1.- OBJETO 2.- EMPLAZAMIENTO

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Emilio Ojeda Quintero
hace 5 años
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1 PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS QUE REGIRÁ PARA LA LICITACIÓN DE CONCESIÓN ADMINISTRATIVA PARA USO PRIVATIVO DEL BAR-CAFETERÍA SITO EN LA CASA DE LA CULTURA DE EL ROCÍO. 1.- OBJETO Es objeto del presente documento delimitar las condiciones técnicas, constructivas, funcionales y estéticas que se deberán cumplir para la concesión y ejecución de adecuación del local destinado a Bar-Cafetería sito en la Casa de la Cultura de El Rocío, para su explotación mercantil en relación de dicha actividad de Bar-Cafetería. 2.- EMPLAZAMIENTO El local objeto de concesión administrativa se encuentra situado en Plaza del Comercio, nº3, Edificio Casa de la Cultura, en la Aldea de El Rocío, en el término municipal de Almonte, Huelva. Se trata del local resultante de la división del propio edificio de la Casa de la Cultura, ubicándose en su planta baja (el edificio consta de dos plantas) y más concretamente conformando la esquina Oeste de la parcela, presentando linderos al Suroeste con la edificación sita en Plaza del Comercio nº4, al Noroeste con la Plaza del Comercio y a Noreste y Sureste con el propio edificio de la Casa de la Cultura

2 3.- CONDICIONES MORFOLÓGICAS Las intervenciones a realizar sobre el objeto del presente pliego, cumplirán con todo lo exigido en el PGOU de Almonte, limitándose las mismas a las obras de mejora y mantenimiento de la edificación existente. En cualquier caso, las condiciones de la envolvente, ya sean constructivas, estéticas, de volumen y forma o de ubicación en la parcela no sufrirán modificación alguna. 4.- CONDICIONES CONSTRUCTIVAS Se trata de un edificio construido con muros de cerramiento y carga, ejecutados con fábrica de ladrillo, enfoscados y pintados interior y exteriormente, sobre los que se apoya una estructura horizontal mediante forjados de viguetas de hormigón y bovedillas. Presenta fachada enfoscada con mortero de cemento, con molduras decorativas conformando zócalo. Los huecos exteriores son de carpintería de madera, contando con reja de acero la ventana y persiana metálica corredera la puerta. Presenta carpinterías interiores de madera con ventana fija superior en el caso de huecos de dos hojas. La solería es de baldosa hidráulica en sala principal y distribuidor y de baldosa cerámica blanca en aseos. Las paredes se encuentran revestidas con zócalo inferior rematada por cenefa, de materiales cerámicos y enfoscadas en su parte superior en la sala principal y alicatado con plaqueta cerámica en aseos. Los techos son de enlucidos de yeso. Cuenta con barra cuartocircular de paredes alicatadas y encimera de madera, con mueble superior (junto a techo) de madera

3 5.- CONDICIONES ESTÉTICAS La adecuación propuesta respetará en todo momento la morfología del local, pudiendo hacerse modificaciones en su interior en pos del cumplimiento de las normativas vigentes, tanto de accesibilidad, como de la propia actividad en sí. 6.- CONDICIONES DE VOLUMEN Y FORMA No se podrán modificar las condiciones de volumen y forma existentes. 7.- CONDICIONES DE UBICACIÓN Se trata de un local ubicado en edificio entre medianeras, el cual conforma la esquina de la Plaza del Comercio con la C/ El Ajolí. El local se sitúa en el lateral de la parcela que se adosa a la medianera. 8.- OTRAS CONDICIONES Las propuestas cumplirán en todos los casos, las condiciones higiénico sanitarias mínimas de obligado cumplimiento por normativa vigente. Igualmente será de obligado cumplimiento lo delimitado en el Decreto 293/2009, de 7 de Julio, de las normas de Accesibilidad a las Infraestructuras, el Urbanismo, la Edificación y el Transporte en Andalucía

4 9.- CRITERIOS A VALORAR Los principales criterios a valorar en las proposiciones técnicas presentadas por los licitadores, dentro del sobre que para ello se delimita en el Pliego de Cláusulas Administrativas de la Licitación serán aquellos que: 1.- Presenten un mejor plan de mantenimiento y actuaciones a realizar para la mejora de lo elementos que conforman el local. 2.- Cumplan, en todos los casos y apartados, las delimitaciones fijadas en el presente Pliego de Prescripciones Técnicas PRESENTACIÓN Las ofertas a presentar constarán al menos de los documentos planimétricos necesarios para la completa descripción y su entendimiento por parte de los miembros de la Mesa de Contratación en caso de que se propongan reformas sobre el edificio. Esto es, planos de planta de la construcción en todas sus posibilidades, planos de cubierta y planos de alzado y sección. Se valorará especialmente la presentación de plano de sección y/o detalles constructivos donde se describan los materiales empleados para su ejecución. También será necesaria la presentación de los suficientes documentos de memoria que describan la completa descripción de las mejoras y los materiales a emplear en las mismas. Igualmente se presentará resumen económico de los costes de la obra a ejecutar en su caso

5 11.- CÁLCULO DEL CANON. A la vista de la valoración efectuada por el técnico municipal de ,32, sobre la construcción, y ocupando ésta una superficie de 47,12 m 2, la valoración del canon anual a sufragar por el adjudicatario, se establece en /año, pudiendo ser mejorada al alza por los licitadores CRITERIOS DE ADJUDICACIÓN. Las ofertas se valorarán de la siguiente manera: -Criterios de valoración Objetiva: - Oferta económica, valorándose con setenta puntos (70 PUNTOS), la oferta de mayor cuantía, dándose menor puntuación proporcional a las de menor cuantía con respecto a la primera. Las ofertas que concurran por debajo del precio de licitación serán eliminadas automáticamente. -Criterios de valoración Subjetiva: - Mejoras y mantenimiento de las instalaciones existentes, valorándose con treinta puntos (30 PUNTOS) la mejor de las propuestas presentadas, obteniendo las demás la puntuación correspondiente a la calidad estimada de la propuesta. 9.- PLAZO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS. Se estima un plazo de ejecución de las obras de mejora y mantenimiento de Cuatro (4) MESES desde la solicitud de licencia de obras. Almonte a 28 de Noviembre de 2013 Fdo.: D. Rafael Morano Báez - 5 -

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