Este muro también se realizará hasta alcanzar la cumbrera. Enfoscado con mortero de dichos muros por ambas caras. cada 40 cm. y perfilería U de 34x31x34 mm.vestibulo salon cocina FALSO TECHO. Colocación de moldura perimetral. FACHADA. Colocación de malla de protección en huecos de ventilación de cubierta. afectados, detener el ascenso de humedad por los mismos y garantizar la absoluta estanqueidad al agua. Se harán perforaciones de 14 mm de diámetro a lo lardo de los muros afectados, ejecutadas cada 10 cm y en la profundidad completa de los muros. En las perforaciones se inyectará una solución de resina cuya composición sea la adecuada al tipo de material, salinidad y grado de humedad, y posterior enlucido en el interior. Salon, dorm 2 HUMEDADES, Solera de mortero de cemento, previa colocación de lámina impermeabilizante y posterior colocación de solado cerámico.suelo cocina HUMEDADES. Alicatado con plaqueta de gres natural, recibida con adhesivo cementoso sobre enfoscado de mortero.cocina y baño 10 cm de ancho y enfoscado con sika monotop, intercalando malla. 2 ud FONTANERIA. Instalación de fontanería en cobre y red desagües en PVC, para baño completo, con instalación de los aparatos previamente acopiados. para lavabo paramentos y con aplicación de goteleé en paredes. salon y dorm 2 15

18 1.6 CARÁCTER DE LA OBRA - Clasificación de la Obra según el Art. 122 del RD 3/2011: Obras de reparación simple, restauración o rehabilitación. - Carácter de la Obra según los Art. 109 y 86 del RD 3/2011: por el tipo y alcance de la obra no procede fraccionamiento de la misma. - Carácter de la Obra a efectos de la supervisión del proyecto, Art.125 de RD 3/2011: es obra superior a euros y afecta a la estabilidad, seguridad y/o estanqueidad de la obra por lo que es preceptivo el informe de la oficina de supervisión técnica para su tramitación. - Carácter de la obra a efectos de seguridad y salud según Art. 4 del RD 1627/97. Es de obligado cumplimiento elaborar un Estudio Básico de Seguridad y Salud. - Carácter de la obra en el sentido exigido por el RGLCAP, Art. 125 del RD 1098/2001, el proyecto de REHABILITACIÓN ESTRUCTURAL DE LA CUBIERTA DE LAS VIVIENDAS 4,5,6,7,9,10,12,14,15,16,17,18,19. DE LA COLONIA MILITAR EL GOLOSO EN MADRID, comprende una obra completa. Accesos y estacionamiento. Los accesos y estacionamientos utilizados durante la obra serán los existentes, ya que las viviendas están dotadas de los mismos. Abastecimiento de agua. Las viviendas actualmente poseen toma de agua de la red general de la ciudad, con caudal suficiente para realizar las obras. Desagües. Las viviendas actualmente poseen puntos de vertido de aguas conectados a la red general de saneamiento de Madrid. Energía eléctrica. Las viviendas actualmente poseen conexión con la compañía suministradora de electricidad, en potencia suficiente para poder ejecutar las obras. Teléfonos. No es necesaria la conexión telefónica fija para la ejecución de las obras. Restablecimientos de servicios. Por el volumen de las obras no se prevé la necesidad de afectar ningún tipo de servicio común, ni de generar servidumbres a terceros. Instalaciones contra incendios. En el proyecto se contemplan las instrucciones dictadas por el CTE-SI. Otras instalaciones. En el proyecto se contempla las instrucciones dictadas por la REBT. 16

19 1.7 DOCUMENTOS DEL PROYECTO DOCUMENTO 1: MEMORIA ANEXO I: Normativa de obligado cumplimiento. ANEXO II: Justificación del cumplimiento del CTE. ANEXO III: Cálculo de la estructura. ANEXO IV: Justificación de precios. ANEXO V: Presupuesto para conocimiento de la Administración. ANEXO VI: Datos estadísticos. ANEXO VII: Diagrama costes-tiempos. ANEXO VIII: Plan de control de calidad. ANEXO IX: Plan de mantenimiento del edificio. ANEXO X: Estudio de gestión de residuos. ANEXO XI: Contrato de proyecto. DOCUMENTO 2: PLANOS DOCUMENTO 3: PLIEGO DE CONDICIONES Pliego de condiciones técnicas generales. Pliego de condiciones particulares. Condiciones de recepción de los productos. DOCUMENTO 4: MEDICIONES Y PRESUPUESTO Cuadro de precios unitarios. Precios auxiliares. Cuadro de descompuestos. Mediciones y presupuesto. Resumen de presupuesto DOCUMENTO 5: ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD Madrid, Noviembre de 2013 Alza2 Arquitectura SLP Enrique Peña Álvarez Col