Informe Estadístico Oferta de Casas y Departamentos

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1 Informe Estadístico Oferta de Casas y Departamentos Cuarto Trimestre 2013

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3 INFORME ESTADÍSTICO OFERTA DE CASAS Y DEPARTAMENTOS ACOP CÁMARA NACIONAL DE SERVICIOS INMBILIARIOS INTRODUCCION ACOP Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios A.G., a través de su, y con el propósito de entregar información relativa al comportamiento del mercado inmobiliario, que sea útil para sus asociados, personas y entidades relacionadas al rubro, presenta el informe sobre "Análisis de la Oferta de Casas y Departamentos ", para las principales comunas del Gran Santiago. El informe contiene un resumen de la oferta trimestral de casas y departamentos usados, de acuerdo a las propiedades publicadas en el portal en similar lapso. Se parte del supuesto que la gran mayoría de propiedades asociadas a este rubro, y que se ofrecen para la venta, son publicadas en citado medio, por lo que la fuente de información es altamente confiable. El presente documento clasifica la información por Zonas y a su vez por Comunas, manejando la misma información para todos los casos. En el informe se distinguen 5 Zonas que agrupan las comunas del Gran Santiago: Oriente, Centro, Norte, Sur y Poniente; similar estructura se repite en la Sección que detalla la información de la Oferta de Casas Usadas, como en la Sección que detalla la información de la Oferta de Departamentos. SECCION I: CASAS Esta primera sección recoge la información obtenida de los avisos económicos sobre casas, indicándose para cada propiedad los siguientes datos: UBICACIÓN REFERENCIAL: Contiene la dirección aproximada de cada propiedad, clasificada dentro de una comuna. DE LA PROPIEDAD: Se detalla la superficie expresada en m 2 respecto al terreno y a la construcción. VALOR (UF): Expresa el valor en UF correspondiente a la última publicación realizada para la propiedad durante el período de estudio. VALOR REFERENCIAL: Se expresa en UF y corresponde a un valor estimado para la propiedad obtenido a partir de una regresión lineal que vincula la superficie de la propiedad y su valor de oferta en relación a las propiedades de similares características que se registran para la comuna durante el período de análisis. PRECIO OFERTA VS. VALOR REFERENCIAL: Indica la sub o sobre valoración de la propiedad respecto a los valores referenciales obtenidos para la comuna. Un indicador mayor a 1.0, indica que el precio de oferta del bien raíz está sobre el valor referencial de la propiedad, mientras que un indicador menor a 1.0 indica que el precio de oferta del bien raíz está bajo el valor referencial de la propiedad. CALCULO DEL VALOR REFERENCIAL PARA CASAS USADAS El valor referencial es un valor de comparación que resulta de aplicar a cada propiedad los valores medios representativos de una comuna. Se expresa en UF, incluyéndose también la variación que lo compara con el valor de la última oferta. Si es menor a 1.0, por ejemplo 0.98, significa que el valor de oferta es 2% menor que el valor referencial. Si mayor a 1.0, por ejemplo 1.09; significa que el valor de oferta es un 9% mayor que el valor referencial. Debe tenerse en consideración que el método de regresión obtiene los valores referenciales a partir de las observaciones u ofertas de cada comuna y que la validez de estos depende del tamaño de la muestra y de la homogeneidad de los precios unitarios. Si en una comuna hay pocas ofertas, por ejemplo, menos de diez, los valores referenciales son poco representativos. Asimismo, si los precios de las propiedades en función a sus superficies de terreno y construcción son muy poco heterogéneos, los valores referenciales que se determinen no darán una buena estimación del valor real de oferta de cada casa. La homogeneidad de los precios por m 2 de cada sector se expresa a través del indicador R 2, incluido en el cuadro resumen que se entrega en la segunda parte. Mientras más se acerca a 1 este valor, más homogénea es la muestra, pudiéndose considerar que son aceptables los valores cuyo índice R 2 va de 0,7 a 1.

4 INFORME ESTADÍSTICO OFERTA DE CASAS Y DEPARTAMENTOS ACOP CÁMARA NACIONAL DE SERVICIOS INMBILIARIOS Cumplidos los requisitos anteriores, puede afirmarse que si el valor referencial es similar al valor de la última oferta, la casa se está ofreciendo a un precio representativo de su comuna. Si la casa tiene un valor de oferta considerablemente mayor al valor referencial, puede indicar que la propiedad es de muy buena calidad, de muy buen diseño arquitectónico o que tiene un uso especial que justifique ese mayor valor. Podría significar también que su valor está fuera del mercado. Al contrario, si el valor de la última oferta es considerablemente inferior a su valor de referencia, puede indicar que la casa es muy antigua, que está en mal estado, etc. El método de regresión permite determinar un factor para el m 2 de terreno, uno para el m 2 construido y el valor de una diferencia constante. Estos tres valores en su conjunto permiten calcular el valor referencial de cada casa y, aplicados a los promedios de m 2 de terreno y de construcción de su comuna, determinan el valor de la casa tipo de la comuna, como se señala en el cuadro resumen antes mencionado. Estimamos en todo caso, que no obstante la utilidad del valor referencial, prima por sobre él la tasación que efectúa el corredor de propiedades, que es un profesional que tiene la capacidad y experiencia para determinar para cada casa o propiedad que se ofrece en venta, su valor de mercado, el que está influido por una serie de variables que el corredor debe apreciar, como la ubicación dentro del sector, estado de conservación, de calidad de las terminaciones, calidad de las terminaciones, calidad del diseño arquitectónico, etc. Todo este conjunto de variables hace que cada negocio sea particular y específico, en que el corredor ponderará la importancia relativa de cada una de las variables y determinará un precio de oferta, que es el que finalmente aparecerá en el listado, que constituye la Información verdaderamente relevante. SECION II: DEPARTAMENTOS. En la segunda sección se presenta la información obtenida de los avisos sobre departamentos, indicándose primeramente para cada uno los siguientes datos: UBICACIÓN REFERENCIAL: corresponde a una dirección aproximada de la propiedad que permite situar el bien raíz dentro de un sector de la comuna, de manera de identificar en un análisis estadístico posterior ciertas tendencias. M² CONSTRUIDO: corresponde a la superficie total en oferta por cada propiedad. El valor publicado podría ser una superficie aproximada o referencial de la propiedad, por lo cual, es posible advertir una mínima distorsión en la estimación final o tasación. VALOR UF/M 2 : Equivale al cuociente entre el valor total de la propiedad expresado en UF y la superficie de la misma. VALOR (UF): Expresa el valor en UF correspondiente a la última publicación realizada para la propiedad durante el período de estudio. VALOR REFERENCIAL (UF): Corresponde a un valor estimado a partir de una regresión lineal obtenido sobre los datos de la comuna en donde se ubica la propiedad. Es importante recalcar que el nivel de certeza de la estimación dependerá del coeficiente de determinación que arroje la medición [R²], por lo que se observará un nivel de certeza mayor o de mejor representatividad, en la medida que dicho indicador sea superior a 0,7. VALOR OFERTA A VALOR REFERENCIAL: En esta columna se reflejan los cambios en el precio que ha experimentado una propiedad respecto al valor referencial de la comuna. Un índice mayor a 1.0 indica que la propiedad está sobrevalorada respecto al valor referencial de la comuna, y un valor menor a 1.0 señala una subvaloración de la propiedad en función del valor de referencia de la comuna. CALCULO DEL VALOR REFERENCIAL PARA DEPARTAMENTOS USADOS El valor referencial es un valor de comparación que resulta de aplicar a cada propiedad los valores medios representativos de una comuna. Se expresa en UF, incluyéndose también la variación que lo compara con el valor de la última oferta. Si es menor a 1.0, por ejemplo 0.98, significa que el valor de oferta es 2% menor que el valor referencial. Si mayor a 1.0, por ejemplo 1.09; significa que el valor de oferta es un 9% mayor que el valor referencial.

5 INFORME ESTADÍSTICO OFERTA DE CASAS Y DEPARTAMENTOS ACOP CÁMARA NACIONAL DE SERVICIOS INMBILIARIOS Debe tenerse en consideración que el método de regresión obtiene los valores referenciales a partir de las observaciones u ofertas de cada comuna y que la validez de estos depende del tamaño de la muestra y de la homogeneidad de los precios unitarios. Si en una comuna hay pocas ofertas, por ejemplo, menos de diez, los valores referenciales son poco representativos. Asimismo, si los precios de las propiedades en función a su superficie de construcción son muy poco heterogéneos, los valores referenciales que se determinen no darán una buena estimación del valor real de oferta de cada departamento. La homogeneidad de los precios por m 2 de cada sector se expresa a través del indicador R 2, incluido en el cuadro resumen que se entrega en la segunda parte. Mientras más se acerca a 1 este valor, más homogénea es la muestra, pudiéndose considerar que son aceptables los valores cuyo índice R 2 va de 0,7 a 1. Cumplidos los requisitos anteriores, puede afirmarse que si el valor referencial es similar al valor de la última oferta, el departamento se está ofreciendo a un precio representativo de su comuna. Si el departamento tiene un valor de oferta considerablemente mayor al valor referencial, puede indicar que la propiedad es de muy buena calidad, de muy buen diseño arquitectónico o que tiene un uso especial que justifique ese mayor valor. Podría significar también que su valor está fuera del mercado. Al contrario, si el valor de la última oferta es considerablemente inferior a su valor de referencia, puede indicar que el departamento es muy antiguo, que está en mal estado, etc. El método de regresión permite determinar un factor para el m 2 construido y el valor de una diferencia constante. Estos dos valores en su conjunto permiten calcular el valor referencial de cada departamento y, aplicados a los m 2 de construcción de su comuna, determinan el valor del departamento tipo de la comuna, como se señala en el cuadro resumen antes mencionado. Estimamos en todo caso, que no obstante la utilidad del valor referencial, prima por sobre él la tasación que efectúa el corredor de propiedades, que es un profesional que tiene la capacidad y experiencia para determinar para cada casa o propiedad que se ofrece en venta, su valor de mercado, el que está influido por una serie de variables que el corredor debe apreciar, como la ubicación dentro del sector, estado de conservación, de calidad de las terminaciones, calidad de las terminaciones, calidad del diseño arquitectónico, etc. Todo este conjunto de variables hace que cada negocio sea particular y específico, en que el corredor ponderará la importancia relativa de cada una de las variables y determinará un precio de oferta, que es el que finalmente aparecerá en el listado, que constituye la Información verdaderamente relevante. SECCION III: RESUMEN ESTADISTICO. La última sección de este informe contiene los resultados estadísticos que se obtienen a partir de las ofertas de casas y departamentos señalados anteriormente. Estimamos que la información entregada en este informe, permitirá a los usuarios hacer un buen análisis del mercado respecto a las propiedades o sectores que les interesen. El tener un listado de la gran mayoría de las propiedades en oferta en el período, con indicaciones de los m 2, valor y código del corredor o del teléfono, permite hacer consultas o una inspección directa de la propiedad. Dado que este informe se emite trimestralmente, se podrá efectuar seguimiento de las propiedades. Por ejemplo, determinar si su venta es lenta o rápida, según si aparezca en más de un informe o en uno sólo por un corto período. Por todos estos antecedentes, estimamos que el informe puede ser de enorme utilidad y de uso constante para nuestros asociados y para todos aquellos cuya actividad esté relacionada con esta materia. Santiago, Octubre 2013 Ninguna parte de esta publicación podrá ser reproducida ni fotocopiada sin autorización previa de ACOP-CNSI A.G. Avenida Providencia 2008, Oficina A Piso 2. Providencia, Santiago F. (56 2) estadisticas@acop.cl

6 INFORME ESTADÍSTICO OFERTA DE CASAS ACOP CÁMARA NACIONAL DE SERVICIOS INMBILIARIOS INFORME DE CASAS

7 M² TERRENO M² CONSTR. UF ZONA CENTRO: SANTIAGO 1 AVDA.REPUBLICA ,45 2 ANGAMOS ,13 3 PJE REPUBLICA ,53 4 VICTORIA ,82 5 ERASMO ESCALA ,90 6 CALLE ALLENDE PADIN ,82 7 GAY ,04 8 PORTUGAL ,84 9 CALLE CLUB HIPICO ,89 10 MARCOLETA ,70 11 FRAY CAMILO HENRIQUEZ ,26 12 SANTIAGO CONCHA/MAULE ,59 13 COMPAÑÍA ,00 14 EDUARDO MATTE ,36 15 LOS DIAMELOS ,00 16 SAN RAFAEL ,68 17 COQUIMBO ,60 18 BONNEY RIVERA ,00 19 GARCIA REYES ,72 20 SAN FRANCISCO DE ASIS ,91 21 SANTA VICTORIA ,18 22 NATANIEL ,45 23 AVDA. FRANCISCO BILBAO ,29 24 BRASIL ,52 25 AVDA.REPUBLICA ,29 26 CONFERENCIA ,57 27 AV ESPAÑA ,15 28 MONJITAS ,96

8 M² TERRENO M² CONSTR. UF ZONA NORTE: HUECHURABA 1 SAN CLEMENTE ,47 2 EL VERANO ,71 3 GUANACO NORTE 1752 CASA ,00 4 MARILUAN ,27 5 CALLE DE LA VIÑA ,64 6 DE LA PRIMAVERA ,50 7 SANTA MARTA ,74 8 EL GUANACO ,72 9 DE LA LECHERIA ,65 10 PAILLACAR ,93 11 LIENCURA ,54 12 LIENCURA ,76 13 LOS CACIQUES ,75 14 LA LECHERIA ,60 15 CACIQUES CHILENOS ,76 16 PEDRO FONTOVA ,76 17 EL GUANACO ,75 18 CLUB ALTO DEL VALLE ,94 19 CAMINO DEL ROBLE ,36 20 SANTA MARIA 7650 CASA ,84 21 PEDRO FONTOVA ,96 22 PEDRO FONTOVA 8027 CASA ,42 23 LOS FRESNOS 1201 CASA ,15 24 PEDRO FONTOVA 8047 CASA ,45 25 LOS FRESNOS 1355 CASA ,12 26 CAMINO DE CINTURAS ,77 27 LOS FRESNOS ,16 28 PEDRO FONTOVA 8015 CASA ,42 29 CAMINO LA CINTURA 1350 N ,07 30 LOS FRESNOS 1377 CASA ,23 31 CAMINO CINTURA 1350 N ,06 32 EL ROBLE ,08 33 LOS FRESNOS ,15 34 PEDRO FONTOVAR / LOS FRESNOS ,01 35 EL MAITEN ,30 36 EL MAITEN 731-E ,30 37 EL CANELO ,16 38 EL ESPINO ,88 39 PEDRO FONTOVA - CAMINO CINTURA ,07 40 CAMINO DE LA PIRAMIDE ,85

9 M² TERRENO M² CONSTR. UF ZONA NORTE: INDEPENDENCIA 1 SAN LUIS ,00 2 EMILIO OELCKERS ,00 3 ANTONIO JACOVO VIAL 1731 CASA ,00

10 M² TERRENO M² CONSTR. UF ZONA NORTE: QUILICURA 1 CERRO COSTANERA ,00 2 MAR CARIBE ,00 3 PIEDRA ROJA ,00 4 PIEDRA BLANCA ,00 5 ALMERIA ,00 6 AV. ANTUMALAL ,00 7 CAMPICHE ,00 8 JUAN PABLO II ,00

11 M² TERRENO M² CONSTR. UF ZONA ORIENTE: LA FLORIDA 1 PASAJE COIPU ,54 2 PASAJE SAN CRISTOBAL ,67 3 LAS NIEVES ORIENTE ,08 4 AV. LA FLORIDA ,33 5 PASAJE PUREY ,80 6 PASAJE RETAMO ,62 7 TRAVERTINO ,02 8 AV. LA FLORIDA ,32 9 PASAJE CIRCULAR ,99 10 CADIZ ,76 11 SANTA AURELIA ,74 12 BORIS BRAVO ,83 13 BORIS BRAVO ,79 14 PASAJE ,42 15 PASAJE CIRCULAR ,16 16 LOS AZTECAS ,78 17 ALAMEDA ORIENTE ,00 18 PASAJE TUPUNGATO ,98 19 LA CONDESA ,46 20 LIA AGUIRRE ,14 21 TALQUIPEN ,38 22 ALICAHUE ,27 23 EUGENIA ,94 24 WALKER MARTINEZ ,61 25 PONCE DE ZAMORA ,68 26 GALGOTA ,64 27 CASA REAL ,88 28 LONGITUDINAL NORTE ,27 29 ROJAS MAGALLANES ,84 30 AROMO DE CASTILLA ,15 31 PASAJE CANQUEN ,89 32 ONGOLMO 7567 CASA ,94 33 COIGUE DE MAGALLANES ,80 34 ROJAS MAGALLANES ,07 35 CAMINO DEL RETIRO ,72 36 ALTO MACUL-COLEGIO BOSTON ,70 37 CAMINO DE LA PLEGARIA ,85 38 MILLALONGO ,05 39 CAMINO DE LA PLEGARIA ,18 40 CAMINO DE LA PLEGARIA ,07 41 CAMINO EL MONETE ,08 42 ARGENTINA ,83 43 AV. PARAGUAY ,01 44 TEGUALDA ,00 45 SANTA SOFÍA DE LO CAÑAS ,11 46 SAN JOAQUIN ,16 47 LAS CHILCAS SUR ,95 48 LAS NALCAS SUR 108- A ,20 49 OLGA SALAS 7188-B ,15 50 LAS CHILCAS NORTE PARCELA ,60

12 M² TERRENO M² CONSTR. UF 51 TOBALABA ,30 52 COLOMBIA ,94 53 OLGA SALAS 7188-B ,97 54 PALENA ,07 55 EL HUALLE SUR ,83 56 BAILAHUEN ,90

13 M² TERRENO M² CONSTR. UF ZONA ORIENTE: LA REINA 1 BLEST GANA ,53 2 REINA VICTORIA ,68 3 VALENZUELA PUELMA 7461-E ,08 4 MATEO DE TORO Y ZAMBRANO 1551-C ,77 5 REINA VICTORIA 6433 CASA O ,75 6 REINA VICTORIA ,33 7 AV. LAS PERDICES 571-C ,19 8 JOAQUIN GODOY ,33 9 AV LARRAIN 7440 CASA ,18 10 SANTA RITA ,85 11 FRANCISCO VILLAGRA 6600-M ,44 12 PRINCIPE DE GALES ,57 13 AV. LARRAIN ,62 14 PADRE ERRAZURIZ ,64 15 REINA VICTORIA 6881-G ,13 16 SAN VICENTE DE PAUL 5826-E ,60 17 SANCHEZ FONTECILLA ,38 18 NOCEDAL 6955-D ,12 19 REINA VICTORIA 6500 CASA O ,99 20 STA LUISA DE MARILLAC ,66 21 SIMON BOLIVAR 7499, I ,73 22 NOCEDAL 7401-B ,64 23 TOBALABA ,58 24 JULIA BERNSTEIN ,44 25 MANCERA ,07 26 LEONARDO DA VINCI ,42 27 VALENZUELA LLANOS ,60 28 LOS MAITENES - GERMAN CASAS CORDERO ,98 29 REINA VICTORIA ,58 30 REINA VICTORIA 6130 A ,59 31 PRINCIPE DE GALES 8591-F ,06 32 PRINCIPE DE GALES 8850-P ,13 33 JUAN MILTON ,31 34 EMA VALDERRAMA ,64 35 CARLOS SILVA VILDOSOLA 8978-M ,87 36 REINA VICTORIA 6433-B ,62 37 NOCEDAL ,58 38 PRINCIPE DE GALES 6460-A ,08 39 PEPE VILA , ,78 41 PALMAS DE MALLORCA ,57 42 PRINCIPE DE GALES 6731-C ,76 43 ECHEÑIQUE ,73 44 SIMON BOLIVAR 8165-J ,93 45 PRINCIPE DE GALES 6519 CASA D ,96 46 JAVIERA CARRERA ,99 47 BRAMANTE ,46 48 TRONCOS VIEJOS ,09 49 VICENTE PEREZ ROSALES 1714-H ,61 50 TALINAY -PEPE VILA ,84

14 M² TERRENO M² CONSTR. UF 51 NICANOR PLAZA 2031-F ,13 52 CARLOS SILVA VILDOSOLA 8978-O ,95 53 REINA VICTORIA 7004 CASA B ,55 54 SIMON BOLIVAR 8165-B ,94 55 JOSE ZAPIOLA 7626-B ,63 56 PRINCIPE DE GALES 8431-B ,17 57 CARLOS SILVA VILDOSOLA 8085-D ,15 58 PRINCIPE DE GALES 8975 CASA C ,11 59 EL OLMO ,71 60 PJE. NUEVA LARRAIN 8650-J ,65 61 HELSBY ,35 62 SIMON BOLVIAR ,29 63 HELSBY ,29 64 PRINCIPE DE GALES 9045-B ,70 65 VALENZUELA PUELMA ,96 66 PRINCIPE DE GALES ,75 67 JULIA BERNSTEIN 1624-A ,14 68 JULIA BERNSTEIN 1624-A ,14 69 AVDA. PRINCIPE DE GALES ,74 70 SIMON GONZALEZ 8900-D ,57 71 CARLOS SILVA VILDOSOLA 8659-G ,04 72 PEDRO SUBERCASEAUX ,60 73 PRINCIPE DE GALES 8295-I ,22 74 NOCEDAL 6573-I ,52 75 VALENZUELA PUELMA ,97 76 CARLOS SILVA VILD?SOLA 8225-E ,35 77 PRINCIPE DE GALES 8270-E ,26 78 PRINCIPE DE GALES 8995-F ,04 79 LYNCH NORTE ,73 80 SIMON BOLIVAR 8160-D ,76 81 PALMAS DE MALLORCA ,79 82 VALENZUELA PUELMA ,95 83 PASAJE JESUS CASA E ,08 84 JULIA BERNSTEIN ,18 85 NUNCIO LIGHI ,54 86 SIMON GONZALEZ 8914-F ,71 87 VALENZUELA PUELMA 8261-D ,75 88 FLORENCIO BARRIOS/VALENZUELA PUELMA ,47 89 VICENTE PEREZ ROSALES 231-A ,91 90 HELSBY ,45 91 SANTA RITA ,85 92 VICENTE PEREZ ROSALES 231-B ,96 93 VICENTE PEREZ ROSALES 231-C ,96 94 VICENTE PEREZ ROSALES 231-H ,99 95 MACHUPICHU ,14 96 ECHEÑIQUE 8469-B ,31 97 PRINCIPE DE GALES 8295-D ,18 98 PRINCIPE DE GALES 8870F ,70 99 SIMON GONZALEZ 7794-E , JOSE ZAPIOLA , JO SE ZAPIOLA 7992 F , MONVOISIN ,14

15 M² TERRENO M² CONSTR. UF 103 JOSE ZAPIOLA 7693-E , ESCRITOR MANUEL ROJAS , CARLOS DORLHIAC , VALENZUELA PUELMA , CARLOS OSSANDON 795-B , SIMON GONZALEZ , JOSE ZAPIOLA 7992-B , PRINCIPE DE GALES , LARRAIN , SARA COLVIN , PABLO BURCHARD , RAMON LAVAL , JULIA BERNSTEIN 1624-J , PEDRO SUBERCASEAUX , EDUCADORA MINERVA POBLETE 0409 C CASA F , RAMON LAVAL , PINTOR COSME SAN MARTIN , CARLOS DORLHIAC , HUENTELAUQUEN , CARLOS OSSANDON 85-B , PRINCIPE DE GALES 9014-D , VALENZUELA PUELMA 8115-E , HELSBY , PINTOR PACHECO ALTAMIRANO 0225-B , SIMON BOLIVAR 8819-D , ONOFRE JARPA P , CARLOS SILVA VILDOSOLA 8839-B , SIMON BOLIVAR , CARLOS OSSANDON 2000-G , MARIA MONVEL 1669-J , SCHILLER , CARLOS SILVA VILDOSOLA , VALENZUELA LLANOS , BENJAMIN SUBERCASEAUX B , JULIA BERNSTEIN 458-H , SIMON GONZALEZ , ESCRITOR MANUEL ROJAS , MARIA MONVEL 1597-E , GABRIEL D'ANNUNZIO , REINA VICTORIA 6629-C , HELSBY 8871-D , JULIO MONTEBRUNO , CARLOS SILVA VILDOSOLA , PRINCIPE DE GALES 8391-G , PABLO BURCHARD , LARRAIN B , CARLOS SILVA VILDOSOLA 9730-E , ECHEÑIQUE , BENJAMIN SUBERCASEAUX D , MARIA MONVEL 2220-F , PABLO BURCHARD , DE FEBRERO 8916-C ,88

16 M² TERRENO M² CONSTR. UF 155 PEDRO SUBERCASEAUX , MARIA MONVEL 1669-K , SANTA RITA , DE FEBRERO 8120-A , ARQUITECTO JUAN MARTINEZ , JOSE ZAPIOLA , MALAGA , LAS PERDICES/ TALINAY , PRINCIPE DE GALES 9014-M , LAS PERDICES , VALENZUELA LLANOS 730-A , MARIA BARRIENTOS , CARLOS OSSANDON 385-A , CARLOS SILVA VILDOSOLA , MARIA LUISA BOMBAL , CARLOS OSSANDON , MARIA MONVEL 1669-G , PINTOR BENITO REBOLLEDO , MARIA LUISA BOMBAL , MARIA MONVEL 811-F , MARIA MONVEL 811-L , LAS PERDICES 611-G , LAS PERDICES 611-G , PRINCIPE DE GALES , ONOFRE JARPA E , SIMON GONZALEZ 8740-A , PALMAS DE MALLORCA , CARLOS DORLHIAC , SANCHEZ FONTECILLA , MARIA MONVEL 1669-E , MARIA MONVEL 1669-E , SIMON BOLIVAR 7991-C , SANCHEZ FONTECILLA , VIA REGINA , PALMAS DE MALLORCA , JOSE ORTEGA Y GASSET , ALCALDE JENSCHKE , JULIA BERNSTEIN 458-E , PATRICIA ISIDORA , PATRICIA ISIDORA , PATRICIA ISIDORA , SIMON BOLIVAR 8225-G , DE FEBRERO , SIMON BOLIVAR , JULIA BERNSTEIN 457-C , PRINCIPE DE GALES 8899-A , SIMON GONZALEZ , SIMON GONZALEZ / VALLADOLID , HELSBY , HELSBY , SIMON BOLIVAR 8359-K , ONOFRE JARPA G ,54

17 M² TERRENO M² CONSTR. UF 207 LARRAIN , CARLOS DICKENS , LORELEY , MARIA MONVEL 993-F , HELSBY , PINTOR PACHECO ALTAMIRANO 037-J , CARLOS SILVA VILDOSOLA 8149 C1/C , MARTIN FIERRO , LAS PERDICES 611-E , ESCULTORA REBECA MATTE 2074-B , MARIA MONVEL 946-H , LARRAIN , MONSEÑOR EDWARDS , ALCALA DE HENARES , HELSBY , HELSBY , SIMON BOLIVAR 8819-C , ESCULTORA REBECA MATTE 2098-A , LA ARAUCANA , LAS LUCIERNAGAS , LORELEY , PALMAS DE MALLORCA , MARIA MONVEL , LAS FRESAS , CARLOS SILVA VILDOSOLA 9895-D , MARIA MONVEL , DE FEBRERO , LORELEY , PROPIEDADES A Y D LTDA/ JAVIERA CARRERA SUR, BLEST GA , LAS LUCIERNAGAS , LAS CARRETAS , CLORINDA HENRIQUEZ , JULIA BERNSTIEN 406-D , LORELEY , SIMON BOLIVAR , DE FEBRERO , JULIA BERNSTEIN 447-A , JULIA BERNSTEIN 467-E , JUAN FRANCISCO GONZALEZ , ALCALDE ALBERTO JENSCHKE , ALCALDE DE LA LASTRA , NICANOR PLAZA 1857-B , JULIA BERNSTEIN , LAS ABEJAS , MARIA MONVEL , SIMON GONZALEZ , SIMON BOLIVAR 8996-E , PABLO BOURCHARD , EL ALCAZAR DE LA REINA , MARIA MONVEL 1393-D , HELSBY , MARIA MONVEL ,63

18 M² TERRENO M² CONSTR. UF 259 MARIA MONVEL , SIMON BOLIVAR 8996-B , HELSBY 8796-C , MARIA MONVEL , JOSE ARRIETA 9878-F , AV. LAS PERDICES 0771-N , SCHILLER , DE FEBRERO 8860-C , C. SILVA VILDOSOLA 9730-H , MARIA MONVEL , MARIA MONVEL , CARLOS OSSANDON , PASAJE JAVIERA CARRERA SUR , HELSBY , DE FEBRERO 8860-F , MARIA MONVEL 993-Q , C. S. VILDOSOLA D , LAS CARRETAS , NICANOR PLAZA 1985-F , REINA VICTORIA , PADRE HURTADO 2090-B , VALENZUELA PUELMA , SIMON BOLIVAR , ALSINO , PRINCIPE DE GALES , MARIA MONVEL 1128-C , MARIA MONVEL 1128-D , LAS LUCIERNAGAS , ALTURAS DE MACHU PICHU , MACHU PICHU , CAMILO MORI , MARIA MONVEL , MARIA MONVEL , CARLOS SILVA VILD , AZUL , VALENZUELA LLANOS , EL ALCAZAR DE LA REINA , TALINAY N , JULIA BERNSTEIN 0607-Q , TALINAY C , JULIA BERNSTEIN 0607-D , NUEVA LARRAIN , NUEVA LARRAIN 8210 CASA , ALSINO , PINTOR CAMILO MORI 1859 CASA B , ECHEÑIQUE , DE FEBRERO , VALENZUELA PUELMA , NUEVA PPE DE GALES , SIMON BOLIVAR B , LAS PERDICES 847-T , NUEVA PRINCIPE DE GALES ,13

19 M² TERRENO M² CONSTR. UF 311 ALTAZOR , NICANOR PLAZA 1941-J , NUEVA LARRAIN , ALVARO CASANOVA , HELSBY , TALINAY H , CARLOS OSSANDON , LA ARAUCANA , HELSBY 8981-B , HELSBY , SIMON BOLIVAR , EL LINGUE , AV. LARRAIN , LUIS DURAND , VISTA HERMOSA , MARIA MONVEL 993-B , PRESIDENTE OVALLE , JULIA BERNSTEIN 1058-A , JULIA BERNSTEIN 1058-A , JULIA BERNSTEIN 1058-A , BILBAO , JULIA BERNSTEIN 467-A , RICARDO WAGNER , LAS CARRETAS , HELSBY , VALENZUELA PUELMA , LOS MAITENES , SIMON GONZALEZ , ALVARO CASANOVA , JULIA BERNSTEIN 1114-B , CARLOS SILVA VILDOSOLA 9393-E , MARIA MONVEL 1148-C , LA CAÑADA , LORELEY , SIMON BOLIVAR , VISTA HERMOSA , SIMON BOLIVAR , JULIA BERNSTEIN 254-H , ALVAREZ SOTOMAYOR , ESC. BENJAMIN SUBERCASEAUX , NUEVA PRINCIPE DE GALES , JULIA BERNSTEIN , LAS PERDICES 979-A , LAS PERDICES 979 A , MARIA MONVEL 1575-E , ALVARO CASANOVA 0707-A , TALINAY E , PATRICIA ISIDORA , SECTOR EL ALAMO LAGO RAPEL , ALVARO CASANOVA 0171-C , ALVARO CASANOVA 0707 E , ALVARO CASANOVA ,33

20 M² TERRENO M² CONSTR. UF 363 JULIA BERNSTEIN 1114-F , JULIA BERNSTEIN 1114-G , TALINAY F , NICANOR PLAZA 1941-E , DE FEBRERO , MARIA MONVEL 1159-I , CARLOS SILVA VILDOSOLA , JULIA BERNSTEIN 1291-C , MARIA MONVEL 1159-J , MARIA MONVEL 1159-A , MARIA MONVEL 933-C , PADRE HURTADO SUR , ALVARO CASANOVA 0742-D , ALVARO CASANOVA/LARRAIN- REINA ALTA. CONDOMINIO , ALVARO CASANOVA 0707-D , CARLOS SILVA VILDOSOLA E , ALVARO CASANOVA 0742-B , BILBAO , MARIA MONVEL 968-A , JULIA BERNSTEIN 254-F , ALVARO CASANOVA 0707-D , ALVARO CASANOVA 0518-D , JULIA BERNSTEIN 720-Q , ALVARO CASANOVA 0171-A , LOS LAURELES , TRONCOS VIEJOS , TRONCOS VIEJOS , AVDA LARRAIN , ALVARO CASANOVA 264-A , ALVARO CASANOVA 0742-B , TRONCOS VIEJOS , LOS PRUNOS , JULIA BERNSTEIN , DE FEBRERO 8860-E , HELSBY 9185 CASA B , CARLOS OSSANDON , JULIA BERNSTEIN 720-E , PINTOR JULIO ORTIZ DE ZARATE , PINTOR JULIO ORTIZ DE ZARATE , LAS PERDICES 1159-A , JULIA BERNSTEIN 720-C , ONOFRE JARPA , TALINAY D , JULIA BERNSTEIN 720-T , JULIA BERNSTEIN 850-E , ALVARO CASANOVA , ALVARO CASANOVA 752-G , ALVARO CASANOVA , JULIA BERNSTEIN 720-S , JULIA BERNSTEIN 1486-B , DISRAELI , ALVARO CASANOVA 518-C ,18

21 M² TERRENO M² CONSTR. UF 415 JULIA BERNSTEIN 500-D , LAS PERDICES 1078-C , LAS PERDICES , JULIA BERNSTEIN , HELSBY 9136-A , ALVARO CASANOVA , ALVARO CASANOVA 0440-M , MARIA MONVEL 739 CASA P , ALVARO CASANOVA , BENJAMIN SUBERCASEAUX , MARIA MONVEL 841-A , PRINCIPE DE GALES , PRINCIPE DE GALES , JULIA BERNSTEIN 230-C , ALVARO CASANOVA 752-B , MARIA MONVEL 739-E , ALVARO CASANOVA , ESC. BENJAMIN SUBERCASEAUX , SIMON BOLIVAR , HELSBY , VALENZUELA PUELMA 8221-D , TALINAY T , PRINCIPE DE GALES , JULIA BERNSTEIN , ALVARO CASANOVA 0518-A , LARRAIN , LAS PERDICES , CARLOS SILVA VILDOSOLA , JUAN FRANCISCO GONZALEZ , JULIA BERNSTEIN 500-D , JULIA BERNSTEIN 500-D , JULIA BERNRSTEIN 500 D , REINA VICTORIA , MARIA MONVEL , ESCULTORA REBECA MATTE 1729-A , DOMINGO CALDERON , ONOFRE JARPA G , HELSBY , ONOFRE JARPA 9788 CASA F , PROVIDENCIA , LAS PERDICES 1087-G , LAS PERDICES 1087-E , VALENZUELA PUELMA 9035-A , JULIA BERNSTEIN , TALINAY 346-A , CARLOS SILVA VILDOSOLA , HELSBY , ESCULTORA REBECA MATTE 2126-D , BENJAMIN SUBERCASEAUX , NICANOR PLAZA , NICANOR PLAZA 2035-B , ESC. REBECA MATTE ,94

22 M² TERRENO M² CONSTR. UF 467 ONOFRE JARPA , MARIA MONVEL , REINA VICTORIA , MARIA MONVEL 1180-C , ONOFRE JARPA J , ONOFRE JARPA A , MARIA MONVEL , AMADO NERVO , LAS PERDICES , MARIA MONVEL , MARIA MONVEL , LAS PERDICES 1087-F , RAMON LAVAL , ESC. REBECA MATTE , JULIA BERNSTEIN , JULIA BERNSTEIN , CARLOS SILVA VILDOSOLA 7819-B , ONOFRE JARPA 260-M , ONOFRE JARPA H , CARLOS OSSANDON , ALVARO CASANOVA 262 B , MARIA MONVEL 2067 B , ALVARO CASANOVA , CARLOS SILVA VILDOSOLA , ALVARO CASANOVA , ONOFRE JARPA , CARLOS SILVA VILDOSOLA , MARIA MONVEL , SIMON BOLIVAR , JULIA BERNSTEIN , ONOFRE JARPA , ALVARO CASANOVA , ALVARO CASANOVA , JULIA BERNSTEIN , SIMON BOLIVAR , ALVARO CASANOVA 490-B , EL SENDERO , CARLOS OSSSANDON , ALVARO CASANOVA 490-B , EL SENDERO , ALVARO CASANOVA 287-B , LAS PERDICES , CAMILO MORI , LAS PERDICES 275 A , LAS PERDICES , HELSBY , JOSE ZAPIOLA , JOSE ZAPIOLA , JULIA BERNSTEIN , CARLOS OSSANDON , MARIA MONVEL , LAS PERDICES 275 A ,28