Registros de propósitos múltiples y su relación con la política y planificación fiscal 32 Conferencia Internacional de Capacitación Anual de ICGFM Miami, Florida Diego Erba 1
Qué es un registro? Comprensión del significado latinoamericano del término y su evolución 2
Qué es un registro? Interoperabilidad Comprensión del significado latinoamericano del término y su evolución 3
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y z X X X X 7
Terremoto de Haití de 2010 Jean-Chrstophe Adrian, 2010 Diego Alfonso Erba, 2010 8
Terremoto de Chile de 2010 Dichato, Chile, antes del tsunami Dichato, Chile, después del tsunami Editorial de Sergio Baeriswyl Rada 9
Qué es un registro? Modelo ortodoxo Económico Impuestos Legal Comprensión del significado latinoamericano del término y su evolución Territorio organizado Las tres olas Física 10
Por qué realizar transición al modelo de registros de propósitos múltiples? 11
Registro de propósitos múltiples Es más que las tres olas Las tres olas 12
Registro de propósitos múltiples Registro ambiental rural Es un registro público nacional electrónico, obligatorio para todas las propiedades rurales, con el fin de integrar la información ambiental de las propiedades rurales Vivian Ribeiro - Ipam.org.br 13
Registro de propósitos múltiples? Registro ambiental rural Análisis o validación Vivian Ribeiro - Ipam.org.br 14
Registro de propósitos múltiples? Registro ambiental rural Regeneración Restauración Compensación Vivian Ribeiro - Ipam.org.br 15
Registro de propósitos múltiples? Infraestructura, y redes de servicios 16
Registro de propósitos múltiples? Infraestructura, y redes de servicios Diego Alfonso Erba 17
Registro de propósitos múltiples? Infraestructura, y redes de servicios 18
Beneficios de la implementación de MPC 1. Correlaciona datos territoriales 2. Optimiza los recursos técnicos y humanos 3. Permite una planificación urbana más eficaz 4. Mejora la transparencia y agilidad del mercado 5. Amplía las alternativas de financiación urbana 19
Apoyo de MPC a las políticas de tierras 1. Correlaciona datos territoriales Localización de tierras desocupadas 20
Apoyo de MPC a las políticas de tierras 1. Correlaciona datos territoriales Vertedero, Puerto Príncipe, Haití. Agosto de 2010 Favela, Salvador, Brasil. Enero de 2010 Registros e informalidad urbana Ocupación de zonas de riesgo, Quito, Ecuador. Octubre de 2012 Tenement, Ciudad de Panamá. Octubre de 2011 21
Apoyo de MPC a las políticas de tierras 1. Correlaciona datos territoriales Registros e informalidad urbana 22
Apoyo de MPC a las políticas de tierras 1. Correlaciona datos territoriales Registros e informalidad urbana Diego Erba 23
Apoyo de MPC a las políticas de tierras 1. Correlaciona datos territoriales Mapeo de la informalidad urbana 24
Apoyo de MPC a las políticas de tierras 1. Correlaciona datos territoriales Identificación de la tierra pública 25
Apoyo de MPC a las políticas de tierras 1. Correlaciona datos territoriales Mapeo de la informalidad urbana 26
Apoyo de MPC a las políticas de tierras 2. Optimiza los recursos técnicos y humanos Gobierno nacional Gobierno local Asociaciones Interoperabilidad Compañía de servicios urbanos Bancos Ministerios 27
Apoyo de MPC a las políticas de tierras 2. Optimiza los recursos técnicos y humanos Financiación conjunta Hemetério Cardozo 28
Apoyo de MPC a las políticas de tierras 2. Optimiza los recursos técnicos y humanos Control urbano conjunto Formal Informal 29
Apoyo de MPC a las políticas de tierras 3. Posibilita una planificación urbana más eficaz Reajuste de tierras 30
Apoyo de MPC a las políticas de tierras 3. Posibilita una planificación urbana más eficaz Compensación para edificios históricos Transferencias de derechos de desarrollo 31
Apoyo de MPC a las políticas de tierras Parcela parcialmente restringida 3. Posibilita una planificación urbana más eficaz Transferencias de derechos de desarrollo 32
Apoyo de MPC a las políticas de tierras Parcela totalmente restringida 3. Posibilita una planificación urbana más eficaz Transferencias de derechos de desarrollo 33
Apoyo de MPC a las políticas de tierras 4. Mejora la transparencia y agilidad del mercado La clave: Geotecnologías 34
Las ciudades que no vemos Apoyo de MPC a las políticas de tierras 4. Mejora la transparencia y agilidad del mercado La clave: Mapa de valor de las tierras 35
Las ciudades que no vemos Apoyo de MPC a las políticas de tierras 4. Mejora la transparencia y agilidad del mercado La clave: Mapa de valor de las tierras 36
Las ciudades que no vemos Apoyo de MPC a las políticas de tierras 5. Ampliar las alternativas de financiación urbana Contribuciones especiales de mejora Cargos por derechos de construcción Nivel inicial establecido Derechos de desarrollo sobre el nivel inicial establecido 37
Las ciudades que podemos ver Apoyo de MPC a las políticas de tierras 5. Ampliar las alternativas de financiación urbana La clave: Observatorios del mercado de tierras Mario Piumetto, Córdoba, Argentina 38
Apoyo de MPC a las políticas de tierras 5. Ampliar las alternativas de financiación urbana La clave: Observatorios del mercado de tierras 39
Próximos pasos En términos de registro económico Valuación virtual Lincoln Institute of Land Policy Líneas fijas, Octubre de 2017 40
Próximos pasos En términos de tecnologías y el marco legal FI G-3D-Mejores Prácticas de Registros- Cap. 1 - Marco legal FI G-3D-Mejores Prácticas de Registros - Cap. 2 - Registro inicial FI G-3D-Mejores Prácticas de Registros - Cap. 3 - Modelado de la información en 3D FI G-3D-Mejores Prácticas de Registros- Cap. 4 - DBMS espacial 3D FI G-3D-Mejores Prácticas de Registros- Cap. 5- Visualización en 3D 41
Consideraciones de la política Estas sugerencias abordan algunas de las necesidades específicas de los legisladores. Evalúe lo que ya tiene para los datos. La reestructuración de un registro de tierras no significa empezar desde cero. Analice minuciosamente los registros existentes e identifique los que se pueden compartir con cada uno de sus futuros socios de MPC. Utilice la tecnología existente al máximo. En lugar de comprar nuevas aplicaciones o equipos, solicite a sus socios cualquier otro recurso adicional que necesite. Alternativamente, explore alternativas de software gratuito, que probablemente sean adecuadas para apoyar el análisis urbano. 42
Consideraciones de la política Construya observatorios territoriales y de valor de tierras con el mayor número posible de socios. Esta es la mejor manera de controlar los cambios que afectan al mercado inmobiliario. Coordine bases de datos con otros. La gran mayoría de los registros temáticos tienen excelentes sistemas de datos e información, que a menudo incluyen la cobertura de las zonas informales. Incorpore datos sobre asentamientos informales en mapas registrales y caracterice las parcelas de la base de datos alfanuméricos. Un registro no concede derechos, pero sus archivos son sólidas pruebas para obtenerlos. 43
Red Académica de Registros de Propósitos Múltiples (Red Académica de Catastro Multifinalitario) RACAM 44
Gracias! Diego Erba diegoerba@gmail.com 113 BRATTLE STREET CAMBRIDGE MA 02138 LINCOLNINST.COM @LANDPOLICY 45