TERRENO SECTOR LAS MERCEDES LOS PORTONES -LAS PERDICES

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Ignacio Ferreyra Giménez
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1 TERRENO SECTOR LAS MERCEDES LOS PORTONES -LAS PERDICES Tipo Liquidación : REMATE PUBLICO Fecha : 28 Marzo 2018, 12hrs Lugar : Notaría ALBERTO MOZO, Teatinos 332 Santiago Tipo Bien Inmueble : Terreno Valor : $ REGION DEL LIBERTADOR GENERAL BERNARDO O'HIGGINS Comuna : Requínoa Metros Terreno : MT2 Buenas dimensiones de forma regular Topografía suave Excelente vista Sin deslindes materializados Se emplaza al norponiente de Requinoa, en conjunto denominado Los portones, a tan solo 15 minutos de supermercados, clínicas y centros comerciales de Rancagua, cuenta con factibilidad de electricidad, agua potable con medidor ya instalado y agua de riego tendido por acción de agua; 3 lotes con vivienda construidas.-

8 ANTECEDENTES BÁSICOS Tipo bien: PARCELA AGRADO - ERIAZO Uso: Sin Uso - Eriazo Rol SII: Dirección: CAMINO INTERIOR N : S/N Unidad: LOTE A-1 F Parcelación: SAN JOSE Comuna: REQUINOA VI Región Coord.: DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD TERRENO DE BUENAS DIMENSIONES, DE FORMA REGULAR, TOPOGRAFIA SUAVE, SIN DESLINDES MATERIALIZADOS. SE EMPLAZA AL NORPONIENTE DE REQUINOA, EN CONJUNTO DENOMINADO LOS PORTONES, ENTORNO AGRORRESIDENCIAL DE INGRESOS MEDIOS ALTOS Y ALTOS. ANTECEDENTES GENERALES Sector Tipo de área: Rural Uso predominante: Agroresidencial Tendencia de desarrollo: Expansión Edificaciones Tipología: - Tipo de diseño: - Calidad general: Estado edificación: Sin Edificación N Dormitorios/ofic./locales: 0 N Baños: 0 Altura: 0 Relación terreno/edificación: 0,00; Conservación general: - Grado de obsolescencia: - Vida útil estimada: RESTRICCIONES A USO O DOMINIO Afecto a expropiación, cesión o utilidad pública: No Sup. Terreno Neto: 5.167,11 m2. Propiedad Afecto a servidumbre, usufructo, otra limitación: No Sup. Edificación: 0,00 m2. Edificaciones sin regularizar: No aplica Factibles de regularizar: Limitaciones a uso por normativa: No Acogido a leyes: Cumple normativa ambiental: Sí Sello inspección de gases:

9 SOLO TERRENO, NO CONTEMPLA EDIFICACIONES. NO REGISTRA DEUDA VENCIDA DE CONTRIBUCIONES. PREDIO INSERTO EN SECTOR CON ADECUADO INTERES, DESTINO NATURAL AGRORESIDENCIAL DE INGRESOS MEDIOS ALTOS. SECTOR CON MEJORAMIENTO VIAL. SE DEBE CONSIDERAR LA HIPOTECA DE DERECHOS DE AGUA. Otros antecedentes: MERCADO Mercado Objetivo: Habit. Medio-Alto El bien es adecuado a su mercado: Sí CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR POBLACIÓN Nivel socioeconómico: Medio Densidad de población: Media Tendencia: En Aumento EDIFICACIÓN Calidad: Buena Conservación general: Media Densidad: Media Altura: 1 pisos Edad Media: 10 años Agrupamiento predominante: Individual Aislada Tipo de diseño: Especial EQUIPAMIENTO Escala: Mediano Grado de desarrollo: En Expansión Tipo de servicio educacional: Media a 4,50 kms Tipo de centro comercial: Comunal a 4,80 kms Áreas verdes y de esparcimiento: Otros a 0,00 mts Calidad de movilización: Regular a 1,20 kms Observaciones: SECTOR NORTE DE REQUINOA, DENOMINADO LOS PORTONES,ENTORNO AGRORRESIDENCIAL DE INGRESOS MEDIOS ALTOS Y ALTOS.ACCESIBILIDAD MEDIANA A TRAVES DE CAMINOS DE TIERRA BUEN ESTADO Y TRANSITABLE TODO EL AÑO.SERVICIOS INMEDIATOS ESCASOS, SE DEBE RECURRIR A REQ URBANIZACIÓN Urbanización: Incompleta Calidad: Buena Estado de conservación: Bueno Calzada: Tierra S/Solera Ancho: 5,00 mts. Aceras: No Tiene - Ancho: 0,00 mts.

10 Observaciones: CUENTA CON FACTIBILIDAD DE ELECTRICIDAD, AGUA POTABLE CON FACTIBILIDAD DE ACUERDO A CERTIFICADO DE DOTACION Nº87 DE FECHA , EMITIDO POR COMITE APR "EL VATICANO- LAS MERCEDES". CARACTERÍSTICAS TERRENO Superficie bruta neta: 5.167,11 m2 DESLINDES: Norte: 81,84 mts. CON OTRO PROPIETARIO Sur: 72,41 mts. CON LOTE A-1E Y 7.00 CON PJE. INTERIOR Oriente: 62,79 mts. CON OTRO PROPIETARIO Poniente: 46,55 mts. CON LOTE A-1D Y CON PJE. INTERIOR Relación frente/fondo: 1,45 Forma: Topografía: Suave DISTANCIAS A esquina: 90,00 mts A centro ciudad: 4,80 mts Tipo vía de acceso: Camino Vías principales: RUTA H-432 a 1.200,00 mts Categoría: Pasaje

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