Resumen del PROYECTO III 1. Mg. Ing. COMPANY Sergio Alejandro. Avda Independencia do C

Transcripción

1 Resumen del PROYECTO Mg. Ing. COMPANY Sergio Alejandro Avda Independencia do C Telefono (0223) companysergio@gmail.com M(BA)DI y Cdor COMPANY Gustavo Ruben Avda Independencia do C Telefono (0223) companygus@gmail.com III 1

2 INDICE 1- Resumen del proyecto 2- INDICE 3- MASTER PLAN 4- GRUPO HUMANO Propuesto 5- Imágenes satelitales 6- Estructura Jurídica del producto (Concepto) 7- Planta de Conjunto y Departamentos 8- Imágenes varias 9- Fotos del entorno 10-Propuesta Económica Anexos a disposición: Curriculum Vitae III 2

3 TERRENO Chaupeaurouge esq Bvar Felix U. Camet Caracteristicas del edificio a construir BRISAMAR III III MASTER PLAN Departamentos 2 (dos) AMBIENTE Departamentos 3 (tres) AMBIENTES SERVICIOS INFRAESTRUCTURA BOULEVARD MARITIMO (Plena VISTA MAR) COCHERAS CUBIERTAS y DESCUBIERTAS QUINCHO/PARRILLA/SOLARIUM y LAUNDRY Automático Todos los servicios ALUMBRADO NOCTURNO SEGURIDAD MONITOREADA 3

4 III Grupo HUMANO Propuesto ComerCializadores Fiduciario Profesional firmante Escribanía E. ConstruCtora CPN Company Gustavo A designar CPN COMPANY Gustavo Mg. Ing. COMPANY Sergio ATKINSON Leandro Avda Independencia 1420 De primera línea 4

5 Tu sueño o de vivir frente al mar con tu familia podes hacerlo realidad 5

6 Estudio TECNICO Datos Catastrales:Circunscripción: VI - Sección: B - Manzana:108-b - Parcela: 7 Superficies y medidas: Superficie Terreno 661,46 m2 Disposiciones particulares: Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3 del COT. Plano límite: 13,60m frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. Retiro de frente obligatorio: mínimo 3,00m. En nuestro caso, como se trata de un predio frentista al Boulevard marítimo se debe considerar un retiro mínimo obligatorio de 5m. a partir de la línea municipal. 6 Adoptamos, para nuestro proyecto PLANTA BAJA LIBRE, 7 PISOS ALTOS Y DEPENDENCIAS EN AZOTEA

7 SEA PROPIETARIO de un departamento FRENTE al MAR a U$S 1044 el m2m AQUÍ Vista al MAR en todos sus ambientes 7

8 ROTONDA Avda Constitución Casino de Mar del Plata a 7 min 8

9 Accede a los videos clickeando aqui VISTA VISTA PANORAMICA PANORAMICA desde desde el el TERRENO: TERRENO: PLAYAS PLAYAS del del NORTE NORTE de de la la Ciudad: Ciudad: 9

10 ESTRUCTURA JURÍDICA DEL PRODUCTO FIDEICOMISO Chaupeaurouge esq Bvar Felix U. Camet COMPRADOR 1 (Fiduciante ORIGINAL) Suscribe CONTRATO en PESOS para comprar TERRENO Fideicomiso Compra FiDUCIARIO Cdor COMPRADOR 2 (Fiduciante ORIGINAL) Suscribe CONTRATO en PESOS para comprar TERRENO COMPANY COMPRADOR 1 y 2 aporta el dinero necesario para que el Fiduciario designado compre la TIERRA Los FUTUROS propietarios, previa firma del CONTRATO de fideicomiso se incorporan al proyecto como FIDUACIANTES originantes obteniendo el derecho a una utilidad mediada en metros cuadrados como se detalla más adelante. Modalidad LLAVE en MANO. Una vez concluida la construcción se escritura la unidad funcional en Escribanía interviniente (Escribanía ATKINSON) 10

11 FACHADA 11

12 Planta BAJA 12

13 Planta 1 a 6 13

14 Planta 7 14

15 Dep. Servicio - Quincho 15

16 Planta Cochera - Subsuelo 16

17 Hidromasaje en SOLARIUM de USO COMUN s/quincho 17

18 Render 2D 18

19 Piso Dptos Ambientes FRENTE VALOR SOLICITADO para comprar la TIERRA A elección A elección A elección FRENTE MAR Retorno M2 - Incluye balcon aterrazado 239 Valor del m2 s/estudio Mercado USD Valor del m2 - PRE-POZO USD GANANCIA INICIAL "NETA" 173% (Incluyendo COCHERA) VALOR SOLICITADO USD s/estudio de PRE-FACTIBILIDAD a disposición y opción de compra ESCUCHAMOS ESCUCHAMOS tu tu Propuesta Propuesta COCHERAS incluidas Se Se acepta acepta SOLO SOLO (1) (1) UN UN COMPRADOR 19

20 Otras opciones 20

21 Dpto B Renders 3D 21

22 22

23 23

24 24

25 25

26 Todos los placeres al alcance de de tu tu mano!! 26

27 Porque comprar! FORMA DE DOLARIZAR los pesos sobrantes con fuerte RETORNO INVERSIÓN INMOBILIARIA de CATEGORIA FRENTE AL MAR POSIBILIDAD CONCRETA de DIVERSIFICAR la inversión clasica de comprar DÓLARES La TIERRA como refugio de valor es una CAJA de SEGURIDAD (Ahorro) sin costo Quien invirtió en INMUEBLES GANÓ respecto a INVERSIONES con riesgo comparable como el ORO, el PLAZO FIJO y el DÓLAR BLUE (Ver SOLNwes nro 4: 4 El valor de las propiedades en Mar del Plata tienden a la suba: Mar del Plata vs otros destinos con Mar está retrasada a nivel mundial ( Ver pag. 29) "Mar del Plata es un lugar espléndido para invertir..." Román Oyarzun Marchesi, embajador de España en Argentina 27

28 VISTA PANORAMICA DEL AMANECER FRENTE A BRISAMAR III 28

29 MAR DEL PLATA en todo su esplendor adelantate al CAMBIO cambiando 29

30 30

31 Tu sueño o hecho realidad animate animate 31

32 32

33 33

34 Somos SOLTWIN un nuevo concepto en materia inmobiliaria,, en el cual VOS SOS EL PROTAGONISTA! 34