Hogares que invitan al descanso

Transcripción

1 A I R E B A R E Ñ O II S. S O O P U R A B A R E Ñ O S. C O O P Hogares que invitan al descanso

2 Pocos lugares en Bizkaia te ofrecen tanto! En Sopela se ha urbanizado una nueva área residencial en un entorno incomparable. Urbanización de lujo de baja densidad, que destaca por sus paseos, vistas y cercanía a playas. Un entorno ideal para disfrutar de la naturaleza y el deporte, sin renunciar a todos los servicios. Excelente comunicación, con acceso inmediato a A8 y Metro (Larrabasterra o Sopela) entre 5 y 10 minutos a pie. Un pueblo joven con todos los servicios culturales, instalaciones deportivas y las mejores instalaciones sanitarias (nuevo hospital Urduliz) a un paso.

3 Un lugar único en Bizkaia Una parcela con vistas al mar

4 Hogares que invitan al descanso Ura Bareño, un proyecto de 3 chalets adosados en esquina, con grandes jardines, privacidad, vistas y óptima orientación. En primera línea de mar.

5 Hogares Personalizados. En Cooperatium nuestros clientes definen sus viviendas conforme a su estilo y personalidad propios. Los socios podrán plantear sus mejoras para una mayor personalización de las viviendas. Los arquitectos y técnicos decidirán la viabilidad de las modificaciones planteadas por los socios. «Porque tu casa es el reflejo de tu estilo de vida»

6 Espacios con clase Viviendas de 167m2, con espaciosas estancias y dos amplísimas parcelas de garaje. Una distribución equilibrada, grandes ventanales y excelentes calidades para el máximo confort.

7 Amplios TXOKOS que contarán con grandes ventanales al jardín logrando un espacio acogedor y cálido. El txoko al igual que el bajo cubierta es un espacio de uso no vividero. Tu hogar es nuestra ocupación. Nuestro trabajo es garantizar tus deseos.

8 30% Aportación inicial iva 10% Forma de pago Ponte en contacto con nosotros y te realizaremos un estudio de viabilidad económica sobre la vivienda que te guste, te asesoraremos en la mejor forma de financiar tu casa. Contamos con financiación bancaria desde el inicio del proyecto que garantiza la viabilidad económica del mismo.

9 COSTE NETO ESTIMADO IVA VIGENTE IVA TOTAL IVA INCLUIDO APORTACIÓN INICIAL 30% IVA INCLUIDO ESTADO VIV. A ,50 10% , , ,10 ADJUDICADA VIV. B ,00 10% , , ,59 VIV.C ,00 10% , , ,87 ADJUDICADA Costes y medidas aproximadas de las viviendas

10 Hitos del proyecto DURACION MESES INICIO FIN Captación del Proyecto Social 6 15/05/ /10/2015 Licencia Obra 5 15/06/ /11/2015 Construcción 12 15/01/ /01/2017 Licencia 1º Ocupación 2 15/01/ /03/2017 ESTIMACION FIN DEL PROYECTO 1/03/2017 *Las fechas son aproximadas Construcción

11 Planta sótano: Amplias parcelas, trastero y txokos de 30 m2 útiles con grandes ventanales.

12 Planta baja: Amplio salón y cocina, dos dormitorios y dos baños. 80 m2 útiles para distribuir a tu gusto!

13 Planta bajo cubierta

14 Gestión Cooperatium COOPERATIUM es una gestora de cooperativas de viviendas en el sentido más estricto del concepto, aplicando los principios de la economía social más pura. Existe un principio básico consustancial al sistema cooperativista y es que el socio de la cooperativa es el absoluto dueño de todo, el que decide. El gestor asesora, aconseja, propone, analiza y plantea las distintas alternativas en el complejo mundo del urbanismo y la construcción de una vivienda, pero no debe tener voto, no debe imponer, será la asamblea con un funcionamiento absolutamente democrático quien tome las decisiones. Nuestra empresa ha desarrollado un sistema de gestión en el que aunamos las necesidades de los tiempos actuales y los principios más puros del sistema cooperativista eliminando cualquier riesgo para el futuro socio, basándonos en los siguientes pilares: Garantía económica, Garantía de producto, Transparencia absoluta, ahorro de costes y profesionalidad. Garantía Económica El socio no pone en riesgo las aportaciones realizadas a la cooperativa en ningún momento. La cooperativa se constituye cuando existen el 100% de los socios y la financiación esta concedida, es decir el socio no realiza la aportación necesaria hasta ese momento, a partir del cual no puede haber nada que trunque el fin de la cooperativa que es la construcción de sus viviendas al menor costo y con la mayor calidad. Además, al no existir ningún producto sobrante en la cooperativa, el socio no asume ningún riesgo económico mas allá del coste de su vivienda. Por otro lado, se funciona bajo una cuenta bancaria única cuya disposición se tendrá que hacer bajo la exigencia de tres firmas mancomunadas, la gestora no tiene acceso a la cuenta bancaria en ningún momento. Este es un principio fundamental, el dinero no se puede tocar por nadie y solo se puede destinar al fin de la cooperativa, la construcción de las viviendas.

15 Garantía de Producto El socio conoce la vivienda resultante y su costo desde el primer momento. Se actúa en suelos que están en disposición de conseguir licencia inmediata, descartándose aquellos en los que haya que realizar algún tipo gestión urbanística. Esto garantiza la viabilidad temporal de la entrega de la vivienda y elimina sustos derivados de la gestión urbanística que a menudo suponen incrementos económicos sustanciales en el costo de la vivienda. Bajo la premisa de que el socio es el dueño de su vivienda desde el primer momento, tiene la capacidad total de individualizar su vivienda en cuanto a sus acabados y calidades. Transparencia absoluta El socio es el dueño y como tal debe ser conocedor de todos los aspectos que atañen a la cooperativa, jurídicos, técnicos, económicos etc. Para ello y a través de nuestra web, el socio tiene a su disposición toda la documentación pertinente y el análisis presupuestario de toda la promoción en cooperativa, llegando a sus mas ínfimos capítulos y analizando mes a mes la ejecución presupuestaria del mismo. Además de esto, la gestora esta siempre a disposición de todos los socios, realizando las asambleas que sean necesarias. El Consejo Rector de la cooperativa se elegirá por la asamblea constituyente en la que están el 100% de los futuros socios. Este Consejo Rector no es nombrado nunca por la gestora, sino por todos los socios cooperativistas y por eso esperamos a que estén el 100% para su nombramiento

16 Ahorro de costes Ahorro sustancial en el coste de adjudicación de la vivienda. El precio final de la vivienda es la suma de todos los costos necesarios para construirla (suelo, arquitecto, construcción, licencias, financieros), no existiendo un promotor que aplique un margen de beneficio, redundando ese teórico margen (habitualmente un 20%) en la disminución de precio de la vivienda para el socio cooperativista. Todo el sistema debe estar basado en la eliminación absoluta de intermediarios que encarecen el precio final sin provocar ningún valor añadido. Será la cooperativa la que realice todas las operaciones jurídicas directamente al efecto de eliminar cualquier gasto superfluo no necesario. Profesionalidad En COOPERATIUM, disponemos de un equipo multidisciplinar (jurídico, técnico y económico administrativo) avalado por la ejecución de más de 2000 viviendas. Somos únicamente gestores de cooperativas y cada nueva cooperativa es un proyecto único para nosotros.

17 Transparencia. Nuestro sistema de gestión 360º garantiza el flujo constante de información a los socios. Se basa en que toda la información que se genera en el seno de la cooperativa, estará disponible para los socios a través de nuestra intranet, con vuestro numero de usuario y contraseña. Semanalmente se realizan informes que son enviados a nuestros clientes a través del sistema 5news. Además se presentan mensualmente informes del transcurso y ritmo del proyecto. SG 360º Informados en tiempo real. Compartimos con vosotros la ilusión de ver como juntos construimos vuestros hogares.

18 Dirección: Avda. San Bartolomé n1 1-D Barakaldo- Bizkaia Teléfono: Dirección: Av. Quitapesares 39, 2º Villaviciosa de Odón Madrid Teléfono: Cooperativas con garantía de éxito