Resultados Financieros Septiembre 2017

Transcripción

1 Resultados Financieros Septiembre 2017

2 La información contenida en este documento no se difunde en cumplimiento de ninguna obligación de divulgación de información a la que PLAZA S.A. o alguna de sus filiales estén sometidas conforme a la ley o alguna otra norma vinculante. En consecuencia, PLAZA S.A. no asume por el hecho de hacer esta divulgación ninguna obligación de actualizar la información contenida en ella, ni de volver a realizar una divulgación de información como esta en el futuro. La información contenida en este documento es cierta a la fecha de su emisión. Es su responsabilidad: i) revisar si este documento es o no la divulgación más reciente de información por parte de PLAZA S.A. acerca de las materias de que trata la misma; y, ii) tener conciencia y precaución de que a partir de la fecha de emisión de este documento pueden haber ocurrido cambios en las condiciones de la economía, los mercados y actividades de la economía en que operan PLAZA S.A. y sus filiales, y en sus operaciones y resultados. La información contenida en este documento y el modo en que la misma, tomada por sí sola o en conjunto con el resto de la información oficialmente divulgada por PLAZA S.A., describen el desempeño de sus negocios en el pasado y en el presente; no constituyen garantía o base de análisis que permitan afirmar que dicho desempeño o resultados puedan mantenerse en el futuro. Ellos podrían mejorar o empeorar. Los resultados futuros y las proyecciones de resultados futuros están sujetos a riesgos e incertidumbres que podrían causar desviaciones substanciales respecto de las expectativas. Más aun, muchos de dichos riesgos e incertidumbres están fuera del control de PLAZA S.A. y sus filiales, tales como: cambios en los hábitos del consumidor; el desarrollo de nuevas tecnologías relevantes para nuestros negocios y exógenas o inaccesibles para PLAZA S.A. y sus filiales; fluctuaciones en el costo de insumos; regulaciones nuevas o modificaciones de las actuales; la acción de autoridades regulatorias; el comportamiento de nuestros competidores; cambios políticos con impacto en las condiciones del mercado; tasas de interés; tipos de cambio; desastres naturales; y hasta las condiciones climáticas. La lista precedente no es exhaustiva sino meramente ejemplar. Este documento no es una solicitación de transacciones sobre valores emitidos por PLAZA S.A. o ninguna de sus filiales. Nuestra única finalidad ha sido informarlo veraz y oportunamente, conforme a lo que consideramos que son prácticas buenas y estándares en el mercado, en complemento a las divulgaciones de información que hacemos en cumplimiento de la ley.

3 Índice de Contenido Bienvenidos Resumen ejecutivo Regional Mallplaza en Latinoamérica Presencia regional Cifras financieras Negocio Resumen Superficie arrendable administrada Flujo de visitantes Ventas en tiendas Resultados Financieros Principales resultados Estado de resultados acumulados Estado de situación financiera Principales ratios Plaza S.A. Nuestros Proyectos Colombia - Manizales Colombia - Barranquilla Chile - Arica Nuestras Aperturas Mallplaza Los Dominicos Sostenibilidad Acontecimientos Reconocimientos

4 MALLPLAZA BIENVENIDOS

5 Resumen Ejecutivo Regional 2% VENTAS OPERADORES AUMENTARON 2% FLUJO VISITANTES AUMENTO 10% GLA AUMENTÓ APERTURA MALLPLAZA LOS DOMINICOS, nuevo centro comercial con superficie arrendable de m 2 con espacio para más de 200 tiendas. APERTURA NUEVA TORRE CLINICA VESPUCIO, habilitando más de m 2 de Edificio Médico en Mallplaza Vespucio. PLAN EMPLEO LOS DOMINICOS iniciativa conjunta con la I. Municipalidad de Las Condes, ha contratado a más de 500 vecinos de sector. CERTIFICACIÓN LEED MALLPLAZA AREQUIPA, primer centro comercial de Mallplaza Perú con certificación de sostenibilidad LEED Plata. APERTURA H&M MALLPLAZA TREBOL, inauguración de importante tienda H&M con más de m 2 distribuidos en 2 pisos. *Valores consideran Chile, Perú y Colombia, y representan variación acumulada a septiembre 2017 / 2016

6 MallPlaza en Latinoamérica Recibimos 263 Millones de visitas al año Ventas en tiendas (1) US$5.166 Millones Operamos en 3 países 20 Centros Comerciales Operamos M 2 arrendables (2) Chile Información últimos 12 meses a septiembre 2017 (1) Dólares al tipo de cambio de cierre de septiembre (2) Superficie arrendable al Perú Colombia

7 Presencia Regional PROYECTOS MALL GLA Manizales m 2 Barranquilla m 2 Arica m 2 Barón m 2

8 Cifras anuales Financieras (últimos 12 meses) INGRESOS US$425 Millones UTILIDAD US$156 Millones EBITDA US$337 Millones RATING PLAZA S.A AA+ (CL) AA (CL) MARGEN EBITDA (1) 79,3% La información corresponde a los últimos 12 meses (período octubre 2016 septiembre 2017) y convertidos a dólares al tipo de cambio de cierre de septiembre 2017, de Plaza S.A. Consolidado (1) EBITDA/Ingresos, últimos 12 meses.

9 CIFRAS DEL NEGOCIO

10 Resumen Septiembre 2017 Chile Perú (2) Colombia GLA Miles M FLUJO DE VISITANTES Millones VENTAS EN TIENDAS Millones US$ (1) Gross Leasable Area (2) Considera los malls de Mallplaza Perú (ex Aventura Plaza) existentes posterior a la escisión.

11 Superficie arrendable administrada A Septiembre 2017, la superficie arrendable o GLA (1) operada por Mallplaza en Latinoamérica es m 2, lo que significa una variación de 10% ( m 2 ) respecto de Septiembre 2016, debido a: Aumento en Chile por apertura en septiembre de Mallplaza Los Domínicos, con una superficie arrendable de m 2, además de apertura de Edificio Médico en Mallplaza Copiapó y segunda torre clínica en Mallplaza Vespucio. En Perú crece por aperturas en Mallplaza Arequipa a partir de diciembre Crecimiento de GLA entre Septiembre 2016 y 2017 (en miles de m 2 ) +9,5% +17,8% Chile Perú (2) Colombia 0,0% (1) Gross Leasable Area

12 Superficie arrendable administrada GLA (1) por tipo de negocio en Latinoamerica Tiendas Departamentales 28% GLA en Chile GLA en Perú GLA en Colombia Automotriz 4% Entretención 14% Tiendas Departamentales 27% Automotriz 4% Entretención 13% Tiendas Departamentales 19% Entretención 14% Edificios y Servicios 5% Tiendas Especializadas 18% Edificios y Servicios 17% Supermercados y Hogar 19% Tiendas Especializadas 15% Edificios y Servicios 19% Supermercados y Hogar 22% Tiendas Especializadas 28% Supermercados y Hogar 34% (1) Gross Leasable Area

13 Flujo de visitantes El flujo de visitantes a Septiembre 2017 alcanzó a 194 millones de personas, aumentando respecto del mismo período año anterior principalmente por Mallplaza Arequipa. Al comparar los malls 2016 vs2017, el flujo de visitantes en la región ha crecido 2%. Chile 161 millones Perú 28 millones Colombia 5 millones Latinoamérica 194 millones de visitas a Septiembre 2017 Crecimiento del flujo de visitantes Septiembre 2017 y 2016 (en millones de personas) +24,6% Chile Perú (1) Colombia +6,8% 4 5 YTD: year to date. Acumulado en el año. (1) Considera los malls de Mallplaza Peru existentes posterior a la escisión.

14 Ventas en tiendas De enero a septiembre 2017, las ventas de los operadores en Chile, Perú y Colombia crecieron 2% respecto del año anterior, alcanzando MMUS$ (1). Las ventas crecieron principalmente por la incorporación de nuevas áreas y al positivo desempeño de nuestros centros comerciales además de la inauguración enperú de Mallplaza Arequipa. A nivel de Chile, la participación de mercado, las ventas en los centros comerciales Mallplaza alcanzan 6,4% del total del comercio minorista. CHILE MMUS$ PERÚ MMUS$ 322 COLOMBIA MMUS$ 65 Latinoamérica MMUS$3.700 a Septiembre 2017 Ventas en Tiendas Septiembre 2017 y 2016 (millones de dólares al tipo de cambio de cierre de septiembre de 2017) +1,0% +12,6% Chile Perú (2) Colombia 0,0% (1) En dólares al tipo de cambio de cierre de septiembre MMUS$: millones de dólares. YTD: Year to date. Acumulado en el año. (2) Considera los malls de Mallplaza Perú existentes posterior a la escisión.

15 RESULTADOS FINANCIEROS

16 Principales Resultados resultados a Septiembre 2017 Financieros Cifras en MMUS$ La utilidad acumulada de Plaza S.A. a septiembre 2017 fue MMUS$ 125, disminuyendo respecto del mismo período 2016, debido a menores otros ingresos por función, por efecto no recurrente en resultado 2016 por revalorización a valor justo de la inversión en la empresa asociada en Perú por MMUS$ 72 en su proceso de división ocurrida en julio Descontando este efecto, la utilidad 2017 aumentó 16% respecto el mismo periodo del año anterior debido a i) una mayor ganancia bruta como resultado de mayores ingresos por arriendo producto de un aumento en la superficie arrendable promedio principalmente en Mallplaza Egaña, Mallplaza Copiapó y Mallplaza Vespucio, ii) una menor pérdida contable en Resultados por Unidades de Reajuste debido a menor variación porcentual de la Unidad de Fomento (1) sobre pasivos financieros en UF a septiembre 2017 comparado con igual período del ,5% -30,1% Ingresos (2) Utilidad (2) ,6% -1,5% EBITDA (2) Eficiencia operación (%) (3) (1) Unidad de Fomento (UF) es una unidad de cuenta usada en Chile que se reajusta de acuerdo con la inflación local, reflejando valores monetarios reales en el tiempo. (2) Ingresos, EBITDA y Utilidad en millones de dólares al tipo de cambio de cierre de septiembre (3) EBITDA/Ingresos neto de recupero de gasto común al cierre del septiembre de cada año.

17 Estado de resultados acumulados Septiembre 2017 Estado de resultados (1) MMUS$: Millones de dólares al tipo de cambio de cierre de septiembre MMUS$ sep-17 sep-16 Variación Ingresos de actividades ordinarias 317,6 301,0 16,6 Costo de ventas (69,6) (72,2) 2,6 Ganancia Bruta 248,0 228,8 19,2 Gastos de Administración (39,5) (31,4) (8,1) Otros Ingresos y gastos, por función 0,3 71,0 (70,7) Costos financieros netos (29,3) (32,5) 3,2 Ganancia (pérdidas) en asociadas 3,1 3,4 (0,3) Unidades de reajuste y Diferencia Cambio (11,1) (22,5) 11,4 Ganancia (Pérdida) antes de impuesto 171,3 216,7 (45,4) Gasto por impuestos a la ganancia (40,7) (32,7) (8,1) Ganacia (pérdida) atribuible a part. no controladoras 5,1 4,5 0,6 Ganancia (pérdida) atribuible a los propietarios de La controladora 125,5 179,5 (54,0) EBITDA 252,4 243,6 8,8 La Ganancia Bruta a septiembre 2017 fue MMUS$ 248, lo que representa un incremento de 8% respecto al Este mayor resultado se debe principalmente a un aumento de 6% en los ingresos de actividades ordinarias (MMUS$ 17) explicado por mayores ingresos por arriendo producto de un aumento en la superficie arrendable promedio en Mallplaza Egaña, entre los que destaca Oficinas y Edificio Educacional, Edificio Médico en Mallplaza Copiapó y segunda torre médica en Mallplaza Vespucio. Además el costo de venta disminuyó en 4%, equivalente a MMUS$ 3 por menores gastos de operación y depreciaciones, parcialmente compensado por mayor gasto en impuesto a los bienes raíces (contribuciones). Por otra parte existen menores Otros Ingresos por función por efecto no recurrente en resultado de revalorización a valor justo de la inversión en la empresa asociada en Perú en 2016 en su escisión. El Gasto de Administración aumenta 26% asociado principalmente a gasto no recurrente por apertura Mallplaza Los Dominicos. A nivel de EBITDA, alcanza a MMUS$ 252, lo que corresponde a un crecimiento del 4% respecto al mismo período 2016, con un nivel de eficiencia operacional sobre ingresos de 79%. Aumenta el pago por Impuestos a las ganancias en MMUS$ 8 debido a una mayor utilidad antes tax y a mayor tasa de impuesto a la renta a raíz de la reforma tributaria del 2014 en Chile.

18 Estado de situación financiera Septiembre 2017 Cifras en MMUS$ Estado de situación financiera (MMUS$) sep-17 dic-16 Variación Activos Corrientes 214,5 204,1 10,4 Activos no corrientes 4.765, ,1 129,6 Total Activos 4.980, ,2 140,0 Pasivos Corrientes 239,2 343,5 (104,3) Pasivos no Corrientes 1.987, ,2 127,1 Patrimonio 2.753, ,5 117,1 Patrimonio y pasivos Total 4.980, ,2 140,0 (1) MMUS$: Millones de dólares al tipo de cambio de cierre de septiembre Entre diciembre 2016 y septiembre 2017, los Activos Corrientes aumentaron en MMUS$ 10 debido principalmente a mayores Activos clasificados como mantenidos para la venta MMUS$ 12, además de mayor Otros Activos no financieros corrientes debido a mayor IVA crédito fiscal por construcción de Mallplaza Los Dominicos compensados por menores Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar corriente por efecto estacionario de mayor facturación en diciembre. Por su parte los Activos no Corrientes crecieron un 3%, equivalente a MMUS$ 130 que se explica principalmente por aumento de inversiones en propiedades de inversión producto de construcción de Mallplaza Arica y finalización Mallplaza Los Domínicos, la construcción de Mallplaza Manizales y Mallplaza Barranquilla en Colombia, además de inversiones en ampliaciones en malls en operación asociados al plan de inversiones de la compañía. Los Pasivos corrientes disminuyeron en un 30%, equivalente a MMUS$ 104 debido principalmente a baja en Cuentas por pagar comerciales y otras cuentas por pagar por pago dividendos en abril 2017 y Otros pasivos financieros asociados a refinanciamiento de créditos desde corto al largo plazo. El aumento de un 7%, MMUS$ 127 en Pasivos no corrientes se explica principalmente por mayores Otros pasivos financieros no corrientes asociado al asociados al financiamiento del aumento en Propiedades de Inversión y al refinanciamiento de créditos financieros del corto al largo plazo. El Patrimonio presenta un aumento de MMUS$ 117 explicado principalmente por un aumento en las Ganancias Acumuladas por Resultado obtenido a septiembre 2017, además de un aumento en Participaciones no controladas asociado a resultado acumulado y aportes de capital de minoritarios a Centros Comerciales de Manizales y Barranquilla en Colombia.

19 Principales ratios Plaza S.A. Septiembre 2017 Activo Corriente / Pasivo Corriente Deuda Financiera Neta (1) / Patrimonio EBITDA / Gastos Financieros 0,6 0,9 0,5 0,5 6,0 6,4 dic-16 sep-17 dic-16 sep-17 dic-16 sep-17 Efectivo y Equivalente al efectivo / Pasivo Corriente Deuda Financiera Neta (1) / EBITDA Pasivo Corriente / Pasivo Total 0,1 0,1 4,1 4,2 0,2 0,1 dic-16 sep-17 dic-16 sep-17 dic-16 sep-17 Pasivo Total / Patrimonio Activos Libres/Deuda Financiera Neta Activos / Total Pasivo Corriente + Deuda Fin. No cte. 0,8 0,8 3,3 3,2 3,2 3,3 dic-16 sep-17 dic-16 sep-17 dic-16 sep-17 (1) Corresponde a la Deuda financiera corriente y no corriente, descontando el efectivo y equivalentes al efectivo.

20 NUESTROS PROYECTOS

21 Colombia Manizales Ubicado en una de las principales vías de la ciudad, contará con una oferta comercial de primer nivel, que Incluirá el primer Falabella de la ciudad, Supermercado Olímpica, más de 100 tiendas especializadas y una completa oferta gastronómica y de entretención. GLA m 2

22 Colombia Barranquilla Proyecto ubicado en la principal zona del nivel socioeconómico medio alto de la ciudad. Mallplaza Barranquilla contará con una tienda Falabella, Homecenter y marcas de primer nivel. GLA m 2

23 Chile Arica Será el primer centro comercial de la Región. Estará ubicado en una de las principales arterias de la ciudad y contará con una oferta comercial cercana a 100 locales que incluye Falabella, Ripley, Lider y Cinemark, además de las principales marcas de moda y tendencia. GLA m 2

24 NUESTRAS APERTURAS

25 Chile Los Domínicos Ubicado en el sector oriente de la ciudad, en la comuna de Las Condes, abrió sus puertas en el mes de Septiembre incorporando una completa oferta de más de 200 tiendas incluyendo a marcas como Falabella, Ripley, H&M, Tottus y Homecenter Sodimac; junto con un complejo de cines Hoyts y un gimnasio Energy de m 2. La apertura de Mallplaza Los Domínicos marcó la llegada de una novedosa oferta de más de una decena de tiendas Pop Up, un innovador mercado gastronómico e importantes innovaciones tecnológicas. GLA m 2

26 AVANCES EN SOSTENIBILIDAD

27 Sostenibilidad Acontecimientos Por tercer año consecutivo, Mallplaza se posicionó dentro de los 3 primeros lugares en el Ranking de Sustentabilidad Empresarial de Fundación PROhumana. En esta ocasión, obtuvimos el tercer lugar sello Platino, lo que nos llena de orgullo y refuerza nuestro compromiso con contribuir a la calidad de vida y fomentar el desarrollo sustentable en todos los lugares donde estamos presentes. En julio, Mallplaza Arequipa recibió la certificación LEED nivel Plata, otorgada por U.S. Green Building Council, convirtiéndose así en el primer mall de la cadena en Perú en acreditar que es diseñado, construido y operado bajo estándares sustentables. En agosto, 150 vendedores de tiendas de Mallplaza concluyeron el Programa de Certificación de Competencias Laborales, el cual representa un reconocimiento formal a su trayectoria y experiencia. La iniciativa, desarrollada en alianza con la Cámara de Comercio de Santiago, Chilevalora y SENCE, involucró a colaboradores de tiendas de Mallplaza Alameda, Mallplaza Egaña y Mallplaza Norte.

28 Sostenibilidad Reconocimientos Certificación Leed Nivel Plata, Mallplaza Arequipa, Perú 3 Lugar Sello Platino en Ranking Nacional de Sustentabilidad Empresarial En categoría Diseño y Desarrollo Mención honrosa VIVA Best of the Best Award, Mallplaza Oeste, Chile En categoría Edificio Accesible Mallplaza Calama, Chile

29 Contacto inversionistas Pablo Cortés De Solminihac Gerente Corporativo Administración y Finanzas inversionistas@mallplaza.com