IDENTIDAD - ARQUITECTURA COLONIAL-

Transcripción

1 Secretaria de Transporte y Transito- Dto. Ingeniería de Transito- Octubre 2011

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3 UBICACION La Ciudad de Córdoba; capital de la Provincia es la segunda en importancia y en concentración urbana en el país. Gran centro cultural y de servicios del interior del país. Se constituye en un nudo articulador de una amplia región que comprende al Centro y Noroeste del país La ubicación es estratégica.- 3 Ejido municipal mas grande del mundo La estación terminal de ómnibus de Córdoba es la más importante del país;

4 IDENTIDAD - ARQUITECTURA COLONIAL- Vista panorámica calle 27 de abril Detalle cúpula de la Catedral Plaza San Martín y calle 27 de abril SIGLO XIX Y XX Lotería de Córdoba. Jaime Roca Edificio Minetti Biblioteca Córdoba Convento de Santa Teresa Hermanas Carmelitas y Museo de Arte Religioso Juan de Tejeda

5 EL CRECIMIENTO DE LA CIUDAD ETAPAS EN LA PLANIFICACION Transformacion-Tres momentos Claves I. Siglo XIX Primeras urbanizaciones, los Barrios pueblo >Sentido de estructuración propia. >Extensión inusitada de la mancha >Modernización de las infraestructuras II. 50 La creciente industrialización >Profundización de su reconocimiento como centro universitario >Extensión urbana inorgánica III. 80 Alteración en las formas de expansión, >Metropolización del territorio >La ciudad ve frenado su ritmo de crecimiento >Se acelera el crecimieto en otros centros urbanos del entorno metropolitano.

6 LAS OBRAS DEL SIGLO XX Edificio Terrazas del Portal Hotel Ritz Hotel Viña de Italia Edificio en la Plaza San Roque Hotel Fundador Edificio San jerónimo 177 Edificio Sait Michel B Nueva Cordoba

7 PLANIFICACION Modelos de Estructuración. Año 1927 plan Olmos ciudad jardín.. Año 1954 Plan Regulador de la ciudad de Córdoba por Ernesto La Padula y en la propuesta de anillos concéntricos Año 1978/79 Esquema Director de Ordenamiento Urbano- EDOU- Año 1980 Esquema Director de Ordenamiento Metropolitano EDOM- Año Plan de Desarrollo Metropolitano- PLANDEMET hab hab hab hab hab hab.

8 -Año 2008 BASES PARA EL PLAN DIRECTOR Lineamientos y Estrategia general para el reordenamiento del territorio hasta año Municipalidad de la Ciudad de Córdoba Universidad Nacional de Córdoba Ejido municipal Cuadrado 24 km. Inclusion habitantes Sostenibilidad Fortalecimiento institucional Has-20.5 hab./has

9 INSTRUMENTOS / HERRAMIENTAS densificar el crecimiento urbano en el marco del plan director ACCIONES DIRECTAS Planes de obra pública.- -ACCIONES INDIRECTAS Marcos regulatorios- Adecuación de la normativa municipal ACCIONES MIXTAS Concertación publicoprivada Captación de plusvalías Certificados de edificabilidad transferibles

10 IPLAM Instituto Pcial. de Planificacion Metropolitana -Año Año 2010 se aprueba la ley de regulación de los usos del suelo de la región metropolitana de Córdoba Intentar detener y ordenar el crecimiento desmesurado que tuvo el Gran Córdoba en las últimas décadas.- Originando problemas como falta de agua, de infraestructura y de anegamientos por la construcción descontrolada de urbanizaciones.

11 HERRAMIENTAS CONCERTACION PUBLICO PRIVADA DE MAYOR USO Si modifica solo el FOS Esta regulado por la Ord. N y reglamentada por el Dec 4355 se estipula la forma del calculo de plusvalía.- < Para conservación de Patrimonio Regulada por la Ord. N y Ord. N contemplan los certificados de Edificabilidad Transferibles Si modifica el FOS y FOT Convenio Urbanístico Captación de las plusvalías Calculo lo realiza la Dccion de Catastro en función de datos relevados en cada sector. Aprobación en Concejo Deliberante La Secretaria de Desarrollo Urbano determina donde y cuales serán las obras a realizar.- Objeciones: falta una normativa reglamentaria que permita concertar en forma clara y transparente.

12 Datos de Desarrollo Urbano y Transporte Dirección de Catastro Información digitalizada Se realizó la modernización de la base catastral digitalizada.- < Actualización en el acto.-.- Año Encuesta de hogares y de transporte movilidad- origen y destino De la ciudad de Córdoba y su zona metropolitana (15 localidades) Las ordenanzas que están vigentes actualmente se basan en Plan de Desarrollo Metropolitano- PLANDEMET (Año 1981)- regula el uso y fraccionamiento del suelo.- Año 2007 BASES DEL PLAN DIRECTOR Córdoba 2020 Estrategia y bases para definir planes específicos, programas y proyectos

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