índice. ubicación 4 entorno 6 diseño y distribución 9 calidad e instalaciones 12 personalización 14

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María José Quiroga de la Fuente
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1 en Pozuelo

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3 M-40 A-6 ubicación. A-6 M-40 El solar se encuentra situado en una de las áreas con más renta percápita de Madrid. Anexado a Aravaca, todavía Madrid, y a Mahadahonda y Las Rozas, localidades de similar perfil y habitado por una población de alto nivel adquisitivo. La calle donde se ubica la promoción de las 3 viviendas, Santiago Maganto, aún siendo una calle íntima, es el nexo que une dos amplias y emblemáticas avenidas, una ya de Pozuelo, avda de Europa, y la otra, importante, de Aravaca, como lo es la Avda de Valdemarín. 4 Esta ubicación estratégica permite vivir en un entorno tranquilo y muy exclusivo, si bien, con acceso directo e inmediato a todos los servicios y comunicaciones vertebrales propios de una gran avenida en contacto directo con las entradas a Madrid por la M40 y la A6. M-40 5

C.C. Sexta Avenida Corte Inglés entorno.

Farmacias y supermercados, pequeñas y grandes superficies de todas las marcas; centros comerciales (HIPERCOR, ZIELO, SEXTA

de Europa; También gran presencia de servicios sanitarios y hospitales; entidades bancarias y centros de educación,

parques y jardines y una gran oferta de bares y restaurantes y hoteles En cuanto a la comunicación: Se puede acceder a

4 C.C. Sexta Avenida Corte Inglés entorno. Hospital Nisa Pardo de Aravaca Hospital La Zarzuela Muchos son los servicios en su entorno, de primera necesidad y de ocio: Farmacias y supermercados, pequeñas y grandes superficies de todas las marcas; centros comerciales (HIPERCOR, ZIELO, SEXTA AVENIDA, EL TORREÓN..) y todas las franquicias están ubicadas a lo largo de avda. de Europa; También gran presencia de servicios sanitarios y hospitales; entidades bancarias y centros de educación, (infantil, primaria, secundaria, universidad y de formación especial); Gran concentración de centros de ocio y deportes y parques y jardines y una gran oferta de bares y restaurantes y hoteles En cuanto a la comunicación: Se puede acceder a Pozuelo por carretera desde la capital mediante la A-6 (zona norte), la M-503 (este), la M-40. El solar dispone cerca dos estación de Cercanías Madrid y una veintena de autobuses interurbanos diurnos y nocturnos. C/ Santiago Maganto Cercanías Aravaca 6 7

5 diseño y distribución. La parcela está situada en la avda. Santiago Maganto, nº25-27, en Pozuelo de Alarcón. Cuenta con un arbolado legendario de gran belleza, pinos que superan los 10 años de antigüedad y que alcanzan alturas de mts. De concepción moderna y líneas rectas, se dibujan las 3 viviendas; fachadas limpias, con grandes huecos abiertos al exterior y elementos muy potentes de madera, que dotan al conjunto de una gran calidad y modernidad. La concepción moderna del diseño exterior, hace que desaparezca la buhardilla y en su defecto aparece la planta bajo rasante como una dependencia habitable, gracias a la fachada frontal (y en el caso de las dos de los extremos también la lateral) ventilada e iluminada a través del patio inglés que alberga la escalera de acceso desde el jardín delantero. Esta entrada hace que la dependencia sea independiente de la vivienda, con las opciones que ello deja. Esta solución deja a su vez un gran solárium en cubierta, para ser disfrutado. En cuanto a la planta alta, un programa de 3 dormitorios, el principal tipo suite, con vestidor y baño partido. Se cuida en especial que las dimensiones de las dependencias habitables y la de los baños sean generosas, y se cuida dotarlos de la mayor luminosidad posible. El diseño de grandes aperturas al exterior, a lo largo de todo el paño de fachada, está motivado también por el deseo de llevar el exterior al interior. El distribuidor funciona como sala. 8 9

6 SOLARIUM PRIMERA BAJA SÓTANO 10 11

Para ello se dispone de climatización, con frío y calor, mediante sistema de aire por conducto y máquina exterior; calefacción, mediante placas en muros, por radiación,

7 calidad e instalaciones. En cuanto a las calidades, se plantea, como no podía ser de otro modo, unos acabados de alta gama. Se cuidan con interés las instalaciones, para conseguir la confortabilidad y la comodidad que hacen de ella hogar. Para ello se dispone de climatización, con frío y calor, mediante sistema de aire por conducto y máquina exterior; calefacción, mediante placas en muros, por radiación, completando con un mínimo necesario, pero sencillo sistema de domótica, consistente en lectores de inundación en baños y cocina, y de humos en cocina, y con la colocación de videoportero en la puerta de la parcela. También disponemos motorización en las persianas del salón

personalización. Para completar lo anterior y por el deseo de satisfacer a nuestros clientes, ofrecemos la posibilidad de personalizar nuestras viviendas.

8 personalización. Para completar lo anterior y por el deseo de satisfacer a nuestros clientes, ofrecemos la posibilidad de personalizar nuestras viviendas. CUATRO son las opciones entendemos que son suficientes para conseguir lo anterior, así, nuestras viviendas pueden completarse con la colocación de una piscina en el jardín trasero, para aquellos que prefieran disfrutar el jardín de esta manera; La posibilidad de completar y vestir el espacio sótano, adaptándolo al uso al que se desee destinar, o ya la de una personalización integral de conjunto, que responda a los varios condicionantes de la unidad familiar

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La posibilidad de diseñar tu propia cocina está establecida como base, un regalo que INVESIA ofrece por entender que es un elemento muy ilusionante a la hora de la adquisición de la nueva vivienda y

12 La posibilidad de diseñar tu propia cocina está establecida como base, un regalo que INVESIA ofrece por entender que es un elemento muy ilusionante a la hora de la adquisición de la nueva vivienda y ser elemento vertebrador de su habitabilidad. Nuestro departamento técnico,compuesto por arquitectos y decoradores, estarán encantado de solucionar estas necesidades y de establecer este diálogo necesario para dar las respuestas más acordes a cada cliente específico

15 Hermosilla 80, 2º A Madrid sima@invesia.com serviciosinmobiliarios.invesia.com

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