Fondo Solidario de Elección de Vivienda D.S. N 49, (V. y U.), de 2011

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1 02/01/2013 Fondo Solidario de Elección de Vivienda D.S. N 49, (V. y U.), de 2011 DS 49 Aspectos fundamentales en la mplementación D.S. 49 Normativa Res. Cuadro Normativo e temizado Técnico DNFO Banco de Grupos de Familias Banco de Proyectos Difusión Capacitaciones SAC y OOHH Capacitación actores externos Convenio Marco y Addéndum Res. Asistencia Técnica Capacitaciones DNFO SERVU Material de difusión ciudadanía Gobierno de Chile Ministerio de Vivienda y Urbanismo 2 Fundamentos Política Habitacional para Grupos Vulnerables Operatoria y Flujos de procesos Mejoras profundas en la focalización Subsidio único Factibilización de proyectos en zonas rurales Mayores alternativas de elección Gobierno de Chile Ministerio de Vivienda y Urbanismo 3 Gobierno de Chile Ministerio de Vivienda y Urbanismo 4 Estructura de postulación y aplicación DS 49 Con Proyecto Elegir la vivienda del proyecto asociado en la Nómina de Oferta (CNT, CSP o DP) FSEV Postulación Grupal Sin Proyecto Elegir una vivienda de la Nómina de Oferta Desarrollar un proyecto con una Entidad Patrocinante (CNT, CSP o DP) Adquisición Vivienda Nueva o Usada, con Recepción DOM Postulación Colectiva sin Proyecto Postulación ndividual Elegir una vivienda de la Nómina de A FAMLAS Oferta DE desectores Proyectos MEDOS, CON CAPACDAD DE Desarrollar ENDEUDAMENTO. un proyecto CSP o DP, con una Entidad Patrocinante Gobierno de Chile Ministerio de Vivienda y Urbanismo 5 1

2 02/01/2013 REQUSTOS PREVOS DEL GRUPO.- Etapa previa a la postulación Grupo organizado debe solicitar hora y fecha de capacitación con el fin de conocer los procedimientos de postulación del D.S. 49 en la modalidad de postulación colectiva no asociada a proyecto..- Etapa previa a la postulación El grupo organizado deberá cumplir con una serie de requisitos previos para poder ser ingresado en sistema y obtener Certificado Grupo ngresado (CG). Tener un 1 año de antigüedad desde la fecha de su constitución legal (tramitación de personalidad Jurídica). A lo menos el 60% de los integrantes del grupo al momento de su constitución deberá formar parte del grupo postulante y/o tener una antigüedad de un año formando parte de dicha personalidad jurídica. A lo menos el 80% de los integrantes del grupo deberá acreditar que la apertura de libreta de ahorro tiene una antigüedad de 1 año. Debe adjuntar certificado que acredite haber recibido Capacitación por parte del SERVU. Gobierno de Chile Ministerio de Vivienda y Urbanismo 7 Gobierno de Chile Ministerio de Vivienda y Urbanismo 8 PROFESONALES ENCARGADOS DE POSTULACONES Nombre Correo Teléfono Provincia MPORTANTE: Elsa Orostica Morales eorostica@minvu.cl Macarena Gonzalez M bgonzalezm@minvu.cl Madrid Erick llanes Araneda eillanes@minvu.cl Delegación Curicó Dirección: Manso de Velasco #701 Delegación Cauquenes Dirección gnacio Carrera Pinto # 493 Delegación-Linares Dirección Chacabuco # 699 El Certificado degrupoorganizadohábil (CGOH) tendrá vigenciaparasuaplicación entresprocesosdepostulación consecutivos. Marcela Díaz A. mdiaza@minvu.cl Talca 3 oriente 1281 Gobierno de Chile Ministerio de Vivienda y Urbanismo 9 Gobierno de Chile Ministerio de Vivienda y Urbanismo 10 Postulación Colectiva sin Proyecto Grupo Organizado SERVU MNVU Postulación Colectiva sin Proyecto Grupo Organizado SERVU MNVU Solicita Capacitación DS 49 Dirigentes solicitan crear grupo en sistema Prepara Expediente Antecedentes Físicos: -Declaración firmada. -- Fotocopia RUT -- Libretas, etc. Capacita a Grupo Organizado Crea Grupo en Sistema CGC ngresa a SERVU ant. físicos y CGC NO Recibe Antecedentes Evaluación Antecedentes Cumple SÍ CG ngresa a SERVU ant. físicos y CGC Recibe Antecedentes CG 2

3 02/01/2013 Últimas modificaciones al Decreto DS 49 Últimas Modificaciones al DS dentificación de Núcleo Ficha de Protección Social: Folio xxxxxxx Núcleo Familiar 1.- Todas las personas del núcleo familiar deberán formar parte de la misma Ficha de Protección Social. (Folio xxxxxxx) Gobierno de Chile Ministerio de Vivienda y Urbanismo 13 Gobierno de Chile Ministerio de Vivienda y Urbanismo 14 Últimas modificaciones al Decreto DS dentificación de Núcleo Ficha de Protección Social: Folio xxxxxxx Últimas modificaciones al Decreto DS dentificación de Núcleo Ficha de Protección Social: Folio xxxxxxx 2.- Ninguno de los integrantes del Núcleo identificado o sus cónyuges podrá estar postulando a un subsidio habitacional, ni tener subsidio vigente o ser propietario de una vivienda o caseta sanitaria. Gobierno de Chile Ministerio de Vivienda y Urbanismo Los miembros del núcleo familiar serán registrados por el SERVU y no podrán ser invocados por otro postulante con este mismo fin sea en el mismo o en futuros procesos de postulación (3 años, menores hasta 18 años) Por lo tanto las personas mayores de 18 años, a excepción del cónyuge, deberán declarar bajo su firma que forman parte de dicho núcleo familiar. Gobierno de Chile Ministerio de Vivienda y Urbanismo 16 Últimas modificaciones al Decreto DS dentificación de Núcleo Ficha de Protección Social: Folio xxxxxxx Últimas modificaciones al Decreto DS dentificación de Núcleo Ficha de Protección Social: Folio xxxxxxx 4.- Sólo se permitirá una postulación en forma simultánea por Ficha de Protección Social. 5.- Ningún integrante de la Ficha de Protección Social, de la cual forma parte el núcleo familiar del postulante deberá haber sido beneficiado de un subsidio para la obtención de una solución habitacional hasta por un plazo de 3 años anteriores a dicha declaración. Sin Postulación Gobierno de Chile Ministerio de Vivienda y Urbanismo 17 Sin Beneficio anterior en los últimos 3 años Gobierno de Chile Ministerio de Vivienda y Urbanismo 18 3

4 02/01/2013 Últimas modificaciones al Decreto DS dentificación de Núcleo Ficha de Protección Social: Folio xxxxxxx Últimas modificaciones al Decreto DS Establecer presupuesto base con ahorro mínimo de 10 UF. Para los proyectos CNT se deberá adjuntar un presupuesto Base considerando sólo las 10 UF de ahorro mínimo. Para viviendas que consideren el ahorro adicional con el respectivo subsidio complementario ( letra a, articulo 7), se deberá adjuntar los presupuestos en los que se identifique a que corresponde este aumento de subsidio y ahorro. El puntaje de selección del postulante es en función del NUCLEO FAMLAR DECLARADO. Gobierno de Chile Ministerio de Vivienda y Urbanismo 19 Ahorro mínimo (10 UF) dentificar la diferencia: Ahorro adicional + subsidio adicional Gobierno de Chile Ministerio de Vivienda y Urbanismo 20 Gracias. Gobierno de Chile Ministerio de Vivienda y Urbanismo 21 4

5 02/01/2013 Programa de Protección del Patrimonio Familiar OBJETVOS Programa de Protección del Patrimonio Familiar D.S. Nº 255, (V. y U.), de 2006 Recuperar el patrimonio Familiar. Detener el proceso de deterioro de las viviendas y sus entornos. Promover la acción colectiva de los habitantes, buscando que se organicen en torno a objetivos comunes. Cambiar la percepción que tienen los vecinos de sus barrios. Gobierno de Chile Ministerio de Vivienda y Urbanismo 2 Programa de Protección del Patrimonio Familiar Programa de Protección del Patrimonio Familiar ESQUEMA PROGRAMA PROGRAMA DE PROTECCÓN DEL PATRMONO FAMLAR CAPTULO PROGRAMA REGULAR CAPTULO CONDOMNOS DE VVENDA SOCAL TÍTULO : EQUPAMENTO COMUNTARO Y/O MEJORAMENTO DEL ENTORNO TÍTULO : MEJORAMENTO DE LA VVENDA + ACONDCONAMENTO TERMCO TÍTULO : AMPLACON DE LA VVENDA TÍTULO : EQUPAMENTO COMUNTARO Y/O MEJORAMENTO DEL ENTORNO TÍTULO : MEJORAMENTO DE LA VVENDA TÍTULO : AMPLACON DE LA VVENDA TPOLOGAS DE PROYECTOS MEJORAMENTO DE ESPACOS PUBLCOS CONSTRUC. O MEJORAM. DE EQUPAMENTO COMUNTARO CAPTULO Título Título Título MEJORAMENTO EN EL TERRENO DE COPROPEDAD OBRAS DE NNOVACON DE EFCENCA ENERGETCA SEGURDAD DE LA VVENDA HABTABLDAD DE LA VVENDA (ACONDCONAMENTO) MEJORAMENTO DE LA VVENDA MEJORAMENTO DE BENES COMUNES EDFCADOS OBRAS DE NNOVACON DE EFCENCA ENERGETCA PROYECTO DE DORMTORO PROYECTO DE LAVADERO O LOGGA PROYECTO DE ESTAR COMEDOR PROYECTO DE BAÑO O COCNA PROYECTO DE AMPLACON DE DORMTORO Programa de Protección del Patrimonio Familiar POSTULACON Condiciones Generales de Postulación: Ser propietario de la vivienda o su cónyuge o conviviente (excepto Título ). No ser propietario de otra vivienda. Se una familia que viva en condiciones de vulnerabilidad social hasta Quinti No haber sido beneficiario con subsidio anterior para el mismo fin (excepto Título ). Que postule con una Vivienda Objeto del Programa. Acreditar ahorro mínimo. Contar con PSAT con convenio y constructor inscrito en Registros MNVU. En postulación colectiva, constituidos como Grupo Organizado. Programa de Protección del Patrimonio Familiar MONTOS DE SUBSDO Título Título Título Proyecto de Ampliación de la Proyecto de Ampliación de la Vivienda Proyecto de Vivienda (Casa) en altura (Departamento) Equipamiento Proyecto de Viviendas Tramo Comunitario y Mejoramiento Viviendas de más de Viviendas Viviendas Viviendas de Viviendas Mejoramiento de la Vivienda de hasta 8 8 m2 y de más de de menos entre 25 m2 de más 45 del Entorno m2 hasta 28 m2 de 25 m2 hasta 45 m2 m2 28m2 279 (m2 545-(m Vivienda x construidos 95 6,75) x 10) 289 (m2 560-(m Vivienda x construidos 110 6,75) x 10) 309 (m2 580-(m Vivienda x construidos 130 6,75) x 10) 324 (m2 600-(m Vivienda x construidos 150 6,75) x10) Se establecen 4 tramos de valores de subsidio, según la comuna. Los Subsidios Térmicos (Título ) se contempla el doble del monto del subsidio. 1

6 02/01/2013 Programa de Protección del Patrimonio Familiar Programa de Protección del Patrimonio Familiar PLAN DE HABLTACÓN SOCAL Tiene por objeto mejorar el proyecto fortaleciendo la participación de las familias durante sus distintos procesos. Etapa Previa : Difundir el Programa, con hincapié en los derechos y deberes de las familias. En proyectos en Condominios de Vivienda Social, difundir los distintos aspectos de la ley de Copropiedad nmobiliaria. Presentar el proyecto para aprobación de las familias. Etapa de Construcción : nformar permanentemente a las familias del estado de avance de las obras, indicando posibles problemas en la ejecución, proponiendo soluciones. MAGENES Subsidio de Acondicionamiento Térmico Proyecto Comité Las Gaviotas Comuna: Padre las Casas Región: La Araucanía Tipología de vivienda: Estructura en madera Antes Después Programa de Protección del Patrimonio Familiar Programa de Protección del Patrimonio Familiar MAGENES Subsidio de Mantención de la Vivienda Proyecto: individual Comuna: Los Ángeles Región: Biobío Tipología vivienda: Estructura de Madera Antes Después MAGENES Capítulo (Ampliación Condominios de Vivienda Social) Proyecto: Villa Los Quillayes Comuna: La Florida Región: Metropolitana Tipología vivienda: Hormigón (ampliación en Estructura de Acero) Antes Después Gracias 2

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