SISTEMAS DE INSTALACIONES ELECTRICAS Y OTROS SEDE SAN PABLO, PABLO, propuesta de términos de referencia. (PROPONENTE)

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1 SISTEMAS DE INSTALACIONES ELECTRICAS Y OTROS SEDE SAN PABLO, PABLO, propuesta de términos de referencia. (PROPONENTE) TOMO IV CARTAGENA DE INDIAS, ABRIL DE 2010

2 UNIVERSIDAD DE CARTAGENA SEDE SAN PABLO CARTAGENA - BOLIVAR SISTEMA SISTEMAS DE INSTALACIONES ELECTRICAS Y OTROS SEDE SAN PABLO, PROPUESTA DE TÉRMINOS DE REFERENCIA CONTIENE: TERMINOS DE REFERENCIA PARA EL SUMINISTRO, INSTALACION Y PUESTA EN FUNCIONAMIENTO DE LOS SISTEMAS DE TODAS LAS INSTALACIONES Y EQUIPOS ELECTRICOS DEL PROYECTO, SOLUCIÓN Y MEMORIAS DE CÁLCULO DE CARGA DE ACUERDO A LAS NECESIDADES ESTABLECIDAS POR LA UNIVERSIDAD,. PREPARADO POR INGENIERO ELECTRICO FABIAN GAMERO DEL PROYECTO ARQUITECTONICO ARQUITECTO RESTAURADOR: ALFONSO RAFAEL CABRERA CRUZ INTERVENTORIA UNIVERSIDAD DE CARTAGENA: INGENIERO CIVIL JORGE ALVAREZ CARRASCAL CARTAGENA, ABRIL

3 CONTENIDO 1.0 LISTADO DE PLANOS 2.0 DESCRIPCION DEL PROYECTO 3.0 NORMAS 4.0 ESPECIFICACIONES GENERALES 5.0 ESPECIFICACIONES PARTICULARES DE AGUA Y ALMACENAMIENTO 7.0 FUENTES Y ESPEJOS DE AGUA 8.0 ASCENSOR 9.0 CUADRO DE CANTIDADES Y PRESUPUESTO DE OBRA ANEXOS: ANEXO 1 - Cuadro de cantidades y presupuesto de obra de los sistemas de aire acondicionado, extracción / ventilación mecánica y otros para la sede SAN PABLO de la Universidad de Cartagena 1.0 LISTADO DE PLANOS 3

4 N DE PLANO CONTENIDO ESCALA 1/10 SALIDA DE LUCES SOTANO 1/250 2/10 SALIDA DE TOMAS ELECTRICAS VOZ Y DATOS 1/250 SOTANO 3/10 SALIDA DE LUCES PRIMER PISO 1/250 4/10 SALIDA DE TOMAS ELECTRICAS VOZ Y DATOS 1/250 PRIMER PISO 5/10 SALIDA DE LUCES SEGUNDO PISO 1/250 6/10 SALIDA DE TOMAS ELECTRICAS VOZ Y DATOS 1/250 SEGUNDO PISO 7/10 SALIDA DE LUCES TERCER PISO 1/250 8/10 SALIDA DE TOMAS ELECTRICAS VOZ Y DATOS 1/250 TERCER PISO 9/10 ACOMETIDAS DE MEDIA TENSION 1/250 10/10 LOCALIZACION GENERAL, DIAGRAMA UNIFILAR DADAS 2.0 DESCRIPCION DEL PROYECTO 4

5 Ante la necesidad de restaurar la edificación del antiguo hospital de San Pablo, recientemente adquirido por la Universidad de Cartagena, se hizo indispensable hacer el levantamiento actualizado del edificio, ante la ausencia de planos originales y de la realización de un nuevo proyecto de usos de acuerdo a Las necesidades académicas y locativas de la universidad de Cartagena y en cumplimiento de todas las normas urbanas nacionales y locales que la rigen, y dentro del concepto de unificación locativa, de las dispersas sedes de la universidad,en barrios cercanos y colindantes, se hace indispensable, plantear la alternativa de ciudadela universitaria, que interconecte las distintas sedes de Zaragocilla y piedra de Bolívar usando,la sede san Pablo, como elemento articulador del sistema, viejo anhelo de la universidad, hoy por fin, con una propuesta que consolide ese campus. La nueva sede SAN PABLO de la Universidad de Cartagena en remodelación ubicado en el sector de Zaragocilla de la ciudad de Cartagena, y en vista del requerimiento arquitectónico de proteger y conservar todos los vestigios originales, de espacios,fachadas, cubiertas, áreas verdes, zonas de vías, plazas, parques y zonas verdes de la edificación inaugurada en el año EL PROYECTO ELECTRICO. Términos de referencia para el suministro, instalación y puesta en funcionamiento de los sistemas de todas las instalaciones y equipos eléctricos del proyecto, solución y memorias de cálculo de carga de acuerdo a las necesidades establecidas por la universidad 3.0 NORMAS Los capítulos aplicables de las normas y recomendaciones emitidas por las siguientes entidades, asociaciones y organizaciones fueron acogidas para adelantar los diseños: ESPECIFICACIONES GENERALES 4.1 GENERALIDADES términos de referencia para el suministro, instalación y puesta en funcionamiento de los sistemas de todas las instalaciones y equipos eléctricos del proyecto, solución y memorias de cálculo de carga de acuerdo a las necesidades establecidas por la universidad, previendo la aplicación de todas las nuevas tecnologías y ampliación de capacidades de carga instalada, de acuerdo a nuevos usos, subestaciones eléctricas, aire acondicionado, iluminación externa e interna de acuerdo a los parámetros contemporáneos, iluminación monumental del edificio postes farolas, transformadores, instalación e identificación de equipos electromecánicos, bombas, ascensores, manejadoras, equipamiento de 5

6 electrodomésticos, refrigeración cocinas, lavanderías de ser necesarias, para servicios generales, fuentes surtidoras de agua, ornamentales,, sistema contraincendios y de detección de humos, circuito cerrado de televisión y de sonido, redes Web, etc., entre otros, equipos de laboratorios etc. 4.2 ALCANCE DE LOS TRABAJOS Los trabajos abarcan por parte del proponente favorecido desde la construcción de todas las obras recomendadas, suministro de equipos y materiales, herramientas, mano de obra y dirección a todo costo, hasta la entrega a satisfacción, según especificaciones y planos adjuntos. 4.3 INTENCIÓN Suministro La intención de estas especificaciones y planos es la de suministrar los equipos descritos, completos, y perfectamente ajustados y listos para usar Detalles menores Aquellos detalles menores generalmente no mostrados en planos o especificaciones, pero necesarios para la correcta instalación y operación, deberán incluirse en el trabajo como si estuvieran indicados en los planos o especificaciones Mano de obra El contratista deberá suministrar la mejor mano de obra disponible para la ejecución de los trabajos. Mano de obra de mala calidad será objetada y el trabajo será repetido cuando a juicio del interventor o representante del PROPIETARIO, la mano de obra dada no sea de la mejor calidad Limpieza El contratista al realizar su trabajo, e incluido el interior de los equipos este deberá ser dejado en condiciones optimas de limpieza. Toda suciedad de la construcción deberá removerse del material y equipo Ajuste de controles, y parámetros de operación Para ajustar los controles encendido, caudales y parámetros de operación a satisfacción del interventor, el contratista suministrara el personal y equipo requerido. Al completar el proyecto, el interventor programara una reunión en la obra para permitir que el contratista demuestre la operación correcta de los controles, caudales y diferentes parámetros operación para cada sistema. 6

7 4.4 EXCLUSIONES El proponente deberá expresar claramente en su propuesta, bajo un Capitulo exclusiones, aquellos trabajos, servicios o equipos que, Adicionalmente a los indicados en estas especificaciones como trabajos o suministros a cargo del propietario de la obra, no queden incluidos en el suministro ofrecido. Frases en la propuesta que puedan indicar exclusión y no sean indicadas claramente en este capítulo no se tendrán en cuenta. 4.5 MEDIDAS El contratista deberá basar todas las medidas, tanto horizontales como verticales, en los puntos de referencia dados en la obra. Todos los trabajos estarán de acuerdo con estas líneas y niveles establecidos. Igualmente en obra se deberán verificar todas las medidas y corroborar que estas coincidan con las cantidades suministradas y con los requerimientos del proyecto. Si el contratista encontrara alguna discrepancia entre las medidas reales y aquellas indicadas en las especificaciones y planos, que le impida cumplir con la intención de proyecto o cumplir con las normas técnicas, especificaciones o planos de diseño, este deberá notificar al PROPIETARIO o su representante, y no proseguirá con el desarrollo de los trabajos hasta tanto no haya recibido instrucciones del PROPIETARIO o su representante. 4.6 PLANOS Los planos son un indicativo del arreglo general de los sistemas y el trabajo incluido en el contrato. Los planos arquitectónicos y los detalles serán examinados para la localización exacta de equipos. Donde no se indique una ubicación definitiva se deberá solicitar información al PROPIETARIO o su representante. Los equipos han sido localizados en los planos utilizando dimensiones de catálogos comerciales. Antes de extender su propuesta el proponente deberá cotejar estas dimensiones con las de sus equipos y si encuentra problemas de espacio lo comunicara al PROPIETARIO o su representante. El contratista seguirá los planos de localización y los cotejara con los de los otros contratistas para verificar los espacios en los cuales se realizara el trabajo. Mantendrá la máxima altura y espacio libre posible en todos los puntos. Donde los espacios y alturas aparezcan inadecuados, se deberá notificar al PROPIETARIO o su representante antes de proseguir con la instalación. Si el PROPIETARIO o su representante lo solicitan, el contratista deberá, sin costo adicional, hacer modificaciones razonables en la localización de partes o equipos según se requiera para prevenir conflictos con el trabajo de otros contratistas o para la correcta ejecución del trabajo. 4.7 ALTERNATIVAS 7

8 Los materiales y equipos especificados son los mínimos aceptados por el PROPIETARIO o su representante y han sido descritos en forma general para que los diferentes contratistas puedan ajustar estas necesidades a sus equipos. Sin embargo, si hay equipos producidos por un solo fabricante, de características diferentes a las especificadas, pero que pueden hacer el mismo trabajo y ser ventajosos para el propietario, será bienvenida la inclusión de tales equipos como una alternativa en la propuesta presentada por aparte, siempre que también se ofrezca el equipo general especificado y solicitado en la propuesta principal solicitada. Cuando el contratista proponga el uso de materiales o de equipo distinto al especificado o indicado en los planos, que requiera cualquier rediseño de la estructura, particiones, cimentaciones, tuberías, alambrado o cualquier otra parte de distribución mecánica, eléctrica o arquitectónica, tal rediseño, y todos los nuevos planos y detalles requeridos, serán preparados por el contratista a su costo y aprobados por al PROPIETARIO o su representante. Cuando la alternativa aprobada requiera una cantidad diferente y una nueva localización de conductos, tuberías, alambrado, conduit y equipo con relación a la especificada o indicada en los planos, el contratista suministrara e instalara tales conductos, tuberías, soportes estructurales, aislamiento, controles, motores, arrancadores, alambrado eléctrico y conduit, y cualquier otro equipo adicional requerido por el sistema, sin costo adicional para al PROPIETARIO o su representante. 4.8 COOPERACIÓN CON OTROS CONTRATISTAS El contratista dará toda su cooperación a los otros contratistas y suministrara al interventor con copia al PROPIETARIO o su representante cualquier información necesaria para permitir que el trabajo de todos los contratistas sea instalado satisfactoriamente y con la menor demora o interferencia posible. Cuando el trabajo del contratista vaya a ser instalado en proximidad a, o vaya a interferir con el trabajo de otros contratistas, este deberá ayudar en la búsqueda de soluciones tendientes a ajustar satisfactoriamente los espacios disponibles. Si al PROPIETARIO o su representante lo solicita, el contratista deberá preparar planos de detalles, mostrando claramente como se ejecutaría su trabajo en relación con el de los otros contratistas. Si el contratista ejecuta su trabajo antes de coordinarlo con los otros contratistas, causando así interferencia con el trabajo de estos, deberá hacer los cambios necesarios para corregir los problemas sin costo adicional. El contratista deberá suministrar a los otros contratistas, cuando se le solicite, toda la información necesaria para la ejecución correcta de las obras adyacentes. 4.9 PROTECCIÓN El contratista deberá proteger toda la obra y material contra daños causados por sus actividades o sus trabajadores, y será responsable por los daños que sean causados. El contratista será responsable de la obra y equipos hasta que estos se inspeccionen, ensayen y acepten. La obra deberá ser protegida por el contratista de 8

9 robo, desperfecto o daño, y almacenara cuidadosamente el material y equipo recibido en la obra que no vaya a utilizar inmediatamente. Deberá cubrir los extremos abiertos de los equipos durante el almacenamiento y construcción para prevenir la entrada de elementos extraños ANDAMIOS Y TRANSPORTE El contratista suministrara los andamios y medio de transporte necesario para el traslado e instalación de los equipos y elementos complementarios a estos APERTURA Y RESANE DE PASANTES O REATAS El PROPIETARIO o su representante facilitaran las obras civiles complementarias necesarias como apertura y resane de pasantes y reatas, para la ejecución sin contratiempos de las obras a cargo del contratista PRESENTACIÓN DE LA PROPUESTA Las propuestas indicaran claramente precios unitarios y totales para cada ítem. El valor del contrato debe incluir la totalidad de los trabajos solicitados. Este valor comprenderá la mano de obra, prestaciones sociales, aportes parafiscales, gastos generales, transportes, pólizas de seguro, imprevistos, impuestos, utilidades y todos los demás gastos que sean necesarios para ejecutar el trabajo completo de acuerdo con los planos y especificaciones particulares CONTROL DE CALIDAD El contratista será responsable del desarrollo de todas las actividades relacionadas con el control de Calidad incluyendo aquellas que se refieren a subcontratistas o sub-proveedores. Los ítems suministrados bajo esta cotización en caso de ser ordenados, están sujetos a la inspección y vigilancia por el PROPIETARIO o su representante 4.14 PLAZO PARA LA EJECUCIÓN DE LA OBRA Las obras materiales de esta licitación deberán ser entregadas a entera satisfacción del propietario en un plazo de 120 DIAS, calendarios a partir de la firma del Acta de iniciación de Obra firmada por el interventor VALIDEZ DE LA PROPUESTA Esta deberá tener un plazo de validez de por lo menos (12 meses) calendario a partir de la fecha de entrega de la misma FORMA DE PAGO 9

10 El contratista deberá indicar claramente en su propuesta la forma de pago prevista en su oferta GARANTIAS El proponente deberá constituir las siguientes pólizas a favor del propietario en compañía de aseguradora reconocida: a) Una póliza de cumplimiento por un valor equivalente al 10% del valor total del contrato por un periodo igual al plazo de ejecución de la obra y (4) meses más. b) Una póliza de seguro colectivo que ampare al personal en servicio o la comprobación de que dicho personal se encuentra afiliado a nombre del empleador a una ARP, EPS y cotice parafiscales. c) Una póliza de responsabilidad civil y extracontractual que ampare daños contra terceros hasta por un valor de $ d) Una póliza de estabilidad para garantizar por buena calidad de los suministros y servicios prestados por un monto equivalente al 10% del valor del contrato y un periodo de duración de un año a partir de la fecha de recibo de la obra mediante acta escrita. e) Una póliza de garantía de salarios y prestaciones sociales del personal del contratista por un valor equivalente al 10% del valor del contrato y un periodo de duración igual al tiempo de ejecución de la obra y (12) meses más SEGURIDAD DE OBRA Será obligación del Contratista, tomar todas las medidas a que haya lugar para la seguridad del personal a su cargo, además debe proveerlos de todos los elementos requeridos por la Seguridad industrial en una obra tales como: Cascos, calzados adecuados, cinturones de seguridad cuando sean necesarios, etc. Antes de la finalización del contrato, el contratista a su costa retirará todas las estructuras provisionales, el equipo utilizado para la construcción, los materiales sobrantes y basura, acarreándolas hasta un botadero apropiado y, dejando la propiedad y la obra perfectamente limpias y en condiciones de buena apariencia, a satisfacción de la interventoría. Sin el cumplimiento de este requisito no podrá firmarse el acta final de la obra ADJUDICACIÓN DE LA PROPUESTA Después de haber analizado las propuestas sobre las mismas bases de comparación, se adjudicará el contrato a la más ventajosa desde el punto de vista técnico y financiero que a juicio del PROPIETARIO o su representante, reúna todos los requisitos y condiciones. 10

11 Una vez recibida la licitación no podrá aceptarse nuevas propuestas, ni podrán modificarse las que se hayan presentado. El PROPIETARIO o su representante, se reserva el derecho de rechazar cualquiera y todas las propuestas presentadas sin explicación alguna, así como de adjudicar el Contrato a quien estime conveniente. 5.0 ESPECIFICACIONES PARTICULARES. 5.1 TUBERÍAS CABLEADO Material La tubería será de Colocación de la tubería Toda la tubería deberá. Uniones, 6.0 Aquellas uniones que resulten en la instalación y tendido de tuberías con los accesorios deben hacerse con soldadura de Control de flujo, limpieza al igual que todos los elementos de iluminación, protección y aseguramiento de los sistemas para el correcto y optimo funcionamiento de los mismos y de las fuentes y surtidores para los espejos de agua. Las obras civiles de conformación, acabados y complementarias serán efectuadas por la empresa constructora que ejecute la obra civil. Así mismo las acometidas eléctricas, hidráulicas, y sanitarias a cero metros de los puntos de instalación será suministrada por la obra a través de los contratistas especialistas en dichas disciplinas, pero los suministros, instalaciones y conexiones perimetrales serán por el contratista a cargo de la obra quien deberá indicar por escrito en su propuesta las características de las obras complementarias, eléctricas requeridas a cargo de terceros. El contratista deberá entregar un sistema listo y apto para funcionar permanentemente de forma confiable que proporcione circulación de agua con un tratamiento básico que minimice la acumulación de suciedad. De igual forma deberá entregar un manual de características de los equipos y mantenimiento que indique detalladamente su operación, las actividades de mantenimiento y su frecuencia de ejecución. 11

12 7.0 CUADRO DE CANTIDADES Y PRESUPUESTO DE OBRA Se adjunta cuadro de cantidades de obra y presupuesto de obra. Ver Anexo 1 Cuadro de cantidades y presupuesto de obra de las instalaciones y equipamiento eléctrico, para las diferentes zonas de la nueva sede SAN PABLO de la Universidad de Cartagena. Se deberán incluyen análisis de precios unitario (APU) para cada uno de los ítems. ANEXOS 12

13 ANEXO 1 - Cuadro de cantidades y presupuesto de obra de los sistemas instalaciones y equipamiento eléctrico, para las diferentes zonas de la nueva sede SAN PABLO de la Universidad de Cartagena. Se deberán incluyen análisis de precios unitario (APU) para cada uno de los ítems 13

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