Arteclio Project Management Inmobiliario - Proyecto Vuelta del Castillo Emplazamiento del proyecto 1
S N 15,55 m 2 2,60 (1,30) m 2 Planta vivienda A 1º planta 409.200 euros 2º planta 409.200 euros 3º planta 415.800 euros 4º planta 422.400 euros 5º planta 429.000 euros 6º planta 435.600 euros Incluye 2 plazas de garage y 1 trastero Iva vigente () incl. 5,50 m 2 9,15 m 2 20,55 m 2 32,65 m 2 Superficies Cocina: 20,55 m 2 Tendedero: 2,60 (1,30) m 2 Pasillo: 9,15 m 2 Salón: 32,65 m 2 Dormitorio principal: 19,20 m 2 Baño dormitorio: 5,50 m 2 Dormitorio 2: 15,55 m 2 Dormitorio 3: 14,75 m 2 Baño: 4,00 m 2 4,00 m 2 Total m 2 útiles: 122,65 19,20 m 2 14,75 m 2 Arteclio Project Management Inmobiliario - Proyecto Vuelta del Castillo
S N Planta vivienda B 1º planta 448.800 euros 2º planta 448.800 euros 2,60 (1,30) m 2 3º planta 455.400 euros 4º planta 462.000 euros 5º planta 468.600 euros 6º planta 475.200 euros Incluye 2 plazas de garage y 1 trastero Iva vigente () incl. 20,55 m 2 15,45 m 2 39,60 m 2 7,45 m2 4,50 m 2 6,30 m 2 Superficies Cocina: 20,55 m 2 Tendedero: 2,60 (1,30) m 2 Salón: 39,60 m 2 Pasillo: 7,45 m 2 Dormitorio principal: 23,75 m 2 Baño dormitorio: 6,30 m 2 Dormitorio 2: 16,30 m 2 Dormitorio 3: 15,45 m 2 Baño 2: 4,50 m 2 Total m 2 útiles: 135,20 16,30 m 2 23,75 m2 Arteclio Project Management Inmobiliario - Proyecto Vuelta del Castillo
Arteclio Project Management Inmobiliario - Proyecto Vuelta del Castillo MEMORIA BASICA DE MATERIALES Y CALIDADES 1. Fachadas Fachadas de panel de hormigón con textura de travertino romano y aislamiento de poliuretano y trasdosado tipo pladur con doble placa y aislamiento térmico de lana mineral. Revestimiento de chapa de aluminio tipo alucobond en entrepaños de ventanas con aislamiento de poliestireno extruido. 2. Particiones verticales Medianeras entre viviendas y separación entre viviendas y zonas comunes con trasdosado tipo pladur con doble placa y aislamiento térmico-acústico de lana mineral, mas media asta ladrillo perforado acústico y mas un nuevo trasdosado tipo pladur con doble placa y aislamiento térmico-acústico de lana mineral. Tabiquería interior de viviendas con tabique tipo pladur con doble placa reforzada por ambas caras y aislamiento térmico-acústico de lana mineral. 3. Cubiertas Terrazas transitables en áticos con pavimento de baldosa hidráulica. 4. Carpintería exterior Carpintería de aluminio lacado (sello QUALICOAT) color gris grafito, con rotura de puente térmico (poliamida > 12 mm.), marco y perfiles de aluminio extruido (espesor mínimo 1,5 mm.), herrajes de aluminio con ejes de acero inoxidable, tornillería de acero inoxidable, juntas de caucho y sellados de todos los ingletes. Una hoja oscilobatiente por habitación en ventanas y sistema de microventilación incorporado en ventanas de salones y dormitorios conforme CTE HS3. Doble acristalamiento tipo climalit con aislamiento térmico y acústico reforzados. Capialzado de persiana incorporado a la carpintería con aislamiento incorporado. Persianas térmicas de aluminio lacado gris grafito, motorizadas. Puerta exterior en portal de acero inoxidable. Acristalamiento de seguridad. 5. Carpintería interior Puerta de acceso a viviendas tipo block macizada de 45 mm., blindada, pernios antipalanca, cerradura de seguridad, media manilla al interior y tirador exterior todo ello en acero inoxidable. Puertas interiores tipo Block-port de 35 mm lacadas a elección del cliente, con aberturas de paso incorporadas en las jambas y atenuador acústico y manillas de acero. Puertas vidrieras en salón y cocina. Vidrio de seguridad. 6. Acabados y revestimientos Pavimentos Viviendas: Parquet flotante de roble con rodapié chapeado en roble y barnizado. Cocinas y baños: baldosa cerámica de gres. Terrazas / tendederos: Gres antideslizante para exteriores. Terrazas ático: Baldosa hidráulica. Portal: Granito. 1
Arteclio Project Management Inmobiliario - Proyecto Vuelta del Castillo Escaleras y acceso viviendas: Granito. Trasteros: Baldosa cerámica de gres con rodapié. Garaje / aparcamiento: Solera de hormigón pulido al cuarzo. Porche: Granito según proyecto de urbanización. Techos Viviendas: Falso techo continúo tipo pladur en toda la vivienda. Acabado pintura plástica lisa en toda la vivienda. Terrazas / tendederos: Falso techo de lamas de aluminio. Portal y acceso viviendas: Falso techo continúo tipo pladur acabado pintura plástica lisa. Escaleras: Tendido de yeso proyectado acabado pintura plástica lisa. Paramentos verticales interiores Viviendas: Plástico liso sobre tabiquería tipo pladur. Cocinas y baños: baldosa cerámica de gres. Portal: Zócalos de granito, espejo y pintura tipo estuco. Escaleras y acceso viviendas: Plástico liso 7. Fontanería Sanitarios de porcelana Roca Hall Lavabos de porcelana Roca Hall con mueble bajo Bañeras de chapa de acero Kaldewei. Duchas de chapa de acero Kaldewei. Grifería monomando Grohe modelo Eurosmart en todos los aparatos y termostática Grohe Grohtherm 1000 en bañeras y duchas. Mamparas en duchas. 8. Calefacción y A.C.S. Acometida de gas y contadores individuales en planta baja/portal. Calefacción individual por suelo radiante, mediante caldera mixta calefacción/a.c.s estanca de condensación, Viessman Vitodens 100W (potencia 9-35 kw), con kit solar incorporado (intercambiador), de forma que cuando existe demanda se precalienta el a.c.s de forma inmediata con energía solar, con crono termostato ambiente, honeywell, cm67e, con programa de 7 días y hasta 6 periodos diarios a distintas posibles temperaturas y sensor de temperatura exterior. Toma de a.c.s para lavadora y lavavajillas, para conexión de aparatos bitérmicos según CTE HS4. 9. Electricidad y Telecomunicaciones Detectores de presencia en zonas comunes (portales, rellanos de viviendas y rellanos de acceso a garaje). Tomas de TV y teléfono en salón, cocina y todas las habitaciones. Mecanismos Niessen serie Olas Videoportero automático. Instalación de antena parabólica. 10. Ascensor Ascensor eléctrico: con cabina de 1,10x1,40, para seis personas, decorada con espejo, suelo de granito igual al portal, puertas de camarín y todas las plantas de acero inoxidable, enmochetado de puertas de ascensor en granito y adaptado a minusválidos 2
ÚLTIMAS VIVIENDAS Arteclio Project Management Inmobiliario - Proyecto Vuelta del Castillo DISPONIBLES TABLA DE PRECIOS Planta Vivienda Sup. Útil m 2 RepercusIón m 2 vivienda terraza Precio Iva incl. () Contrato 15% 2ª entrega 2 35% 3ª entrega 3 4ª entrega 3 5ª entrega 3 6ª entrega 3 7ª entrega 4 1ª A 122,65 27,45 3.033 409.200 61.380 143.220 40.920 40.920 40.920 40.920 40.920 B 135,2 24,85 3.018 448.800 67.320 157.080 44.880 44.880 44.880 44.880 44.880 2ª A 122,65 3.033 409.200 61.380 143.220 40.920 40.920 40.920 40.920 40.920 B 135,2 3.018 448.800 67.320 157.080 44.880 44.880 44.880 44.880 44.880 3ª A 122,65 3.082 415.800 62.370 145.530 41.580 41.580 41.580 41.580 41.580 B 135,2 3.062 455.400 68.310 159.390 45.540 45.540 45.540 45.540 45.540 4ª A 122,65 3.131 422.400 63.360 147.840 42.240 42.240 42.240 42.240 42.240 B 135,2 3.107 462.000 69.300 161.700 46.200 46.200 46.200 46.200 46.200 5ª A 122,65 3.180 429.000 64.350 150.150 42.900 42.900 42.900 42.900 42.900 B 135,2 3.151 468.600 70.290 164.010 46.860 46.860 46.860 46.860 46.860 6ª A 122,65 3.229 435.600 65.340 152.460 43.560 43.560 43.560 43.560 43.560 B 135,2 3.195 475.200 71.280 166.320 47.520 47.520 47.520 47.520 47.520 7ª A 95,7 32,45 3.814 401.500 60.225 140.525 40.150 40.150 40.150 40.150 40.150 B 97,45 29,8 3.746 401.500 60.225 140.525 40.150 40.150 40.150 40.150 40.150 8ª A 64,5 31,05 4.109 291.500 43.725 102.025 29.150 29.150 29.150 29.150 29.150 B 68 28,8 4.000 299.200 44.880 104.720 29.920 29.920 29.920 29.920 29.920 Plaza garage variable 24.200 3.630 8.470 2.420 2.420 2.420 2.420 2.420 Calendario Fecha prevista inicio de obras: enero 2014 Fecha prevista fin de obras: marzo 2015 1 Contrato al 16 de septiembre de 2013. 2 Segunda entrega al 9 de diciembre de 2013. 3 Restantes entregas trimestrales a partir del inicio de las obras y opcionales con préstamo hipotecario. 4 Última entrega (7ª) a la firma escritura pública.