DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DEL NUEVO EDIFICIO SEDE DEL FONDO NACIONAL DE AHORRO CARLOS LLERAS RESTREPO EN LA CIUDAD DE BOGOTA D.C. UBICADO EN LA CALLE 18 No.4-82. ESPECIFICACIONES TECNICAS DE DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN BOGOTA D.C. OCTUBRE DE 2009
CONDICIONES ESPECÍFICAS SOLICITUD PUBLICA DE OFERTA No. 07 DE 2009 CAPITULO REQUERIMIENTOS TÉCNICOS MÍNIMOS Dentro de la presente Oferta Pública, LOS PROPONENTES deben considerar en sus ofertas los siguientes aspectos, que no exoneran de responsabilidad al contratista, quien se considera profesionalmente idóneo, competente y con los medios técnicos y humanos adecuados para realizar su labor: EL CONTRATISTA deberá elaborar los ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS incluyendo la totalidad de los materiales (en los casos que se deba incluir) de primera calidad, actividades previas, herramienta menor, equipo de precisión y de pruebas de funcionamiento y aceptación, equipo pesado, mano de obra en general, calificada o especializada con el fin de analizar la coherencia de cada uno de los ítems descritos en el Formato CANTIDADES DE OBRA Y PRESUPUESTO. El Análisis de Precios Unitarios debe ajustarse según el numeral 3.3.2. del Pliego de Condiciones. De no tenerse en cuenta las recomendaciones anteriores, LA ENTIDAD no acepta reclamos posteriores, y por tanto se medirán y se pagarán los ítems relacionados en el Formato No. 06 CANTIDADES DE OBRA Y PRESUPUESTO de acuerdo con lo indicado en las respectivas especificaciones. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN Las obras se realizarán dejando completamente terminada, montada, con todas las indicaciones y requisitos, del FONDO NACIONAL DE AHORRO, de manera que ésta cumpla satisfactoriamente y rigurosamente las exigencias de uso. Los escombros deben evacuarse de acuerdo con las cantidades que vayan resultando diariamente y ubicarse en un sitio seguro que permita el retiro de estos. Así mismo se debe cumplir con los horarios establecidos por la Administración distrital para retiro de escombros, descargue de materiales, fundida de concretos, etc. En todo caso el constructor deberá cumplir las exigencias ambientales dispuestas por la entidad competente y el Fondo Nacional de Ahorro. ALCANCE GENERAL DE LAS OBRAS El contratista, deberá colocar e instalar todos los materiales suministrados NUEVOS para efectuar las obras previstas, dentro del alcance de la presente contratación, de la misma manera que se encargará de suministrar los materiales, la mano de obra y todas las herramientas, los equipos y transportes necesarios para llevar a cabo todas las actividades de construcción asociadas a las obras, todo de acuerdo a lo indicado en las especificaciones técnicas, planos suministrados por el oferente y aprobados por el FNA, Página 2-370
y con las cantidades de obra que se detallan en los formatos de cantidades y precios unitarios que han sido entregados por el oferente. 1. ACTIVIDADES PRELIMINARES Estas actividades se ejecutarán solamente después de haber realizado la señalización y avisos de las áreas a trabajar. El Contratista debe tomar todas las medidas de seguridad industrial en procura de la seguridad de los peatones, trabajadores, bienes, etc.; evitando posibles accidentes y respondiendo por los que lleguen a suceder. Todo el personal que labore en la obra deberá contar con la afiliación a la Empresa Prestadora de Salud y a una Administradora de Riesgos Profesionales; si ello no se cumple la Interventoría ordenará el retiro del personal, hasta tanto no cumpla con dicha exigencia. Se debe establecer un plan de trabajo, los medios a utilizar, el destino y la posesión de los materiales y elementos a renovar y recuperar. Si es necesario la suspensión de las instalaciones eléctricas, telefónicas y de agua se avisará y coordinará con antelación y de acuerdo con las normas de las respectivas empresas públicas. GENERALIDADES En este capítulo se consideran las obras que deban ejecutarse antes de iniciar la construcción propiamente dicha. Para la localización y el replanteo se dispondrá de elementos que garanticen la mayor precisión y se ejercerá un estricto control. Las estructuras o partes existentes que deban ser demolidas serán inspeccionadas previamente para determinar los procedimientos de acuerdo con las necesidades y condiciones de la obra. Para los desmontes, éstos se deberán hacer con personal especializado, teniendo en cuenta el destino final de los mismos, y siguiendo las condiciones de correcto almacenamiento. 1.1 LOCALIZACIÓN Y REPLANTEO Unidad de Medida (M2) Descripción En este ítem se considera el trazado en el lote de terreno y/o pisos del edificio de los ejes, niveles, centros, o referencias, de acuerdo con las medidas y distancias indicadas en los planos. Constituye el punto de partida de los trabajos y materializa las referencias del proyecto sobre el lote de terreno y/o piso o planta a intervenir, por medio de puntos de control fácilmente identificables. Procedimiento Los puntos de referencia de la obra se deberán fijar con exactitud usando los implementos necesarios y serán efectuados por un ingeniero civil o topógrafo Página 3-370
matriculado. La localización se hará con base en la construcción existente, los planos arquitectónicos disponibles. Deberá ser aprobada por la Interventoría. Se mantendrá referencias permanentes de manera estable y clara en planos o en obra, que no se confundan o alteren con el trajín de la obra y permitan realizar chequeos periódicos. Para cada nivel o piso de la obra se deberá hacer la consiguiente localización y replanteo, y el debido chequeo del alcance de los trabajos, antes de acometer los trabajos. Medida y pago La unidad de medida será (M2). El Contratista deberá garantizar todos los insumos necesarios tales como: equipo, implementos, materiales para señalización y referencia, juegos heliográficos de planos, salarios, mano de obra y prestaciones sociales necesarios para la localización y replanteo indicados de la obra, cuantas veces sea necesario hacerlo. 1.2 UBICACIÓN DE OFICINAS, MATERIALES Y ELEMENTOS RESULTANTES Unidad de Medida (GL) Descripción En este ítem se considera la disposición de un sitio donde el Contratista podrá localizar los materiales, accesorios, equipos, herramientas y demás elementos requeridos para ejecutar los trabajos, así como vestier de los obreros y operarios, debidamente coordinado con la administración. El contratista se encargará de prever la seguridad sobre dichos materiales, accesorios, herramientas y equipos. Procedimiento Una vez legalizado el contrato y antes de dar inicio formal a las actividades del contrato, se deberá establecer la coordinación contratista Administración, con el fin de acordar el sitio que se utilizará, dejando claramente establecidos los alcances y responsabilidades de cada una de las partes. El campamento estará conformado por oficinas pequeñas para dirección de obra e Interventoría, vestier para los trabajadores, un almacén o depósito de materiales que puedan sufrir pérdidas o deterioros por su exposición a la intemperie. Una vez terminada la obra, las adecuaciones y demás elementos del mismo, serán retirados y demolidos, si es del caso, y se restituirán las condiciones de las áreas que existían inmediatamente antes de iniciar las construcciones. Página 4-370
En la estimación de los costos indirectos se incluirá la mano de obra, los materiales, herramientas, equipos y todos aquellos gastos que sean necesarios para la ejecución de la actividad: adecuaciones, vigilancia y administración. 1.3 MEDIDAS DE PROTECCIÓN ESPECIAL PARA LOS EQUIPOS EXISTENTES EN LAS ÁREAS DE TRABAJO O ZONAS ADYACENTES Unidad de Medida (M2) Descripción Consiste en las medidas de seguridad y protección que se deben tomar para la ejecución de cualquiera de los trabajos contratados y particularmente los que se refieren a demoliciones de mampostería, concreto, revoques, enchapes, pinturas, etc., debido a la generación de partículas de polvo, humedad, etc., lo cual podría afectar en alguna forma predios vecinos, peatones, equipos instalados en esas áreas, para lo cual deberá atenderse al cumplimiento estricto de las Instrucciones que en este sentido exigiere la Interventoría. Estas medidas comprenden ya sea el aislamiento del área de trabajo del resto de la instalación o la protección individual de cada uno de los equipos allí instalados. Procedimiento Consiste en la ejecución de armazones de madera o metálicas, si éstos se requirieren, la colocación y fijación de la tela adecuada; el personal para el aseo y limpieza permanente del área de trabajo; escobas, aspiradoras y extractores; demás elementos y equipos necesarios para garantizar la debida protección a todos los equipos. Esta protección se refiere tanto a los equipos mecánicos, eléctricos, electrónicos, así como a los muebles y demás equipos de oficina, computadores, máquinas de escribir, calculadoras, teléfonos, conmutadores. Medida y pago El pago se hará por metro cuadrado (M2) de la tela o material indicado debidamente colocado. El precio unitario incluirá todos los materiales, la mano de obra, equipos, el sostenimiento durante todo el tiempo que dure el trabajo, así como su retiro al final del mismo y los demás costos directos e indirectos necesarios para la correcta ejecución de esta actividad. Los costos que implique el suministro de la mano de obra y el equipo para las labores de aseo y limpieza permanente del área de trabajo, se consideran incluidos en este Página 5-370
ítem. En consecuencia, no habrá lugar a ningún pago adicional por este concepto. Todos los materiales empleados, en cumplimiento de estas medidas de protección, quedarán de propiedad del Contratista, lo cual deberá tener en cuenta para la definición de su precio unitario. 1.4 DEMOLICIONES DE MUROS Y RESANE GENERAL DE MUROS AFECTADOS POR LA DEMOLICIÓN. Unidad de Medida (M2) Descripción Se consideran bajo este ítem los trabajos necesarios para demoler, resane general de muros y retirar de las áreas sometidas a adecuación, los muros o partes previamente determinadas en los planos arquitectónicos, en las especificaciones particulares o definidas por la Interventoría. Procedimiento En el desarrollo de esta actividad y antes de iniciar las demoliciones, es necesario que se efectúe una inspección ocular de las edificaciones y zonas contiguas, y de ser necesario según las condiciones existentes, se proceda a levantar un acta general o actas parciales donde conste el estado de éstas. Para que estos documentos tengan validez deberán ser firmados por las personas autorizadas para ello: el contratista, FONDO NACIONAL DE AHORRO y la Interventoría. En caso de que el constructor demore o no diligencie estos documentos asumirá la total responsabilidad en las reclamaciones que puedan surgir. El contratista adoptará las medidas de protección necesarias para controlar los efectos de impactos o vibraciones en las construcciones vecinas y del mismo edificio donde se desarrolla la obra. Las áreas de demolición serán aisladas, señaladas con vallas y cintas, y provistas de facilidades para la evacuación de escombros. Cuando la demolición se ejecute en forma parcial dentro de una estructura que deba ser conservada se procederá a sellar o desviar las instalaciones taponando el paso de agua y las filtraciones que se requieran. En el caso de instalaciones eléctricas se retirarán los cables y sellarán las salidas con tapa metálica o malla recubierta con pañete. Igualmente, se deberán efectuar las previsiones y/o recomendaciones de carácter estructural, con el fin de no desestabilizar las estructuras aledañas y del mismo edificio donde se desarrolla la obra. Página 6-370
Se deberán dejar debidamente perfiladas y resanadas con pañete las áreas afectadas por la demolición siguiendo las especificaciones de pañete. El área demolida deberá quedar limpia. Las estructuras o edificaciones aledañas y del mismo edificio donde se desarrolla la obra, quedarán libres de escombros. Los materiales y escombros, provenientes de la demolición serán retirados y depositados en sitios aprobados por las autoridades locales. Para la realización de la actividad se debe tener en cuenta el equipo o herramientas apropiadas para tal fin. Además de la mano de obra especializada, el transporte de materiales hacia y fuera de la obra y los acarreos internos horizontales y verticales de materiales y escombros. Los sectores intervenidos con esta actividad serán aislados con el fin de evitar inconvenientes y accidentes en la prestación de los servicios de LA ENTIDAD. El Contratista deberá proveer mínimo de los siguientes elementos de seguridad industrial: guantes, casco, botas, overol, anteojos, tapabocas y tendrá en cuenta las demás precauciones de seguridad industrial requeridas para éste tipo de obras. Medida y pago La unidad de medida será en metros cuadrados (M2) de muro de espesor variados demolidos y resanados recibidos a satisfacción por la Interventoría. El pago se hará con base en el precio unitario pactado en el contrato. El análisis para precio unitario deberá considerar el valor de los equipos, herramientas, materiales, andamios, transportes internos y externos, mano de obra y sus prestaciones sociales, señalización, vallas, protecciones y en general todos los costos necesarios para ejecutar las demoliciones y el resane general de muros afectados por la demolición. 1.5 DEMOLICIÓN DE MATERIAL DE FACHADA EN CRISTANAC Unidad de Medida (M2) Descripción Se refiere este ítem a la demolición del cristanac existente en muros y antepechos de fachada, incluyendo el pañete de recubrimiento de los muros de fachada. La demolición debe hacerse manualmente con maceta y cincel, observando todas las normas de seguridad para prevenir accidentes o la caída de material de demolición o herramientas. Medida y pago Página 7-370
La medida de pago será el número de metros cuadrados demolido (M2), de acuerdo a lo indicado en los planos y Formato de Cantidades y Presupuesto. 1.6 DEMOLICIÓN DE ENCHAPES PISOS, MUROS, PEGA PARED Y RESANE Unidad de Medida (M2) Descripción Se consideran bajo este ítem los trabajos necesarios para demoler y retirar los enchapes y pisos, y su resane correspondiente, para posterior aplicación del nuevo enchape. Procedimiento En el desarrollo de esta actividad se realizará la demolición de enchapes de los muros y pisos, con la herramienta adecuada, teniendo especial cuidado con el piso existente, para lo cual el contratista deberá protegerlo con un material que impida su daño. Se hará un acta en el cual se determinará el estado en que se encuentra el piso y si en el desarrollo de las demoliciones lo deteriora, será su responsabilidad, la reparación o reposición. El contratista adoptará las medidas de protección necesarias para controlar los efectos de impactos o vibraciones en los muros, evitando perjuicios a las estructuras. El contratista iniciará el trabajo previa autorización de la Interventoría teniendo cuidado de dejar las superficies de los muros listas para el nuevo enchape, es decir resanar con pañete las áreas afectadas por la demolición del enchape y siguiendo las especificaciones de pañete. Las áreas de demolición serán aisladas, señaladas con vallas y cintas, y provistas de facilidades para la evacuación de escombros. Se dejarán libres de escombros las áreas intervenidas por la demolición, el área demolida deberá quedar limpia. Los materiales y escombros, provenientes de la demolición serán retirados y depositados en sitios aprobados por las autoridades locales. Además de la mano de obra especializada, el transporte de materiales hacia y fuera de la obra y los acarreos internos horizontales y verticales de materiales y escombros. El Contratista deberá proveer mínimo de los siguientes elementos de seguridad industrial: guantes, casco, botas, overol, anteojos, tapabocas y tendrá en cuenta las demás precauciones de seguridad industrial requeridas para éste tipo de obras. Medida y Pago Página 8-370
La unidad de medida será por metro cuadrado (M2) de enchape de piso demolido y resane de los muros, y recibidos a satisfacción por la Interventoría. El pago se hará con base en el precio unitario pactado en el contrato. El análisis para precio unitario deberá considerar el valor de los equipos, herramientas, andamios, materiales, transportes internos y externos, mano de obra y sus prestaciones sociales, señales, vallas, protecciones y en general todos los costos necesarios para ejecutar las demoliciones de enchapes en los muros de baños. 1.7 DEMOLICIÓN DE PLACA CONTRA PISO Unidad de Medida (M2) Se refiere este ítem a la demolición de placa contra piso en malas condiciones o solicitadas por la Interventoría. Procedimiento Se ejecutarán las demoliciones indicadas en los planos, con previa autorización de la Interventoría, retirando en forma inmediata los escombros y demás materiales resultantes. La Entidad se reserva el derecho de propiedad sobre los materiales de valor que resulten de la demolición y podrán exigir al Contratista su reutilización o el transporte de ellos hasta algún sitio, determinado por la Interventoría. Estos materiales deberán retirarse o desmontarse y almacenarse con especial cuidado para evitarles daños que impidan su empleo posterior. Las demoliciones se ejecutarán de acuerdo con las normas de seguridad, tomando las precauciones necesarias para evitar accidentes de los trabajadores o terceras personas, y daños a las obras que se construyen o a propiedades vecinas. Además cumplir en su totalidad con LAS NORMAS DE SEGURIDAD E HIGIENE Y PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE, establecidas por el Ministerio del Medio Ambiente o la entidad competente sobre la disposición final de los escombros. Medida y Pago El pago se hará por metros cuadrados (M2). Los precios cotizados deben incluir el costo de la mano de obra, herramienta, equipo, el retiro, cargue y botada de los materiales sobrantes a cualquier distancia, y el cargue, transporte y descargue de los materiales reutilizables desde el sitio de la obra hasta el Almacén o depósito de la Entidad o el indicado en el contrato. 1.8 DEMOLICIÓN PLACA ENTREPISO MACIZA Unidad de Medida (M2) Página 9-370
Descripción Se refiere este ítem a la demolición de la placa maciza. Procedimiento Se ejecutarán las demoliciones indicadas en los planos, con previa autorización de la Interventoría, retirando en forma inmediata los escombros y demás materiales resultantes. La Entidad se reserva el derecho de propiedad sobre los materiales de valor que resulten de la demolición y podrán exigir al Contratista su reutilización o el transporte de ellos hasta algún sitio, determinado por la Interventoría. Estos materiales deberán retirarse o desmontarse y almacenarse con especial cuidado para evitarles daños que impidan su empleo posterior. Las demoliciones se ejecutarán de acuerdo con las normas de seguridad, tomando las precauciones necesarias para evitar accidentes de los trabajadores o terceras personas, y daños a las obras que se construyen o a propiedades vecinas. Además cumplir en su totalidad con LAS NORMAS DE SEGURIDAD E HIGIENE Y PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE, establecidas por el Ministerio del Medio Ambiente o la entidad competente sobre la disposición final de los escombros. Medida y Pago Las unidades de medida para el pago de este ítem serán en metros cuadrados (M2). Los precios cotizados deben incluir el costo de la mano de obra, herramienta, equipo, el retiro, cargue y botada de los materiales sobrantes a cualquier distancia. 1.9 DEMOLICIÓN DE MUROS Unidad de Medida (M2) Descripción Corresponde a la demolición de los muros existentes, que de acuerdo con el diseño arquitectónico se van afectar, la cual se realizará con las mayores normas de seguridad y con el cuidado de no afectar los elementos adosados a estas demoliciones, que en caso de perjudicar responderá con la reposición de los elementos que estropee (cielo raso, vidrio, estructura) por la mala ejecución de la actividad; el contratista levantara un acta donde conste el estado de la construcción que no se intervendrá, retirando en forma inmediata los escombros y demás materiales resultantes. Cuando la demolición se ejecute en forma parcial dentro de una estructura que deba ser conservada se procederá a sellar o desviar las instalaciones eléctricas o hidráulicas. Página 10-370
Los elementos como puertas, rejas, vidrios, que puedan ser reutilizados y resulten de la presente demolición se almacenaran y entregaran al FONDO NACIONAL DE AHORRO en acta a la Interventoría y a la Entidad. Las demoliciones se ejecutarán de acuerdo con las normas de seguridad, tomando las precauciones necesarias para evitar accidentes de los trabajadores o terceras personas, y daños a las obras que se construyen o a propiedades vecinas. Además cumplir en su totalidad con LAS NORMAS DE SEGURIDAD E HIGIENE Y PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE, establecidas por el Ministerio del Medio Ambiente o la entidad competente sobre la disposición final de los escombros. Medida y Pago Las unidades de medida para el pago de este ítem serán en metros cuadrados (M2). Los precios cotizados deben incluir el costo de la mano de obra, herramienta, equipo, el retiro, cargue y botada de los materiales sobrantes a cualquier distancia. 1.10 DEMOLICIÓN COLUMNAS EN CONCRETO Unidad de Medida (M3) Descripción Se refiere este ítem a la demolición de columnas en concreto, se ejecutarán las demoliciones indicadas en los planos, y las autorizadas por la Interventoría, retirando en forma inmediata los escombros y demás materiales resultantes. Las demoliciones se ejecutarán de acuerdo con las normas de seguridad, tomando las precauciones necesarias para evitar accidentes de los trabajadores o terceras personas, y daños a las obras que se construyen o a propiedades vecinas. Además cumplir en su totalidad con LAS NORMAS DE SEGURIDAD E HIGIENE Y PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE, establecidas por el Ministerio del Medio Ambiente o la entidad competente sobre la disposición final de los escombros. Medida y Pago Las unidades de medida para el pago de este ítem serán por metro cúbico (M3). Los precios cotizados deben incluir el costo de la mano de obra, herramienta, equipo, el retiro, cargue y botada de los materiales sobrantes a cualquier distancia, los demás costos directos e indirectos que se requieran para realizar esta actividad. 1.11 DEMOLICION GRANITO Y/O GRAVILLA Página 11-370
Descripción Se consideran bajo este ítem los trabajos necesarios para demoler y retirar el Granito y/o Gravilla, de las áreas sometidas a adecuación, acabados, incluyendo el afinado de los pisos, previamente identificadas en los planos arquitectónicos, en las especificaciones particulares o por la Interventoría, quien a su vez autorizará el tipo de equipo a utilizar con el fin de garantizar la efectividad y calidad de los trabajos. Dependiendo del estado y de la naturaleza de los elementos a demoler se establecerá el plan de trabajo, los medios a utilizar y el destino final que deberá ser autorizado por las autoridades competentes. Procedimiento En el desarrollo de esta actividad se tendrá en cuenta la demolición total del granito pulido, de escalera, mesones u otros espacios en que se encuentre, y los soportes si existiesen con la herramienta adecuada, teniendo especial cuidado con el piso existente, para lo cual el contratista deberá protegerlo con un material que impida su daño, de ser necesario. Se hará un acta en el cual se determinará el estado en que se encuentra el piso y si en el desarrollo de la demolición lo deteriora, será su responsabilidad, la reparación o reposición. El contratista adoptará las medidas de protección necesarias para controlar los efectos de impactos o vibraciones en los muros, evitando perjuicios a las estructuras. Además de la mano de obra especializada, el transporte de materiales hacia y fuera de la obra y los acarreos internos horizontales y verticales de materiales y escombros. Los sectores intervenidos con esta actividad serán aislados con el fin de evitar inconvenientes y accidentes en la prestación de los servicios de LA ENTIDAD. El Contratista deberá proveer mínimo de los siguientes elementos de seguridad industrial: guantes, casco, botas, overol, anteojos, tapabocas y tendrá en cuenta las demás precauciones de seguridad industrial requeridas para éste tipo de obras. Medida y Pago La medida será en metros lineales (ML) o (M2) si fuere los casos demolidos, a satisfacción, y el pago se hará con base en el precio unitario pactado en el contrato. El análisis para precio unitario deberá considerar el valor de los equipos, cortadora herramientas, transportes internos y externos, mano de obra y sus prestaciones sociales, señales, vallas, protecciones y en general todos los costos necesarios para ejecutar las demoliciones de acuerdo con los planos, estas especificaciones y las condiciones particulares, y recibidos a satisfacción por la Interventoría. El pago se hará con base en el precio unitario pactado en el contrato. Página 12-370
El análisis para precio unitario deberá considerar el valor de los equipos, herramientas, transportes internos y externos, mano de obra y sus prestaciones sociales, señales, vallas, protecciones y en general todos los costos necesarios para ejecutar la demolición del mesón y sus soportes. 1.12 DEMOLICIÓN DE RAMPA Unidad de Medida (GL) Descripción Se consideran bajo este ítem los trabajos necesarios para demoler y retirar una rampa de acceso vehicular o peatonal determinada en los planos arquitectónicos, en las especificaciones particulares o definidas por la Interventoría. Procedimiento En el desarrollo de esta actividad se tendrá en cuenta la demolición total y retiro de una rampa vehicular ubicada en el parqueadero, con la herramienta adecuada, teniendo especial cuidado con el piso existente, para lo cual el contratista deberá protegerlo con un material que impida su daño. Se hará un acta en el cual se determinará el estado en que se encuentra el piso y si en el desarrollo de la demolición lo deteriora, será su responsabilidad, la reparación o reposición. El contratista adoptará las medidas de protección necesarias para controlar los efectos de impactos o vibraciones, evitando perjuicios a las estructuras contiguas. Además de la mano de obra especializada, el transporte de materiales hacia y fuera de la obra y los acarreos internos horizontales y verticales de materiales y escombros. Los sectores intervenidos con esta actividad serán aislados con el fin de evitar inconvenientes y accidentes en la prestación de los servicios de LA ENTIDAD. El Contratista deberá proveer mínimo de los siguientes elementos de seguridad industrial: guantes, casco, botas, overol, anteojos, tapabocas y tendrá en cuenta las demás precauciones de seguridad industrial requeridas para éste tipo de obras. Medida y Pago La unidad de Medida será global (GL) por la demolición total de la rampa, y recibida a satisfacción por la Interventoría, El pago se hará con base en el precio unitario pactado en el contrato. El análisis para precio unitario deberá considerar el valor de los equipos, herramientas, transportes internos y externos, mano de obra y sus prestaciones sociales, señales, vallas, protecciones y en general todos los costos necesarios para ejecutar la demolición. Página 13-370
1.13 DESMONTE DE CIELO RASO Unidad de Medida (M2) Descripción Corresponde al desmonte de todos los elementos que constituyen el cielo raso como son las laminas, perfiles y demás accesorios que lo constituyen; las laminas serán inventariadas con el debido cuidado junto con todos sus elementos accesorios, como lámparas fluorescentes que se encuentran distribuidas en toda el área. El retiro de estos elementos se realizara con las mayores normas de seguridad y con el cuidado de no afectar los elementos adosados a los cielos rasos Procedimiento Los elementos servibles serán inventariados y entregados al funcionario de FONDO NACIONAL DE AHORRO con copia a la Interventoría, en el sitio o bodega que ellos determinen en el inmueble o dentro de la ciudad; El contratista será responsable por la vigilancia y el buen estado de los elementos que estén bajo su custodia, los elementos inservibles o que a juicio de la Entidad no se requieran serán retirados por el contratista y trasladados a un sitio apropiado y permitido, teniendo en cuenta el trasiego interno horizontal y vertical y acarreo externo posterior. En el análisis correspondiente se tendrá en cuenta la mano de obra necesaria para la ejecución, las herramientas menores, transportes y demás elementos necesarios para ejecutar la actividad. Medida y Pago La medición se hará en metros cuadrados (M2) y su pago corresponderá a la cantidad medida por la Interventoría y al valor unitario propuesto por el contratista. 1.14 DEMOLICION CIELO RASO Unidad de Medida: (M2) Descripción Se consideran bajo este ítem los trabajos necesarios para la demolición, de cielo raso en el material que estuviere, en las áreas previamente identificadas en los planos arquitectónicos, en las especificaciones particulares o por la Interventoria, quien a su vez autorizará el tipo de equipo a utilizar con el fin de garantizar la efectividad y calidad de los trabajos. Página 14-370
Dependiendo del estado y de la naturaleza de los elementos a demoler se establecerá el plan de trabajo, los medios a utilizar y el destino final que deberá ser autorizado por las autoridades competentes. Medida y Pago La medida será en metros cuadrados (M2) de cielo raso en el material que estuviere, a satisfacción, y el pago se hará con base en el precio unitario pactado en el contrato. El análisis para precio unitario deberá considerar el valor de los equipos, cortadora herramientas, transportes internos y externos, mano de obra y sus prestaciones sociales, señales, vallas, protecciones y en general todos los costos necesarios para ejecutar las demoliciones de acuerdo con los planos, estas especificaciones y las condiciones particulares. 1.15 DEMOLICION PISO Unidad de Medida: (M2) Descripción Se consideran bajo este ítem los trabajos necesarios para demoler y retirar el piso, incluyendo el material que se encuentra adherido al concreto, de acuerdo con los planos arquitectónicos, en las especificaciones particulares o por la Interventoría, quien a su vez autorizará el tipo de equipo a utilizar con el fin de garantizar la efectividad y calidad de los trabajos. Procedimiento El contratista adoptará las medidas de protección necesarias; y efectuará la actividad dejando las áreas listas para la instalación del nuevo piso, junto con sus acabados, para ello, y de ser necesario, deberá utilizar máquina para pulir las superficies, o demoler el afinado que existiese. Medida y Pago La medida será en metros cuadrados (M2) de piso demolido incluyendo el material de pega y el afinado que exista, a satisfacción, y el pago se hará con base en el precio unitario pactado en el contrato. El análisis para precio unitario deberá considerar el valor de los equipos, pulidora, herramientas, transportes internos y externos, mano de obra y sus prestaciones sociales, señales, vallas, protecciones y en general todos los costos necesarios para Página 15-370
ejecutar las demoliciones de acuerdo con los planos, estas especificaciones y las condiciones particulares. 1.16 DEMOLICION ENCHAPES MADERA MUROS Unidad de Medida: (M2) Descripción Esta especificación se refiere a la actividad de demolición y retiro del enchape en madera sobre los muros, con el debido cuidado. Previamente se obtendrá el concepto de la Interventoría sobre la conveniencia de realizar dicha actividad en forma parcial o total, la cual estará dada por las condiciones y estado del enchape existente para su recuperación y mantenimiento de acuerdo a las necesidades de la obra. Procedimiento El trabajo consiste en el conjunto de operaciones de demoler, movilizar y retirar los elementos del enchape en madera sobre muros, en los sitios dispuestos coordinadamente. Las áreas a intervenir serán definidas y localizadas claramente en planos y en el sitio, con el fin de poder ser incluidas en las cantidades finales a recibir. Medida y Pago La unidad de medida será el metro cuadrado (M2) de enchape o recubrimiento en madera demolido, incluyendo los elementos de ajuste o soporte, retirado en debida forma, y con base en las áreas definidas previamente en conjunto con la Interventoria, al precio unitario establecido en el contrato, y éste incluye todos los costos de herramientas, mano de obra y transportes necesarios para su ejecución. 1.17 DEMOLICIÓN DE ANDENES Unidad de Medida: (M2) Descripción Se refiere a la demolición y retiro de las diferentes partes del andén con su respectivo entresuelo y recebo, en los sitios requeridos para la ejecución de la obra. Procedimiento Esta actividad comprende la demolición de la placa de concreto, el forro o enchape, el cordón perimetral (llave), el retiro del entresuelo, el recebo y las tapas de cualquier tipo Página 16-370
de caja que estuvieren localizadas en éste. Para el trabajo en instalación de redes la demolición del andén se limitará a las dimensiones mínimas necesarias teniendo en cuenta el ancho de las excavaciones fijado por la ENTIDAD. Los andenes que resulten deteriorados por deficiencia en la ejecución de los trabajos correspondientes a esta u otra actividad del contrato serán reparados por cuenta y riesgo del Contratista. Si se solicita reutilizar el material de entresuelo y el recebo, se trabajará con especial cuidado para no mezclarlos con los demás materiales y se almacenarán adecuadamente. Medida y Pago La medida será el metro cuadrado (M2) de andén demolido en el cual se incluyen el recebo, el entresuelo y el concreto del andén. Los precios propuestos deben incluir el costo de la mano de obra, herramienta y el equipo necesarios para realizar la demolición, el retiro, cargue y botada de los materiales sobrantes a cualquier distancia, la selección y almacenamiento adecuado de los materiales reutilizables y todos los costos directos e indirectos para la correcta ejecución de la actividad. 1.18 RETIRO DE TEJA EN ASBESTO CEMENTO Y CABALLETES EN MAL ESTADO Unidad de Medida: (UN) Descripción Esta actividad se refiere a los trabajos necesarios para desmontar, trasladar y almacenar técnicamente las tejas de asbesto cemento y los caballetes, de eternit existentes en mal estado correspondientes a las unidades previamente determinadas por la Interventoria y el supervisor del contrato. Procedimiento Observadas las áreas a intervenir se procederá a retirar las tejas de fibrocemento o asbesto cemento en mal estado (rotas, fracturadas, agrietadas y/o fisuradas) así como los caballetes, teniendo en cuenta el desmonte y manipulación técnica de sus elementos y partes: anclajes, tornillos y ganchos existentes, sin producir deterioros en el proceso de desmonte y traslado. Es importante aclarar que se deben tener todas las precauciones necesarias por parte del contratista, en cuanto a la seguridad industrial que se requiere en estos casos. El contratista adoptará las medidas de protección necesarias para controlar los efectos de las actividades en la condición de la estructura y los demás elementos existentes. El contratista debe asegurarse de que existe el permiso de las autoridades Locales para adelantar el retiro y traslado, si así se requiere. Página 17-370
Las áreas de retiro de tejas serán aisladas, señaladas con vallas y provistas de facilidades para la evacuación de escombros. Los materiales y escombros, provenientes del retiro y partes de tejas en su manipulación serán realizados al finalizar la jornada y depositados en sitios aprobados para tal fin. Medida y Pago La medida será en unidades (UND) de teja y caballetes, el pago se hará con base en los precios unitarios pactados. El análisis de precio unitario deberá considerar el valor de los equipos, herramientas, transportes internos y externos, mano de obra y sus prestaciones sociales, señales, vallas, protecciones y en general todos los costos necesarios para ejecutar los retiros, desmontes y traslados de las tejas de acuerdo con estas especificaciones y las condiciones particulares de los elementos. 1.19 DESMONTE Y RETIRO DE ANTENAS Y TORRES METALICAS Unidad de Medida: (GL) Descripción Se consideran bajo este ítem los trabajos necesarios para desmontar, retirar y almacenar elementos (antenas y torres) ubicadas en donde estuviere, áreas donde se efectuarán la adecuación y mantenimiento, de espacios existentes o partes previamente determinadas en los planos o en las presentes especificaciones particulares o por la Interventoría. Dependiendo del estado y de la naturaleza de los elementos a desmontar se establecerá el plan de trabajo, los medios a utilizar, el destino y localización de los mismos; así como la metodología de la entrega. Procedimiento En general, y cuando el nivel de intervención así lo demande, antes de iniciar los desmontes, es necesario que se efectúe una inspección a los mismos, con el fin de analizar su ubicación posterior, dentro del rediseño de los espacios, o su almacenamiento en el sitio indicado, para ello se deberá levantar un acta de entrega, donde conste el estado de los elementos: antenas y torres, debidamente suscrita por el contratista y el funcionario(s) de la Administración encargados para ello. En caso que el constructor demore o no diligencie estos documentos asumirá la total responsabilidad sobre el estado de conservación y pérdidas que puedan suceder sobre dichos elementos. Página 18-370
El contratista adoptará las medidas de protección y seguridad necesarias para efectuar la actividad en condiciones óptimas. Para el desmonte de las puertas se hará con mucho cuidado, empleando las herramientas y el personal especializado, los horarios o jornadas de manera que no afecten las labores que deban realizarse en las proximidades; el contratista será responsable de las pérdidas o deterioro de dichos elementos por mala manipulación o descuido en su remoción. Medida y Pago La medida será global (GL) desmontadas, trasladadas y almacenadas, a satisfacción de la Interventoría, al precio unitario pactado. El análisis para precio unitario deberá considerar el valor de los equipos, herramientas, transportes internos y externos, mano de obra y sus prestaciones sociales, señales, vallas, protecciones y en general todos los costos necesarios para ejecutar los desmontes de acuerdo con estas especificaciones y las condiciones particulares. 1.20 DEMOLICION DE MATERAS. Unidad de Medida: (GL) Descripción Se consideran bajo este ítem los trabajos necesarios para demoler y retirar los escombros de las materas, previamente la Interventoría dará las instrucciones que considere pertinentes al respecto. Procedimiento Se deberá tener especial cuidado para no dañar el piso existente al iniciar la demolición que deberá hacerse por etapas: Primero ir sacando la tierra y demoliendo la matera de arriba abajo. En esta actividad está incluido el trasiego y transporte de desechos y de material vegetal En general, antes de iniciar las demoliciones se debe tener la aprobación por parte de la Administración para intervenir estas estructuras, procediendo a efectuar las anotaciones en el libro de obra, firmadas por el contratista, FONDO NACIONAL DE AHORRO y la Interventoría. El contratista adoptará las medidas de protección necesarias para controlar los efectos de impactos o vibraciones de la estructura de la placa de entrepiso y los demás elementos existentes. Página 19-370
En el alcance de la actividad, se tendrá en cuenta el retiro de los muros, la tierra y las plantas existentes, sin afectar el concreto y el refuerzo de la placa de entrepiso. Los materiales y escombros, provenientes de la demolición serán retirados, al finalizar la jornada y depositados en sitios aprobados por las autoridades locales. El área demolida deberá quedar limpia. Las estructuras o edificaciones aledañas quedarán libres de escombros y correctamente resanadas. Medida y Pago La medida será global (GL). El pago se hará con base en los precios unitarios pactados. El análisis para precio unitario deberá considerar el valor de los equipos, herramientas, transportes internos y externos, retiro de escombros, tierra y matas a lugar permitido por las autoridades, mano de obra y sus prestaciones sociales, señales, vallas, protecciones y en general todos los costos necesarios para ejecutar las demoliciones de acuerdo con estas especificaciones y las condiciones particulares. 1.21 RETIRO BOMBA DE AGUA. Unidad de Medida: (GL) Descripción Se consideran bajo este ítem los trabajos necesarios para retirar la bomba de agua existente, previamente la Interventoria dará las instrucciones que considere pertinentes al respecto. Procedimiento Se deberá tener especial cuidado para no dañar el piso existente al iniciar la demolición y el desmonte que ella requiere En esta actividad está incluido el retiro de escombros, materiales y elementos como consecuencia del desmonte. En general, antes de iniciar el desmonte se debe tener la aprobación por parte de la Administración para intervenir esta área, procediendo a efectuar las anotaciones en el libro de obra, firmadas por el contratista, FONDO NACIONAL DE AHORRO y la Interventoría. Los materiales y escombros, provenientes de la demolición serán retirados, al finalizar la jornada y depositados en sitios aprobados por las autoridades locales. Página 20-370
El área demolida deberá quedar limpia. Las estructuras o áreas aledañas quedarán libres de escombros y correctamente resanadas. Medida y Pago La medida será global (GL). El pago se hará con base en los precios unitarios pactados. El análisis para precio unitario deberá considerar el valor de los equipos, herramientas, transportes internos y externos, retiro de escombros, tierra y matas a lugar permitido por las autoridades, mano de obra y sus prestaciones sociales, señales, vallas, protecciones y en general todos los costos necesarios para ejecutar las demoliciones de acuerdo con estas especificaciones y las condiciones particulares. 1.22 DEMOLICION TANQUE ENTERRADO (PAREDES Y LOSA) Unidad de Medida: (GL) Descripción Se consideran bajo este ítem los trabajos necesarios para demoler y retirar las paredes y la losa existente en el tanque enterrado, incluyendo el material de pega en un promedio de 2-4, en los sitios referenciados en los planos arquitectónicos, en las especificaciones particulares o por la Interventoría, quien a su vez autorizará el tipo de equipo a utilizar con el fin de garantizar la efectividad y calidad de los trabajos. Procedimiento El contratista adoptará las medidas de protección necesarias; y efectuará la actividad dejando las áreas listas para la instalación del nuevo afinado junto con el acabado, para ello, y de ser necesario, deberá utilizar máquina para pulir las superficies, o demoler el afinado que existiese. El contratista debe asegurarse de que existe el permiso de las autoridades Municipales para adelantar la demolición. Las áreas de demolición serán aisladas, señaladas con vallas y provistas de facilidades para la evacuación de escombros. Los materiales y escombros, provenientes de la demolición serán retirados y depositados en sitios aprobados por las autoridades locales. Página 21-370
El área demolida deberá quedar limpia. Las estructuras o edificaciones aledañas quedarán libres de escombros y convenientemente resanadas. Medida y Pago La medida será global (GL) de piso demolido incluyendo el afinado o pega, a satisfacción, y el pago se hará con base en el precio unitario pactado en el contrato. El análisis para precio unitario deberá considerar el valor de los equipos, pulidora, herramientas, transportes internos y externos, mano de obra y sus prestaciones sociales, señales, vallas, protecciones y en general todos los costos necesarios para ejecutar las demoliciones de acuerdo con los planos, estas especificaciones y las condiciones particulares. 1.23 APERTURA PASES PLACA (CON SACA NÚCLEOS) Unidad de Medida (UN) Descripción Se considera bajo este ítem la apertura de pases de 3 y 4 de diámetro en placas, para tuberías en general entre los diferentes pisos en el sentido vertical. Procedimiento En el desarrollo de esta actividad los pases se efectuarán en un máximo espesor de placa a perforar de 0.15 m, cuidando que no se deterioren otras instalaciones o el hierro de refuerzo previa revisión con equipos que indiquen su presencia y se ejecutará con equipo de corte mecánico. Los materiales y escombros, provenientes de la apertura de pases serán retirados y depositados en sitios aprobados por las autoridades locales. Para la realización de la actividad se debe tener en cuenta el equipo (saca núcleos) o herramientas apropiadas para tal fin. Además de la mano de obra especializada, el transporte de materiales hacia y fuera de la obra y los acarreos Internos horizontales y verticales de materiales y escombros. Los sectores intervenidos con esta actividad serán aislados con el fin de evitar inconvenientes y accidentes en la prestación de los servicios de LA ENTIDAD. El Contratista deberá proveer mínimo de los siguientes elementos de seguridad industrial: guantes, casco, anteojos, tapabocas y tendrá en cuenta las demás precauciones de seguridad industrial requeridas para éste tipo de obras. Página 22-370
Medida y Pago La unidad de medida será por unidad (UN) de pase de 3 y 4 de diámetro recibido a satisfacción por la Interventoría. El pago se hará con base en el precio unitario pactado en el contrato. El análisis para precio unitario deberá considerar el valor de los equipos, herramientas, transportes internos y externos, mano de obra y sus prestaciones sociales, señalización, vallas, protecciones y en general todos los costos necesarios para ejecutar la apertura de estos pases. 1.24 DESMONTE CARPINTERÍA METÁLICA CON VIDRIO. Unidad de Medida (M2) Descripción Se consideran bajo este ítem los trabajos necesarios para desmontar la carpintería metálica con vidrios existentes. Procedimiento En el desarrollo de esta actividad se tendrá en cuenta el desmonte con el debido cuidado, con la herramienta apropiada para éste tipo de trabajo, teniendo especial cuidado con las partes en vidrio o metálicas, evitando posibles accidentes o deterioro de éstos y si existiese daño será por cuenta del contratista su reposición. El desmonte y posterior retiro de estos elementos no afectarán los demás acabados como pisos, ventanería o cielo rasos, que en caso de daño se responderá con su reposición o reparación. Los elementos de las divisiones metálicas y los vidrios serán inventariados y entregados al funcionario de FONDO NACIONAL DE AHORRO o la Interventoría, en el sitio o bodega que ellos determinen dentro de la obra o de la ciudad; el contratista será responsable por la vigilancia y el buen estado de los elementos que estén bajo su custodia; los elementos inservibles o que a juicio de LA ENTIDAD no se requieran serán retirados por el contratista y trasladados a un sitio apropiado y permitido, por lo tanto en el transporte se contemplará el acarreo interno horizontal o vertical y el acarreo externo del elemento. Además de la mano de obra especializada, el transporte de materiales hacia y fuera de la obra y los acarreos internos horizontales y verticales de materiales y escombros. Los sectores intervenidos con esta actividad serán aislados con el fin de evitar inconvenientes y accidentes. Página 23-370
El Contratista deberá proveer mínimo de los siguientes elementos de seguridad industrial: guantes, casco, overol, anteojos, tapabocas y tendrá en cuenta las demás precauciones de seguridad industrial requeridas para éste tipo de obras. Medida y Pago La unidad de medida será por metro cuadrado (M2) de carpintería metálica con vidrio desmontada, recibida a satisfacción por la Interventoria. El pago se hará con base en el precio unitario pactado en el contrato. El análisis para precio unitario deberá considerar el valor de los equipos, herramientas, andamios, transportes internos y externos, mano de obra y sus prestaciones sociales, señalización, vallas, protecciones y en general todos los costos necesarios para ejecutar los desmontes de carpintería metálica con vidrio. 1. 25 DESMONTE CARPINTERÍA ALUMINIO CON CARTÓN. Unidad de Medida (M2) Descripción Se consideran bajo este ítem los trabajos necesarios para desmontar las divisiones en aluminio con cartón existente. Procedimiento En el desarrollo de esta actividad se tendrá en cuenta el desmonte de las divisiones en aluminio con cartón, con el debido cuidado, con la herramienta apropiada para éste tipo de trabajo, evitando posibles accidentes o deterioro de éstos y si existiese daño será por cuenta del contratista su reposición. El desmonte y posterior retiro de estos elementos no afectarán los demás acabados como pisos, ventanería o cielo rasos, que en caso de daño se responderá con su reposición o reparación. Además de la mano de obra especializada, el transporte de materiales hacia y fuera de la obra y los acarreos internos horizontales y verticales de materiales y escombros. Los sectores intervenidos con esta actividad serán aislados con el fin de evitar inconvenientes y accidentes en la prestación de los servicios de LA ENTIDAD. El Contratista deberá proveer mínimo de los siguientes elementos de seguridad industrial: guantes, casco, overol, anteojos, tapabocas y tendrá en cuenta las demás precauciones de seguridad industrial requeridas para éste tipo de obras. Medida y Pago Página 24-370
La unidad de medida será por metro cuadrado (M2) de carpintería en aluminio con cartón desmontada y recibida a satisfacción por la Interventoría. El pago se hará con base en el precio unitario pactado en el contrato. El análisis para precio unitario deberá considerar el valor de los equipos, herramientas, andamios, transportes internos y externos, mano de obra y sus prestaciones sociales, señalización, vallas, protecciones y en general todos los costos necesarios para ejecutar los desmontes de la carpintería en aluminio y cartón. 1.26 DESMONTE APARATOS SANITARIOS (SANITARIOS, LAVAMANOS, LAVAPLATOS Y ORINALES) Unidad de Medida (UN) Descripción Se consideran bajo este ítem los trabajos necesarios para desmontar los aparatos sanitarios (lavamanos, lavaplatos, sanitarios y orinales) incluyendo sus griferías, accesorios, tanque de agua y tuberías de conexión y de desagüe. Procedimiento En el desarrollo de esta actividad se debe tener en cuenta el conjunto de operaciones para soltar, desconexión hidráulica, desmonte de accesorios, griferías, tanques y tuberías de desagüe, como transportar, disponer y almacenar en los sitios designados dentro de la Administración antes de iniciar la actividad se dejará constancia por medio de un acta firmada por el contratista e interventor, del estado actual de los elementos a desmontar. Adicionalmente se efectuará un acta donde conste el estado de entrega de los elementos desmontados para su posterior utilización o reinstalación, por lo cual el contratista deberá tener el mayor cuidado, con el fin de poderlos reutilizar, siendo responsable por su deterioro o daño. Las salidas hidráulicas o de agua, deberán ser selladas con un tapón en PVC o HG (con el diámetro correspondiente) según se requiera. Las salidas sanitarias o de desagüe se deberán sellar con un taco de papel y mortero, con el fin de evitar que sean obstruidos y que permita su posterior reutilización. Deberá tener especial cuidado con el piso existente, para lo cual el contratista deberá protegerlo con un material que impida su daño. Se hará un acta en el cual se determinará el estado en que se encuentra el piso y si en el desarrollo de los desmontes lo deteriora, será su responsabilidad, su reparación o reposición. Página 25-370