PRIMERA INSCRIPCION DE DOMINIO

Tamaño: px

Comenzar la demostración a partir de la página:

Download "PRIMERA INSCRIPCION DE DOMINIO"

Ángel Castro Espinoza
hace 6 años
Vistas:

1 PRIMERA INSCRIPCION DE DOMINIO

titular al Estado o cualquier entidad que conforma el Sistema

2 BIENES ESTATALES -DEFINICIÓN Son los bienes muebles e inmuebles de dominio público y dominio privado del Estado, que tienen como titular al Estado o cualquier entidad que conforma el Sistema Nacional de Bienes Estatales. Art. 3 de la Ley N Dr. Carlos García Wong 2

3 BIENES ESTATALES Terrenos Eriazos Dominio Privado Reservas Naturales Playas - Dominio Público Predios de entidades públicas Predios urbanos 3

4 ACTOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA ESTATAL ACTOS DE ADQUISICIÓN Se adquiere o formaliza el dominio. ACTOS DE ADMINISTRACIÓN Ordena el uso o aprovechamiento sin disposición de dominio. ACTOS DE DISPOSICIÓN Se realiza un desplazamiento de dominio. Dr. Carlos García Wong 4

5 ACTOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA ESTATAL A CARGO DE SDAPE Primera inscripción de dominio. Donación a favor del Estado. ACTOS DE ADQUISICIÓN Dación en pago. Reversión de dominio. Asunción de titularidad. Transferencia de predios. (Art. 10 inc. f) 5

El Estado en el ámbito de su competencia. El Gobierno Regional, que haya recibido la transferencia de funciones. Art.

6 PRIMERA INSCRIPCIÓN DE DOMINIO Primera inscripción dominio Entidad competente Cuando el derecho se inscribe por primera vez en el registro de predios estamos ante una PRIMERA INSCRIPCIÓN DE DOMINO. El Estado en el ámbito de su competencia. El Gobierno Regional, que haya recibido la transferencia de funciones. Art. 23, Primera Disp. Complementaria de la Ley Nº 29151, artículo 32º, 38º al 40º del D.S VIVIENDA, Directivas Nº /SBN y /SBN 6

No comprendido en proceso de formalización u otros supuestos de

7 PRIMERA INSCRIPCIÓN DE DOMINIO A FAVOR DEL ESTADO POR SBN Y G.R. Requisitos Básicos Predio libre de inscripción registral. No sea propiedad particular, ni de CC.CC o nativa. No comprendido en proceso de formalización u otros supuestos de normas especiales 7

8 DIRECTIVA N /SBN

9 PRIMERA INSCRIPCIÓN DE DOMINIO: ETAPAS ETAPAS: 1. Identificación del predio 2. Elaboración de Informe técnico Legal 3.Emisión de resolución 4. Inscripción de registro

10 PRIMERA INSCRIPCIÓN DE DOMINIO: IDENTIFICACIÓN DEL PREDIO 1. IDENTIFICACIÓN DEL PREDIO 1. Por información que obra en la entidad 2. Por inspección técnicas 3. Por solicitud de una entidad pública en vía saneamiento 4. Por solicitud de una entidad pública, privada o persona natural como parte de la adquisición de un derecho de disposición o administración sobre el predio estatal no inscrito. 5. Por denuncia u otras formas de comunicación

11 PRIMERA INSCRIPCIÓN DE DOMINIO: ETAPAS PRIMERA INSCRIPCIÓN DE DOMINIO: IDENTIFICACIÓN DEL PREDIO INICIO DEL PROCEDIMIENTO 1.- Elaboración del polígono del predio y verificación de base gráfica con la que cuenta la entidad. - Consulta a otras entidades dependiendo de la naturaleza del predio. 2.Inspección técnica y recolección de datos, la cual debe constar en documento respectivo (Ficha Técnica) FIN DE PROCEDIMIENTO: - Predio de propiedad particular o CC o CN, cuyo derecho de propiedad se encuentra inscrito. - Tierras no inscritas de propiedad o posesión de CC o CN reconocidas. - Propiedad de particulares (documento público válidamente otorgado) 3. Determinada la existencia de área libre del Estado: a) Plano Perimétrico y de ubicación (Coordinadas UTM oficiales). b). Memoria descriptiva. 4. De ser necesario, consulta SUNARP. Si amerita publicidad registral Certifica consistente en la búsqueda personal nombre del poseedor. FIN DE PROCEDIMIENTO: - Se determina que el área total se encuentra inscrito en RRPP. - Se determina parte del área libre se realizarán nuevos planos y memoria descriptiva.

12 PRIMERA INSCRIPCIÓN DE DOMINIO: ELABORACIÓN DE ITL 2. ELABORACIÓN DE INFORME TÉCNICO LEGAL 1. Inspección técnica, de ser necesario. Levantamiento topográfico, de ser el caso. 2. Colocación de hitos (monumentación), de ser el caso y siempre que la geografía y condiciones naturales lo permitan. 3. Elaborar el plano perimétrico ubicación y memoria descriptiva. 4. Elaborar valor estimado del predio. 5. Elaborar el Informe Técnico Legal 6. Elaborar proyecto de resolución. 6. El ITL y documentación sustentadora se remite a la SDRC para inscripción provisional

13 PRIMERA INSCRIPCIÓN DE DOMINIO: Emisión de la Resolución 2. EMISIÓN DE LA RESOLUCIÓN 1. La autoridad administrativa competente, procede a emitir resolución que dispone la primera inscripción de dominio del predio a favor del ESTADO. 2. Publicación Diario Oficial del Peruano y en el portal web de la entidad, así como un extracto, en un diario de mayor circulación de la región ( plazo 10 días contados a partir del día siguiente de su expedición) Caso de impugnación y no se confirma la resolución en segunda instancia, el procedimiento concluye y procede a comunicar a la SDRC y solicitar al Registro de Predios la cancelación del asiento registral en caso hubiese matriculado el predio.

14 PRIMERA INSCRIPCIÓN DE DOMINIO: INSCRIPCIÓN Y REGISTRO 2. INSCRIPCIÓN Y REGISTRO 1. Una vez publicada la resolución, se solicitará al Registro de Predios la inscripción, acompañando la documentación técnica, copia autenticada de la Resolución, plano perimétrico y memoria descriptiva. 2. De existir observaciones en sede registral, se levantará dichas observaciones, para lo cual puede adecuar la documentación técnica, de ser necesario, la resolución con los nuevos datos para el reingreso del título. 3. Inscrito, se procede actualizar el SINABIP adjuntando documentación legal y técnica del predio. En el caso de la SBN, la SDAPE deberá informar, de corresponder a la SDDI y SDS.

15 TALLER CASOS PRÁCTICOS TEMA: Primera Inscripción de Dominio

16 CASO N 01

17 CASO N 02 17

18 CASO N 03 18

19 19

20 20

21 GRACIAS 21

Documentos relacionados

SANEAMIENTO CONTABLE APLICADO A ENTIDADES GUBERNAMENTALES SANEAMIENTO DE LA PROPIEDAD INMOBILIAIRA

SANEAMIENTO CONTABLE APLICADO A ENTIDADES GUBERNAMENTALES SANEAMIENTO DE LA PROPIEDAD INMOBILIAIRA Abog. Raquel Antuanet Huapaya Porras Subdirección de Administración de la Propiedad Estatal Dirección