Urbanización de 6 Viviendas Unifamiliares en Las Matas

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Alba Herrera Agüero
hace 6 años
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Urbanización de 6 Viviendas Unifamiliares en Las Matas Famer 2016 Las Matas Viviendas en régimen de promoción general Las infografías, fotos y diseños de esta presentación pretenden ser iconos

1 Urbanización de 6 Viviendas Unifamiliares en Las Matas Famer 2016 Las Matas Viviendas en régimen de promoción general Las infografías, fotos y diseños de esta presentación pretenden ser iconos meramente decorativos, no teniendo carácter contractual. Los planos expuestos son de trabajo, meramente orientativos, estando sujetos a posibles cambios por avance del proyecto de ejecución, por necesidades constructivas o de diseño del arquitecto, y/o por imposiciones técnicas o jurídicas, no teniendo carácter contractual. Algunos de los materiales expuestos en esta memoria de calidades podrán ser sustituidos por otros de características similares por exigencias técnicas, legales, administrativas o por iniciativa del arquitecto, sin que ello implique menos cabo del nivel de calidades. Algunas imágenes infografías incorporan materiales que forman parte de la decoración que no están incluidos en la memoria de calidades o que serán ofrecidos en paquetes de opción con coste. Ver memoria de calidades. La distribución del mobiliario de cocina y de más de pendencias dibujada en los planos, está planteada a efectos decorativos. Las cantidades entregadas por los compradores durante la obra estarán aseguradas mediante póliza de afianzamiento de cantidades contratada con aseguradora de primera línea, cumpliendo así la L.O.E.

2 CASAS ÚNICAS El momento actual de mercado es el más propicio para hacerse con una vivienda a precio de oportunidad. En este escenario, lo que más anhelan los compradores es el espacio y la calidad de vida para la familia, lo que debe conjuntarse en una vivienda con vocación de definitiva. Surgen así 6 viviendas únicas en c/ Sirena 6 y C/ Rufino Sánchez.

3 Las Matas LOCALIZACIÓN Las Matas es un núcleo de población de Las RozasdeMadrid,situado en la parte noroccidental de la Comunidad de Madrid, de cuya capital dista 26 km.

4 SOLAR Parcela con una superficie de m2, situado en un barrio residencial consolidado.

urbanización se encuentra ubicada en una de

5 ENTORNO 1. Estación de tren Las Matas Nuestra urbanización se encuentra ubicada en una de las mejoras zonas de la Sierra de Madrid, muy cercano a la capital. Cercano a dotaciones públicas como la estación de tren de Las Matas, el polideportivo 1 de Mayo, el Centro Cívico Las Matas. 2. Pista Polideportivo 1 de Mayo 3. Centro cívico las Matas SuperSol

6 Se trata de 6 viviendas unifamiliares pareadas dentro de una urbanización privada con zonas comunes que incluyen garaje comunitario en sótano, jardines y piscina. Cada una de las viviendas dispone de una zona de parcela privada con acceso desde el salón al mismo nivel. El acceso a la piscina y zonas recreativas se hace a través del jardín de cada vivienda en la parte posterior.

7 Viviendas con un cuidado diseño y funcionalidad, que aprovechan al máximo el terreno en que se implantan para el confort y disfrute de su familia. Su moderno diseño y los materiales de las fachada hacen que estas viviendas únicas tengan personalidad propia, con una gran durabilidad, propia de los materiales como el hormigón y el acero, que serán un claro distintivo del resto de viviendas.

8 VIVIENDA 1 6 viviendas pareadas de igual diseño que se distribuyen en tres plantas sobre rasante y sótano. VIVIENDA 1 Sup. Const. Bajo rasante 67,27 m2 Sup. Const. Sobre rasante 145,12 m2 Total 212,39 m2 Terrazas+Porches Parcela libre 64,57 m2 120,47 m2

9 VIVIENDA 2 6 viviendas pareadas de igual diseño que se distribuyen en tres plantas sobre rasante y sótano. VIVIENDA 2 Sup. Const. Bajo rasante 67,27 m2 Sup. Const. Sobre rasante 145,12 m2 Total 212,39 m2 Terrazas+Porches Parcela libre 64,57 m2 112,66 m2

10 VIVIENDA 3 6 viviendas pareadas de igual diseño que se distribuyen en tres plantas sobre rasante y sótano. VIVIENDA 3 Sup. Const. Bajo rasante 67,27 m2 Sup. Const. Sobre rasante 145,12 m2 Total 212,39 m2 Terrazas+Porches Parcela libre 64,57 m2 112,52 m2

11 VIVIENDA 4 6 viviendas pareadas de igual diseño que se distribuyen en tres plantas sobre rasante y sótano. VIVIENDA 4 Sup. Const. Bajo rasante 67,27 m2 Sup. Const. Sobre rasante 145,12 m2 Total 212,39 m2 Terrazas+Porches Parcela libre 64,57 m2 103,04 m2

12 VIVIENDA 5 6 viviendas pareadas de igual diseño que se distribuyen en tres plantas sobre rasante y sótano. VIVIENDA 5 Sup. Const. Bajo rasante 59,60 m2 Sup. Const. Sobre rasante 145,12 m2 Total 204,72 m2 Terrazas+Porches Parcela libre 64,57 m2 87,75 m2

13 VIVIENDA 6 6 viviendas pareadas de igual diseño que se distribuyen en tres plantas sobre rasante y sótano. VIVIENDA 6 Sup. Const. Bajo rasante 69,93 m2 Sup. Const. Sobre rasante 145,12 m2 Total 215,05 m2 Terrazas+Porches Parcela libre 64,57 m2 119,17 m2

14 CALIDAD Viviendas con fachada de hormigón armado, carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico y acristalamiento laminar tipo Climalit 3+3/12/6. Calefacción por suelo radiante a baja temperatura y apoyo de placa solar térmica para ACS. Suelos de tarima flotante AC5 o similar y suelo cerámico de primera calidad. Pintura en las paredes y techos con acabado liso en color blanco. Sistema de ventilación dinámico.

15 INTERIOR (Salón-Comedor) Cocina

16 INTERIOR (Dormitorios)

17 INTERIOR (Dormitorios)

18 INTERIOR (Baños)

19 ZONA COMÚN

20 MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación mediante zapatas aisladas de H.A. y zapatas corridas de H.A. bajo muros de H.A. encofrados a dos caras. Solución a confirmar según Informe de Estudio Geotécnico previo. Forjados horizontales de losa de hormigón armado. Estructura metálica en pilares y vigas. ACABADOS EXTERIORES Fachada en panel modular de hormigón en color según diseño de proyecto; Aislamiento a base de poliestireno estrusionado; trasdosado interior de doble placa de Pladur con perfilería interior para paso de instalaciones con acabado en pintura lisa. Cubierta plana transitable, en material cerámico antideslizante. La carpintería exterior será de aluminio lacada en color oscuro. Persianas de lamas de Aluminio aisladas térmicamente en dormitorios. Vidrio tipo Climalit 3+3/12/6. ACABADOS INTERIORES Paramentos verticales Tabiquería interior de doble placa de Pladur con perfilería intermedia para paso de instalaciones. Muros de separación entre viviendas según CTE, con trasdosado a ambas caras de doble placa de Pladur y aislamiento térmico y acústico acabado pintado, pintura plástica lisa. Cocina y baños alicatados en zonas húmedas con plaqueta cerámica, y el resto acabado en liso con pintura plástica. Pintura lisa en todos los paramentos verticales en el resto de la vivienda. Zona de sótano con solado cerámico con doble placa de Pladur con perfilería intermedia para paso de instalaciones y ventana al exterior de gran formato con lamas. Puertas de acceso a la vivienda blindada acabado exterior símil a la carpintería e interiormente acabado en blanco. Separaciones entre parcelas unifamiliares y lindero trasero mediante vallado con malla metálica de simple torsión de 2 metros de altura. Paramentos horizontales Solado de gres gran formato en cuartos húmedos. Tarima flotante laminada sintética machihembrada sobre lámina anti-impacto con rodapié del mismo material en Hall, Distribuidores, Salón y Dormitorios. Escalera de viviendas en perfilería metálica, con peldaño de madera al aire y barandilla en cristal de seguridad. Terrazas y Porches con gres antideslizante. Falsos techos en placa de Pladur en todas las estancias. Cocina y Baños con pintura plástica lisa anti-moho. Suelo de semisótano habitable acabado en material cerámico con rodapié. Carpinterías de madera y metálica Puertas de paso lacadas en blanco y herrajes de acero. Armarios modulares, con puertas correderas o abatibles. Puertas cortafuegos en vestíbulo de acceso de garaje a vivienda. INSTALACIONES Sanitarios en porcelana vitrificada color blanco, tipo Roca o similar. Bañera de chapa esmaltada blanca y platos de ducha blanco en el resto. Grifería monomando de acero cromado. Grifo de agua fría en terrazas exteriores. Mecanismos eléctricos tipo Simón, Niessen, BJC o similar. Caldera estanca de gas natural mixta, para calefacción y agua caliente sanitaria, tipo Manaut, Fagor, Saunier Duval o similar. Apoyo de Agua caliente sanitaria mediante panel solar. Calefacción por Suelo radiante a baja temperatura.

21 Para más información: Famer 2016 C/ Eras de san francisco, 23 Torrijos (Toledo) Tel:

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