ACTUALIZACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL DE LOS ANDES

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Lorenzo Ramos Reyes
hace 5 años
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1 PRESENTACION ETAPA ACTUALIZACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL DE LOS ANDES PRESENTACIÓN JUNIO

2 PRESENTACION ETAPA ELABORACIÓN MEMORIA / ESTUDIOS ESPECIALES ETAPA IV DISEÑO DEFINITIVO DEL PLAN 205 DIAS CAPACIDAD VIAL EQUIPAMIENTO S ORDENANZA ESTUDIO DE FACTIBILIDAD SANITARIA PLANIMETRÍA

3 ETAPA AREA DE PLANIFICACION OBSERVACION DE LA INCORPORACION AL PLAN INTENSIDAD DE OCUPACIÓN Y USOS Mayor densidad para los predios que vienen a con@nuación de la zona comercial o mixta de Avda. Sta. Teresa, con una densidad media con más áreas verdes privadas. Si la intención del plan regulador es densificar y no crecer en extensión, para ocupar suelo agrícola no debiera disminuirse la densidad actual de las zonas de extensión. Reforzar el uso mixto sobre las vías estructurantes hacia Valparaíso, San@ago y Los Andes es muy lógico e importante. 1. En torno a ejes principales se proyecta áreas mixtas con mayor intensidad de ocupación 2. En Avenida Sta. Teresa se densifica en altura. 3. Ambos planteamientos se encuentran incorporados en la propuesta de Anteproyecto. ESTRUCTURA VIAL AREA CENTRAL PATRIMONIO Problema con la línea férrea. Salida de la Villa Trasandino sin solución. Prolongación Avda. por villa Trasandino con un puente sobre el río Aconcagua y dé salida a Avda. Alessandri. Dar ensanchamiento a Calle larga hasta 1er crucero y hacer un bonito bandejón central de entrada a la comuna de Los Andes. Dar ensanchamiento a Avda. Arturo Prat que se repara pero sólo con dos vías en una calle de mucha circulación vehicular, lo espacios existen y sólo en 2 o 3 casas hay que hacer expropiaciones. Sector de torres Alta tensión originalmente se contendría la calle que viene de Villa El Horizonte. Este sector está en Vicente Huidobro con Marta Brunet y Pasaje Mariano Latorre, conjnuidad de la calle para desconges@onar Vicente Huidobro. Conec@vidad a través de Avda. El Mirador con San MarXn hacia la Avda. Argen@na para desconges@onar calle Hnos Clark. C Vía férrea: con pasos bajo nivel. Barrio Centenario: Construcciones. Seguir con la línea de construcciones. Mejorar áreas verdes para que siga con las caracterís@cas del barrio. Zona turís@ca que se conserve. Valorar espacios públicos. Construcciones armónicas. Vías de conec@vidad expeditas por el alto tránsito. Talleres mecánicos: de bajo impacto con correspondientes deslindes. 1. Se proponen nuevos cruces de la línea férrea y con@nuidad de av. principales. Sector nororiente y norponiente 2. Se propone una estructura vial con@nua hasta perímetro dela ciudad 3. Se proponen ensanches en ejes estructurales. 4. La con@nuidad de Vicente Huidobro se encuentra incorporado en Anteproyecto. 1. Se man@ene la con@nuidad en las zonas de conservación y áreas centrales. 2. Se crea zch y zona especial para barrio centenario. 3. Se propone ensanche para vías de mayor transito

4 ETAPA AREAS CENTRAL zonas de conservación histórica

ETAPA C 1-2-3 Damero C3 C2 C1 Superficie

de Suelo Sistema de Agrupamiento C1 240 120

10,5 mt - 4 pisos 0,75 con@nuo C3 800 1250

5 ETAPA C Damero C3 C2 C1 Superficie predial (m2) Densd Altura máxima Ocupación de Suelo Sistema de Agrupamiento C ,5 mt - 3 pisos 0,9 con@nuo C ,5 mt - 4 pisos 0,75 con@nuo C mt - 8 pisos 0,6 Con@nuo, aislado sobre con@nuo

6 ETAPA ZCH 1 Coquimbito

7 ETAPA ZCH 3 Barrio Centenario

8 ETAPA ZCH 4 Barrio Centenario

9 ETAPA AREAS RESIDENCIALES Superficie predial (m2) Densd Altura máxima Ocupación de Suelo Sistema de Agrupamiento H mt - 5 pisos 0,6 Aislado-Pareado H mt - 5 pisos 0,6 Aislado-Pareado H mt - 5 pisos 0,5 Aislado-Pareado H mt - 5 pisos 0,5 Aislado-Pareado

10 ETAPA AREAS RESIDENCIALES H4 H2 H1 Esmeralda Av. Argentina AREA CENTRAL

ETAPA AREAS MIXTAS Superficie predial (m2) Densd Altura máxima Ocupación de Suelo M1 400 --- 28 mt - 10 pisos 0,75 Aislado M2 600 300 14 mt - 5

11 ETAPA AREAS MIXTAS Superficie predial (m2) Densd Altura máxima Ocupación de Suelo M mt - 10 pisos 0,75 Aislado M mt - 5 pisos 0,6 Aislado M ,5 mt - 4 pisos 0,6 Sistema de Agrupamiento M mt - 10 pisos 0,5 Aislado-Pareado Con@nuo, aislado sobre con@nuo

12 ETAPA EQUIPAMIENTO EXISTENTE

13 ETAPA PROYECCION DE EQUIPAMIENTO A NUEVAS ÁREAS

14 ETAPA Superficie predial (m2) Densd Altura máxima ZI mt - 5 pisos AREA INDUSTRIAL Ocupación de Suelo 0,6 equip. 0,75 indust. Sistema de Agrupamiento Aislado

15 ETAPA AREAS DE Riesgo de inundación Riesgo por remoción en masa

16 ETAPA ESPACIO PUBLICO vialidad y áreas verdes

17 ETAPA ESPACIO PUBLICO áreas verdes y equipamiento asociado Referente Parque Kaukari recuperación del rio Copiapó Corredores verdes / referente av. argen@na

18 ETAPA ESPACIO PUBLICO Vialidad

19 MAXIMAS PRESENTACION ETAPA IMAGENREFERENCIAL hips://urbanismoemergentepuc.wordpress.com/author/karinvillarroel/ 10 pisos 8 pisos

20 PLAN REGULADOR COMUNAL DE LOS ANDES

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