JOSÉ MARÍA CANDELA VALIÑAS. Arquitecto colegiado CTAA nº 12.861 C./ Infante Don Manuel 15, 03203 ELCHE Tel/Fax 965455350 josemariacandela@hotmail.com PLAN PARTICIPACIÓN PÚBLICA ESTUDIO INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA VIVIENDA UNIFAMILIAR EN SUELO NO URBANIZABLE. CLAVE 51. COMÚN GENERAL LEANDRO BRU DURÁ. VIVIENDA UNIFAMILIAR EN MAITINO 1
JOSÉ MARÍA CANDELA VALIÑAS. Arquitecto colegiado CTAA nº 12.861 C./ Infante Don Manuel 15, 03203 ELCHE Tel/Fax 965455350 josemariacandela@hotmail.com ANEXO II. ENCUESTA PERTENECIENTE AL PLAN DE PARTICIPACIÓN PÚBLICA ENCUESTA PERTENECIENTE AL PLAN DE PARTICIPACIÓN PÚBLICA VIVIENDA UNIFAMILIAR EN PARTIDA DE MAITNINO POL1 Nº 118 (ELCHE) Una vez analizados y valorados los efectos de la actuación propuesta sobre el paisaje existente, se concluye que no se producen impactos o efectos negativos en el paisaje. El presente Plan de Participación Pública pertenece al Estudio de Integración Paisajística que acompaña al Proyecto Básico de vivienda unifamiliar aislada en suelo calificado como Suelo no Urbanizable Común General, situado en la Partida rural de Maitino, polígono 1, nº 118. Elche (Alicante), presentado ante el Excmo. Ayuntamiento de Elche. El documento de Estudio de Integración Paisajística se redacta en cumplimiento del Art. 48.4.d del Decreto 120/2006, de 11 de agosto, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Paisaje de la Comunidad Valenciana. Dicho reglamento desarrolla la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat Valenciana, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje. El objeto del Plan de Participación Pública será recoger la percepción, por parte de los ciudadanos, del entorno en donde se ubica la actuación. Los terrenos donde se va a llevar a cabo la actuación están situados al Sur-Este de la población de Elche, en la partida rural de Maitino, en la parcela con referencia catastral 03065A151000040000YQ. El acceso a la parcela es por la carretera de L Altet. Se encuentra en una zona muy cercana al núcleo urbano de Elche y por ello ampliamente antropizada, formada en su mayor parte por parcelas agrarias. Las edificaciones, son de una altura total similar a la pretendida en el presente Plan de Participación Pública. El edificio proyectado corresponde a la tipología de vivienda unifamiliar aislada, compuesto de una planta sobre rasante, y sótano. Se integra adecuadamente en su entorno por los materiales, formas y colores empleados, así como por su diseño. Este documento contiene un cuestionario para conocer su opinión respecto a diferentes aspectos del paisaje de la zona, además de una serie de fotomontajes y planos para facilitar su participación en la encuesta. Sólo es necesario imprimir las hojas del cuestionario, completándolas con sus datos personales y firma y respondiendo a las preguntas que se plantean. LEANDRO BRU DURÁ. VIVIENDA UNIFAMILIAR EN MAITINO 20
JOSÉ MARÍA CANDELA VALIÑAS. Arquitecto colegiado CTAA nº 12.861 C./ Infante Don Manuel 15, 03203 ELCHE Tel/Fax 965455350 josemariacandela@hotmail.com A continuación se presenta un plano donde se muestran los puntos desde los cuales se toman fotografías para mostrar el después de la actuación a todo el público interesado. Se muestran una fotografía por cada punto antes o después. Desde los únicos puntos donde se percibiría la actuación serían los puntos S2, S7 y S8. P1 S3 LEANDRO BRU DURÁ. VIVIENDA UNIFAMILIAR EN MAITINO 21
JOSÉ MARÍA CANDELA VALIÑAS. Arquitecto colegiado CTAA nº 12.861 C./ Infante Don Manuel 15, 03203 ELCHE Tel/Fax 965455350 josemariacandela@hotmail.com S4 S5 S6 S9 S10 S11 A continuación se mostrarán las fotografías dentro de la cuenca visual desde donde la actuación es visible. Se mostrarán las LEANDRO BRU DURÁ. VIVIENDA UNIFAMILIAR EN MAITINO 22
JOSÉ MARÍA CANDELA VALIÑAS. Arquitecto colegiado CTAA nº 12.861 C./ Infante Don Manuel 15, 03203 ELCHE Tel/Fax 965455350 josemariacandela@hotmail.com fotografías del paisaje antes y después de la construcción de la vivienda. Punto Observación Secundario S2: Desde el sur de la parcela por el Camino de Servicio de Riegos de Levante es desde donde más se percibe la intervención. La falta de arbolado en dicha zona favorece las vistas. Punto Observación Secundario S7: El almacén agrícola del mismo dueño pero en diferente parcela sigue obstaculizando la vista de la vivienda, pero comienza a percibirse. Punto Observación Secundario S8: Desde la puerta de entrada a la finca y el camino de acceso el almacén impide la vista de la vivienda en buena medida. LEANDRO BRU DURÁ. VIVIENDA UNIFAMILIAR EN MAITINO 23
JOSÉ MARÍA CANDELA VALIÑAS. Arquitecto colegiado CTAA nº 12.861 C./ Infante Don Manuel 15, 03203 ELCHE Tel/Fax 965455350 josemariacandela@hotmail.com Desde un punto de vista cenital la propuesta se vería de la siguiente manera: Estado actual Actuación propuesta LEANDRO BRU DURÁ. VIVIENDA UNIFAMILIAR EN MAITINO 24
JOSÉ MARÍA CANDELA VALIÑAS. Arquitecto colegiado CTAA nº 12.861 C./ Infante Don Manuel 15, 03203 ELCHE Tel/Fax 965455350 josemariacandela@hotmail.com DATOS DEL ENCUESTADO: Nombre y Apellidos: DNI: Dirección: Edad: CUESTIONES: 1 - Conoce la zona? Si No NS/NC 2 - Disfruta actualmente de la zona accediendo a ella? Si No NS/NC 3 - Considera conveniente la construcción de una vivienda unifamiliar en la parcela? Si No NS/NC 4 - Considera que la calidad ambiental actual de la zona es Buena, Media o Mala? Buena Media Mala 5 - Valore del 1 al 10 la situación paisajística actual. 6 - Considera que la edificación de una vivienda unifamiliar en la zona produce una alteración sustancial del paisaje existente en la actualidad? Si No NS/NC 7 - Considera que se trata de una actuación que va a empeorar la situación actual? Si No NS/NC 8 - Cuáles son los riesgos y potenciales impactos que usted cree que pueden aparecer debido a la construcción del edificio? 9 - Valore del 1 al 10 los anteriores riesgos e impactos. 10 - Comente otros aspectos que considere importantes referidos a la integración paisajística del entorno. ELCHE, de de LEANDRO BRU DURÁ. VIVIENDA UNIFAMILIAR EN MAITINO 25