Consulta de interés pág 2

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Juan Manuel López Blázquez
hace 5 años
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1 Consulta de interés pág 2 Deducción por alquiler de vivienda habitual: la firma de un nuevo contrato de la misma vivienda y con el mismo arrendador permite seguir practicando la deducción por alquiler de vivienda del régimen transitorio. Sentencia de interés pág 3 A la espera del pronunciamiento del TC los tribunales anulan las liquidaciones del ITVNU por no existir incremento del valor del terreno. Leído en los medios Pagos fraccionados pág. 5 1

Consultas de interés sobre la Deducción por alquiler en el IRPF Deducción por alquiler de vivienda habitual: la firma de un nuevo contrato de la misma vivienda y con el mismo arrendador permite

2 Consultas de interés sobre la Deducción por alquiler en el IRPF Deducción por alquiler de vivienda habitual: la firma de un nuevo contrato de la misma vivienda y con el mismo arrendador permite seguir practicando la deducción por alquiler de vivienda del régimen transitorio. La consultante suscribió el 9 de septiembre de 2010 un contrato de alquiler de vivienda habitual, por el que practicó la correspondiente deducción. Según lo estipulado en el contrato, y por aplicación del artículo 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, la duración del contrato se estableció por un período de un año, sin perjuicio del derecho del arrendatario de prorrogarlo hasta un máximo de cuatro años más. Con fecha 9 de septiembre de 2015, una vez finalizada la vigencia del contrato de arrendamiento inicial, tras las sucesivas prórrogas, suscribió un nuevo contrato de arrendamiento de la misma vivienda y con el mismo arrendador. Consulta V de 07/06/2016 Si podría seguir aplicando la deducción por alquiler de vivienda habitual. De acuerdo con los mencionados preceptos, la consultante tendrá derecho a la deducción por alquiler de vivienda habitual durante los periodos impositivos en los que, como consecuencia de su prórroga, se mantenga la vigencia del contrato de arrendamiento. En lo que respecta a la suscripción de un nuevo contrato de arrendamiento el 9 de septiembre de 2015, debe señalarse que el nuevo contrato celebrado por la finalización del contrato inicial, se considerará, a los exclusivos efectos de la aplicación de la disposición transitoria decimoquinta de la LIRPF, como continuación del anterior, por lo que no impedirá el derecho a seguir practicando la deducción. La consultante reside en una vivienda alquilada por la que se practicó deducción en el año En septiembre de 2015 fallecieron los propietarios 2

3 de la vivienda, heredándola su hijo. El 1 de noviembre de 2015 el nuevo propietario y la consultante suscribieron un nuevo contrato, en las mismas condiciones que el anterior. Consulta V de 07/06/2016 En lo que respecta a la suscripción de un nuevo contrato de arrendamiento, debe señalarse que el nuevo contrato celebrado por el transmisión de la vivienda al nuevo propietario, se considerará, a los exclusivos efectos de la aplicación de la disposición transitoria decimoquinta de la LIRPF, como continuación del anterior, por lo que no impedirá el derecho a seguir practicando la deducción. SENTENCIA DE INTERÉS ITVTNU. Transmisión realizada con pérdidas: se anula la liquidación ya que la Administración liquida de forma automática sin comprobar si se ha producido el hecho imponible. Sentencia del TSJ de Valencia de 15/04/2016 A la espera del pronunciamiento del TC los tribunales anulan las liquidaciones del ITVNU por no existir incremento del valor del terreno. Así pues, cuando la transmisión se efectúa por valor inferior al de adquisición, el titular sufre una pérdida económica y por tanto el supuesto no es subsumible en el ámbito del artículo 104 del TRLRHL, pues constituye el hecho imponible del IIVTNU el incremento de valor que experimentan los terrenos urbanos, que se pone de 3

4 manifiesto como consecuencia de la transmisión y en dicho caso no hay incremento de valor alguno. La distinción conceptual hecho imponible-base imponible es clara: el hecho imponible es el presupuesto de naturaleza jurídica o económica fijado por la ley y cuya realización origina el nacimiento de la obligación tributaria, en tanto que la base imponible es la magnitud establecida por Ley que expresa la medición del hecho imponible. Por lo que, partiendo de la referida distinción, la falta de materialización del hecho imponible (en definitiva, la falta de incremento de valor) impide la aplicación de las normas de determinación de la base imponible. Este Tribunal no puede aceptar la tesis de la sentencia de instancia, pues en Sentencia del Pleno de 20 de julio de 2.015, dictada en el recurso 23/2.015 seguido ante la Sección Cuarta, concluye: " que la hermenéutica de los preceptos reguladores, art 104, 107 y 110,4 TRLHL, nos impone una distinción fáctica sustancial, a saber: los supuestos generadores de pérdidas o de ganancia cero, y la de aquellos en los que se produce incremento por mínimo que pueda resultar. Así pues, cuando la transmisión se efectúa por valor inferior al de adquisición, el titular sufre una pérdida económica y por tanto el supuesto no es subsumible en el ámbito del artículo 104 del TRLRHL, pues constituye el hecho imponible del IIVTNU el incremento de valor que experimentan los terrenos urbanos, que se pone de manifiesto como consecuencia de la transmisión y en dicho caso no hay incremento de valor alguno. Leído en los medios 4

5 Sociedades El Gobierno acelera el decreto para anticipar ya el pago de El Gobierno va a acelerar la tramitación del decreto-ley para que las grandes empresas anticipen el Impuesto de Sociedades este año, a poder ser para el próximo mes, según fuentes que cita ABC, que detalla que con ello se intenta solventar los desfavorables datos de déficit, para lo que el Ejecutivo quiere reinstaurar el tipo mínimo que soportaban las compañías que facturan más de 20 millones de euros en sus pagos fraccionados del Impuesto de Sociedades para ingresar este año millones de euros. Según esta idea del Ejecutivo, las firmas afectadas deberían desembolsar ya en el pago del próximo mes una cantidad que podrá alcanzar entre y 4.00 millones, lo que equilibraría las cifras. 5

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