PROMOCION DE 22 VIVIENDAS DE VPPL

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Esteban Agüero García
hace 5 años
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PROMOCION DE 22 VIVIENDAS DE VPPL Estimados Sres./Sras., deseamos hacerles partícipes de este Proyecto Inmobiliario en el Municipio de Loeches, Madrid, de la Zona del Corredor del Henares.

1 PROMOCION DE 22 VIVIENDAS DE VPPL Estimados Sres./Sras., deseamos hacerles partícipes de este Proyecto Inmobiliario en el Municipio de Loeches, Madrid, de la Zona del Corredor del Henares. La idea surge de la situación Económica e Inmobiliaria que estamos viviendo en estos momentos, y las dificultades que existen a la hora de acceder a una vivienda, sobre todo a buen precio. Pues bien, les ofrecemos la oportunidad de chequear esta Promoción de 22 Chalets Adosados de VPPL y con precios por debajo del módulo establecidos por la Comunidad de Madrid. SITUACIÓN: Municipio: LOECHES. Provincia: MADRID. Estarán situadas en la Avda. Bruselas, s/n, en Loeches, Madrid. (Mirar en Google Maps) En un entorno residencial de Chalets, próximo a colegios, futuro centro comercial y muy buena comunicación con otros municipios. Junto a la carretera M-206, con proyecto de desdoblamiento de la misma, mejorando las comunicaciones 100%. Junto a la promoción hay un Futuro proyecto residencial con Centros Educativos, y Deportivos. Para ver mejor la zona pinchar el siguiente link: es,+madrid,+espa%c3%b1a&sll= , &sspn= , &ie=utf8&h q=&hnear=av+de+bruselas, loeches,+madrid,+comunidad+de+madrid&t=h&layer =c&cbll= , &panoid=_i6ohxjfzrm36hmzvzhyja&cbp=12,0,,0,5&ll= , &spn=0, &z=20 1

CARACTERÍSTICAS (Precio por debajo del módulo según la CAAM). 1. Chalets Adosados de VPPL en Loeches, Madrid, junto a Torrejón de Ardoz. 2. Parcela de 150 m2. 3. 3 Plantas. 4.

2 CARACTERÍSTICAS (Precio por debajo del módulo según la CAAM). 1. Chalets Adosados de VPPL en Loeches, Madrid, junto a Torrejón de Ardoz. 2. Parcela de 150 m Plantas dormitorios, uno en Planta Baja baños completos, dos con plato de ducha. 6. Precio de más IVA las viviendas centrales y más IVA las viviendas de esquina. (Precio por debajo según la CCAAM). 7. Ver memoria de calidades DISTRIBUCIÓN: 1. Planta Baja: Salón, cocina sin amueblar, baño completo con plato de ducha y garaje en superficie. 2. Planta Primera: 3 dormitorios y dos baños completos, uno en el interior del dormitorio ppal. 3. Planta Bajocubierta: Solarium y Sala de Estar. 2

3 3 SITUACION DE LAS PARCELAS

4 MEMORIA DE CALIDADES PROMOCION DE 22 VIVIENDAS UNIFAMILIARES ADOSADAS DE VPPL LOECHES (MADRID) 1.- CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación mediante zapatas aisladas de H.A. en arranque de pilares y zapatas corridas de H.A. bajo muros de. Solución a confirmar según Informe de Estudio Geotécnico previo. Forjados horizontales unidireccionales de hormigón armado (vigueta pretensada y bovedilla cerámica) con pilares de metálicos. Escaleras en losa de hormigón armado. Aparcamiento en superficie con solera de hormigón ruleteado sobre encachado. 2.- ACABADOS EXTERIORES Fachada de ½ pie de ladrillo tosco acabado en monocapa, o ladrillo cara vista; Intradós enfoscado jarreado con mortero de cemento; Aislamiento a base de poliextireno extruido según normativa; Cámara de aire y trasdosado interior de tabique hueco sencillo, acabado en yeso pintado o alicatado. Cubierta inclinada mediante estructura metálica ligera y tablero múltiple con aislamiento tipo Tectum o forjado inclinado de hormigón, acabada con teja cerámica o teja de hormigón. La carpintería exterior será de aluminio en soluciones abatibles o correderas. Persianas de lamas de Aluminio aisladas térmicamente. Vidrio tipo Climalit laminar 3+3/12/6. 4

5 3.- ACABADOS INTERIORES PARAMENTOS VERTICALES Tabiques de ladrillo hueco doble en particiones interiores. Muros de separación entre viviendas con ½ pie de ladrillo fonorresistente o de 1 pie de espesor. Juntas de dilatación con dos ½ piés de ladrillo perforado con plancha intermedia de porexpan de 2 cm o solución según CTE. Guarnecido y enlucido de yeso a buena vista en paramentos verticales con guardavivos en esquinas. Cocina y baños alicatados con plaqueta cerámica 20x30 cm, con cenefa serigrafiada. Pintura lisa en paramentos verticales en el resto de la vivienda. Frente de parcelas de viviendas unifamiliares cerradas con peto de ladrillo acabado en monocapa o ladrillo color claro y valla metálica superior de dos metros de altura en total. Puertas de acceso metálicas. Separaciones entre parcelas unifamiliares y lindero trasero mediante vallado con malla metálica galvanizada de 2 metros de altura. PARAMENTOS HORIZONTALES Solado de gres gran formato 40x40 cm con rodapié o hormigón pulido en entrada y parte de parcela trasera. Tarima flotante laminada sintética machihembrada sobre lámina anti-impacto con rodapié en Hall, Distribuidores, Salón y Dormitorios. Materiales cerámicos antideslizantes en formatos 30x30 cm en baños y cocina. Escalera de viviendas unifamiliares de gres en huella y tabica, con zanquín y barandilla metálica. Terrazas y Porches con gres rústico de exterior con rodapié. Falsos techos en escayola lisa en Cocina, Baños, Hall y Distribuidores. Guarnecido y enlucido de yeso en resto de paramentos horizontales. Cocina y Baños con pintura temple liso en techos. Pintura lisa en paramentos horizontales en el resto de la vivienda. CARPINTERÍAS DE MADERA Y METÁLICA Puerta de acceso a la vivienda blindada con cerco metálico y cerradura de seguridad de 3 puntos de anclaje,. Lacada en exterior e interior. Puertas de paso lacadas en blanco y herrajes de acero. Armarios tipo block, con puertas correderas lacados en blanco. 4.- INSTALACIONES Sanitarios en porcelana vitrificada color blanco, tipo roca o similar. Bañera de chapa esmaltada blanca en baño principal y plato de ducha blanco en el secundario. Se dejarán tomas de agua fría y caliente para fregadero, lavadora y lavaplatos, así como desagües para fregadero, lavadora y lavaplatos. Grifería monomando de acero cromado. 5

6 Grifo de agua fría en terrazas exteriores. Mecanismos eléctricos tipo Simón, Niessen, BJC o similar. Cada vivienda se dotará de los circuitos, mecanismos y C.G.P. perceptivos para un nivel de electrificación básica según el nuevo R.E.B.T. Caldera estanca de gas natural mixta, para calefacción y agua caliente sanitaria, tipo Manaut, Fagor, Saunier Duval o similar. Panel solar térmico para producción de ACS. Calefacción con canalizaciones de Polietileno, sistema bitubular. Radiadores de aluminio en estancias y de chapa en baños. Llaves termostáticas en dormitorios para regulación de temperatura. Termostato en salón. Red de telecomunicaciones en viviendas, cumpliendo Normativa Vigente de la ICT con tomas de TV-FM, teléfono y TLCA en salón, dormitorio ppal y cocina. Timbre de acceso a parcela. Se instalará un sistema dinámico de extracción de aire en la vivienda. La instalación se completará con maquinaria de extracción mecánica en cubierta. 6

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