CONTENIDO. Informaciones Generales Demografía Escenario Económico. Asunción Clasificación de barrios

Tamaño: px

Comenzar la demostración a partir de la página:

Download "CONTENIDO. Informaciones Generales Demografía Escenario Económico. Asunción Clasificación de barrios"

Ignacio Cruz de la Cruz
hace 8 años
Vistas:

1 PARAGUAY

2 CONTENIDO Informaciones Generales Demografía Escenario Económico Asunción Clasificación de barrios Motivos para invertir en Paraguay Potencial del Mercado Inmobiliario Marco Legal Conclusiones Generales

3 INFORMACIÓN GENERAL República del Paraguay

4 INFORMACIÓN GENERAL Datos Contenido Áera (km²) Idiomas Oficiales Espanol y Guaraní Moneda Guaraní (desde 1943) Tipo de cambio Población PBI Nominal (2010) Producto Interno Bruto Nominal per Capita (PPP) Capital Población Económicamente Activa 1U$S = Gs. 6,3 Millones 17,8 Billones (U$S) (U$S) Asunción 3,2 Millones Tasa de desempleo 6,4%

5 INFORMACIÓN GENERAL Paraguay El territorio nacional se divide en Oriental 39% territorio 97% población Occidental 61%territorio 3%población

6 INFORMACIÓN GENERAL Población: 6,3 millones de habitantes 60% vive en ciudades Más del 50% es menor de 25 años viven en Asunción Adicionalmente 2 millones en el áera metropolitana, incluyendo San Lorenzo, Luque, Fernando de la Mora y Lambaré

7 ESCENARIO ECONÓMICO 2 exportador mundial de energía 4 productor de soja 9 exportador de carne vacuna 3 mayor zona de libre comercio, después de Miami y Hong Kong 28% del PBI está compuesto por el sector secundario (industria, construcción y energía)

8 ESCENARIO ECONÓMICO PBI Debido a la sequía y crisis financiera Millones U$S

9 ESCENARIO ECONÓMICO Se pronostica un crecimiento de 10% para 2012, siendo otra vez una de las tasas más altas de Sudamérica Deuda externa representa el 15% del PBI, ocupando el 2 lugar con menor deuda en Sudamérica, después de Chile

10 ESCENARIO ECONÓMICO Reservas por arriba de los 4 mil millones de U$S Inflación menor a los 7 puntos 3er lugar con ambiente de negocios favorable para las inversiones, después de Chile y Uruguay

11 ESCENARIO ECONÓMICO Puesto 102 en el ranking apertura de empresas del Doing Business 2011, posicionándose por encima de Brasil y Argentina En el mismo estudio rankea en el puesto 66 en lo que refiere a la complejidad de permisos de construcción

12 ESCENARIO ECONÓMICO Paraguay tiene una de las menores cargas tributarias en el mundo UE Australia 32 EEUU Japon Brasil Argentina Chile Uruguay India Bolivia Paraguay Carga Tributaria (Impuestos/PBI) en %

13 ESCENARIO ECONÓMICO El impuesto a la renta solo existe hasta el momento para personas jurídicas, aunque podría fijarse en el mismo monto para las personas físicas en el corto plazo Argentina Colombia Brasil Perú Uruguay Ecuador Chile 17 Paraguay 10 Impuesto a la Renta (Empresarial) en %

14 ESCENARIO ECONÓMICO Impuesto Inmobiliario 1% sobre la base imponible, siendo el valor fiscal mucho menor que el de mercado Impuesto a la Construcción Entre el 0,5 y el 3,5%

15 ASUNCIÓN

16 ASUNCIÓN

17 ASUNCIÓN Está ubicada junto a la bahía de Asunción, en la orilla izquierda del río Paraguay frente a la confluencia con el río Pilcomayo figura como la 3ª ciudad más segura de Sudamérica, y la 7ª de Latinoamérica (puesto mundial en 2011: 115)

18 ASUNCIÓN Con 2,5 millones de habitantes es una de las 20 aglomeraciones urbanas más grandes de Sudamérica Su superficie es de 117 km² en la ciudad, y 902 km²en el Gran Asunción Es la tercera ciudad con menor costo de vida de Sudamérica

19 ASUNCIÓN Distancias desde Asunción

20 ASUNCIÓN Desplazamiento del centro hacia el Este WTC, nuevo centro financiero de la ciudad, con una inversión de 50 millones de U$S. Con 4 torres de 20 pisos Shopping del Sol Aeropuerto Internacional Confederación Sudamericana de Fútbol Centro bancario y Shoppings Villa Morra y Mariscal Lopez ARGENTINA

21 ASUNCIÓN Precio promedio en U$S por m²

22 ASUNCIÓN Permisos de construcción Barrios con potencial para desarrollar emprendimientos Zona Residencial Manorá Santo Domingo Zona Residencial Mburucuya Zona Comercial y Bancaria Villa Morra y La Recoleta Zona con potencial residencial Ycua Satí, San Jorge y Barrio Herrera Límite de Asunción Calles coloreadas: -- Máximo 10 pisos -- Más de 10 pisos

23 MOTIVOS PARA INVERTIR EN PARAGUAY 1. Estabilidad monetaria y fiscal más alta de América Latina (nunca hubieron devaluaciones bruscas, expropiaciones o congelamientos de ahorros, etc.) menor tasa de impuestos y simplicidad del sistema fiscal 2. Rápida recuperación del crecimiento económico e inversión después de la crisis del , 15% de crecimiento en el 2010, con base en la producción de alimentos cuya demanda mundial tiende a crecer 3. Atractivos regímenes para la atracción de inversiones como maquila, inversiones extranjeras, zonas francas y con amplias exenciones fiscales a las inversiones

24 MOTIVOS PARA INVERTIR EN PARAGUAY 4. Acceso al MERCOSUR, una zona de libre comercio con un PIB de US$ 2 billones, que también incluye a Argentina, Brasil y Uruguay 5. Excelente relación costo-beneficio de la mano de obra en la región y menores cargas sociales sobre los salarios 6. Población mayoritariamente joven y con gran facilidad de aprendizaje y capacitación 7. Abundante disponibilidad de energía eléctrica a las tarifas más bajas de la región

25 MOTIVOS PARA INVERTIR EN PARAGUAY 8. Centro de la Hidrovía Paraná-Paraguay con libre navegación en la mayor parte del país durante todo el año 9. Clima agradable y ausencia de desastres naturale 10. Abundancia de agua y tierras fértiles para la agricultura

26 POTENCIAL DEL MERCADO INMOBILIARIO Asunción es una ciudad a desarrollar Déficit habitacional de 50 mil viviendas 60 mil personas pueden pagar entre 600 y 800 U$S mensuales de alquiler

27 POTENCIAL DEL MERCADO INMOBILIARIO Hay terrenos libres en Asunción Interés del ciudadano paraguayo en invertir en proyectos en Asunción Buena receptividad de propuestas extranjeras - argentinas

28 POTENCIAL DEL MERCADO INMOBILIARIO Renta de inmuebles: Corporativo U$S 8 a 25 por m² Retail U$S 35 por m² (en Ciudad del Este x3) Residencial U$S 6 a 8 por m² Costanera: nuevas oportunidades

29 POTENCIAL DEL MERCADO INMOBILIARIO Reglamentos de construcción flexibles Edificabilidad del 70% de la superficie (FOS) Bajo costo de construcción Desde U$S 350 por m²

30 MARCO LEGAL Extranjeros pueden adquirir bienes inmuebles en Paraguay Bancos otorgan cuentas a extranjeros no residentes Se puede ingresar dinero con una declaración del origen de los fondos

31 CONCLUSIONES GENERALES Potencial para crecer Bajos costos de construcción Baja incidencia del valor de la tierra Buena rentabilidad Conveniencia de invertir en inmuebles en Asunción

Documentos relacionados

Cómo hacer negocios en Paraguay?

Con economía creciendo a tasas elevadas, baja presión tributaria y equilibrios macro saludables, se perfila como una opción interesante para inversores. Cómo hacer negocios en Paraguay? Beneficios e incentivos