PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS CIUDAD VIVIENDA PARA EL BARRIO PARQUE DONADO HOLMBERG, EL DISTRITO TECNOLÓGICO Y ZONA SUR DE LA C.A.B.A.

Transcripción

1 BENEFICIARIOS: Empleados en Relación de Dependencia, Independientes y Monotributistas. DESTINO DE LOS FONDOS: Adquisición de vivienda propia, familiar y de ocupación permanente en: - Barrio Parque Donado - Holmberg: Distrito comprendido por el polígono delimitado por la Avenida Congreso, las calles Holmberg y Donado y la Avenida de Los Incas, según consta en punto 1 del Anexo I de la Ley 3.396, sancionada por la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires. - Los Barrios de la Zona Sur de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Mataderos, Villa Lugano, Villa Riachuelo, Villa Soldati, Nueva Pompeya, Parque Patricios, Barracas y La Boca, de la zona comprendida en el polígono definido por: Avda. Gral. Paz, Avda. Emilio Castro, Avda. Escalada, Castañares, Avda. Perito Moreno, Avda. Riestra, Avda. Del Barco Centenera, Avda. Cobo, Avda. Caseros, Avda. Sánchez de Loria, Avda. Juan de Garay, Avda. Entre Ríos, Avda. Caseros, Avda. Regimiento de Patricios, Defensa, Avda. Martín García, Avda. Paseo Colón, Avda. Brasil, Avda. Don Pedro de Mendoza y Riachuelo. - El Distrito Tecnológico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires dentro del área comprendida por las Avenidas Sáenz, Boedo, Chiclana, Sánchez de Loria y Brasil, las calles Alberti y Manuel García y la Avenida Amancio Alcorta. MONTO MÁXIMO: $ (pesos trescientos cincuenta mil). PLAZO MÁXIMO: Tasa Fija: hasta 240 meses. Tasa Variable: hasta 240 meses. Tasa Combinada: 120, 180 y 240 meses. Para agentes de planta transitoria y contratados de la Administración Pública Nacional, del G.C.A.B.A. y el Poder Judicial, el plazo máximo de financiación será de hasta 10 años. TASA DE INTERÉS: Tasa Fija Tasa Combinada: tasa fija los primeros 2 años y luego variable por el resto del plazo. Tasa Variable MONEDA: Pesos. FINANCIACIÓN: Hasta el 75% del valor de tasación o valor de compra del inmueble el que resulte menor. GARANTÍA: Hipoteca en primer grado a favor del Banco. AMORTIZACIÓN: Sistema Francés. TASACIÓN: Desde $150 + IVA. COMISIÓN POR OTORGAMIENTO: 1,50% + IVA calculado sobre el importe acordado. COMISIÓN ADMINISTRATIVA: 3% + IVA calculado sobre el valor de cada cuota (capital + intereses). COBRO DE CUOTA: Por débito automático. SEGURO DE VIDA: Bonificado en un 100%, en compañía aseguradora a satisfacción del Banco. SEGURO DE INCENDIO: A satisfacción del Banco que cubra el inmueble por todo el período del préstamo. RELACIÓN CUOTA INGRESO: - En General: Hasta el 40% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar. - Para Ex - Combatientes de las Islas Malvinas, Georgias, Sándwich e Islas del Atlántico Sur: - Hasta el 20% del subsidio mensual y vitalicio establecido mediante Ley Nº 1.075/LCABA/2003, cuando el beneficiario perciba como ingreso mensual, única y exclusivamente dicho subsidio vitalicio otorgado por el G.C.B.A. y siempre que el monto restante no sea inferior al monto equivalente a un salario mínimo, vital y móvil. - Hasta el máximo porcentaje establecido en la línea cuando además del subsidio mensual y vitalicio otorgado por el G.C.B.A. perciba otro ingreso fruto de su trabajo personal, habitual y permanente en condición de relación de dependencia, independiente o Monotributista, respetando los límites máximos de afectación sobre el subsidio del Gobierno y sobre los otros ingresos.

2 HONORARIOS DE ESCRIBANÍA: COMPRA - VENTA: 1% + IVA sobre el valor de compra. HIPOTECA: 0,50% + IVA sobre el valor del préstamo. Si el escribano designado por el Banco realiza ambas escrituras (Compraventa e Hipoteca) el honorario de la escritura de hipoteca será de 0,25% con un mínimo de $900 + IVA + Gastos Notariales. FORMA DE CANCELACIÓN: Se aceptarán cancelaciones anticipadas totales o parciales, aceptándose seis (6) cuotas como mínimo. Dichas sumas se imputarán a la disminución del capital con el recálculo de intereses correspondiente. La comisión a percibir será del 2% + IVA para operaciones a tasa variable y combinada y del 5% + IVA en el caso de operaciones a tasa fija, a aplicar sobre el monto de la cancelación anticipada. En caso de cancelación total deberán abonarse los gastos notariales correspondientes. DOCUMENTACION A PRESENTAR DEL INMUEBLE Título de propiedad en fotocopia simple. Plano Municipal aprobado en los casos de vivienda única en una parcela (casas). Cuando se trate de propiedad horizontal se deberá presentar el plano de subdivisión debidamente aprobado. Intención de Venta de la Inmobiliaria o Boleto de Compraventa con los siguientes datos: - Nombre, apellido, D.N.I. y domicilio del comprador. - Nombre, apellido, D.N.I. y teléfono del vendedor. - Del Inmueble: calle, número, piso, departamento, número de unidad funcional, número de unidad complementaria, localidad y código postal. - Valor de la compra venta Para refacción, mejora y/o ampliación deberá presentar presupuesto del trabajo a realizar y plano de obra de corresponder. DEL SOLICITANTE D.N.I. - L.C. o L.E. (original y fotocopia). Constancia de domicilio: Impuesto o Servicio reciente a nombre del solicitante, pudiendo también presentar factura de: obra social, medicina prepaga o telefonía celular. No registrar antecedentes desfavorables. Los préstamos solicitados por personas casadas deberán ser formulados por ambos cónyuges, en caso de viudos o divorciados deberán acompañar acta de defunción o sentencia de divorcio según corresponda. Presentación de la siguiente documentación, donde conste que no es titular o cotitular de dominio de bienes inmuebles: - Informes de los Registros de la Propiedad Inmueble de la Ciudad Autónoma de Buenos y Aires y de la Provincia de Buenos Aires. - Declaración Jurada suscripta por el solicitante para el resto del país. Empleados en Relación de Dependencia En General Últimos tres (3) recibos de haberes (original y fotocopias). En caso de percibir horas extras y gratificaciones, se deberán presentar los últimos doce (12) recibos de haberes. Para empleados de planta permanente del sector público o privado y agentes retirados de la Policía Federal Argentina: Antigüedad mínima: un (1) año en el empleo ó seis (6) meses en el empleo actual más correlatividad de un (1) año en empleo anterior. Certificado de trabajo que indique haberes, antigüedad, Nº de C.U.I.L., pertenecer a la planta permanente, inexistencia de embargos, con la firma del empleador certificada por Banco. Para Agentes de planta transitoria y contratados de la Administración Pública Nacional, del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y el Poder Judicial: Antigüedad mínima: 1 (un) año en el empleo actual más correlatividad de 2 (dos) años en empleo anterior. Certificado de trabajo que indique haberes, antigüedad, Nº de C.U.I.L., pertenecer a la planta transitoria, inexistencia de embargos, etc. Para agentes contratados: Además deberán presentar los contratos constituidos por el término de los últimos 2 (dos) años y 3 (tres) últimos aportes previsionales o monotributos.

3 Para Funcionarios del G.C.B.A. y sus equivalentes en distintos Organismos Descentralizados y Legisladores de la C.A.B.A.: Acreditación del cargo: copia del decreto de designación o resolución del Organismo descentralizado donde se indica el mismo. En caso de Legisladores, deberán encontrarse en la nómina de legisladores publicada por la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Acreditación de haberes a través de cuentas radicadas en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires. Antigüedad laboral de cómo mínimo 36 meses de actividad dentro de los últimos 42 meses previos a la percepción de haberes relacionados con el cargo, los cuales se comprobarán mediante la presentación de la siguiente documentación: - Empleados en Relación de Dependencia: Certificado de reconocimiento de servicios que justifique su actividad durante el período mencionado. - Independientes: Antigüedad de 4 (cuatro) años inscripto en la A.F.I.P. y presentación de las Declaraciones Juradas de Impuesto a las Ganancias que justifiquen su actividad durante el período mencionado. - Monotributistas: Antigüedad de 4 (cuatro) años inscripto en la A.F.I.P. y presentación de los pagos de Monotributo o listado de la A.F.I.P. de su cuenta corriente con los pagos efectuados, que justifiquen su actividad durante el período mencionado. Independientes Antigüedad mínima: un (1) año inscripto en la A.F.I.P., la que se comprobará por Constancia de C.U.I.T. o formulario de inscripción (original y fotocopias). Título habilitante, matrícula, habilitación municipal, contrato social y acta de asamblea con designación de autoridades vigentes, según corresponda (original y fotocopias). Declaración Jurada del Impuesto a las Ganancias del último año, acompañada del comprobante de pago. Últimos tres (3) pagos de aportes previsionales (original y fotocopias), independientemente de su fecha de vencimiento. Últimos tres (3) aportes pagos de Ingresos Brutos, de corresponder (original y fotocopias), independientemente de su fecha de vencimiento. Últimos tres (3) aportes pagos de I.V.A., de corresponder (original y fotocopias), independientemente de su fecha de vencimiento. Monotributistas Antigüedad mínima: un (1) año inscripto en la A.F.I.P., la que se comprobará por Constancia de inscripción de Monotributista (original y fotocopias). Además deberán cumplimentar con una antigüedad mínima de 6 meses de inscripción en la categoría que se utilice para el cálculo de sus ingresos. Certificación de los Ingresos Netos mensuales promedio de los últimos doce (12) meses, extendida por Contador Público y con firma certificada por el Consejo Profesional respectivo en la que se haga constar la inscripción al Régimen Simplificado. Últimos seis (6) pagos de Monotributo (original y fotocopias), independientemente de su fecha de vencimiento. Últimos seis (6) aportes pagos de Ingresos Brutos, de Corresponder (original y fotocopia), independientemente de su fecha de vencimiento. Para Ex - Combatientes de las Islas Malvinas, Georgias, Sándwich e Islas del Atlántico Sur: Conjuntamente con la requisitoria exigida habitualmente para el otorgamiento de los diversos productos crediticios, los solicitantes deberán presentar la documentación a que a continuación se detalla: En General - Certificado de cobro expedido por la Subsecretaría de Derechos Humanos del G.C.B.A. en el que conste Nombre y Apellido, Tipo y Número de documento, Número de Resolución de la Subsecretaría de Derechos Humanos a través de la cual se acredita la condición de Ex - Combatiente y la condición de beneficiario del subsidio e importe en pesos del subsidio mensual y vitalicio que otorga el G.C.B.A. a los Ex - Combatientes, en los términos prescriptos por la Ley Antigüedad de percepción del subsidio mensual y vitalicio otorgado por G.C.B.A. mediante Ley Nº 1.075/LCABA/2003: cómo mínimo 3 (tres) meses. Derechohabientes - Copia certificada de la partida de defunción del Ex - combatiente - En caso de ser cónyuge o conviviente con dos (2) años de convivencia mínima, previo al fallecimiento del beneficiario: Copia certificada de la partida de matrimonio extendida por el organismo correspondiente o información sumaria de convivencia, con un mínimo de 2 años inmediatamente anteriores al fallecimiento. - En caso de ser padre o madre, y de no percibir pensión y/o jubilación alguna o que percibiéndola, sean de menor cuantía al subsidio otorgado por la Ley Nº 1.075: Constancia de la ANSES que acredite la no percepción de pensión o jubilación alguna o, en caso de su percepción, recibo que demuestre que resulta de menor cuantía al monto del subsidio contemplado por Ley Nº 1.075/LCABA. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA En caso de poseer tarjetas de crédito se deberán presentar los últimos tres (3) resúmenes acompañados de los comprobantes de pago.

4 BENEFICIOS ESPECIALES Únicamente para préstamos a tasa fija y combinada con plazo de 20 años: Bonificación de las últimas treinta y seis (36) cuotas si cumple las siguientes condiciones: - No registrar atraso en el pago de las obligaciones en todo el período del préstamo. - No haber efectuado cancelaciones parciales ni totales. - Si contrata los siguientes productos, manteniéndolos durante toda la vigencia del préstamo: Seguro de Asistencia Integral en Cajeros Automáticos, Complementario del Seguro Combinado Familiar, Caja de Ahorros para el débito de la cuota del préstamo y tarjeta de crédito con dos débitos automáticos, la misma será sin costo de emisión, cargo de renovación según niveles de consumo y con cargo administrativo y de liquidación de cuentas. Para préstamos a tasa fija, combinada o variable: En caso de optar únicamente por la tarjeta de crédito, la misma tendrá las siguientes condiciones: sin costo de emisión, cargo de renovación bonificado según niveles de consumo, con cargo administrativo y de liquidación de cuentas y débito del pago mínimo en la cuenta que el cliente posea en el Banco. Para clientes con acreditación de haberes en Banco Ciudad: Aquellos solicitantes que perciban sus haberes a través de cuentas radicadas en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires, serán beneficiados con una bonificación de 1 (uno) punto porcentual sobre las tasas de interés vigentes en los préstamos a tasa de interés variable y combinada. Para Ex - Combatientes de las Islas Malvinas, Georgias, Sándwich e Islas del Atlántico Sur: Aquellos beneficiarios (Ex - Combatientes) que perciban como ingresos mensuales, única y exclusivamente, el subsidio vitalicio otorgado por el G.C.B.A. recibirán el tratamiento crediticio implementado para los clientes que acreditan sus haberes en el Banco, siempre y cuando dicho subsidio sea percibido periódica y habitualmente a través del Banco Ciudad. PRODUCTOS OPTATIVOS Seguro de Asistencia Integral en Cajeros Automáticos. Seguro Combinado Familiar (Complementario para Préstamos Hipotecarios) Paquete del Banco o Cuenta Ciudad. TASAS Y EJEMPLO DE CUOTAS TASA FIJA 60 meses 13,50% $ 238,45 18,24% 96 meses 13,50% $ 177,09 17,02% 120 meses 13,50% $ 157,81 16,62% $ meses 13,50% $ 145,68 16,36% 180 meses 14,00% $ 138,01 16,72% 240 meses 14,00% $ 128,87 16,51% TASA FIJA CON BONIFICACION ÚLTIMAS 36 CUOTAS 240 meses 14,00% $ 128,87 15,87% TASA COMBINADA 120 meses 12,90% - 12,93% $ 154,13 15,92% 180 meses 12,90% - 13,47% $ 130,44 15,85% $ meses 12,90% - 13,47% $ 120,68 15,66% TASA COMBINADA ÚLTIMAS 36 CUOTAS 240 meses 12,90% - 13,47% $ 120,68 14,98%

5 TASA VARIABLE 60 meses 12,93% $ 235,43 17,56% 96 meses 12,93% $ 173,78 16,33% $ meses 12,93% $ 154,31 15,94% 144 meses 13,47% $ 145,49 16,33% 180 meses 13,47% $ 134,35 16,09% 240 meses 13,47% $ 124,91 15,87% Los valores mencionados son válidos al día de la fecha. FECHA:.../.../... Gracias por elegirnos. Ante cualquier consulta comuníquese con......