DESARROLLO URBANO EN REPUBLICA DOMINICANA

Transcripción

1 DESARROLLO URBANO EN REPUBLICA DOMINICANA PRESENTADO POR ING. LENA CICCONE Directora Ejecutiva Comisión Presidencial para el Desarrollo Del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso 2016 KRIHS-IDB Urban Development Academy Program (KIUDA) SEUL, COREA MAYO 2016

2 REPUBLICA DOMINICANA DATOS GENERALES DATOS GENERALES REPUBLICA DOMINICANA Población total 9,445,281 Millones Urbana 74.3% Rural 25.7% Extensión 48, kms2 Hogares 2,671,979 PIB Mil Millones Crecimiento del PIB 4.1% Desempleo 13% FUENTE: Banco Mundial, CEPAL

3 ANTECEDENTES DEFICIT HABITACIONAL Supera el milló n de unidades, requiriendo la construcció n de al menos 400,000 nuevas viviendas y reparació n de mas de 600,000 En los últimos 50 años los gobiernos dominicanos solo habían construido cerca de 113,000 Viviendas, unas 2,200 / año DEFICIT HABITACIONAL Según el estudio de Oferta y Demanda del 2013 : -El 70% de la demanda es hasta US$45, Só lo el 20% de la oferta estaba en ese rango -El 60% de la oferta estaba por encima de los US$145,000.00

4 REPUBLICA DOMINICANA DATOS GENERALES PROYECTOS IMPULSADOS DESDE EL ESTADO DOMINICANO BASE LEGAL ESTRATEGIA NACIONAL DE DESARROLLO 2020 LEY No AÑ O DEL FOMENTO DE LA VIVIENDA: 2016 ANTEPROYECTO: SISTEMA FOMENTO VIVIENDA Y ASENTAMIENTOS HUMANOS DIGNOS ALIANZA PUBLICO- PRIVADO PROYECTO CIUDAD JUAN BOSCH, Santo Domingo PROYECTO CIUDAD JUAN BOSCH SANTIAGO, Santiago PROYECTOS REUBICACION ZONA RIESGO PROYECTO LA NUEVA BARQUITA, Santo Domingo. BOCA DE CACHON, Independencia. PROYECTO DE RENOVACION URBANA EL RIITO, La Vega. MESOPOTAMIA, en San Juan de la Maguana.

5 ANTECEDENTES DEFICIT HABITACIONAL DÉFICIT HABITACIONAL LEY No : Para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso ALIANZA Público / Privada + FIDEICOMISO CONSTRUCCION MASIVA VIVIENDAS DE BAJO COSTO

6 ALIANZA PUBLICA - PRIVADA FIDEICOMISO VBC RD FIDEICOMISO MATRIZ CONSTRUCCION DE VIVIENDAS DE BAJO COSTO REPUBLICA DOMINICANA LEY NO Para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso. DECRETO Ordena la constitución de Fideicomiso VBCRD FIDEICOMISO VINCULADO FIDEICOMISO VINCULADO FIDEICOMISO MATRIZ VBC RD FIDEICOMITENTE: Estado dominicano FIDUCIARIA: Fiduciaria Reservas, S.A. FIDEICOMISO VINCULADO FIDEICOMITENTES: Desarrollador Privado FIDUCIARIA: Fiduciaria a Seleccionar FIDEICOMISO VINCULADO

7 ALIANZA PUBLICA - PRIVADA EN 2013 EN 2016 La oferta de vivienda en el Pais, solo rondaba unas 10,000 viviendas con un 80% con precios por encima de US$60,000 y con la participación de no mas de 3 Desarrolladores de vivienda de Bajo Costo (hasta US$53,000 MM) La oferta de vivienda en el Pais, sobrepasa las 62,000 viviendas de Bajo Costo, con precios entre US$20,000 y US$53,000, ofertadas por mas de 30 Desarrolladores Privados en fideicomisos privados y mixtos VIVIENDAS EN OFERTA A 2016 FIDEICOMISOS PRIVADOS DE VIVIENDA DE BAJO COSTO FIDEICOMISOS PUBLICO -PRIVADOS DE VIVIENDA DE BAJO COSTO 63 FIDEICOMISOS a nivel nacional con un total de 27,181 viviendas 35,000 viviendas

8 ALIANZA PUBLICA - PRIVADA PROYECTO CIUDAD JUAN BOSCH 1er Mega Proyecto de Desarrollo Urbano Integral a través de Fideicomiso VBC RD Ciudad Juan Bosch es un modelo de desarrollo urbano integral, dinámico, participativo e inclusivo, dirigido a familias de ingresos bajos y medio-bajos, conformado por unas 25,000 viviendas

9 UBICACIÓ N & LOCALIZACIÓ N PROVINCIA SANTO DOMINGO SANTO DOMINGO ESTE REPUBLICA DOMINICANA D.N. SDE POBLACION 965, ,885 SUPERFICIE KM HAB / KMS2 10,538 5,609 FUENTE: ONE, REPUBLICA DOMINICANA EN CIFRAS, 2014 D.N. S.D.E.

10 UBICACIÓ N & RED VIAL CIUDAD JUAN BOSCH PROVINCIA SANTO DOMINGO SANTO DOMINGO ESTE AV. ECOLOGICA AUTOPISTA JUAN PABLO II AUTOPISTA LAS AMERICAS

11 MASTERPLAN CIUDAD JUAN BOSCH HOSPI TAL

12 USOS DEL SUELO CIUDAD JUAN BOSCH

13 PROYECTOS ESPECIALES CIUDAD JUAN BOSCH Proyectos Especiales EN ATENCION A GRUPOS POBLACIONALES DE DIFERENTES EDADES Y CONDICIONES ESPECIALES CENTRO DE ATENCIÓ N PARA PERSONAS ENVEJECIENTES CENTRO DE CAPACITACION LABORAL CENTRO DE ATENCIÓ N PARA ADULTOS CON DISCAPACIDAD PARQUE INFANTIL DE EDUCACION VIAL

14 UBICACIÓ N & RED VIAL PROYECTO CIUDAD JUAN BOSCH PRIORIDAD PARA TRANSEUNTES RED CICLOVIARIA Carriles especializados para bicicletas en las principales vías del proyecto PASOS PEATONALES En aceras, Paralelos a red cicloviaria Interconecta Lotes Habitacionales

15 ETAPAS DE PROYECTO CIUDAD JUAN BOSCH TOTAL: 25,000 Viviendas 1ra ETAPA 2da ETAPA 15,000 Viviendas 10,000 Viviendas ADJUDICADOS No. de Lotes Habitacionales : 35 Desarrolladores: 20 Tamaño de Viviendas : 45m2 80m2 Precios Venta: entre US$20,000 y US$53,000

16 AVANCE DEL PROYECTO CIUDAD JUAN BOSCH JUNIO 2015 ABRIL 2016

17 PROYECTO CIUDAD JUAN BOSCH SANTIAGO HAITI SANTIAGO PROVINCIA SANTIAGOHATO DEL YAQUE 2do Gran Proyecto dentro del Fideicomiso VBC RD, ubicado en la Provincia de Santiago. 10,000 viviendas de bajo costo. ADJUDICADOS 8 Lotes Habitacionales 6 Desarrolladores

18 PROYECTO LA NUEVA BARQUITA HAITI PROYECTOLA NUEVA BARQUITA PROVINCIA SANTO DOMINGO SANTO DOMINGO NORTE SANTO DOMINGO NORTE S.D.N. D.N. S.D.E. El Programa La Barquita y Entorno, es un protocolo de Intervención Urbana y Rescate Ambiental para barrios populares entorno a la cuenca media del rio Ozama, como modelo de actuación sobre la vulnerabilidad humana.

19 PROYECTO LA NUEVA BARQUITA S.D.N. D.N. La Nueva Barquita: solución habitacional integral, es una urbanización de aproximadamente 530,000 metros cuadrados para reubicar a más de 5,500 moradores que ocupan actualmente las zonas de alto riesgo. En total son mas de 1,700 viviendas entre 65 y 55 m2, en edificios de apartamentos de 4 niveles, algunos con el primer nivel comercial.

20 PROYECTO BOCA DE CACHON HAITI PROYECTO BOCA DE CACHON PROVINCIA INDEPENDENCIA INDEPENDENCIA Integración Comunitaria Comunidad Desarrollada para 537 viviendas para familias afectadas por la crecida del Lago Enriquillo que desde el año 2000 y hasta el 2011, ha provocado inundaciones que afectaron un total de dieciséis mil hectáreas, produciendo asíel desplazamiento y pérdidas en viviendas y agricultura.

21 PROYECTO BOCA DE CACHON

22 HAITI PROYECTO MESOPOTAMIA PROVINCIA SAN JUAN PROYECTO MESOPOTAMIA SAN JUAN Reubicación Comunitaria Reubicación de familias en zonas vulnerables, afectadas por inundaciones. Consiste en la construcción de 56 edificios, con 664 apartamentos para igual número de familias identificadas en el La Mesopotamia y de residentes en las proximidades a cañada. Comprende apartamentos de 58 y 78 metros cuadrados.

23 PROYECTO EL RIITO HAITI PROYECTO EL RIITO PROVINCIA LA VEGA LA VEGA PROYECTO INTEGRAL Proyecto Integral con el objetivo de lograr una ciudad más incluyente, más transitable y más atractiva, uno de sus aspectos centrales es la creación del Parque Lineal, El Riíto; la restauración de La Vega Vieja; la construcción de 208 apartamentos para familias ubicadas en zonas de peligro por inundaciones y la construcción de dos estancias infantiles y plazas.

24 PROYECTO EL RIITO

25 PERSPECTIVAS Propuesta Sistema Nacional de Promoción a la Vivienda y los Asentamientos Humanos Dignos El Gobierno declaró el año 2016, como Año del Fomento de la Vivienda. En tal sentido, se está trabajando en un anteproyecto de Ley que contiene una base legal e institucional complementaria a leyes y políticas existentes, incluyendo mecanismos de subsidio, para lograr promover la oferta de nuevas viviendas tanto para adquisición y alquiler, y para mejorar las condiciones de viviendas y asentamientos humanos existentes. Se plantean además las siguientes estrategias de acción: Continuar promoviendo la alianza con el sector desarrollador y financiador de viviendas, complementando proyectos privados con equipamientos sociales e institucionales, y/o coordinando accesos viales, acceso a servicios sanitarios o eléctricos. Gestionar nuevas alianzas con grupos de representatividad organizativa y social de las comunidades, para que los pobladores puedan integrarse al mejoramiento de sus viviendas y de su entorno. Promover nuevos modelos de gestión del territorio, con la integración de los habitantes para preservación y buen uso de áreas comunes, y la gestión productiva de las comunidades a través de elementos como huertos urbanos, desarrollo industrial y manufacturero para mipymes.

26 PROYECTO CIUDAD JUAN BOSCH MUCHAS GRACIAS