2712 / asociados. En 2712 / asociados creemos que cada proyecto es una oportunidad para desarrollar una arquitectura única, sostenible e inspiradora.

Transcripción

1 2712 / asociados presentación oficinas En 2712 / asociados creemos que cada proyecto es una oportunidad para desarrollar una arquitectura única, sostenible e inspiradora.

2 En 2712 / asociados creemos que cada proyecto es una oportunidad para desarrollar una arquitectura única, sostenible e inspiradora. ÚNICA, porque nace de la interpretación y entendimiento de los contextos, las personas y los recursos de cada proyecto. SOSTENIBLE, porque es viable y factible en cuanto a economía, técnica y plazos. INSPIRADORA, porque la buena arquitectura puede afectar el estado de ánimo de las personas, mejorando su calidad de vida.

3 REFLEXIONAMOS El Pensamiento Reflexivo es fundamental para el desarrollo de un proyecto coherente, asertivo y eficiente. Tomarse el tiempo para entender las necesidades del cliente y las complejidades de las dinámicas a acoger permiten tener una mejor capacidad de diseñar espacios y objetos que cumplan con lo la que cada proyecto demanda. COLABORAMOS Creemos que el Trabajo Colaborativo permite alinear visiones, optimizar recursos y asegurar el compromiso emocional de los participantes sobre la idea o proyecto desarrollado. Promovemos el desarrollo de las propuestas a través de instancias de diseño colaborativo. MATERIALIZAMOS La Arquitectura y el Diseño pueden ser una poderosa herramienta para promover hábitos y facilitar una cultura específica. La expresión de un espacio físico debe ser un reflejo honesto y coherente de la Identidad de una marca o empresa. Las decisiones de diseño deben ser trabajadas para que actúen como testimonio de una idea o forma de entender el mundo.

4 Mercado habilitación oficinas contract colaborativa 2712 / asociados Buscamos ser una alternativa accesible para desarrollar proyectos exclusivos, donde la Identidad de una Marca o Empresa se exprese en el espacio físico, promoviendo dinámicas de trabajo colaborativas workplaces arqon masivo interhaus exclusivo intexa habilita tradicional

5 Presentación de la IDEA Oferta de Valor Metodología: Trabajamos con una metodología clara, confiable e innovadora. 01 / Entender El proceso se inicia con el ENCARGO por parte del cliente o mandante ENCARGO Articular el Relato + epica / valor + forma + oportunidad Etapa dedicada a entender el problema, levantar información relevante, detectar oportunidades y construir un relato del proyecto.

6 Presentación de la IDEA Visualización del PROYECTO Oferta de Valor Metodología: Trabajamos con una metodología clara, confiable e innovadora. 01 / Entender ENCARGO Articular el Relato GUÍA DE DISEÑO El entregable de esta etapa es una visualización del proyecto llamada GUÍA DE DISEÑO o Anteproyecto + epica / valor + forma + oportunidad Etapa dedicada a entender el problema, levantar información relevante, detectar oportunidades y construir un relato del proyecto.

7 Presentación de la IDEA Visualización del PROYECTO Diseño de la EXPERIENCIA Oferta de Valor Metodología: Trabajamos con una metodología clara, confiable e innovadora. 01 / Entender 02 / Diseñar ENCARGO Articular el Relato + epica / valor + forma + oportunidad GUÍA DE DISEÑO Diseñar la factibilidad + identidad + experiencia + modelo $ PROYECTO HABILITACIÓN El entregable de esta etapa es un PROYECTO PARA HABILITACIÓN, un cuerpo de planos y documentos que permiten la cotización y construcción del proyecto. Etapa dedicada a entender el problema, levantar información relevante, detectar oportunidades y construir un relato del proyecto. Etapa de diseño del proyecto tomando en cuenta sus variantes económicas, programáticas y requerimientos especiales. El proyecto se hace factible.

8 Presentación de la IDEA Visualización del PROYECTO Diseño de la EXPERIENCIA Materialización Y PUESTA EN MARCHA Oferta de Valor Metodología: Trabajamos con una metodología clara, confiable e innovadora. 01 / Entender 02 / Diseñar 03 / Materializar ENCARGO Articular el Relato + epica / valor + forma + oportunidad GUÍA DE DISEÑO Diseñar la factibilidad + identidad + experiencia + modelo $ PROYECTO HABILITACIÓN Gestionar la implementación + comunicación + habilitación + operación ENTREGA El proceso termina con la ENTREGA de la habilitación operativa del proyecto. Etapa dedicada a entender el problema, levantar información relevante, detectar oportunidades y construir un relato del proyecto. Etapa de diseño del proyecto tomando en cuenta sus variantes económicas, programáticas y requerimientos especiales. El proyecto se hace factible. Etapa de construcción del proyecto diseñado en los plazos y condiciones acordadas.

9 Oferta de Valor Metodología: Trabajamos con una metodología clara, confiable e innovadora. Diseño: Diseñamos espacios de trabajo que promueven la colaboración y activan estados de ánimo específicos. dinámicas de trabajo individual en espacios compartidos

10 Oferta de Valor Metodología: Trabajamos con una metodología clara, confiable e innovadora. Diseño: Diseñamos espacios de trabajo que promueven la colaboración y activan estados de ánimo específicos. dinámicas de trabajo individual en espacios compartidos dinámicas de trabajo grupales en espacios privados

11 Oferta de Valor Metodología: Trabajamos con una metodología clara, confiable e innovadora. Diseño: Diseñamos espacios de trabajo que promueven la colaboración y activan estados de ánimo específicos. dinámicas de trabajo individual en espacios compartidos dinámicas de trabajo grupales en espacios privados dinámicas de trabajo colectivas en espacios flexibles

12 Oferta de Valor Metodología: Trabajamos con una metodología clara, confiable e innovadora. Diseño: Diseñamos espacios de trabajo que promueven la colaboración y activan estados de ánimo específicos. dinámicas de trabajo individual en espacios compartidos dinámicas de trabajo grupales en espacios privados dinámicas de trabajo colectivas en espacios flexibles dinámicas de trabajo sociales en espacios inspiradores

13 Oferta de Valor Metodología: Trabajamos con una metodología clara, confiable e innovadora. Diseño: Diseñamos espacios de trabajo que promueven la colaboración y activan estados de ánimo específicos. Colaboración: Trabajamos con profesionales, diseñadores y proveedores independientes y dedicados ideas innovadoras materializadas con soluciones técnicas funcionales

14 Oferta de Valor Metodología: Trabajamos con una metodología clara, confiable e innovadora. Diseño: Diseñamos espacios de trabajo que promueven la colaboración y activan estados de ánimo específicos. Colaboración: Trabajamos con profesionales, diseñadores y proveedores independientes y dedicados ideas innovadoras materializadas con soluciones técnicas funcionales diseño nacional de alta calidad técnica y gran valor estético

15 Oferta de Valor Metodología: Trabajamos con una metodología clara, confiable e innovadora. Diseño: Diseñamos espacios de trabajo que promueven la colaboración y activan estados de ánimo específicos. Colaboración: Trabajamos con profesionales, diseñadores y proveedores independientes y dedicados ideas innovadoras materializadas con soluciones técnicas funcionales diseño nacional de alta calidad técnica y gran valor estético muebles y equipamiento únicos definen espacios personalizados

16 Oferta de Valor Metodología: Trabajamos con una metodología clara, confiable e innovadora. Diseño: Diseñamos espacios de trabajo que promueven la colaboración y activan estados de ánimo específicos. Colaboración: Trabajamos con profesionales, diseñadores y proveedores independientes y dedicados ideas innovadoras materializadas con soluciones técnicas funcionales diseño nacional de alta calidad técnica y gran valor estético muebles y equipamiento únicos definen espacios personalizados señalética, way finding y complementos con identidad y sentido

17 Oferta de Valor Metodología: Trabajamos con una metodología clara, confiable e innovadora. Diseño: Diseñamos espacios de trabajo que promueven la colaboración y activan estados de ánimo específicos. Colaboración: Trabajamos con profesionales, diseñadores y proveedores independientes y dedicados Colaboradores Eduardo Labra / arquitectura Idemax / creatividad e innovación Estudio Racimo / diseño experiencia Santabuzzo / diseño gráfico GP Design Studio /diseño gráfico Incosaj / habilitación Jorge Rojas / construcción Docevolts / iluminación Cuatro Ríos / sillas de línea Ecad Limitada / cálculo estructural familia OF / diseño y fab. muebles especiales Manuel Oneto / diseño y fab. muebles Armü / diseño y fab. muebles Arte y Casa / diseño y fab. muebles Nau / diseño y fab. muebles Equilibrio / gerencia de proyectos Nicolás Saieh / fotografía La Gran Foto / fotografía Ignacio Infante / fotografía ny arquitectos / normativa

18 Oferta de Valor Metodología: Trabajamos con una metodología clara, confiable e innovadora. Diseño: Diseñamos espacios de trabajo que promueven la colaboración y activan estados de ánimo específicos. Colaboración: Trabajamos con profesionales, diseñadores y proveedores independientes y dedicados Gestión: Ejecutamos un modelo de gestión End to End, con mayor control de costos, plazos, procesos y resultado final Encargo ENTENDER DISEÑAR MATERIALIZAR Entrega Plazos: Dependiendo del tipo de proyectos es factible superponer procesos para llegar a plazos tan acotados como 90 días de proyecto y habilitación. Lo habitual y recomendable es considerar al menos 120 días. Día 0 Día 90 ó más*

19 Oferta de Valor Metodología: Trabajamos con una metodología clara, confiable e innovadora. Diseño: Diseñamos espacios de trabajo que promueven la colaboración y activan estados de ánimo específicos. Colaboración: Trabajamos con profesionales, diseñadores y proveedores independientes y dedicados Gestión: Ejecutamos un modelo de gestión End to End, con mayor control de costos, plazos, procesos y resultado final Encargo ENTENDER DISEÑAR MATERIALIZAR entrega Procesos: Aunque son de naturaleza secuencial, los procesos se superponen generando hitos e instancias de revisión. Día 0 Día 90 ó más*

20 Oferta de Valor Metodología: Trabajamos con una metodología clara, confiable e innovadora. Diseño: Diseñamos espacios de trabajo que promueven la colaboración y activan estados de ánimo específicos. Colaboración: Trabajamos con profesionales, diseñadores y proveedores independientes y dedicados Gestión: Ejecutamos un modelo de gestión End to End, con mayor control de costos, plazos, procesos y resultado final Guía de diseño Encargo ENTENDER DISEÑAR MATERIALIZAR entrega Requerimientos Recursos Identidad Diseño Experiencia Entender: Etapa dedicada a entender el problema, levantar información relevante, detectar oportunidades y construir un relato del proyecto. Día 0 Día Día 90 ó más*

21 Oferta de Valor Metodología: Trabajamos con una metodología clara, confiable e innovadora. Diseño: Diseñamos espacios de trabajo que promueven la colaboración y activan estados de ánimo específicos. Colaboración: Trabajamos con profesionales, diseñadores y proveedores independientes y dedicados Gestión: Ejecutamos un modelo de gestión End to End, con mayor control de costos, plazos, procesos y resultado final Guía de diseño Entrega Proyecto Encargo ENTENDER DISEÑAR Licitación / inicio obra MATERIALIZAR entrega Requerimientos Recursos Identidad Diseño espacio físico Diseño Experiencia Comunicación Diseñar: Etapa de diseño del proyecto tomando en cuenta sus variantes económicas, programáticas y requerimientos especiales. El proyecto se hace factible. Día 0 Día Día Día 90 ó más*

22 Oferta de Valor Metodología: Trabajamos con una metodología clara, confiable e innovadora. Diseño: Diseñamos espacios de trabajo que promueven la colaboración y activan estados de ánimo específicos. Colaboración: Trabajamos con profesionales, diseñadores y proveedores independientes y dedicados Gestión: Ejecutamos un modelo de gestión End to End, con mayor control de costos, plazos, procesos y resultado final Guía de diseño Entrega Proyecto Encargo ENTENDER DISEÑAR Licitación / inicio obra MATERIALIZAR entrega Requerimientos Recursos Identidad Diseño espacio físico Obras de habilitación Diseño Experiencia Comunicación Coordinación, supervisión, gestión Materializar: Etapa de construcción del proyecto diseñado en los plazos y condiciones acordadas. Día 0 Día Día Día 90 ó más*

23 Estándares Promedio [costo] 01 / BÁSICO UF/m2 Tabiques metalcon simple Tabiques vidriados 20% Puertas enchapadas Marcos aluminio Cielo a la vista Pavimento porcelanato Muebles fof básico Mesas Easton básico Sillas Cuatro Ríos Focos ByP Proyecto Eléctrico Proyecto Sanitario

24 Estándares Promedio [costo] 02 / PRO UF/m2 Tabiques metalcon simple Tabiques vidriados 40% Puertas enchapadas Puertas vidriadas Paneles Correderas Marcos aluminio Cielo a la vista / americano Pavimento vinílico / porcelanato Muebles fof especiales Mesas Easton básicas Muebles de linea (réplicas en stock) Sillas Cuatro Ríos Focos Certificados Proyecto Iluminación Proyecto Eléctrico Proyecto Sanitario

25 Estándares Promedio [costo] 03 / PREMIUM + 25 UF/m2 Tabiques metalcon acústico Tabiques vidriados + de 40% Puertas enchapadas Puertas vidriadas Paneles Correderas / plegables Marcos aluminio Cielo a la vista / volcanita / acústicos Pavimento vinílico / porcelanato / madera Muebles fof alto standard Mesas Easton especiales Muebles de linea (réplicas en stock) Pizarras a muros Sillas Cuatro Ríos / especiales Focos Certificados Proyecto Iluminación Proyecto Eléctrico Proyecto Sanitario Proyecto Seguridad Proyecto Conectividad

26 Estándares Promedio [plazos] 01 / BÁSICO ] 15 UF/m2 02 / PRO 20 UF/M2 03 / PREMIUM 25 UF/M2 de 100 m2 a 250m días de 251 m2 a 350 m días de 351 m2 o más a evaluar

27 Proyectos Referenciales

28 Oficinas Incowork Año: 2016 Superficie: 150 m2 Ubicación: Ciudad Empresarial, Santiago Costo: 14 UF/m2

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30 Ver Proyecto Completo 2712 / proyectos

32 Piranha / Growshop Año: 2016 Superficie: 90 m2 Ubicación: Las Condes, Santiago Costo: 20 UF/m2

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36 JustPeople /cowork + café Año: 2014 Superficie: m2 Ubicación: Las Condes, R.M. Santiago Costo: 25 UF/m2

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42 2712 / asociados presentación oficinas Contacto En 2712 / asociados creemos que cada proyecto es una oportunidad para desarrollar una arquitectura única, sostenible e inspiradora.