ESTUDIO DE DETALLE. Aprobación definitiva parcela 34, polígono 7 de Bizkarreta/Gerendiain ERRO. REHABILITACION DE BORDA, de CASA PALACIANO

Transcripción

1 ESTUDIO DE DETALLE Aprobación definitiva parcela 34, polígono 7 de Bizkarreta/Gerendiain ERRO ESTUDIO DE DETALLE : REHABILITACION DE BORDA, de CASA PALACIANO Calle San Pedro nº 43 (Parcela nº 34 del Polígono 7) BIZKARRETA / GERENDIAIN VALLE DE ERRO - NAVARRA C.P DIRIGIDO A: PROMOTOR: ARQUITECTO REDACTOR: AYUNTAMIENTO DE VALLE DE ERRO CARLOS GUEMBE GONZALEZ-GUINEA EDUARDO ECHEVERRI TAPIA FECHA: AGOSTO DE 2017 Página 1 de 35

2 INDICE DE DOCUMENTACION ESTUDIO DE DETALLE A.-MEMORIA DESCIPTIVA Y JUSTIFICATIVA. A0.- ANTECEDENTES PROMOTOR 0.2- AUTOR 0.3- OBJETO DEL ESTUDIO DE DETALLE A1.- SITUACION ACTUAL. OBRAS PROPUESTAS 1.1- CARACTERISTICAS GENERALES DEL EDIFICIO Y EL ENTORNO 1.2- DESCRIPCION DE OBRAS PROPUESTAS EN BORDA 1.3- NECESIDAD DEL ESTUDIO DE DETALLE A2.- FOTOGRAFIAS DE ESTADO ACTUAL. B.-NORMATIVA URBANISTICA. Justificación. B1.- JUSTIFICACION URBANISTICA. PLAN MUNICIPAL DE VALLE DE ERRO. Página 2 de 35

3 C.- DOCUMENTACION GRAFICA. PLANOS. S.1.-PLANOS DE SITUACION S.2.-PLANO DE EMPLAZAMIENTO AMBITO DE ACTUACION EA.1.-ESTADO ACTUAL. / PLANTA BAJA. EA.2.-ESTADO ACTUAL. / PLANTA PRIMERA - ENTRECUBIERTA. EA.3.-ESTADO ACTUAL. / SECCION TRANSVERSAL EA.4.-ESTADO ACTUAL. / FACHADA ESTE EA.5.-ESTADO ACTUAL. / FACHADA NORTE EA.6.-ESTADO ACTUAL. / FACHADA SUR ER.1.-PLANO DE REFORMA. / PLANTA BAJA. ER.2.-PLANO DE REFORMA. / PLANTA PRIMERA PORCHE - JARDIN. ER.3.-PLANO DE REFORMA. / PLANTA CUBIERTA. ER.4.-PLANO DE REFORMA. / SECCION TRANSVERSAL ER.5.-PLANO DE REFORMA. / FACHADA ESTE ER.6.-PLANO DE REFORMA. / FACHADA NORTE ER.7.-PLANO DE REFORMA. / FACHADA SUR Página 3 de 35

4 ESTUDIO DE DETALLE : REHABILITACION DE BORDA, de CASA PALACIANO Calle San Pedro nº 43 (Parcela nº 34 del Polígono 7) BIZKARRETA / GERENDIAIN VALLE DE ERRO - NAVARRA C.P A.- MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA INDICE DOCUMENTACION PRESENTADA: A.- Memoria descriptiva y justificativa B.- Normativa urbanística C.- Documentación gráfica. Planos Promotor: CARLOS GUEMBE GONZALEZ-GUINEA Fecha: Agosto de Eduardo Echeverri Tapia. Arquitecto Calle Ramón Aguinaga 1 Bajo. C.P Mendillorri-Pamplona. Navarra Tél / Mov / e.echeverri@ coavn.org Página 4 de 35

5 A.-MEMORIA DESCIPTIVA Y JUSTIFICATIVA. A0. ANTECEDENTES 0.1 PROMOTOR El presente Estudio Previo, se realiza por encargo de: Nombre: CARLOS GUEMBE GONZÁLEZ-GUINEA con NIF/CIF: C con domicilio en: C/ MARIA DE MOLINA Dcha. C.P. : en la localidad de MADRID Pais: ESPAÑA 0.2 AUTOR El Arquitecto autor del Estudio Previo, es: Don Eduardo Echeverri Tapia. Colegiado nº en el Colegio Oficial de Arquitectos Vasco-Navarro (C.O.A.V.N.). Con nº en Colegio Navarro, perteneciente al anterior. Estudio: Calle Ramón Aguinaga, nº 1 Bajo, Urbanización Mendillorri, Pamplona. C.P OBJETO DEL ESTUDIO DE DETALLE. El presente Estudio de Detalle, tiene por objeto la consulta ante el Ayuntamiento de Valle de Erro, de la posibilidad de llevar a cabo las actuaciones que aquí se proponen detalladamente (Documentación escrita y gráfica), antes de realizar posteriormente un Proyecto de Ejecución completo para solicitar Licencia Municipal, y poder realizar las obras de rehabilitación correspondientes. La Propiedad, plantea realizar una rehabilitación del edificio de uso agropecuario (Borda) existente en la Parcela (Casa Palaciano), para darle un uso de garaje e instalaciones en Planta Baja, dejando la parte superior para uso de porche en una parte dejando ajardinado el resto. Al plantearse una reducción del volumen de la edificación existente, se planteó desde Nasuvinsa (en la consulta realizada en sus oficinas), solicitar un estudio de Detalle ver el alcance de la actuación y tramitar posteriormente el correspondiente Proyecto de Ejecución. Página 5 de 35

6 A1. SITUACION ACTUAL. OBRAS PROPUESTAS CARACTERISTICAS GENERALES DE EDIFICACIÓN Y EL ENTORNO. Parcela afectada: Parcela 34 del Polígono 7 de Bizkarreta / Gerendiain, perteneciente a municipio de Erro.. Edificaciones y entorno de la edificación de Parcela 34: En dicha Parcela de 486 m2, existen en la actualidad dos edificaciones: A. Casa Palaciano, edificación principal de uso actual vivienda, en zona Sur de Parcela. -Al SO, se encuentra la calle de acceso rodado y peatonal, Calle San Pedro. -Al SE, se encuentra una franja de terreno propio sin construcciones, colindante con parcela contigua nº 33 -Al NE, se encuentra la parcela 1029 usada en parte como jardín el la actualidad. -Al NO, existe un espacio vacío, hasta el muro de la borda de la misma Propiedad. B. Borda, de uso actual agropecuario, en la zona Norte de la Parcela. -Al SO, existe un mokarte que separa la edificación de la contigua. -Al SE, existe un espacio vacío, hasta el muro de la vivienda antes descrita. -Al NE, se encuentra la parcela 1029 usada en parte como jardín el la actualidad. -Al NO, existe un espacio vacío a modo de plaza, donde vierten varias edificaciones. Ver Planos de Situación y Emplazamiento, en la Documentación Gráfica adjunta. Página 6 de 35

7 SITUACION ACTUAL DE LA EDIFICACION: Nos centramos en este documento, sólo en el edificio objeto del Estudio de Detalle: A.- Casa Palaciano: No es objeto de Estudio de detalle, no se plantean cambios de volumen respecto a lo existente B.-Borda, El edificio más pequeño, destinado a establos en Planta Baja y almacén de paja en Planta Entrecubierta, cuenta con una superficie aproximada de 125 m2 construidos, según cédula Parcelaria. Presenta algún desplome de los muros de carga de piedra, en 3 de sus caras: NO-SE-SO. Sobre todo en la zona de Entrecubierta. La fachada NE, se encuentra en mejor estado. La estructura de madera de Entrecubierta, presenta gran atractivo, por las formas de las cerchas principales de madera, que presentan mejor estado DESCRIPCION DE OBRAS PROPUESTAS EN BORDA La Propiedad, quiere llevar a cabo en la edificación, las siguientes actuaciones: 1.-PLANTA BAJA: Conservar la estructura perimetral de muros de carga de piedra. Y la estructura de madera del forjado actual, que se encuentra en buen estado. No obstante, en Proyecto se va a proceder a reforzarlo por la parte de arriba, añadiendo una nueva capa de compresión con nervios armados paralelos a las viguetas de madera y aligerando los entrepaños con aislamiento. Su uso va a ser en una parte, destinado a garaje para 2 vehículos, utilizando el acceso actual a la bajera, aunque dando una mayor amplitud a la puerta para poder acceder con los vehículos. También se colocan las instalaciones de calefacción de la Casa Palaciano de la misma propiedad, por la falta de espacio para ese uso en la misma, ya que en su Planta Baja se planteará la vivienda que se desarrollará en dos plantas. El resto, se plantea dejarlo como una bajera diáfana de usos múltiples (Txoko, mobiliario y aperos para jardín, etc.). Es decir, se convierte en una edificación auxiliar para la vivienda Casa Palaciano. Página 7 de 35

8 2.-PLANTA PRIMERA: Se pretende demoler parte del volumen del edificio, dejando sólo una zona cubierta tipo Porche, que mantiene como se puede ver en los planos de Propuesta, los tres muros perimetrales de carga de piedra tal y como están (aunque se van a demoler las partes altas que se encuentran desplomadas hasta recuperar la zona aplomada para volver a reconstruirlos). Dicha demolición de parte de la edificación actual, llega hasta la primera cercha de estructura de madera cercana a la plaza. Es decir, se deja cubierta sólo la primera crujía de la estructura, la que se encuentra orientada hacia la plaza hasta primera cercha de madera. Atendiendo a el valor estético de la edificación para la Propiedad, se reutilizan todos los materiales de la edificación antigua, es decir, pilares, cerchas y vigas de madera y cabios y tejas, de modo que, una vez realizada la obra, la apreciación desde el exterior de la Parcela, no varíe prácticamente respecto a la imagen actual. Dado que, como se ha comentado, hay que descabezar las partes altas de los muros que se encuentran desplomadas, se desmontará toda la cubierta y se volverá a montar parte de la misma sobre el forjado reforzado y sobre los muros afianzados y aplomados. El resto de la planta del edificio, queda descubierta, a modo de jardín mineral hacia la Casa Palaciano. Con ello, se consigue más espacio entre las dos edificaciones, que ahora se encuentran muy cerca, con lo que mejora y se pueden potenciar la iluminación y vistas de la Casa Palaciano que se va a rehabilitar para uso vivienda en sus dos niveles: Planta Baja y Primera. Además, este edificio Casa Palaciano que se va a rehabilitar para vivienda, cuenta con Protección desde el Planeamiento, con lo que con esta actuación, se le da más importancia a la edificación Protegida respecto a la edificación auxiliar (edificio agropecuario-borda). Con esta solución, además se evitan otros planteamientos de construcciones independientes auxiliares dentro de la parcela que se plantearon como apoyo a la Vivienda, unificando todas las necesidades de servicio en una única edificación auxiliar ya construida. Por la situación constructiva actual de la Borda, al estar el forjado de la misma elevado respecto al jardín perimetral de la Parcela, se plantea una solución para poder conseguir una continuación visual del jardín superior planteado respecto al actual, realizando un jardín intermedio aterrazado, en bancadas con vegetación entre ambos, de manera que quedan unidos visualmente el jardín perimetral con el superior. Página 8 de 35

9 Dicho aterrazamiento intermedio, se repite en forma de L : entre las edificaciones (orientación NE) y hacia el jardín en la orientación SE. (Ver planos de Propuesta). Los muretes de las bancadas, se levantarán con piedra de demolición, con lo que el conjunto quede perfectamente armonizado. Por la disposición de la edificación y la conservación de los 3 muros que se encuentran hacia la plaza (se quiere conservar por parte de la Propiedad dicha fachada, tal como está actualmente), la imagen desde el exterior de la Parcela va a ser prácticamente igual que la actual. Sólo se ve el volumen reducido desde el interior de la Parcela que alberga las dos edificaciones, desde el jardín NECESIDAD DE ESTUDIO DE DETALLE En conversación con la Técnica Municipal de Nasuvinsa, en fecha , se acuerda presentar previamente a cualquier otra actuación, un ESTUDIO DE DETALLE, de modo que queden claras la actuaciones que se pretenden realizar, y poder realizar el correspondiente plazo de Exposición pública. Esta decisión se toma tras analizar el Artículo 6.- Ocupación del suelo de la NORMATIVA URBANISTICA GENERAL, del PLAN MUNICIPAL DEL VALLE DE ERRO, donde queda reflejado que será necesario presentar un Estudio de Detalle cuando se varíe la ocupación del perímetro de la edificación existente. En este caso, no se pretende ampliar el volumen existente como suele ocurrir normalmente, sino reducirlo. En cualquier caso, sigue siendo una modificación de ocupación en planta y del volumen actual, por lo que se presenta este Estudio de Detalle, donde se define dicho volumen, alineaciones (se respetan las actuales) y rasantes. En Pamplona a 8 de Agosto de Fdo. Eduardo Echeverri Tapia Aquitecto Página 9 de 35

10 A2. FOTOGRAFIAS DE ESTADO ACTUAL FOTOGRAFIAS DE ESTADO ACTUAL DE BORDA: VISTA DESDE PLAZA VISTA DESDE PARCELA Página 10 de 35

11 ESTUDIO DE DETALLE : REHABILITACION DE BORDA, de CASA PALACIANO Calle San Pedro nº 43 (Parcela nº 34 del Polígono 7) BIZKARRETA / GERENDIAIN VALLE DE ERRO - NAVARRA C.P B.- NORMATIVA URBANISTICA INDICE DOCUMENTACION PRESENTADA: A.- Memoria descriptiva y justificativa B.- Normativa urbanística C.- Documentación gráfica. Planos Promotor: CARLOS GUEMBE GONZALEZ-GUINEA Fecha: Agosto de Eduardo Echeverri Tapia. Arquitecto Calle Ramón Aguinaga 1 Bajo. C.P Mendillorri-Pamplona. Navarra Tél / Mov / e.echeverri@ coavn.org Página 11 de 35

12 B.-NORMATIVA URBANISTICA. Justificación. B1.- JUSTIFICACION URBANISTICA. PLAN MUNICIPAL DE VALLE DE ERRO. El suelo donde se pretende llevar a cabo la Rehabilitación, de los edificios existentes, pertenece al denominado por el: Plan Municipal de Valle de Erro, (Concejo Bizkarreta Gerendiain) en vigor como : SUELO URBANO consolidado en Caco Urbano, por lo que sólo es necesaria la tramitación del correspondiente Proyecto de Ejecución, sin necesidad de ninguna figura complementaria de Planeamiento Urbanístico. Pero en este caso, como se ha comentado en el punto anterior, para la edificación de la Borda, se va a producir un cambio de volumen-ocupación, por lo que es necesario presentar un ESTUDIO DE DETALLE previa a la tramitación del Proyecto de Ejecución. Se da un repaso de los requerimientos del Planeamiento para esta edificación. (En cursiva, textos extraídos de dicho Planeamiento). NORMATIVA URBANÍSTICA GENERAL: Artículo 6.- Ocupación del suelo a).-suelo consolidado por la edificación actual: El régimen de ocupación, se limita al perímetro de la edificación actual. El Ayuntamiento podrá requerir un Estudio de Detalle. b).-unidades de Ejecución: La modificación de la ocupación prevista en los Planos de Ordenación y fichas de formativa urbanística Particular, supondrá la tramitación de un Estudio de Detalle, cuyo ámbito será el de la Unidad. En este caso, afecta el punto a) de este Artículo, ya que aunque en Planta Baja de la edificación se mantiene el perímetro de la edificación actual, En Planta Primera, se plantea una reducción del mismo como se ha explicado en el punto Descripción de obras propuestas Página 12 de 35

13 Artículo 8.- Modificación del Régimen del suelo Atiende este artículo, a la modificación del Régimen del suelo de las parcelas de suelo urbano Consolidado, en lo relativo a las condiciones de uso de la edificación, volumen edificado y uso del suelo libre privado. La modificación de las condiciones de VOLUMEN de la edificación actual no incluida en el Catálogo de Edificios de Interés, requerirá la tramitación previa de un Estudio de Detalle, con el límite de altura y número de plantas correspondientes a S+PB+1+E. La aprobación del Estudio de Detalle que tendrá carácter discrecional, valorará la conveniencia de la actuación también en relación con las edificaciones colindantes. Su ámbito será el de la parcela en el caso de edificación existente, y el de la Unidad para las Unidades de Ejecución.. Este punto, también afecta a la Propuesta, al tratarse Suelo consolidado y darse un cambio de volumen edificado. Y es conveniente para la edificación colindante de la parcela, Casa Palaciano, que está protegida, por lo que se potencia su presencia, al separar la edificación auxiliar cercana (Borda). A continuación, se definen las condiciones de la edificación que se plantea: Página 13 de 35

14 ALINEACIONES: Se retranquea la línea de edificación de la Planta Primera 6,20 m. desde la fachada SE (La que da hacia casa Palaciano), para dejar más espacio entre las edificaciones. Se deja construida una zona de porche que ocupa los 4.45 m. restantes de la edificación original (y toda la anchura como en la actualidad, 11,75 m.). Ver planos de Planta y Alzados adjuntos VOLUMENES: En planta baja se mantiene el volumen actual, y en Planta Primera, se elimina la parte de volumen construida actual, de dimensiones 6,20 x 11,75 (anchura actual), dejando una zona cubierta tipo porche abierto por uno de sus lados hacia Casa Palaciano, de dimensiones: 4,45 x 11,75 (anchura actual). Ver planos de Planta y Alzados adjuntos RASANTES: Se mantienen las rasantes perimetrales de la edificación sn Planta Baja, y el acceso a la edificación desde la Plaza. Se deja el espacio libre entre las edificaciones definido anteriormente, con la rasante superior del forjado de madera reforzado (techo de planta baja). Esta zona, queda tratada como jardín. Se analizan a continuación los Artículos de las Ordenanzas de Edificación: ORDENANZAS DE EDIFICACION: TITULO III.-CONDICIONES DE LA EDIFICACION EN SUELO URBANO Y URBANIZABLE Sección 1.-Condiciones volumétricas y compositivas. ArtÍculos 6ª a 18 Se cumplen las condiciones de tipología, alineaciones, alturas, fachadas, cubiertas, carpinterías, balcones-aleros, entrantes y salientes etc., en la zona conservada del volumen actual, ya que en la zona de edificación que se conserva, se mantiene el aspecto y los materiales actuales. Página 14 de 35

15 Sección 2.-Condiciones estéticas 11 Art. 21.-Edificios próximos a edificios catalogados Toda obra de reforma o construcción de edificios situados en las inmediaciones de edificios o elementos de interés, se realizará de forma que el resultado armonice con éstos, tanto en el empleo de materiales como en la composición de fachadas, Precisamente, como se ha comentado anteriormente, el reducir la edificación de la borda que actualmente está muy cerca del Edificio protegido, implica dar una mayor entidad a la edificación protegida, al dejar más espacio libre Y atendiendo al tema de materiales, la utilización de los mismos materiales que la edificación actual (reutilizados después de la demolición), implica un máximo respeto a la situación actual, armonizando perfectamente con la edificación cercana Protegida (piedra, estructura de madera, tejas actuales, etc.). En Pamplona a 8 de Agosto de Fdo. Eduardo Echeverri Tapia Aquitecto Página 15 de 35

16 ESTUDIO DE DETALLE: REHABILITACION DE BORDA, de CASA PALACIANO Calle San Pedro nº 43 (Parcela nº 34 del Polígono 7) BIZKARRETA / GERENDIAIN VALLE DE ERRO - NAVARRA C.P C.- DOCUMENTACION GRAFICA - PLANOS INDICE DOCUMENTACION PRESENTADA: A.- Memoria descriptiva y justificativa B.- Normativa urbanística C.- Documentación gráfica. Planos Promotor: CARLOS GUEMBE GONZALEZ-GUINEA Fecha: Agosto de Eduardo Echeverri Tapia. Arquitecto Calle Ramón Aguinaga 1 Bajo. C.P Mendillorri-Pamplona. Navarra Tél / Mov / e.echeverri@ coavn.org Página 16 de 35

17 C.- DOCUMENTACION GRAFICA. PLANOS. S.1.-PLANOS DE SITUACION S.2.-PLANO DE EMPLAZAMIENTO AMBITO DE ACTUACION EA.1.-ESTADO ACTUAL. / PLANTA BAJA. EA.2.-ESTADO ACTUAL. / PLANTA PRIMERA - ENTRECUBIERTA. EA.3.-ESTADO ACTUAL. / SECCION TRANSVERSAL EA.4.-ESTADO ACTUAL. / FACHADA ESTE EA.5.-ESTADO ACTUAL. / FACHADA NORTE EA.6.-ESTADO ACTUAL. / FACHADA SUR ER.1.-PLANO DE REFORMA. / PLANTA BAJA. ER.2.-PLANO DE REFORMA. / PLANTA PRIMERA PORCHE - JARDIN. ER.3.-PLANO DE REFORMA. / PLANTA CUBIERTA. ER.4.-PLANO DE REFORMA. / SECCION TRANSVERSAL ER.5.-PLANO DE REFORMA. / FACHADA ESTE ER.6.-PLANO DE REFORMA. / FACHADA NORTE ER.7.-PLANO DE REFORMA. / FACHADA SUR Página 17 de 35

18 ESTUDIO DE DETALLE: REHABILITACION DE BORDA, de CASA PALACIANO Calle San Pedro nº 43 (Parcela nº 34 del Polígono 7) BIZKARRETA / GERENDIAIN VALLE DE ERRO - NAVARRA C.P PLANOS DE ESTADO ACTUAL Promotor: CARLOS GUEMBE GONZALEZ-GUINEA Fecha: Agosto de Eduardo Echeverri Tapia. Arquitecto Calle Ramón Aguinaga 1 Bajo. C.P Mendillorri-Pamplona. Navarra Tél / Mov / e.echeverri@ coavn.org Página 18 de 35

19 CÉDULA PARCELARIA / LURZATI ZEDULA Referencia Catastral provisional del Bien Inmueble AD Municipio ERRO Entidad BIZKARRETA-GERENDIAIN Expedida el 14 de julio de 2017 vía Internet Código Seguridad: T/YA1XJCIUJ0 REFERENCIAS IDENTIFICADORAS Y DATOS DESCRIPTIVOS REFERENCIAS DIRECCIÓN SUPERFICIES (m²) USO, DESTINO IDENTIFICADORAS (*) O PARAJE Principal Común O CULTIVO CL SAN PEDRO/DONE PETRI KARRIKA, 43 BJ 351,00 ESTABLO APRISCO 1 2 CL SAN PEDRO/DONE PETRI KARRIKA, 43 BJ 11,00 PAVIMENTO 1 3 CL SAN PEDRO/DONE PETRI KARRIKA, ,00 DESVAN 1 4 CL SAN PEDRO/DONE PETRI KARRIKA, ,00 VIVIENDA 1 5 CL SAN PEDRO/DONE PETRI KARRIKA, ,00 DESVAN Las referencias relacionadas son conocidas con el nombre de CASA PALACIANO Todos los documentos inscribibles en el Registro de la Propiedad deben incorporar las cédulas parcelarias correspondientes (Ley Foral 12/2006, de 21 de noviembre). Documento sujeto a tasa de acuerdo a la Ley Foral 12/2006, de 21 de noviembre / Modelo aprobado mediante Orden Foral 132/2003, de 28 de abril. CROQUIS DE SITUACIÓN DE LA PARCELA EN LA QUE SE UBICAN LAS UNIDADES INMOBILIARIAS Referencia de Plano 116/2-3/3-2/B-7 Superficie de Parcela (m²) 483,10 Escala: 1: III SS+I II PAV III IV IV III III 35 PAV II I+T III I III PAV III PAV III III 39-A 39-B PAV I 41 I+T III I+T CALLE SAN PEDRO/DONE PETRI PAV III P 1029 I I+T I ++++ Límite de Municipio Límite de Polígono Catastral Límite de Casco Urbano Límite de Parcela 32 SUELO 1 cm Conforme a lo dispuesto en el artículo 41 de la Ley Foral 12/2006, de 21 de noviembre, la titularidad y el valor catastral son datos protegidos. Los titulares pueden acceder a sus datos previa identificación, en las oficinas del Servicio de Riqueza Territorial o por otros medios, utilizando cualquiera de los códigos de seguridad legalmente establecidos. (*) Las referencias identificadoras se componen de Polígono, Parcela, Subárea o Subparcela Rústica y Unidad Urbana. Hoja 1 de 1 Página 19 de 35

20 Página 20 de 35

21 Página 21 de 35

22 Página 22 de 35

23 Página 23 de 35

24 Página 24 de 35

25 Página 25 de 35

26 Página 26 de 35

27 Página 27 de 35

28 ESTUDIO DE DETALLE: REHABILITACION DE BORDA, de CASA PALACIANO Calle San Pedro nº 43 (Parcela nº 34 del Polígono 7) BIZKARRETA / GERENDIAIN VALLE DE ERRO - NAVARRA C.P PLANOS DE REFORMA Promotor: CARLOS GUEMBE GONZALEZ-GUINEA Fecha: Agosto de Eduardo Echeverri Tapia. Arquitecto Calle Ramón Aguinaga 1 Bajo. C.P Mendillorri-Pamplona. Navarra Tél / Mov / e.echeverri@ coavn.org Página 28 de 35

29 Página 29 de 35

30 Página 30 de 35

31 Página 31 de 35

32 Página 32 de 35

33 Página 33 de 35

34 Página 34 de 35

35 Página 35 de 35