Construcción Privada TEMA III. htpp:// Arq. Dali Rojas Mendoza

Transcripción

1 Construcción Privada TEMA III htpp:// Arq. Dali Rojas Mendoza

2 Construcciones Publicas y Privadas tienen un marco normativo

3 Marco que definen la competencia en planificación y gestión Urbana Constitución de la Republica Bolivariana de Venezuela Ley Orgánica de Ordenación del Territorio (LOOT) 1983 Ley Orgánica de Ordenación Urbanística (LOOU) 1987 y su Reglamento de Ley Orgánica para la Ordenación y Gestión del Territorio (LOOGT). Aprobada la consulta de la 2da. Discusión. Según la LOOGT, será sustituida por una Ley Ordinaria) Ley de Reforma parcial del Poder Público Municipal 10/04/2006 Ley Penal del Ambiente. 02 de Mayo de 2012 Ley Forestal de Suelos y Aguas Se derogó parcialmente por Ley de Bosques y Gestión Ambiental 14 de mayo 2008 Normas para Movimiento de Tierra de Conservación Ambiental con fines Urbanísticos Decreto N Normas sobre Evaluación Ambiental de Actividades Susceptibles a degradar el Ambiente. 25 de Abril1996.

4 Marco que definen la competencia en planificación y gestión Urbana Ley de Aguas 02/01/2007 Ley de Orgánica de descentralización, delimitación y transferencia, de competencias del Poder Público (Marz. 2009) Ley Orgánica del Consejo Federal (Feb. 2010) y su Reglamento (Mayo 2010) Ley de Consejos Comunales, (Nov. 2009) Ley de Orgánica de Comunas (Dic. 2010) Ley de Emergencia para Terrenos y Vivienda (Ene. 2011) Ley de tierras urbanas (Agosto 2009) Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda (Noviembre 2011) Ley contra La Estafa Inmobiliaria (Abril 2012)

5 PLANIFICACIÓN DEL TERRITORIO QUÉ ES? Actividades tendentes a la elaboración y establecimientos de planes. QUIÉN PLANIFICA? El Ejecutivo Nacional El Municipio CÓMO SE PLANIFICA? A través de un Sistema Integrado y Jerarquizado de Planes.

6 LEY ORGÁNICA DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO (Vigente) Artículo 5.- Son instrumentos básicos de la ordenación del territorio, el Plan Nacional de Ordenación del Territorio, y los siguientes planes en los cuales éste desagrega: a. Los Planes Regionales de Ordenación del Territorio. b. Los planes nacionales de aprovechamiento de los recursos naturales y los demás planes sectoriales. c. Los planes de ordenación urbanística. d. Los planes de las áreas bajo Régimen de administración Especial. e. Los demás planes de la ordenación del territorio que demande el proceso de desarrollo integral del país.

7 PLANES, ORDENANZAS Y OTRAS NORMAS La planificación urbanística forma parte del proceso de ordenación del territorio, y se llevará a cabo mediante un sistema integrado y jerarquizado de planes: (Art.16, 49 L.O.O.U.) - El Plan Nacional de Ordenación del Territorio - Los Planes Regionales de Ordenación del Territorio - Los Planes de Ordenación Urbanística, - Los Planes de Desarrollo Urbano Local - Planes Especiales, art.49 - Ordenanzas y otros instrumentos normativos

8 INSTANCIAS PÚBLICAS Instancias públicas que intervienen en los procesos de desarrollo urbano y edificaciones. Nacionales Estadales Locales Nota: Cada una dentro de sus ámbitos de competencia.

9 E ENTIDADES LOCALES 1. Los Distritos Metropolitanos. 2. Los Municipios. 3. Las Parroquias y 4. Las Mancomunidades y demás formas asociativas o descentralizadas municipales con personalidad jurídica. 5. Consejos Comunales

10 AMBITOS LEY ESPECIAL SOBRE LA ORGANIZACIÓN Y RÉGIMEN DEL DISTRITO CAPITAL (15 Abril, 2009) Límites ARTÍCULO 4. Los límites del Distrito Capital son los que le correspondían al extinto Distrito Federal a la fecha de entrada en vigencia de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela y que comprende el territorio del actual Municipio Bolivariano Libertador.

11 COMPONENTES PRIMARIOS PROMOTOR y/o CONSTRUCTOR INMOBILIARIO TERRENO NORMATIVA FINANCIAMIENTO COMUNIDAD

12 POLIGONALES URBANAS TERRENOS DENTRO FUERA POLIGONALES URBANAS

13 ZONAS DE ACCIÓN Dentro de las poligonales ó polígonos Urbanos. Zonas Urbanas. TERRENO Fuera de las poligonales urbanas. Zonas Rurales y otras acepciones como Área bajo régimen de administración especial, (parques nacionales, monumentos históricos, etc.

14 QUÉ ES UNA POLIGONAL URBANA?

15 TERRENOS - Lote: * Terreno sin servicio. * No ha sido sometido a procesos de urbanismo. * Tiene la reglamentación genérica del lote, definiéndose uso e intensidades a las que tiene derecho el lote en cuestión. - Parcelas * Terreno con servicios. * Forma parte de una urbanización o parcelario aprobado por el municipio correspondiente.

16 POTENCIAL DEL TERRENO - Terreno Leyes, Decretos, Planes, Ordenanzas entre otros instrumentos normativos definen como se va a desarrollar una determinada extensión de terreno

17 Actores que intervienen 1. Constructores y Promotores 2. Dueños de Tierra (Privado o Comunidad) 3. Autoridades Públicas 4. Entes prestadores de Servicios 5. Comunidad organizada, compradores Nacionales Regionales/Estadales Municipales 6. Entes Financieros Públicos Privados

18 DESARROLLOS INMOBILIARIOS Urbanizaciones: Residenciales Industriales Equipamiento Edificaciones para: Viviendas Oficinas Comercios Industrias Asistenciales Educacionales Recreacionales y Deportivos Turísticos Mixtos

19 PROCESOS PARA DESARROLLAR URBANIZACIONES Y EDIFICACIONES

20 PROCEDIMIENTOS PARA URBANIZAR Y EDIFICAR RUTA DE AUTORIZACIONES PARA URBANIZAR Y EDIFICAR

21 SOLICITUDES PARA URBANIZAR Y EDIFICAR ANTE LOS ORGANISMOS COMPETENTES Estadales Desconcentrados Municipio Alcaldía Hidros (Factibilidad e incorporación servicio de acueducto y cloacas) Ministerio del Poder Popular para la Salud (Conformación sanitaria y de las plantas de tratamiento, pozos) Ministerio del Poder Popular para Ecosocialismo y Aguas (Acreditación Técnica del Estudio de Impacto Ambiental o evaluación Ambiental) Entes prestadores de servicio eléctrico (Factibilidad e incorporación servicio) Corpoelec Planificación local (Consulta Preliminar- Variables Urbanas) Ingeniería Municipal (Constancias de Cumplimiento de Variables Urbanas Fundamentales en Urbanismo y en Edificaciones e Inicio de Obras, Terminación de Obras) Catastro (Actualización de la propiedad y uso del inmueble) Obras y servicios públicos (autorizaciones para la incorporación de servicios públicos) Entes recaudadores de Impuestos Municipales (derecho de frente, tributos para revisión e inspección de obras, patentes de industria y comercio) Institutos Municipales de Ambiente Bomberos (cumplimiento de normas contra incendio)

22 QUE HACER PARA CONSTRUIR UNA EDIFICACION Revisar la normativa que le corresponde, para conocer el potencial de desarrollo del terreno y las restricciones.

23 El Terreno - Documento de propiedad debe estar registrado - El documento de propiedad debe tener un plano anexo al cuaderno de comprobantes del Registro Subalterno correspondiente con indicación del área y linderos. - Debe estar inscrito en la Oficina Municipal de Catastro a nombre del propietario. - Según Ley de Cartografía

24 CONSULTA PRELIMINAR La Consulta Preliminar es optativa. Salvo en casos en que el ordenamiento Municipal lo exige. Para lotes de terreno que están ubicados dentro de las poligonales urbanas, la información que suministra la consulta esta contenida en el Plan, en las ordenanzas y/o cualquier otro instrumento normativo que rija el terreno en cuestión. Cuando no exista plan de desarrollo urbano local u ordenanza de zonificación se aplicará lo dispuesto en el artículo 125. Los particulares deberán solicitar del respectivo Consejo Municipal las variables urbanas fundamentales aplicables al terreno pudiendo presentar propuestas de urbanizaciones y edificaciones para la asignación de variables por parte del Municipio. Las mencionadas variables serán asignadas previa aprobación del Ministerio con competencia.

25 POTENCIAL DE DESARROLLO DEL TERRENO. Normativa Aplicación del artículo 125 de la Orgánica de Ordenación Urbanística. Dirigirse a la instancia de Municipal competente en planificación para solicitar del respectivo Consejo Municipal las variables urbanas fundamentales aplicables al terreno en cuestión y podrán presentar proyectos de urbanizaciones y edificaciones para la asignación de variables. Las mencionadas variables serán asignadas previa aprobación del Ministerio del Desarrollo Urbano. (ahora Ministerio del Poder Popular para el Ecosocialismo y Aguas) Propuesta de desarrollo, aplicando las normas de Equipamiento Urbano. Esquema inicial de desarrollo. Estimación de parcelas por uso.

26 CUAL ES LA NORMATIVA MARCO? La Ley Orgánica de Ordenación Urbanística (L.O.O.U.), reza en su artículo 80 La realización de urbanizaciones y edificaciones requerirá la existencia de un proyecto, elaborado por profesionales competentes según la ley de la materia, quienes responderán por la correspondencia del proyecto con las normas y procedimientos técnicos aplicables y con las variables urbanas fundamentales y demás prescripciones establecidas en el correspondiente plan de desarrollo urbano local o en la ordenanza de zonificación. Un profesional residente responderá de que la obra se ejecute con sujeción a los planos y demás documentos y especificaciones del proyecto. El Municipio podrá eximir del profesional residente a las edificaciones de vivienda unifamiliar de una planta construida por su propietario para su habitación.

27 Ordenanzas Municipales Además de la LOOU los Municipios han definiendo normas y procedimientos para que se puedan tramitar autorizaciones para construir. Entre otros instrumentos normativos están las ordenanzas de Arquitectura, Urbanismo y construcciones en General, de Zonificación, Tributarias (donde se fijan diferentes tipos de impuestos), etc.

28 Ordenanzas Municipales Ordenanza de Arquitectura, Urbanismo y Construcciones en General: Estas Ordenanzas reglamentan los procedimientos administrativos para urbanizar, edificar y demás procesos inherentes a la ejecución de cualquier construcción. En ocasiones estos instrumentos definen los impuestos que se deben cancelar por concepto de revisión e inspección, es el caso de las Ordenanzas Municipio Maneiro en el Estado Nueva Esparta y del Municipio Sucre del Estado Miranda. Ordenanza de Zonificación: Son el conjunto de regulaciones que definen y ordenan un determinado terreno en el que se las fijan las Variables Urbanas Fundamentales. Ordenanzas Tributarias: En estas se definen los impuestos que se deben cancelar por concepto de Impuestos sobre Inmuebles Urbanos (derecho de frente), Industria y Comercio (patentes para el funcionamiento de comercios u oficinas), impuestos de inspección y revisión para autorizaciones de construcción, para integrar parcelas, consultas preliminares entre otras tramitaciones que se efectúan en las Alcaldías municipales.

29 QUÉ SON LAS VARIABLES URBANAS FUNDAMENTALES? Las Variables Urbanas Fundamentales son el conjunto de restricciones o limitaciones definidas en la normativa aplicable a un determinado terreno que va a ser desarrollado mediante un proceso de urbanización o de edificación. La normativa aplicable a un terreno aparece definida en los instrumentos jurídicos nacionales, estatales y locales como lo son los Planes de Desarrollo Urbano Local y las Ordenanzas Municipales entre otros.

30 Artículo 86. variables urbanas fundamentales en el caso de las urbanizaciones: 1.- El uso correspondiente. 2.- El espacio requerido para la trama vial arterial y colectora. 3.- La incorporación a la trama vial arterial y colectora. 4.- Las restricciones por seguridad o por protección ambiental. 5.- La densidad bruta de la población prevista en el plan. 6.- La dotación, localización y accesibilidad de los equipamientos de acuerdo con las respectivas normas. 7.- Las restricciones volumétricas.

31 VARIABLES URBANAS EN EDIFICACIONES Para las edificaciones (Art. 87 L.O.O.U) : 1. El uso previsto en la zonificación. 2. El retiro de frente y el acceso según lo previsto en el plan para las vías que colindan con el terreno. 3. La densidad bruta de la población prevista en la zonificación. 4. El porcentaje de ubicación y el porcentaje de construcción previstos en la zonificación. 5. Los retiros laterales y de fondo previstos en la zonificación. 6. La altura previstas en la zonificación. 7. Las restricciones por seguridad o por protección ambiental. 8. Cualesquiera otras variables que los planes respectivos impongan a un determinado lote de terreno.

32 CONSTANCIA DE CUMPLIMIENTO DE VARIABLES Variables Urbanas Fundamentales en Urbanizaciones y en edificaciones (Art. 84): Para iniciar la construcción de una edificación bastará que el propietario o su representante se dirija por escrito al respectivo municipio a fin de notificar su intención de comenzar la obra. Se anexaran los proyectos correspondientes, las certificaciones de capacidad de suministro de servicios públicos, el comprobante de pago de impuestos municipales y la documentación que señales la ordenanza respectiva. En el caso de urbanizaciones debe esperarse que órgano competente emita la Constancia para iniciar la obra.

33 CONSIDERANDO LAS VARIABLES URBANAS FUNDAMENTALES ASIGNADAS SE REALIZA LA CONSULTA PRELIMINAR SE ELABORA LA PROPUESTA DE URBANISMO O EDIFICACIONES SE SOLICITA Y OBTIENE CERTIFICACIONES DE SERVICIOS CONSTANCIA DE CUMPLIMIENTO DE VARIABLES E INICIO DE OBRA EN URBANISMOS Y EDIFICACIONES SE SOLICITA Y SE OBTIENE LA ACREDITACIÓN TÉCNICA *

34 VARIABLES URBANAS FUNDAMENTALES Restricciones por seguridad o por protección ambiental y dotación de servicios Certificación de Servicios Estudios técnicos Aguas claras Aguas Servidas Electricidad Gas, Teléfonos, Otros (Pozos) (Planta de Tratamiento) IMPACTO AMBIENTAL

35 NORMAS APLICABLES Normativa COVENIN (Normas contra incendio) Manual de Vialidad de MINDUR Normas sobre movimiento de tierra Normativa ambiental Normativa sanitaria para urbanismo y edificaciones

36 NORMATIVAS APLICABLES Secciones Transversales Típicas Mínimas Nota: Para vías con doble sentido de circulación, agregar a la calzada 2,5 m para estacionamiento

37 NORMATIVAS APLICABLES Dispositivos de Retorno Calles Ciegas (Longitud Máximo 150 m)

38 TIPOLOGÍAS DE PARCELAS Fuente: CUADERNOS USB SERIE URBANISMO. Lindolfo Grimaldi Castro

39 DEFINICIONES AREA GLOBAL: Área total que incluye tanto el área aprovechable, susceptible a ser urbanizada, como el área que no se debe intervenir por sus condiciones naturales u otros restricciones. ÁREA APROVECHABLE: Es el área del terreno que se puede someter a procesos de urbanización, en esta se incluyen: - Áreas destinadas a parcelas residenciales, comerciales, oficinas, industriales, equipamientos urbanos, entre otras - Área ocupada por Vialidad y Servicios ÁREA NETA: área destinada a las parcelas con cualquier uso DENSIDAD DE OCUPACIÓN: Se expresa como una cantidad de personas referidas a una unidad de superficie. DENSIDAD= Personas Superficie

40 DENSIDAD. RESIDENCIAL DEN. BRUTA Nº de Habitantes Área Aprovechable DEN. NETA Nº de Habitantes Área Neta Residencial

41 EQUIPAMENTO URBANO * ZONA m2/habitante Parque vecinal 1.70 Campo de juego 1.85 Área deportiva 2.60 Preescolar 0.65 Educ. básica 2.00 Centro parroquial 0.25 Socio-cultural 0.20 Casa cuna 0.10 Guardería 0.15 Normas para Equipamiento Urbano: Resolución Nº 151 del Ministerio del Desarrollo Urbano. G.O. Nº del

42 VARIABLES FUNDAMENTALES PARA URBANISMOS Un Urbanismo que puede estar en los municipios del Sur Este de Caracas Baruta o El Hatillo en el que la norma indica todo lo referente a las condiciones de uso y reglamento especial que rigen a un determinado lote estableciendo las condiciones de desarrollo mediante el otorgamiento de una Constancia de Cumplimiento de Variables Urbanas Fundamentales e Inicio de Obras de Urbanismo. En los oficios que las Alcaldías otorgan dice lo siguiente por ejemplo: Características: Zonificación: Área de Oferta (AO1) 60 Habitantes/Hectárea. Área Total del Lote: m2 Área con Pendiente mayores al 60%: m 2 Área Bruta (0-60% de pendiente, se usa para cálculo de habitantes): m 2 Área (0-40% implantación del desarrollo): ,00 m 2 Área con pendientes entre 40 y 60%: m 2 Población Máxima: Habitantes. Área de Servicios Comunales Públicos: a) Educacional Pre-Escolar b) Recreacional Parques Infantiles: Áreas Deportivas: Plazas, Paseos y Pequeñas Áreas Libres: Parques Locales: Parque Sectorial:

43 Reglamentaciones Especificas Ordenanza De Zonificación Del Dtto. Sucre. Hoy Municipios Baruta, Chacao, El Hatillo y Sucre Artículo 6. A los efectos de la presente Ordenanza se establecen los siguientes tipos de zonas: Zona R-1: Vivienda unifamiliar aislada con una densidad neta aproximada de treinta (30) habitante /por hectárea. Zona R-2: Vivienda unifamiliar aislada y vivienda bifamiliar aislada, con una densidad neta aproximada de sesenta (60) habitantes por hectárea. Zona R-3: Vivienda unifamiliar aislada y vivienda bifamiliar aislada, con una densidad neta aproximada de cinto veinte a ciento setenta ( ) habitantes por hectárea. Zona R-4: vivienda unifamiliar aislada, vivienda bifamiliar aislada y vivienda multifamiliar, con una densidad neta aproximada de ciento setenta y dos a trescientos treinta (172 a 330) habitantes por hectárea. Zona R-5: Vivienda unifamiliar aislada, pareada o continua, con una densidad neta aproximada de doscientos cuarenta (240) a trescientos veinte (320) habitantes por hectárea. Zona R-6: Vivienda multifamiliar, con una densidad neta aproximada de quinientos (500) habitantes por hectárea.

44 Reglamentaciones Especificas Ordenanza De Zonificación Del Dtto. Sucre. Hoy Municipios Baruta, Chacao, El Hatillo y Sucre Zona R-7: Vivienda multifamiliar, con una densidad aproximada de seiscientos (600) habitantes por hectárea. Zona R-8: Vivienda multifamiliar, con una densidad neta de mil ciento veinte (1.120) habitantes por hectárea. Zona R-8A: Vivienda multifamiliar, (sector urbano de Chacao), con una densidad neta aproximada de mil doscientos (1.200) habitantes por hectárea. Zona R-9: Vivienda multifamiliar con Comercio Avenida Francisco de Miranda (sector urbano de Chacao). Zona R-9-C3: Vivienda multifamiliar con comercio Avenida Francisco de Miranda (sector urbano Chacao). Zona C-1: Comercial local. Zona C-2: Comercio vecinal. Zona C-3: Comercio comunal.

45 Reglamentaciones Especificas Ordenanza De Zonificación Del Dtto. Sucre. Hoy Municipios Baruta, Chacao, El Hatillo y Sucre Zona C-I: Comercio industrial. Zona I: Industrial. Zona A-M: Áreas a mejorar Zona E-P: Edificaciones de uso público. Zona E: Educacional. Zona P: Parque, plazas, áreas libres y campos deportivos públicos. Zona R-F: Reservas forestales. Zona R-E: Zonas con reglamentación especial. Zona D: Campos y club deportivos privados. Zona A-E: Zonas sujetas a estudio. Zona A: Zonas Adyacentes.

46 TERRENO PARCELA: ESTUDIO DE CONJUNTO - EDIFICACIONES Ubicación: Estado Miranda, Municipio Chacao, Urbanización Los Palos Grandes, 5ª Transversal entre Avenida Jahn y Andrés Bello, parcela distinguida con el Nº Reglamentación: Al terreno le corresponde la reglamentación R-3 Residencial en la variante de Estudio de Conjunto, las variables urbanas fundamentales de esta reglamentación están definida en la Ordenanza de Zonificación del Distrito Sucre, en su Capítulo ll, Sección lll. R3 Estudio de Conjunto.

47 TERRENO PARCELA: ESTUDIO DE CONJUNTO - EDIFICACIONES Área de Parcela: M2. Ubicación 30% : 530,40 m2. Construcción 60%: 1.060,80 m2. Retiros de frente: 6 m Retiros laterales y fondo: 4 m. Altura: 3 Plantas, 10 m.

48 TIPOS DE RETIRO EN LAS PARCELAS Fuente: CUADERNOS USB SERIE URBANISMO. Lindolfo Grimaldi Castro

49 NORMATIVAS APLICABLES Retiro de Frente

50 UBICACIÓN DE LAS EDIFICACIONES Fuente: CUADERNOS USB SERIE URBANISMO. Lindolfo Grimaldi Castro

51 UBICACIÓN DE LAS EDIFICACIONES Fuente: CUADERNOS USB SERIE URBANISMO. Lindolfo Grimaldi Castro

52 ALTURA DE LAS EDIFICACIONES Fuente: CUADERNOS USB SERIE URBANISMO. Lindolfo Grimaldi Castro

53 NORMATIVAS APLICABLES Definición de altura

54 NORMATIVAS APLICABLES Definición de Altura: Terreno con pendiente

55 NORMATIVAS APLICABLES Definición de Altura: Terreno con pendiente

56 TRAMITACIÓN DESDE LA CONSULTA PRELIMINAR HASTA LA EMISION DE LA CONSTANCIA DE CUMPLIMIENTO DE VARIABLES URBANAS FUNDAMENTALES CONSULTA PRELIMINAR DEFINICIÓN DE VARIABLES ART días Háb. Urb. EMISIÓN EMISIÓN 15 días Háb. Edif. CONSULTA CONSULTA Art. 82 PRELIMINAR 1 PRELIMINAR 1 SOLICITUD DE CERTIFICACIONES DE SERVICIOS ART. 84 PARÁGRAFO ÚNICO 2 30 días continuos Art. 84 Parágrafo Único EMISIÓN CERTIFICACIONES DE SERVICIOS 2 SOLICITUD Y 3 OBTENCIÓN DE ACREDITACIÓN TÉCNICA EN EL MINISTERIO DEL PODER POPULAR DEL ECOSOCIALISMO Y AGUAS SOLICITUD DE CONSTANCIA DE CUMPLIMIENTO DE VARIABLES RBANAS FUNDAMENTALES E INICIO DE OBRA ART. 84. ALCALDÍA 4 90 días continuos Urb. 30 días continuos Edif. Art. 84 INSPECCIONES POTESTATIVAS DE LOS ORG. NACIONALES ART días Hábiles Art. 85 NOTIFICACIÓN A LOS ORGANISMOS NACIONALES (SALUD, M. P.P. ECOSOCIALISMO, Y AGUAS ) ART ETAPA CONSTRUCTIVA EMISIÓN DE CONST. DE EMISIÓN DE CONST. DE CUMPLIM. DE VAR. URB. CUMPLIM. DE VAR. URB. FUNDAMENTALES E FUNDAMENTALES E INICIO DE OBRA INICIO DE OBRA ART. 84 ART. 84 5

57 CERTIFICACIÓN DE TERMINACIÓN DE OBRAS En urbanizaciones y edificaciones: (Art. 95) A la terminación de la obra sin que hubiere pendiente objeciones del municipio, el profesional responsable de su ejecución firmará una certificación en la que hará constar que la misma se ejecutó en un todo de conformidad con las variables urbanas fundamentales y con las normas técnicas correspondientes. La certificación será firmada también por el propietario y será consignada junto con los planos definitivos de la obra, a la autoridad municipal encargada del control urbanístico. Lapso 10 días hábiles

58 ETAPA CONSTRUCTIVA Y DE TERMINACIÓN DE OBRAS EMISIÓN DE CONST. DE EMISIÓN DE CONST. DE CUMPLIM. DE VAR. URB. CUMPLIM. DE VAR. URB. FUNDAMENTALES E FUNDAMENTALES E INICIO DE OBRA INICIO DE OBRA ART. 84 ART ASIGNACIÓN DEL INSPECTOR CONTRATADO ART. 90 INSPECCIONES PERIODICAS (DEL MUNICIPIO) ACTAS EN EL TRANSCURSO DE LA OBRA ART. 92 INSPECCIÓN. FINAL ART NOTIFICACIÓN A LOS ORGANISMOS NACIONALES (*MPPTTOP, MPP SALUD,MPP ECOSO- CIALISMO Y AGUAS, 3 ETC) ART. 84 CONSIGNACIÓN ANTE EL MUNICIPIO DE LA CERTIFICACIÓN DE TERM. DE OBRAS CON LOS PLANOS DEFINITIVOS DE LA OBRA ART días Hábiles ART. 95 FIRMA DE LA CERTIFICACIÓN DE TERMI - NACIÓN DE OBRAS ART INSPECCIONES POTESTATIVAS DE LOS ORG. NACIONALES ART EMISIÓN EMISIÓN DE CONSTANCIA DE DE CONSTANCIA DE RECEPCIÓN EMITIDA RECEPCIÓN EMITIDA POR LA MUNICIPALIDAD POR LA MUNICIPALIDAD ART. 95 ART * MPPTTOP:MINIST PP TRANSPORTE TERRESTRE Y OBRAS PUBLICAS

59 Que queremos lograr? HÁBITAT URBANISMO MACROPARCELAS PARCELAS Viviendas, equipamientos urbanos, Oficinas, comercios, centros comunitarios

60 Muchas Gracias

61 CÁMARA VENEZOLANA DE LA CONSTRUCCIÓN CONSTRUYENDO VALORES Y CONFIANZA