Informe de Propiedad

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1 Informe de Propiedad 11/23/2017 PEDRO DE VALDIVIA 3712 DP 606 Comuna de Ñuñoa Región Metropolitana Preparado para: Ximena Macarena de Lourdes González Quiroz iconstruye S.A Reservados todos los derechos

2 TIPO PROPIEDAD: Informe de Tasación Urbana 1.- NOMBRE SOLICITANTE NOMBRE: Ximena Macarena de Lourdes González Quiroz RUT: ANTECEDENTES BÁSICOS DE LA PROPIEDAD Dirección : PEDRO DE VALDIVIA N : 3712 Vivienda : DP 606 Comuna : Ñuñoa Región : Metropolitana Rol S.I.I. : Dirección S.I.I. : AV P DE VALDIVIA 3712 DP 606 Tipo Bien : Fecha Avalúo : 01/03/2015 Avalúo Fiscal Total : $ Avalúo Fiscal Exento : $ Contribución Semestral : $ DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Destino : Calidad General : Media Superior Año : 2007 M2 Útiles : 77 m2 D.F.L. 2 : Si Copropiedad : Si 4.- SUPERFICIE Y VALORIZACIÓN SUPERFICIE Y VALORIZACIÓN EDIFICACIÓN Clase Calidad Mat. Estr. Año Superficie Un. UF/m2 compuesto Total en UF Hormigón armado. H 2 B m2 Obras Complementarias m2 Valor unidad de vivienda 77 m2 58,94 UF 4.538,38 Valor de la UF $ ,40 $ ,43

3 TIPO PROPIEDAD: 5.- CARACTERÍSTICAS DE LAS EDIFICACIONES DENTRO DEL TERRENO Descripción : 1 Edif. Material Estructural : Hormigón armado. Año Construcción : 2007 Calidad Específica : Media Superior Destino : Superficie : 77 Condicional Especial : NO 6.- CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO O CONDOMINIO Edificio : Si Cantidad de Casas : 0 Cantidad de s : 97 Bien Común : Si Número de Manzanas : Número de Predio : Superficie Total Del Terreno : m2 Código Destino Propiedad BIENES COMUNES Fecha Avalúo : 01/03/2015 Avalúo Fiscal Total : $ Avalúo Fiscal Exento : $ 0 Contribución Semestral : $ 0 Estacionamientos Totales : 73 Bodegas Totales : 60 Descripción : 1 Edif. Material Estructural : Hormigón armado. Año Construcción : 2007 Calidad Específica : Media Superior Superficie : Condicional Especial : 949 NO Destino : Descripción : 2 Edif. Material Estructural : Hormigón armado. Año Construcción : 2007 Calidad Específica : Media Inferior Superficie : Condicional Especial : SUBTERRANEO Destino : ESTACIONAMIENTO Descripción : 3 Edif. Material Estructural : Hormigón armado. Año Construcción : 2007 Calidad Específica : Media Inferior Superficie : 39 Condicional Especial : NO Destino : OTROS NO CONSIDERADOS

4 TIPO PROPIEDAD: 7.- FOTOS FOTOS DE LA PROPIEDAD SIN IMAGENES

5 TIPO PROPIEDAD: 8.- MAPAS UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD IMAGEN SATELITAL

6 TIPO PROPIEDAD: 9.- CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR (LOCALIZACIÓN) DE ESTUDIO: Tipo Zona : URBANA Uso Predomiante : Tamaño Zona : 159,20 ha Nivel Socioeconómico : ALTO Densidad : 104,29 hab/ha Indice de Constructibilidad : ALTO Calidad Edificación en la Zona : MEDIA SUPERIOR - Antiguedad Promedio : 2007 MEDIA Cantidad de Casas : Cantidad de deptos. : EDUCACION Simce : MEDIO PSU : MEDIO top_100 : SI ESTABLECIMIENTOS CERCANOS Tipo Nombre Rendimiento distancia aprox. Particular COLEGIO TRIGAL SIMCE: inferior 215 Subvencionado ESCUELA PARTICULAR PRECIOSA SIMCE: medio superior 235 Municipal ESCUELA B?SICA JOS? TORIBIO MEDINA SIMCE: medio Particular COLEGIO TRIGAL PSU: medio 215 Subvencionado COLEGIO DIVINA PASTORA NUNOA PSU: medio superior 254 Municipal LICEO JOSE TORIBIO MEDINA PSU: medio superior 846 SAPU CONSULTORIO HOSPITAL SALUD PRIVADA SALUD - Centros de Salud más cercanos SAPU-Rosita Renard distancia aprox. Centro de Salud Familiar Rosita Renard distancia aprox. Hospital Del Salvador distancia aprox. Laboratorio Clinico distancia aprox Transporte Público TRANSPORTE: Si Paradero 6 Recorridos en 1 distancia 704,85 cercanos paraderos más cercano aprox. URBANIZACIÓN Estado Veredas BUENO Estado Calle BUENO Rampas de accesibilidad BUENO Alcantarillado SI Agua Potable SI Electricidad SI % Área Verde bajo

7 TIPO PROPIEDAD: 10.- PROPIEDADES SIMILARES VENDIDAS EN EL SECTOR DUBLE ALMEYDA N : 3444 Vivienda: DP 504 Rol S.I.I.: Dirección S.I.I.: DUBLE ALMEYDA 3444 DP 504 Calidad General: Hormigón armado. Avalúo Fiscal: $ Avalúo Exento: $ Contribuciones: $ M2 Construidos: 80 Foja: Número Foja: Fecha Venta: Precio: UF 4.216,00 UF/m2 compuesto: 52,70 BROWN NORTE N : 90 Vivienda: DP 1305 Rol S.I.I.: Dirección S.I.I.: BROWN NORTE 90 DP 1305 Calidad General: Hormigón armado Avalúo Fiscal: $ Avalúo Exento: $ Contribuciones: $ M2 Construidos: 70 Foja: Número Foja: Fecha Venta: Precio: UF 4.265,00 UF/m2 compuesto: 60,93

8 TIPO PROPIEDAD: PALQUI N : 2943 Vivienda: DP 112 Rol S.I.I.: Dirección S.I.I.: PALQUI 2943 DP 112 Calidad General: Hormigón armado Avalúo Fiscal: $ Avalúo Exento: $ Contribuciones: $ M2 Construidos: 75 Foja: Número Foja: Fecha Venta: Precio: UF 4.765,00 UF/m2 compuesto: 63,53 RICARDO LYON N : 3231 Vivienda: DP 502 Rol S.I.I.: Dirección S.I.I.: RICARDO LYON 3231 DP 502 Calidad General: Hormigón armado. Avalúo Fiscal: $ Avalúo Exento: $ Contribuciones: $ M2 Construidos: 79 Foja: Número Foja: Fecha Venta: Precio: UF 5.950,00 UF/m2 compuesto: 75,32 MANAGUA N : 2222 Vivienda: DP 144 Rol S.I.I.: Dirección S.I.I.: MANAGUA 2222 DP 144 Calidad General: Hormigón armado. Avalúo Fiscal: $ Avalúo Exento: $ Contribuciones: $ M2 Construidos: 77 Foja: Número Foja: Fecha Venta: Precio: UF 5.060,00 UF/m2 compuesto: 65,71

9 TIPO PROPIEDAD: JOSE LUIS ARANEDA N : 330 Vivienda: DP 505 Rol S.I.I.: Dirección S.I.I.: JOSE LUIS ARANEDA 330 DP 505 Calidad General: Hormigón armado. Avalúo Fiscal: $ Avalúo Exento: $ Contribuciones: $ M2 Construidos: 71 Foja: Número Foja: Fecha Venta: Precio: UF 4.965,00 UF/m2 compuesto: 69,93 JOSE LUIS ARANEDA N : 330 Vivienda: DP 704 Rol S.I.I.: Dirección S.I.I.: JOSE LUIS ARANEDA 330 DP 704 Calidad General: Hormigón armado. Avalúo Fiscal: $ Avalúo Exento: $ Contribuciones: $ M2 Construidos: 71 Foja: Número Foja: Fecha Venta: Precio: UF 5.100,00 UF/m2 compuesto: 71,83 RICARDO LYON N : 3231 Vivienda: DP 1306 Rol S.I.I.: Dirección S.I.I.: RICARDO LYON 3231 DP 1306 Calidad General: Hormigón armado. Avalúo Fiscal: $ Avalúo Exento: $ Contribuciones: $ M2 Construidos: 79 Foja: Número Foja: Fecha Venta: Precio: UF 5.300,00 UF/m2 compuesto: 67,09

10 TIPO PROPIEDAD: MANAGUA N : 2222 Vivienda: DP 207 Rol S.I.I.: Dirección S.I.I.: MANAGUA 2222 DP 207 Calidad General: Hormigón armado. Avalúo Fiscal: $ Avalúo Exento: $ Contribuciones: $ M2 Construidos: 80 Foja: Número Foja: Fecha Venta: Precio: UF 5.354,00 UF/m2 compuesto: 66,93 JOSE DOMINGO CANAS N : 2551 Vivienda: DP 73 Rol S.I.I.: Dirección S.I.I.: JOSE DOMINGO CANAS 2551 DP 73 Calidad General: Hormigón armado Avalúo Fiscal: $ Avalúo Exento: $ Contribuciones: $ M2 Construidos: 80 Foja: Número Foja: Fecha Venta: Precio: UF 4.400,00 UF/m2 compuesto: 55,00 CHILE ESPAÑA N : 353 Vivienda: DP 404 Rol S.I.I.: Dirección S.I.I.: CHILE ESPANA 353 DP 404 Calidad General: Hormigón armado Avalúo Fiscal: $ Avalúo Exento: $ Contribuciones: $ M2 Construidos: 81 Foja: Número Foja: Fecha Venta: Precio: UF 5.355,00 UF/m2 compuesto: 66,11

11 TIPO PROPIEDAD: IRARRAZAVAL N : Vivienda: B DP 402 Rol S.I.I.: Dirección S.I.I.: IRARRAZAVAL B DP 402 Calidad General: Hormigón armado. Avalúo Fiscal: $ Avalúo Exento: $ Contribuciones: $ M2 Construidos: 74 Foja: Número Foja: Fecha Venta: Precio: UF 3.634,00 UF/m2 compuesto: 49,11 JOSE DOMINGO CANAS N : 2550 Vivienda: DP 1102 Rol S.I.I.: Dirección S.I.I.: JOSE DGO CANAS 2550 DP 1102 Calidad General: Hormigón armado Avalúo Fiscal: $ Avalúo Exento: $ Contribuciones: $ M2 Construidos: 75 Foja: Número Foja: Fecha Venta: Precio: UF 4.217,00 UF/m2 compuesto: 56,23 PEDRO DE VALDIVIA N : 3712 Vivienda: DP 803 Rol S.I.I.: Dirección S.I.I.: AV P DE VALDIVIA 3712 DP 803 Calidad General: Hormigón armado Avalúo Fiscal: $ Avalúo Exento: $ Contribuciones: $ M2 Construidos: 77 Foja: Número Foja: Fecha Venta: Precio: UF 1.134,00 UF/m2 compuesto: 14,73

12 TIPO PROPIEDAD: PALQUI N : 2933 Vivienda: DP 95 Rol S.I.I.: Dirección S.I.I.: PALQUI 2933 DP 95 Calidad General: Hormigón armado Avalúo Fiscal: $ Avalúo Exento: $ Contribuciones: $ M2 Construidos: 78 Foja: Número Foja: Fecha Venta: Precio: UF 4.636,00 UF/m2 compuesto: 59,44 EXEQUIEL FERNANDEZ N : 605 Vivienda: DP 102 Rol S.I.I.: Dirección S.I.I.: EXEQUIEL FERNANDEZ 605 DP 102 Calidad General: Hormigón armado. Avalúo Fiscal: $ Avalúo Exento: $ Contribuciones: $ M2 Construidos: 73 Foja: Número Foja: Fecha Venta: Precio: UF 4.200,00 UF/m2 compuesto: 57,53 PROFESOR JUAN GOMEZ MILLAS N : 2900 Vivienda: DP 111 Rol S.I.I.: Dirección S.I.I.: PROF.J.GOMEZ MILLAS 2900 DP 111 Calidad General: Hormigón armado Avalúo Fiscal: $ Avalúo Exento: $ Contribuciones: $ M2 Construidos: 70 Foja: Número Foja: Fecha Venta: Precio: UF 4.000,00 UF/m2 compuesto: 57,14

13 TIPO PROPIEDAD: RODOLFO LENZ N : 600 Vivienda: DP 1003 Rol S.I.I.: Dirección S.I.I.: PROF RODOLFO LENZ 600 DP 1003 Calidad General: Hormigón armado. Avalúo Fiscal: $ Avalúo Exento: $ Contribuciones: $ M2 Construidos: 79 Foja: Número Foja: Fecha Venta: Precio: UF 4.127,00 UF/m2 compuesto: 52,24 RODOLFO LENZ N : 600 Vivienda: DP 1104 Rol S.I.I.: Dirección S.I.I.: PROF RODOLFO LENZ 600 DP 1104 Calidad General: Hormigón armado. Avalúo Fiscal: $ Avalúo Exento: $ Contribuciones: $ M2 Construidos: 82 Foja: Número Foja: Fecha Venta: Precio: UF 5.640,00 UF/m2 compuesto: 68,78 VILLASECA N : 75 Vivienda: DP 1303 Rol S.I.I.: Dirección S.I.I.: VILLASECA 75 DP 1303 Calidad General: Hormigón armado Avalúo Fiscal: $ Avalúo Exento: $ Contribuciones: $ M2 Construidos: 82 Foja: Número Foja: Fecha Venta: Precio: UF 5.527,00 UF/m2 compuesto: 67,40

14 TIPO PROPIEDAD: VILLASECA N : 123 Vivienda: DP 306 Rol S.I.I.: Dirección S.I.I.: VILLASECA 123 DP 306 Calidad General: Hormigón armado Avalúo Fiscal: $ Avalúo Exento: $ Contribuciones: $ M2 Construidos: 76 Foja: Número Foja: Fecha Venta: Precio: UF 2.320,00 UF/m2 compuesto: 30,53 JOSE LUIS ARANEDA N : 330 Vivienda: DP 1106 Rol S.I.I.: Dirección S.I.I.: JOSE LUIS ARANEDA 330 DP 1106 Calidad General: Hormigón armado. Avalúo Fiscal: $ Avalúo Exento: $ Contribuciones: $ M2 Construidos: 81 Foja: Número Foja: Fecha Venta: Precio: UF 5.505,00 UF/m2 compuesto: 67,96 RICARDO LYON N : 3300 Vivienda: DP 155 Rol S.I.I.: Dirección S.I.I.: RICARDO LYON 3300 DP 155 Calidad General: Hormigón armado. Avalúo Fiscal: $ Avalúo Exento: $ Contribuciones: $ M2 Construidos: 84 Foja: Número Foja: Fecha Venta: Precio: UF 5.550,00 UF/m2 compuesto: 66,07

15 TIPO PROPIEDAD: MANUEL DE SALAS N : 555 Vivienda: DP 1205 Rol S.I.I.: Dirección S.I.I.: MANUEL DE SALAS 555 DP 1205 Calidad General: Hormigón armado. Avalúo Fiscal: $ Avalúo Exento: $ Contribuciones: $ M2 Construidos: 74 Foja: Número Foja: Fecha Venta: Precio: UF 4.916,00 UF/m2 compuesto: 66,43 MANAGUA N : 2222 Vivienda: DP 87 Rol S.I.I.: Dirección S.I.I.: MANAGUA 2222 DP 87 Calidad General: Hormigón armado. Avalúo Fiscal: $ Avalúo Exento: $ Contribuciones: $ M2 Construidos: 80 Foja: 117 Número Foja: 175 Fecha Venta: Precio: UF 5.341,00 UF/m2 compuesto: 66,76 ALONSO DE ERCILLA N : 3055 Vivienda: DP 1708 Rol S.I.I.: Dirección S.I.I.: ALONSO DE ERCILLA 3055 DP 1708 Calidad General: Hormigón armado. Avalúo Fiscal: $ Avalúo Exento: $ Contribuciones: $ M2 Construidos: 74 Foja: Número Foja: Fecha Venta: Precio: UF 1.525,00 UF/m2 compuesto: 20,61

16 TIPO PROPIEDAD: RICARDO LYON N : 3530 Vivienda: DP 112 Rol S.I.I.: Dirección S.I.I.: RICARDO LYON 3530 DP 112 Calidad General: Hormigón armado. Avalúo Fiscal: $ Avalúo Exento: $ Contribuciones: $ M2 Construidos: 74 Foja: Número Foja: Fecha Venta: Precio: UF 5.142,00 UF/m2 compuesto: 69,49 BROWN NORTE N : 90 Vivienda: DP 502 Rol S.I.I.: Dirección S.I.I.: BROWN NORTE 90 DP 502 Calidad General: Hormigón armado Avalúo Fiscal: $ Avalúo Exento: $ Contribuciones: $ M2 Construidos: 78 Foja: Número Foja: Fecha Venta: Precio: UF 5.112,00 UF/m2 compuesto: 65,54 BROWN NORTE N : 90 Vivienda: DP 1202 Rol S.I.I.: Dirección S.I.I.: BROWN NORTE 90 DP 1202 Calidad General: Hormigón armado Avalúo Fiscal: $ Avalúo Exento: $ Contribuciones: $ M2 Construidos: 78 Foja: Número Foja: Fecha Venta: Precio: UF 5.120,00 UF/m2 compuesto: 65,64

17 TIPO PROPIEDAD: MANUEL DE SALAS N : 147 Vivienda: DP 802 Rol S.I.I.: Dirección S.I.I.: MANUEL DE SALAS 147 DP 802 Calidad General: Hormigón armado Avalúo Fiscal: $ Avalúo Exento: $ Contribuciones: $ M2 Construidos: 74 Foja: Número Foja: Fecha Venta: Precio: UF 4.649,00 UF/m2 compuesto: 62,82 MANUEL DE SALAS N : 655 Vivienda: DP 23 Rol S.I.I.: 46-3 Dirección S.I.I.: MANUEL DE SALAS 655 DP 23 Calidad General: Hormigón armado Avalúo Fiscal: $ Avalúo Exento: $ Contribuciones: $ M2 Construidos: 73 Foja: Número Foja: Fecha Venta: Precio: UF 1.499,00 UF/m2 compuesto: 20,53 VILLASECA N : 75 Vivienda: DP 1207 Rol S.I.I.: Dirección S.I.I.: VILLASECA 75 DP 1207 Calidad General: Hormigón armado Avalúo Fiscal: $ Avalúo Exento: $ Contribuciones: $ M2 Construidos: 71 Foja: Número Foja: Fecha Venta: Precio: UF 4.805,00 UF/m2 compuesto: 67,68

18 TIPO PROPIEDAD: VILLASECA N : 123 Vivienda: DP 405 Rol S.I.I.: Dirección S.I.I.: VILLASECA 123 DP 405 Calidad General: Hormigón armado Avalúo Fiscal: $ Avalúo Exento: $ Contribuciones: $ M2 Construidos: 76 Foja: Número Foja: Fecha Venta: Precio: UF 4.700,00 UF/m2 compuesto: 61,84 MANAGUA N : 2222 Vivienda: DP 67 Rol S.I.I.: Dirección S.I.I.: MANAGUA 2222 DP 67 Calidad General: Hormigón armado. Avalúo Fiscal: $ Avalúo Exento: $ Contribuciones: $ M2 Construidos: 80 Foja: Número Foja: Fecha Venta: Precio: UF 5.268,00 UF/m2 compuesto: 65,85 MANAGUA N : 2222 Vivienda: DP 74 Rol S.I.I.: Dirección S.I.I.: MANAGUA 2222 DP 74 Calidad General: Hormigón armado. Avalúo Fiscal: $ Avalúo Exento: $ Contribuciones: $ M2 Construidos: 77 Foja: Número Foja: Fecha Venta: Precio: UF 5.200,00 UF/m2 compuesto: 67,53