LES DUNES III REAL ESTATE DEVELOPMENT RINCON DEL INDIO - PUNTA DEL ESTE - URUGUAY

Transcripción

1

2 NOTA DE LOS DESARROLLADORES Les presentamos Les Dunes III un emprendimiento sobre la amplios jardines, pileta, deck, salón de usos múltiples, costa de la playa brava de Rincón del Indio - Punta del Este. cocheras cubiertas en subsuelo y cocheras de cortesía en los exteriores. El proyecto se encuentra emplazado entre la Punta y la Barra, en la parada 22 a pocas cuadras del mar. El emprendimiento Hemos estructurado el desarrollo bajo la figura de se desarrolla en 18 residencias únicas, sumergidas en lo mejor Fideicomiso al Costo con el objetivo de lograr los menores de Rincón del Indio y su característico bosque autóctono de costos posibles por metro cuadrado, esta figura jurídica es la Pinos y eucaliptus. más segura y dinámica para este tipo de desarrollos. ECUADOR COLOMBIA VENEZUELA Les Dunes III Rincón del Indio fue ideado para ofrecer una El equipo de empresas que componen el desarrollo del alternativa de departamentos exclusivos en una tradicional emprendimiento son: CASPIAN POLO GROUP como área residencial de bosques a pocas cuadras del mar. desarrollador, BELHOT GONZALES LENERA estructuracion jurídico legal, y el estudio REYES RIUS como asesores Notariales En este emprendimiento, privado y al costo, estamos todas tradicionales y reconocidas instituciones de profesionales invitando a nuestros amigos a participar en el desarrollo del con experiencia nacional e internacional en la materia. proyecto a precios incomparablemente económicos con respecto a los valores de mercado en Punta del Este. Tenemos el placer de invitarlos a compartir juntos Les Dunes III, y participar de este proyecto que combina armónicamente Los departamentos se desarrollan en un único bloque el bosque, la playa, la familia, una exclusiva y tradicional zona implantado en el corazón del bosque de Rincón del Indio, residencial junto con una excelente inversión inmobiliaria en serán desde 85m2 a 131 m2 propios, de 1, 2 y 3 dormitorios, Punta del Este. con living, comedor, toilette, cocina y lavadero, terraza con parrilla, cuarto principal en suite con vestidor, y en el caso de 2 dormitorios, con baño compartido. El proyecto cuenta con PERU CHILE BOLIVIA PARAGUAY ARGENTINA BRASIL URUGUAY les dunes.01

3 PUNTA DEL ESTE les dunes.02

4 FOTO AEREA UBICACION les dunes.03

5 CALLE TERRENO les dunes.04

6 CALLE TERRENO les dunes.05

7 EXTERIOR EDIFICIO les dunes.06

8 PLAYA IMPLANTACION LA BARRA - 10 min - GOLF BOSQUE les dunes.07

9 PLAYA PLANTA BAJA LA BARRA - 10 min - GOLF BOSQUE les dunes.08

10 PLAYA PLANTA TIPO LA BARRA - 10 min - GOLF BOSQUE les dunes.09

11 PLAYA BALANCES SUPERFICIES LA BARRA - 10 min - GOLF BOSQUE les dunes.10

12 GOLF DEPARTAMENTOS PLAYA BOSQUE LA BARRA - 10 MIN - les dunes.11

18 MEMORIA DESCRIPTIVA Generales.Areas Comunes y Servicios: Amplio Hall de acceso con revestimiento en Porccelanato a definir. Recepción para dos encargados con depósito de usos múltiples. Deck Exterior con acceso por subsuelo a sector Pileta de Natación Bosque y Jardín de mas de 2.500m2 Vivienda Encargado de 60m2 Servicio de Mucamas..Amenities Parrilla general para uso común Salon de Usos Multiples con Chill-Out In door-out door totalmente abierto al exterior. Bar con Barra Pileta de natación exterior con solárium con acceso directo desde Sub Suelo. Azotea de uso común After Beach, con Horario restringido..características Generales del Edificio Todas las Suites poseen amplias terrazas para disfrutar del bosque. Una Parrilla por Departamento. Una Cochera por departa mento. Calefacción y Aire acondicionado por Split Frio Calor según Balance termico. Artefactos sanitarios y griferías de alta calidad marca FV y Ferrum. Cerramientos de Aluminio Aluar Linea A-30 DVH Carpinterías interiores en Madera a medida, marcos y contramarcos en madera. Mesadas de Granito según proyecto. Pisos de Porccelanato de grandes proporciones. Revestimientos de marca según proyecto. Todos los departamentos tienen orientaciones favorecidas por el Bosque la Luz y la tranquilidad de las zona..fachada e Interiores: Paramentos Exteriores en revoque fino pintado color Blanco Off White según proyecto Arquitectónico. Los muros interiores serán pintados con Pintura Latex al agua sobre enduido termo fusión, Marca IPS Termo fusión Los desagües cloacales en Polipropileno IPS Las conecciones de griferías serán con niples de bronce y tapajuntas niquelado y colillas flexibles de mallas españolas..instalación eléctrica: Un tablero seccional por unidad con llaves termomagneticas y disyuntor diferencial dimensionadas para el consumo de cada unidad. Se proveerán artefactos de iluminación en los espacios comunes del emprendimiento y en áreas exteriores de las unidades funcionales. No se proveerán artefactos en las áreas interiores de las unidades funcionales. Grupo electrógeno central dimensionado para abastecer las necesidades básicas del funcionamiento de las áreas comunes de cada edificio..ascensores: Ascensor de última generación, con cabina revestida en acero inoxidable y espejo. Puertas en acero inoxidable..cocheras exteriores: El conjunto contará con cocheras de cortesía para invitados y propietarios Detalles constructivos del Edificio:.Estructura: Estructura de Hormigón armado, zapatas y vigas de fundación según calculo estructural, columnas y vigas de encadenado superiores y losas de Hormigón Armado en todas las plantas. les dunes.17

19 MEMORIA DESCRIPTIVA.Especificaciones técnicas de los departamentos: Cocina: revestimiento Venecita B46 Pastilla verde agua 32 x 32, se colocara con klaukol blanco prox. 1.Sanitarios: Baños: revestimiento Porccelanato Gyotoku Storme Bianco 60cm x 60cm A. Colocado 1,20m altura en zona seca y 2,4m en zona ducha mas un listel de treminacion Grifería de acero inoxidable Equiplel 1,20ml por pieza. Ver detalle de colocación Planos. En las Baños: FV monocomando Vivacce duchas se colocara un piso cerámico antideslizante a definir modelo y marca. Inodoro: FERRUM Bari con mochila, c/asiento blanco TPV FERRUM. Bidet: 1 agujero FERRUM Bari. 4. Calefacción: Bacha: Deca L1070 de embutir de 30cm x 59cm. Sera por equipos Split Frio/Calor, prever colocación de mangueras y caños para equipos Mesada: Mueble según detalle con mesada de mármol. según planos. B. Las llaves de paso de toda la instalación sanitaria serán rotativas de cuarto 5. Agua Caliente: de vuelta. se colocaran termotanques marca James. De alta recuperación de 60lts y 80lts distribuidos como se explico en punto N 1 Termotanques : 1 Marca James de 60lts para Lavadero, Cocina y Toilette. 1 Marca James de 80lts para baño ppal. y 1 Marca James de 80lts para baño niños. se instalara donde 6. Carpinteria: indican los planos y funcionaran de forma dual. Exterior: De aluminio según planos. Marca MODENA y A 30 new + DVH, premarcos Debajo de cada uno se ejecutara una batea impermeable con desagüe directo a rejilla o tmbien de aluminio color ANONIZADO. Ver planilla de carpinterías al, exterior. Interior: Puertas placa (no doble contacto) para pintar, LAS ALTURAS SERAN SEGÚN PLANILLA DE CARPINTERIAS INTERIORES, frentes de placares idem. 2. Cocina: Espesor placa = 2. Altura dinteles interiores, según planilla de carpintería. Pileta acero Acher HRL 925B 40cm x 40cm Herrajes interiores: Tipo sanatorio bronce platil. Mesada: Granito gris mara 2 cm. con zócalo de granito en la pared. Muebles: Bajo mesada: según plano Puertas en MDF laqueadas en dos caras, bisagras 7. Terrazas: estándar, correderas tipo Metabox, manijas a elección. En zona lavaplatos no hay Los balcones terrazas serán terminados en Porccelanato para exteriores antideslizante banquina. según detalle. Para el lavaplatos, se dejara instalada la alimentación de agua fría c/llave de paso, desagüe y toma corriente al costado y fuera de la proyección del lavaplatos sobre la 8. Parrillas: pared. Con terminación de ladrillos refractarios interiores, mecanismos herrajes y canasta para Grifería: FV monocomando Vivacce para cocinas fuego. Cocina: Marca Fagor 90 modelo 6534E Campana: Acero Inox marca Fagor 90 moelo F90 Grifería: F mm Monocomand Nota: El desarrollador se reserva su derecho de introducir las modificaciones y cambios que estime conveniente para la obra según las necesidades técnicas propia del avance 3. Pisos y Revestimientos: de la misma o por la falta de disponibilidad efectiva de determinado suministro en plaza. Porccelanato Gyotoku Storme Bianco 60cm x 60cm en todos los departamentos. La escalera tendrá como terminación en cada uno de sus escalones una nariz de perfil de acero L. les dunes.18

20 CONTACTO Martín A. Bayugar Director Ejecutivo les dunes.19