Promoción Alcolea Carrer Alcolea 106 BARCELONA MEMORIA DE CALIDADES
DESCRIPCIÓN DE LA FINCA inow desarrolla una nueva promoción de viviendas en el barrio de Sants- Montjuïc de Barcelona. En una de las calles más conocidas del barrio, en un entorno tranquilo y familiar, y próxima a la Avenida de Madrid, la Plaça del Centre, y a vías rápidas de comunicación de la ciudad, se desmarca como un lugar ideal para vivir. Sus fachadas tienen frente a las calles Alcolea orientada al sur-oeste y Melcior de Palau orientada al sur, lo que permite contener viviendas exteriores diseñadas para generar espacios cómodos, iluminados, agradables y eficientes. Las fachadas sin cuerpos salientes configuran un volumen limpio, ordenado y agradable, y las carpinterías dan movimiento al conjunto, cambiando la fisonomía del edificio en función del uso interior. El edificio consta de planta baja y tres plantas piso destinadas a viviendas de diferentes tipologías de 2 habitaciones, y una planta ático que contiene viviendas totalmente exteriores y espectaculares por sus terrazas. El vestíbulo de acceso se sitúa en la calle Alcolea y da paso a las zonas comunes del edificio, ascensor que comunica con las viviendas, escalera, y espacios para la gestión de residuos e instalaciones. La planta ático dispone de cubierta comunitaria destinada a instalaciones y espacio de uso común. El edificio hace uso de las últimas tecnologías en materia de eficiencia energética, baja emisión de CO2, uso de materiales reciclados y ecológicos, sistemas de captación solar, aerotermia, etc.
UN MUNDO DE POSIBILIDADES En inow ofrecemos personalización de su vivienda. Ponemos a su disposición diversos acabados opcionales, gamas cromáticas y productos alternativos para que su vivienda sea tal como la ha soñado. Le ayudamos si quiere realizar cambios en la distribución, los materiales de acabado, equipamientos de la vivienda, instalaciones. Podemos asesorarle! Aproveche el momento: modifique y añada opciones, y disfrute de su vivienda con todos los lujos. Home Cinema Instalación de Audio Persianas automáticas Iluminacion regulable Sistemas de control de presencia Domótica
DESCRIPCIÓN DE ELEMENTOS COMUNITARIOS CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA La cimentación y estructura será objeto de rehabilitación y refuerzo con la finalidad de obtener el exigente cumplimiento de la normativa actual vigente y dar la garantía preceptiva en edificios de obra nueva. FACHADAS Y CERRAMIENTOS El acabado principal de la fachada será mediante ladrillo revestido con revocos y estucos, y paños aplacados con piedra natural nacional. El acabado de las fachadas interiores en patios estará realizado mediante ladrillo revestido con revocos y estucos. Se instalará carpintería con rotura de puente térmico de aluminio, cristales con cámara de tipo CLIMALIT y mallorquinas practicables en fachada principal, y persianas exteriores en fachadas interiores. CUBIERTAS La cubierta será plana transitable con instalación de aislamientos térmicos e impermeabilizaciones, garantizando el confort de las viviendas y la estanquidad total del edificio. Recibirán un pavimento cerámico antideslizante tipo C3. ZONAS COMUNES DE ESCALERA Y VESTÍBULO Los pavimentos serán de piedra natural en combinación con terrazos micrograno, panelados de madera barnizada y pintada, y revestimientos decorativos. La puerta de entrada al edificio será de acero y vidrio laminado de seguridad diseñada específicamente para el edificio y su singular fachada. Dispondrá de cerradura de seguridad y conexión a las viviendas mediante video-portero electrónico.
ASCENSOR Instalación de ascensor eléctrico de funcionamiento silencioso, sin cuarto de máquinas, con capacidad para 4 personas y 320 kg de peso, con puertas interiores y exteriores automáticas. Dispondrá de tecnología sin reductor y con variador de frecuencia, en busca del máximo confort de uso. DESCRIPCIÓN DE ELEMENTOS INTERIORES DE VIVIENDA CERRAMIENTOS Se realizarán divisorias verticales de obra de ladrillo mixto que consiguen soportes resistentes y seguros. Las particiones interiores de vivienda se realizarán con sistemas de yeso laminado. Todos los cerramientos se acabarán con pintura como revestimiento general de estancias. Los cuartos húmedos como cocinas, baños y galerías reciben un acabado alicatado. Se realizarán falsos techos de sistemas de yeso laminado para mejorar la planeidad, el aislamiento y el confort. Se acabarán mediante revestimientos de pintura plástica. PAVIMENTOS Se instalará un pavimento general de parquet sintético tipo AC3, con zócalos blancos tipo TRUSPLAS a juego con la carpintería interior. Lavabos y cocinas cerradas mediante pavimento cerámico. CARPINTERIA INTERIOR Puerta de acceso a la vivienda de acabado semilacado blanco liso, con cierre de seguridad, tres puntos de anclaje, mirilla de control de acceso y tirador exterior. Puertas interiores de acabado semilacado blanco. Sistema de cierre completo, y condena en lavabos. EQUIPAMIENTOS DE COCINA Cocina equipada con mobiliario modular de alto brillo, tiradores de acero inoxidable, cierres con sistema de frenado automático, y encimera con zócalo en piedra natural nacional o similar.
Equipamiento de cocina mediante fregadera de acero inoxidable, grifería monomando, cocina eléctrica tipo inducción, horno eléctrico empotrado y campana extractora decorativa con luz interior, filtros mecánicos y conexión a exterior. EQUIPAMIENTOS DE BAÑOS Baño principal, secundario o de cortesía: todas las piezas sanitarias serán de marca reconocida. Lavabos sobre encimera con grifería monomando y espejo. Inodoros, bidets, bañera y duchas en distribuciones según planos de proyecto. ELECTRICIDAD Instalación eléctrica interior según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión REBT, que incluye cuadro de mando y protección de los diferentes circuitos con mecanismos automáticos de seguridad. Los mecanismos de la instalación, bases de enchufe e interruptores, serán de marca reconocida, SIMON o similar. TELECOMUNICACIONES Antena colectiva para la recepción de señal TDT/DAB/FM, cableado interior de distribución del edificio con fibra óptica, coaxial y par trenzado para permitir el acceso a los servicios de telefonía, banda ancha, etc, según disponibilidad de la zona. Tomas de señal TDT en salón-comedor, cocinas cerradas, y dormitorio principal. VENTILACIÓN I RENOVACIÓN DE AIRE Sistema de micro-ventilación integrado en carpintería de aluminio y ventilaciones forzadas en lavabos y cocinas mediante electro-ventilador. SUMINISTRO DE AGUA Se dotará de suministro de agua fría y caliente todos los servicios, incluso lavavajillas y lavadora. La instalación se realizará con llaves de paso y corte general.
ENERGÍA SOLAR Sistema de producción de agua caliente sanitaria mediante sistemas de placas de captación solar con una capacidad de producción mínima del 70% de las necesidades energéticas del edificio. CLIMATIZACIÓN Sistema de calefacción por radiadores de aluminio mediante instalación centralizada de caldera de gas, aumentando el rendimiento y reduciendo el consumo energético. *Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales.