PRE R SENT N A T C A I C ON O LAS A C O C N O S N TRU R C U C C I C O I N O E N S M ON O O N B O L B O L C O C EASY HOME EASY HOME

Transcripción

1 PRESENTACION LAS CONSTRUCCIONES MONOBLOC EASY EASY HOME EASY HOME

2 SUMARIO INTRODUCCION P 3 ESQUEMA GENERAL P 5 FUNCIONAMIENTO P 6 COMERCIALIZACION P 16 CUENTA DE RESULTADO P 19

3 INTRODUCCION EASY HOME es un concepto global que se sitúa en una dinámica económica y medio ambiental Este sistema permite de reducir drásticamente: - Las inversiones para la construcción - Los plazos de realización - Los gastos energéticos Y aumentar: - Las prestaciones para sísmicas y anticiclónicas - La calidad de construcción Ausencia de humedad residual Pré cableado eléctrico empotrado Prefabricación de las redes de agua y evacuaciones empotrados 3

4 INTRODUCCION AISLACION TERMICA Comparación de las prestaciones de aislación térmica entre los diferentes tipos de construcción : Excelente Muy bueno Corecto Flojo Insuficiente ladrillo perpiano hormigon EASY HOME 4

5 5 ESQUEMA GENERAL

6 FUNCIONAMIENTO PRODUCTOS P 7 - EL MONOBLOC Y SU ENTORNO P 7 - LAS HABITACIONES P 8 INDIVIDUALES P 8 ADMINISTRATIVAS P 11 RESIDENCIAS COLECTIVAS P 12 UNIDAD INDUSTRIAL P 13 - PLANTA DE PRODUCCION P 14 - MONTAJE IN SITU P 15 6

7 FUNCIONAMIENTO PRODUCTOS EL MONOBLOC Y SU ENTORNO Fabricación por monoblocs listos para ensamblaje Con acabados exteriores tales como - Ladrillos - Marmol, piedra - Cemento (pintura, capa...) - Madera Canalizacion de agua Electricidad Vaina electrica Capa exterior (a elegir : ladrillo etc..) Aislante Capa interior El concepto esta construido en una base de «paneles auto portantes juntados entre si al nivel de las fachadas pre fabricadas in situ. La fabricación se prevea in situ con dimensiones modulables adaptadas a las diferentes construcciones ( sociales, standing, colectivas ) Madera Ladrillos capa Arenisca Marmol piedra 7

8 FUNCIONAMIENTO LAS HABITACIONES TIPO SOCIAL Todas nuestras habitaciones están concebidas con una optimización máxima de la superficie de vivienda, teniendo además el confort de uso lo más agradable posible. 8

9 FUNCIONAMIENTO LAS HABITACIONES TIPO STANDING Todas nuestras habitaciones de tipo standing están concebidas con una superficie de vivienda más importante teniendo además, un confort de uso de gama superior. 9

10 FUNCIONAMIENTO LAS HABITACIONES TIPO LUJO Todas nuestras habitaciones de tipo lujo están concebidas con una superficie de vivienda más importante teniendo además, un confort de uso de gama superior y una concepción arquitectural adaptada. 10

11 LOC COMPLEJOS ADMINISTRATIVOS FUNCIONAMIENTO Todas nuestras construcciones están previstas para recibir el publico sea para un espacio comercial sea social ( escuela, dispensario..) 11

12 FUNCIONAMIENTO LAS RESIDENCIAS HOTELERAS HOTEL STANDARD Todas nuestras residencias hoteleras han sido creadas para ofrecer a los clientes, el máximo de confort en un espacio acogedor. 12

13 FUNCIONAMIENTO UNIDADES INDUSTRIALES PLANTA EASY HOME Todas nuestras construcciones se realizan en conformidad a unas especificaciones técnicas definidas por el promotor industrial del proyecto. El conjunto de los flujos, materias primas, materiales y personal, se gestiona en esos tipos de construcción con la eficacia máxima. 13

14 FUNCIONAMIENTO PLANTA DE PRODUCCION A partir de un terreno viabilizado, una planta de 2000m2 se prevea para la fabricación de los monoblocs. Dicha planta se descompone en distintas zonas : - Un almacén de recepción de materias primas - Un taller para las mezclas - Un taller de prefabricación ( fachadas, paneles) - Un almacén de productos acabados - Una zona administrativa y social( oficinas, vestuarios, sanitarios...) Nota: Una zona de estockaje se prevee al exterior así como un lugar viabilizado para la duplicación de producción. 14

15 FUNCIONAMIENTO MONTAJE IN SITU Los equipos de montaje In situ están formados por nuestros directivos técnicos. Un material clásico de montaje debe preverse ( ej. : grúa) El principio monobloc facilita la realización del montaje y permite un ensamblaje completo en un tiempo reducido. 15

16 COMERCIALIZACION NEGOCIO DE MATERIALES P 17 PROMOCION INMOBILIARIA Y TURISTICA P 18 16

17 COMERCIALIZACION NEGOCIO DE MATERIALES La unidad de fabricación producirá los monoblocs según las dimensiones requeridas. Dichos monoblocs podrán comercializarse junto con una formación para el personal de montaje y un acompañamiento arquitectural. Las empresas de construcción locales podrán construir con este sistema beneficiando de la asistencia técnica y comercial de nuestros equipos. 17

18 COMERCIALIZACION PROMOCION INMOBILIARIA Y TURISTICA La mejor aplicación de nuestro concepto reside en la realización de promociones «llave en mano», para la construcción de viviendas, sea individuales o colectivas, con una promoción social u alto de gama. Los complejos turísticos también necesitan una importante realización de superficies «a vivir» o colectivas. Nuestro concepto puede permitir a un promotor o a una empresa local de construcción, la realización de un conjunto de construcciones adaptadas. 18

19 CUENTA DE RESULTADO CUENTA DE RESULTADO P 20 19

20 CUENTA DE RESULTADO Las materias primas y los materiales forman los elementos que constituyen la mayoría del cálculo del coste de una construcción. En primer lugar, aparece evidente poder analizar y cifrar todas las potencialidades y disponibilidades de dichos elementos en el país donde se implantará la fábrica. En efecto, hace falta poder abarcar un máximo de posibilidades para la realización de un panel de construcción. De una manera general, podemos establecer las bases de cálculo sobre un «ratio» de 450$/m 2 habitable, incluyendo : Obra civil Carpinterías exteriores (ventanas y puertas) paneles exteriores Divisiones interiores Carpinterías interiores (puertas) Pré cableado eléctrico, distribución de agua y evacuación Tejado Montaje 20

21 CUENTA DE RESULTADO La cifra de negocios que se prevea para este tipo de concepto puede declinarse de la siguiente forma: Capacidad anual de producción Ejemplo: 1.eraño:1000casas 2.eraño:2000casas 3.eraño:4000casas Los gastos de explotación del concepto se calculan con las siguientes bases: -Gastosdeexplotación =15% - Amortización del gasto financiero de inversión = 20% 21