PRESENTACIÓN DE RESULTADOS FINANCIEROS DICIEMBRE 2015

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1 PRESENTACIÓN DE RESULTADOS FINANCIEROS DICIEMBRE 2015

2 MALL PLAZA EN LATINOAMÉRICA Superficie Arrendable m 2 Operación de 21 Centros Comerciales 25 años En Latinoamérica Ventas en tiendas US$4.699 Millones al año (1)(2) 288 Millones de visitas al año (1) Rating Plaza S.A. Fitch Ratings AA (CL) Humphreys AA (CL) Información corresponde los negocios operados por Plaza S.A. en Chile, Perú y Colombia. (1) Últimos 12 meses a Diciembre 2015 (2) Dólares al tipo de cambio de cierre de Diciembre 2015.

3 PRINCIPALES CIFRAS Últimos 12 meses Ingresos US$349 Millones EBITDA US$288 Millones Utilidad US$128 Millones Eficiencia Operacional (1) 82,4% La información corresponde a los últimos 12 meses (período Enero- Diciembre 2015) y convertidos a dólares al tipo de cambio de cierre de Diciembre 2015, de Plaza S.A. (1) EBITDA/Ingresos

4 01 PROYECTOS EN CONSTRUCCIÓN Contenidos 01. Proyectos en Construcción 02. Cifras del Negocio 03. Resultados Financieros 04. Avances en Sostenibilidad

5 01 PROYECTOS EN CONSTRUCCIÓN Mall Plaza Manizales Colombia Mall Plaza Barranquilla Proyecto ubicado en la zona de nivel socioeconómico más alto de Barranquilla. El desarrollo será la tercera etapa del centro comercial Buenavista y complementará la oferta existente con Falabella, Homecenter y marcas de primer nivel. pinversión: MMUS$ 90 GLA: m 2 f Ubicado en una vía de acceso a la ciudad, contará con espacios públicos y una oferta comercial de clase mundial, que lo consolidarán como un lugar de encuentro en la ciudad y contará con Falabella y Olímpica. Inversión: MMUS$ 70 GLA: m 2 Valores a tipo de cambio de Diciembre 2015.

6 01 PROYECTOS EN CONSTRUCCIÓN Chile Mall Plaza Los Domínicos Ubicado en el sector oriente de la ciudad, apuesta a constituirse como el referente de vanguardia de centros comerciales, tanto por su arquitectura como por su propuesta comercial. Contará con Falabella, Ripley, Homecenter, Tottus y un complejo de Cine Hoyts Inversión: MMUS$ 240 GLA: m 2 Valores a tipo de cambio de Diciembre

7 02 CIFRAS DE NEGOCIO Contenidos 01. Proyectos en Construcción 02. Cifras del Negocio 03. Resultados Financieros 04. Avances en Sostenibilidad

8 02 CIFRAS DE NEGOCIO SUPERFICIE ARRENDABLE ADMINISTRADA A Diciembre 2015, la superficie arrendable o GLA (1) operada por Mall Plaza en Latinoamérica se incrementó un 3% ( m 2 ) respecto de Diciembre 2014, alcanzando los m 2, debido a: Apertura de Cine, Las Terrazas y segundo piso en Mall Plaza Copiapó. Apertura de nuevas áreas en Mall Plaza Egaña, incluyendo la Azotea Urbana con una diversa oferta gastronómica en el cuarto piso y Cines, incluyendo la primera sala IMAX de Chile. Ampliaciones en centros comerciales de Chile, principalmente en Mall Plaza Oeste, Mall Plaza Vespucio y Mall Plaza Trébol. Colombia: Incorporación de un terreno en Barraquilla, donde actualmente opera una tienda Homecenter, lugar donde Mall Plaza construye un centro comercial. Crecimiento del GLA entre Diciembre 2014 y 2015 (en miles de m 2 ) ,0% ,7% ,8% 40 (1) Gross Leasable Area: superficie arrendable.

9 02 CIFRAS DE NEGOCIO SUPERFICIE ARRENDABLE ADMINISTRADA GLA por Tipo de Negocio en Latinoamérica Edificios y Servicios; 15% Automotriz; 5% Tiendas Especializadas; 18% Edificios y Servicios 16% Automotriz 4% Tiendas Especializadas 15% Supermercados y Hogar; 20% Tiendas Departamentales; 29% Supermercados y Hogar 23% Tiendas Departamentales 28% Entretención; 13% Entretención 14% Supermercados y Hogar 35% Edificios y Servicios 5% Tiendas Especializadas 30% Entretención 11% Tiendas Departamentales 19% Cifras al 31 de Diciembre 2015

10 02 CIFRAS DE NEGOCIO FLUJO DE VISITANTES El flujo de visitantes a Diciembre 2015 tuvo un crecimiento de 7 millones de visitas respecto del año anterior. Esta variación se explica principalmente por el creciente flujo de visitantes a Mall Plaza Egaña y Mall Plaza Copiapó en Chile, además del sostenido crecimiento de las visitas en las operaciones de Perú y Colombia. Latinoamérica 288 millones de visitas a Diciembre 2015 CHILE 222 millones PERÚ 60 millones COLOMBIA 6 millones Crecimiento del flujo de visitantes Enero a Diciembre de 2015 y 2014 (millones de personas) +3,0% ,0%

11 02 CIFRAS DE NEGOCIO VENTAS EN TIENDAS (1) En el año 2015, las ventas de los operadores en Chile, Perú y Colombia crecieron 6,6% respecto del año anterior, alcanzando MMUS$ Estas cifras responden a la incorporación de nuevas áreas, incluyendo la inauguración de Mall Plaza Copiapó, incorporación de Homecenter Barranquilla, junto al aumento de flujo de visitantes y al positivo desempeño de nuestros centros comerciales en los distintos mercados. Latinoamérica MMUS$ a Diciembre 2015 CHILE MMUS$ PERÚ MMUS$ 726 COLOMBIA MMUS$ 82 Ventas en Tiendas Enero a Diciembre 2015 y 2014 (millones de dólares al tipo de cambio de cierre de diciembre 2015) 3.702,0 +5,1% 3.891,0 652,0 +11,3% 726,0 54,0 +51,9% 82,0 (1) En dólares al tipo de cambio de cierre de Diciembre MMUS$: millones de dólares.

12 03 RESULTADOS FINANCIEROS Contenidos 01. Proyectos en Construcción 02. Cifras del Negocio 03. Resultados Financieros 04. Avances en Sostenibilidad

13 03 RESULTADOS FINANCIEROS PRINCIPALES RESULTADOS A DICIEMBRE 2015 (cifras en MMUS$) La Utilidad del ejercicio 2015 creció un 9% respecto del año 2014, producto principalmente de una mayor ganancia bruta. Esta ganancia está impulsada por mayores ingresos por la consolidación de Mall Plaza Egaña, mayor superficie arrendable y apertura de Mall Plaza Copiapó a fines de 2014, compensado parcialmente por mayores costos de venta asociados a la puesta en marcha de nuevas superficies, mayores costos por el precio de la energía y mayor depreciación por nuevas aperturas y ampliaciones. Adicionalmente, presenta una menor pérdida contable en el Resultado por Unidades de Reajuste, por la menor variación experimentada por la Unidad de Fomento (1) en el año 2015 comparado con el 2014, mayores Otros ingresos por función explicada por indemnización correspondiente al siniestro en Mall Plaza Copiapó por los daños del aluvión de marzo 2015, compensado parcialmente por mayores Otros gastos por función que incluyen la baja del activo asociado a este siniestro y los mayores impuestos a la renta por reforma tributaria en Chile. +9,4% 348,9 +9,4% 128,3 INGRESOS (2) 319,0 UTILIDAD (2) 117,3 Dic 2014 Dic 2015 EBITDA (2) 259,5 +10,8% 287,5 EFICIENCIA OPERACIÓN (3) +1,3% 81,3% 82,4% Dic 2014 Dic 2015 (1) Unidad de Fomento es una unidad de cuenta usada en Chile que se reajusta de acuerdo con la inflación local, reflejando valores monetarios reales en el tiempo. (2) Cifras en millones de dólares al tipo de cambio de cierre de diciembre (3) EBITDA/Ingresos.

14 03 RESULTADOS FINANCIEROS ESTADO DE RESULTADOS DICIEMBRE 2015 ESTADO DE RESULTADOS MMUS$ Variación Ingresos de actividades ordinarias 348,9 319,0 29,9 Costo de Ventas (78,4) (63,3) (15,1) Ganancia Bruta 270,5 255,7 14,8 Gastos de administración (37,8) (34,6) (3,2) Otros ingresos y gastos, por función 0,7 (1,4) 2,1 Costos financieros netos (40,3) (36,6) (3,6) Ganancia (pérdidas) en asociadas 3,8 3,8 (0,0) Unidades de Reajuste y Dif. Cambio (35,9) (48,3) 12,4 Ganancia (Pérdida) antes de Impuesto 161,1 138,6 22,4 Gasto por impuestos a la ganancias (27,2) (17,8) (9,4) Ganancia (Pérdida) atribuible a part. no controladoras 5,6 3,6 2,0 Ganancia (Pérdida) atribuible a los propietarios de la controladora 128,3 117,3 11,0 EBITDA 287,5 259,5 28,0 La Ganancia Bruta a diciembre 2015 fue de MMUS$ 270,5 lo que representa un incremento de 6% respecto al Este mayor resultado se debe principalmente a un aumento en los ingresos de actividades ordinarias de MMUS$ 29,9 por la consolidación de Mall Plaza Egaña, la apertura de Mall Plaza Copiapó en Noviembre 2014 y mayores arriendos relacionados principalmente por mayor superficie arrendable asociada a ampliaciones realizadas. Esto fue compensado parcialmente con un aumento de MMUS$ 15,1 en los costos de venta por mayores gastos operacionales y depreciación, asociados a las puestas en marcha de ampliaciones y Mall Plaza Copiapó y un aumento en el precio de la energía. Los costos financieros netos alcanzaron un total de MMUS$ 40,3 a diciembre de 2015, aumentando levemente respecto al año anterior, además de menores ingresos financieros por un menor saldo promedio de caja durante este período respecto al (1) MMUS$: Millones de dólares al tipo de cambio de cierre de diciembre 2015.

15 03 RESULTADOS FINANCIEROS BALANCE DICIEMBRE 2015 (cifras en MMUS$) Estado de Situación Financiera (MMUS$) Variación Activos Corrientes 191,3 167,7 23,6 Activos No Corrientes 3.358, ,1 123,9 Total Activos 3.549, ,7 147,5 Pasivos Corrientes 234,4 216,7 17,8 Pasivos No Corrientes 1.547, ,5 46,2 Patrimonio 1.767, ,6 83,5 Patrimonio y Pasivos Total 3.549, ,7 147,5 Entre diciembre 2015 y 2014, los Activos Corrientes aumentaron en MMUS$ 23,6. Esto se explica por mayores deudores comerciales por mayores ingresos y otras cuentas por cobrar debido a indemnización asociada a siniestro en Mall Plaza Copiapó por aluvión, además de mayor efectivo y equivalente al efectivo producto de la evolución positiva del negocio y cobro de IVA crédito fiscal (27 Bis) por la construcción Mall Plaza Egaña y Mall Plaza Copiapó, parcialmente compensado por menores otros activos no financieros corrientes relacionado al cobro de este IVA crédito fiscal. Por su parte los Activos no Corrientes crecieron un 4%, MMUS$ 123,9, por el incremento de MMUS$ 115,5 en Propiedades de Inversión, que se explican principalmente por los avances en proyecto Mall Plaza Los Domínicos, término de Mall Plaza Copiapó e inversiones relevantes en Mall Plaza Egaña, Vespucio e Iquique. Los Pasivos corrientes aumentaron en 8%, debido principalmente a un mayor saldo en cuentas por pagar comerciales y otras cuentas por pagar correspondientes a la construcción de Mall Plaza Los Domínicos, ampliaciones en Mall Plaza Vespucio y remodelación de Mall Plaza Iquique. Los Pasivos no corrientes aumentaron en 3% por mayores otros pasivos financieros no corrientes asociado al aumento de deudas de largo plazo obtenidas para el financiamiento del plan de inversiones y refinanciamiento de deuda financiera de corto a largo plazo, además de la variación de la UF sobre pasivos financieros. El Patrimonio presenta un aumento de MMUS$ 83,5 explicado por el Resultado obtenido a diciembre del año 2015, lo que es parcialmente compensado por la distribución de dividendos efectuada en el mes de Abril 2015 y provisión de dividendos por pagar correspondiente al resultado del año. (1) MMUS$: Millones de dólares al tipo de cambio de cierre de diciembre 2015.

16 03 RESULTADOS FINANCIEROS PRINCIPALES RATIOS A DICIEMBRE 2015 Deuda Financiera Neta (1) / EBITDA EBITDA / Gastos Financieros (2) 4,44 4,11 5,54 6,00 Activos Corrientes / Pasivos Corrientes Pasivo Corriente / Pasivo Total (%) Deuda Financiera Neta (1) / Patrimonio 0,77 0,82 13,2% 0,69 0,67 12,6% (1) Corresponde a la Deuda financiera corriente y no corriente, descontando el efectivo y equivalentes al efectivo. (2) Considera el total de gastos y comisiones bancarias e intereses de deudas financieras.

17 04 Contenidos AVANCES EN SOSTENIBILIDAD 01. Proyectos en Construcción 02. Cifras del Negocio 03. Resultados Financieros 04. Avances en Sostenibilidad

18 04 AVANCES EN LOS EJES DE SOSTENIBILIDAD MEDIOAMBIENTE Mall Plaza Egaña recibió su certificación LEED Gold, finalizando así el proceso de acreditación como nuestro primer mall sustentable. Gira nacional del Módulo de Construcción Sustentable, iniciativa impulsada por Chile Green Building Council con el apoyo del MINVU. Este espacio tiene por objetivo educar a los visitantes en materias de construcción sustentable y visitó nuestros centros comerciales en seis ciudades del país. COLABORADORES Exitoso Programa Conectados Con el fin de reconectarnos con la experiencia de nuestros invitados y la de nuestro personal en contacto, se implementó el programa Conectados en el periodo previo a Navidad, que implicó que más de 120 ejecutivos y colaboradores de la compañía se trasladaran a distintos centros comerciales a atender a nuestros visitantes, entregando información y articulando soluciones a sus requerimientos. COMUNIDAD Bus de la Justicia visitó nuestros centros comerciales Durante noviembre y diciembre recibimos la visita del Bus de la Justicia en nuestros centros comerciales. A través de esta iniciativa, impulsada por el Poder Judicial, se entregó orientación, información de trámites y procedimientos legales a nuestros visitantes, quienes encontraron en Mall Plaza un servicio diferente y relevante. VOLUNTARIADO En el marco de nuestra alianza con Fundación Junto al Barrio, en noviembre se realizó una actividad de voluntariado en la Junta de Vecinos de Patria Nueva en Huechuraba. Colaboradores de Mall Plaza trabajaron en la habilitación de una biblioteca comunitaria en el barrio, para lo cual se articuló una campaña de donación de libros donde se recolectaron más de 700 libros.

19 CONTACTO INVERSIONISTAS Pablo Cortés De Solminihac Gerente Corporativo Administración y Finanzas inversionistas@mallplaza.com