MEMORIA DESCRIPTIVA GENERALES

Tamaño: px

Comenzar la demostración a partir de la página:

Download "MEMORIA DESCRIPTIVA GENERALES"

Veronica Maldonado Valenzuela
hace 8 años
Vistas:

1 MEMORIA DESCRIPTIVA GENERALES El edificio esta ubicado sobre la Rambla Lorenzo Batlle Pacheco, en la parada 32 de la Playa Brava de Punta del Este, en un predio de m2 con un frente de 100 m sobre la rambla. El predio es pasante hasta la Avenida Miguel Ángel. El conjunto cuenta con 3 bloques de 5 niveles de apartamentos cada uno y un bloque de 6 niveles de apartamentos, los 4 bloques con azotea de uso exclusivo del último nivel de apartamentos. En total son 80 apartamentos. En el nivel del estacionamiento habrá 84 cocheras dobles. En ese mismo nivel se ubicarán 36 habitaciones de servicio (cada una con baño privado) más los servicios de comedor y vestuarios del personal, además de la vivienda del portero y otros servicios. El otro sector del predio estará ocupado por 22 viviendas en dos niveles, apareadas, de 180 m2 aproximadamente cada una. 1

El conjunto cuenta con 3 bloques de 5 niveles de apartamentos cada uno y un bloque de 6 niveles de apartamentos, los 4 bloques con azotea de uso exclusivo del último nivel de apartamentos.

2 APARTAMENTOS Pavimentos Living comedor, dormitorios, circulaciones Pavimentos interiores en gres porcelánico pulido 60 x 60 o similar, en todos los ambientes. Zócalos de madera lustrada. Baños y cocinas Pavimento de gres porcelánico (pulido en baños) o similar de primera calidad con dimensiones 60 x 60 (en baños no lleva zócalos, en cocina lleva zócalos de madera para pintar). Balcones El pavimento será de porcellanato símil madera 20 x 120 o similar de primera calidad. Escalera. Rellanos y descansos Losa hormigón armado. Terminación gres porcelánico 30 x 30 cm o similar. Los escalones llevan nariz en ángulo 20 x 20 mm. en acero inoxidable o similar. 2

Baños y cocinas Pavimento de gres porcelánico (pulido en baños) o similar de primera calidad con dimensiones 60 x 60 (en baños no lleva zócalos, en cocina lleva

3 Azotea Pasamanos de hierro de 50 mm. de diámetro o similar. Generales Antes de la colocación de todos los pavimentos exteriores de azotea la losa será impermeabilizada con doble aplicación de membranas asfálticas. Las juntas de dilatación llevarán Water-stop en la estructura, y la junta a nivel de membranas se realizará con las omegas con rodetes y aplicación de fajas elásticas pegadas con productos epoxi. El piso será de pavimento gres porcelánico 60 x 60 o similar de primera calidad color beige arena. Paramentos En general Serán de mampostería. Serán revocados, enduídos y pintados con pintura vinílica. La terminación exterior de los paramentos será de piedra granítica en fajas horizontales de ancho variable. 3

Las juntas de dilatación llevarán Water-stop en la estructura, y la junta a nivel de membranas se realizará con las omegas con rodetes y aplicación de fajas elásticas pegadas con

4 Techos La losa que será realizada con un molde de placas de encofrado fenólicos, será terminada con una aplicación de revoque proyectado con terminación texturada fina en todos los ambientes. Se pintarán con pintura para cielorrasos antihongo. En los baños y cocinas se colocará cielorraso con placa de roca de yeso. Serán enduidos y pintados con pintura para cielorrasos antihongo. Carpintería de madera Puertas: En madera lustrada. Llevarán marco guía. Marco cajón 2 x 4 amurado con poliuretano expandido. Hoja bastidor 42 mm. Contramarco 15 x 60 mm. Las puertas vendrán armadas de taller. Los herrajes y las manijas serán de acero inoxidable mate o similar, con cerradura de seguridad para la puerta de entrada. La de los baños c/ cerradura c/ llavín. Placares 4

Carpintería de madera Puertas: En madera lustrada. Llevarán marco guía. Marco cajón 2 x 4 amurado con poliuretano expandido. Hoja bastidor 42 mm. Contramarco 15 x 60 mm.

5 Guardarropas empotrados con puertas corredizas de cristal arenado. Sistema de rieles de aluminio. Interiores de placares en melamínico. Vestidores sin puertas. Zócalos En madera lustrada, de 10 cm de altura, ídem contramarcos de las puertas. Aberturas exteriores de aluminio La carpintería exterior será de aluminio anodizado pintado color gris. Los paneles más grandes serán corredizos. Todas las aberturas llevan marco guía. Las aberturas del living comedor serán con vidrio doble de 5+12 mm.+6 mm. de cámara de aire. Los paneles más grandes serán corredizos. Las ventanas de los dormitorios tendrán cortina de enrollar de aluminio, con aislación térmica de poliuretano, con motor. Los vidrios de las aberturas de dormitorios serán simples. Barandas exteriores 5

Los paneles más grandes serán corredizos. Todas las aberturas llevan marco guía. Las aberturas del living comedor serán con vidrio doble de 5+12 mm.+6 mm. de cámara de aire.

6 Serán de cristal templado de 12mm, transparente con detalles arenado en los divisorios entre departamentos, curvado con un módulo de 1.25 m. Este cristal estará empotrado en una U de 3 x 10 cm. Llevará un perfil superior pasamano de aluminio anodizado PNº Estos cristales serán arriostrados a través de sus pasamanos en coincidencia con los muros separativos entre unidades confirmando las divisiones acristaladas de las terrazas. Estas divisiones estarán compuestas por dos tramos divididas por el falso pasamano con una altura total de 2.40m. Los cristales serán laminados opaline, sus cantos serán terminados con canto de PVC transparente pegado con silicona. Cocinas Pavimento (indicado anteriormente) Mesadas Serán de granito gris mara o chamangá o similar, con borde de 4cm de espesor. Alzada debajo de alacena en granito gris mara o similar. Grifería De bronce cromado, monocomando y cierre cerámico, e 1º calidad o similar. Pileta Doble de acero inoxidable Johnson o similar. 6

Estos cristales serán arriostrados a través de sus pasamanos en coincidencia con los muros separativos entre unidades confirmando las divisiones acristaladas de las terrazas.

7 Electrodomésticos Horno de empotrar marca ariston o similar, anafe eléctrico marca ariston o similar, camapana marca ariston o similar. Baños Pavimento (indicado anteriormente) Paredes Gres porcelánico pulido 30 x 60 cm con detalles en baños principales en 15 x 60 cm. Mesadas Mármol boticcino egipcio pulido o similar, 2 cm. de espesor. Grifería De bronce cromado, cierre cerámico, de 1º calidad. Hidromasaje Únicamente en la suite principal. 7

Baños Pavimento (indicado anteriormente) Paredes Gres porcelánico pulido 30 x 60 cm con detalles en baños

8 Aparatos sanitarios: Ferrum o similar. Accesorios en acero inoxidable (1 portarrollo, 2 perchas, 1 toallero). Espejos Cristal de 6 mm. pegado, de todo el largo de la mesada y hasta H=2,05m. Perfil de terminación en aluminio 1 x 1 cm. Luminarias Las proporciona el propietario. Pintura En general se utilizará pintura vinílica para los cerramientos laterales interior y pintura para cielorraso antihongo en cielorrasos. 8

pegado, de todo el largo de la mesada y hasta H=2,05m. Perfil de terminación en aluminio 1 x 1 cm.

9 INSTALACIONES Acondicionamiento Térmico Los departamentos no se entregarán con aire acondicionado, se dejará únicamente el tendido de caños de cobre y la descarga de condensados para el sistema tipo VRV. El sistema de calefacción será por losa radiante eléctrica. 9

de caños de cobre y la descarga de condensados para el sistema

Documentos relacionados

MEMORIA DESCRIPTIVA, CONSTRUCTIVA Y DE TERMINACIONES del Edificio a construir. UBICACIÓN: Calle Joaquín Núñez N 2715 Y 2719

MEMORIA DESCRIPTIVA, CONSTRUCTIVA Y DE TERMINACIONES del Edificio a construir. UBICACIÓN: Calle Joaquín Núñez N 2715 Y 2719 A - Los materiales. Los materiales a utilizar, así como las instalaciones de