Promoción SA SABINA Puig d en Valls (Eivissa) MEMORIA DE ACABADOS Salas Serveis Immobiliaris Eivissa Catalunya, 20 07800 Eivissa 971 59 60 63 Sabadell Rambla 221 08202 Sabadell 93 745 73 00 Con el respaldo de: www.salasserveis.com sasabina@salasserveis.com www.twitter.com/salaseivissa
Memoria de acabados Acabados interiores Tabiques de Pladur Tabiques y falsos techos Paredes y techos de placas de yeso laminado tipo Pladur para mejorar tanto la planimetría como el paso de las instalaciones. Los tabiques y techos fabricados con este tipo de material son una mejora importante en calidad de acabados. El nivel de aislamiento acústico y térmico es muy superior al de los tabiques tradicionales, ya que el interior está relleno de lana de roca. Además, es un regulador natural de la humedad. La pintura será plástica blanca lisa y de color blanco en paredes y techos. La altura del suelo al techo de la vivienda es de 2,50 m. aproximadamente, excepto en las zonas con falso techo. Pavimentos Parquet Roble Decapé Natural Gres PORCELANOSA Soho gris SPO Parquet laminado EL ANTIGUO COLONIAL (Porcelanosa) modelo BEIGE Decapé a recibidor, distribuidor, comedor-estar y dormitorios. En la cocina, el lavadero y los baños se colocará gres porcelánico PORCELANOSA modelo SOHO Gris SPO de 45x45cm. En los baños se colocará gres PORCELANOSA modelo Cemento Silver de 31x31cm. Carpintería interior Puertas prefabricadas tipo Bloc con marcos, tapajuntas planos y hojas lacadas en color blanco. Puerta de entrada a la vivienda con cerradura de seguridad, con los mismos acabados. Manetas puertas acabado cromado mate. Puertas acabadas en laca blanca Carpintería exterior, persianas y aislamiento Carpintería exterior de aluminio. Persianas enrollables de lamas la recta con aislamiento tipo Alutermic. Cristales con cámara en todos los balcones y ventanas. Cristales con cámara Página 2
Promoción SA SABINA Puig d en Valls - Eivissa Cocina Mostrador y frontal SILESTONE Pavimento Gres porcelánico PORCELANOSA modelo SOHO Gris SPO en formato de 45x45cm. Mobiliario Fregadero FRANKE BMG-MU Mobiliario modelo Sahara de MODULO-cocina con puertas laminadas color Arena, compuesto por armarios bajos y línea de armarios altos. Tiradores muebles cocina en acabado cromo mate y zócalos en aluminio. Mostrador, zócalos y frontal Grifo NOKEN modelo BELA Tablón de SILESTONE color Niebla de 2cm con zócalo de remate de 5x1cm. Se colocará frontal del mismo material entre muebles altos y bajos y bajo la campana de extracción. Techo Falso techo de placas de yeso laminado tipo Pladur. Fregadero Campana BOSCH Fregadero FRANKE BMG-MU de acero inoxidable de una gaveta. Grifos Grifo monomando cromada NOKEN (Porcelanosa) modelo Bela. Placa BOSCH PKE651R14E Campana extractora Campana extractora decorativa BOSCH modelo DWB 09W450 en acero inoxidable. Placa de cocción Encimera BOSCH modelo PKE651R14E. Horno BOSCH HBA 22R251E Horno Horno de acero inoxidable BOSCH HBA 22R251E para montar en columna. Microondas Microondas BOSCH HMT 75G651 Microondas de acero inoxidable BOSCH HMT 75G651 para montar en columna. Gestiona:
Memoria de acabados Baño 1 Pavimento Gres PORCELANOSA modelo Cemento Silver de 31x31cm. Alicatado Combinación de azulejos PORCELANOSA modelo Mosaico Tahití Pearl de 20x31cm y PORCELANOSA Oxon White de 20x31cm. Techo Falso techo de placas de yeso laminado tipo Pladur. Mobiliario y lavamanos Mueble de baño con lavamanos integrado ROCA modelo Victoria Unik en color blanco. Inodoro y bidé Sanitarios NOKEN (Porcelanosa) inodoro y bidé modelo Acro. Ducha Plato de ducha ARQUITEC de SYSTEMPOOL (Porcelanosa) Puertas 1 ª y 2 ª: 100x100cm, puertas 3 y 4: 170x75cm. Mampara de cristal. Grifos Grifería termostática para ducha NOKEN (Porcelanosa) modelo BASIC. Grifo para lavamanos y bidet NOKEN (Porcelanosa) modelo Bela. Mosaic PORCELANOSA Tahití Pearl Inodoro NOKEN Acro Grifos NOKEN Bela Mampara de cristal PORCELANOSA Cemento Silver PORCELANOSA Oxon White ROCA Victoria Unik 80cm Grifo termostático NOKEN Basic Plato de ducha Arquitec SYSTEMPOOL Página 4
Promoción SA SABINA Puig d en Valls - Eivissa Baño 2 Pavimento PORCELANOSA Cemento Silver Gres PORCELANOSA modelo Cemento Silver de 31x31cm. PORCELANOSA Seul Nacar ROCA Victoria Unik 60cm Mosaic PORCELANOSA Peralto Alicatado Combinación de azulejos PORCELANOSA modelo Mosaico Peralta de 20x33, 3 cm y PORCELANOSA Seúl Nacar de 20x31, 6cm. Techo Falso techo de placas de yeso laminado tipo Pladur. Lavamanos Mueble de baño con lavamanos integrado ROCA modelo Victoria Unik en color nogal. Inodoro Modelo ACRO de la marca NOKEN (Porcelanosa). Grifo NOKEN Bela Grifo termostático NOKEN Basic Bañera Bañera Systempool (Porcelanosa) modelo Acore Relax 170x75cm. Grifos Bañera SYSTEMPOOL Acore Relax Inodoro NOKEN Acro Grifo para lavamanos NOKEN (Porcelanosa) modelo BELA. Grifería termostática para bañera NOKEN (Porcelanosa) modelo BASIC. Gestiona:
Memoria de acabados Instalaciones Instalación eléctrica Instalación eléctrica según normativa vigente. Mecanismos eléctricos NIESSEN Zeus en color plata con tecla blanca. Grado de electrificación alto: 9.2Kw. Instalaciones de telecomunicaciones Antena de TV y radio: instalación comunitaria preparada para señal TDT. Instalación interior de línea telefónica (la instalación quedará pendiente de las conexiones a la red por parte de la compañía). Se instalarán tomas de telecomunicaciones en todas las estancias, con tomas de TV en comedor-estar y dormitorio principal, así como las cocinas que estén independizadas del comedor-estar. Calefacción, Aire acondicionado y agua caliente sanitaria Sistema de calefacción y aire acondicionado por conductos y sistema de bomba de calor. Sistema de agua caliente sanitaria mediante acumuladores eléctricos. Fontanería La instalación de agua dispondrá de llaves de paso en todas las dependencias húmedas, es decir, cocina, baños y lavadero. Las cocinas disponen de pre-instalación para lavavajillas. A los lavaderos se realizará pre-instalación para lavadora, así como para secadora de autocondensació. En las terrazas se instalarán luminarias. Mecanismo NIESSEN Zeus Página 6
Promoción SA SABINA Puig d en Valls - Eivissa Fachada ventilada Acabados de las zonas comunitarias Cubierta plana invertida Fachada Fachada ventilada con revestimiento de piezas cerámicas en tonalidad clara. Terraza y balcones Terrazas y balcones con pavimentos de gres antideslizante PORCELANOSA modelo LOFT GRIS SPO de 33x33. Puertas 3 ª y 4 ª barandillas de hormigón revestidas con piezas cerámicas de tonalidad clara, incorpore 1 ª y 2 ª, estructura metálica y vidrio laminado mate. Acabados exteriores PORCELANOSA Loft gris SPO IMPORTANTE Cualquiera de los materiales antes mencionados, que por motivos ajenos a nuestra voluntad, no se pueda disponer o colocar, serán sustituidos por un material de calidad equivalente. Queda a criterio de la Dirección Facultativa la realización de modificaciones en los elementos comunes de la promoción. Vestíbulo y escaleras Pavimento y peldaños de cada rellano de piedra natural o artificial (según Dirección Facultativa). Barandillas interiores metálicas pintadas al esmalte. Las paredes estarán acabadas con pintura plástica. Extintores según normativa vigente contra incendios. Ascensor (con capacidad para 6 personas) con parada en cada rellano, incluida la planta de aparcamientos. Dispondrá apertura con puertas automáticas. Cubierta Cubierta plana invertida. Los aislamientos e impermeabilizaciones se realizarán con materiales adecuados de alta calidad y garantía. Gestiona:
Memoria de acabados Promoción SA SABINA Puig d en Valls - Eivissa Criterios medioambientales Fachada aislada y ventilada La fachada ventilada es un sistema de acabado exterior que permite la disposición de una cámara ventilada entre el aislamiento y el elemento de acabado exterior. Para esta cámara circula el aire y en invierno aísla del frío y en verano disipa el calor. Significa una mejora en el confort y ahorro de las viviendas, ya que sus ventajas principales son: ahorro energético, aislamiento térmico, aislamiento acústico y aislamiento de las humedades. La fachada ventilada actúa como una doble piel. Materiales reciclables Respeto ambiental Se utilizarán materiales de construcción tradicional, como son el hormigón, la cerámica o las placas de yeso laminado ( Pladur ), porque tienen un bajo impacto medioambiental y son fácilmente reciclables. Tabiques de placas de yeso Los tabiques de placas de yeso laminado ( Pladur ) son una mejora importante en calidad de acabados. El nivel de aislamiento acústico y térmico es muy superior al de los tabiques tradicionales, ya que el interior está relleno de lana de roca. Son muy resistentes al fuego y permiten hacer obras o modificaciones de tabiques de una manera sencilla, rápida, muy limpia y reciclable y son un regulador natural de la humedad. Inodoros Materiales reciclables Los inodoros tienen interrupción voluntaria y doble descarga para garantizar un ahorro en el consumo de agua. Los grifos disponen de aireador para ahorrar en el consumo de agua. Accesibilidad Viviendas accesibles y adaptación sin coste* Todas las viviendas de la promoción son accesibles para personas con movilidad reducida y fácilmente adaptables. De acuerdo con la responsabilidad social corporativa de Salas y con el apoyo y asesoramiento de la Fundación Salas, realizamos adaptaciones de las viviendas para personas con necesidades especiales sin coste añadido*. * Consulte las condiciones concretas de este servicio con el asesor / a comercial. Accesibilidad Página 8 Gestiona: