ESTUDIANTES INTERNACIONALES

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1 M A D R I D GUÍA PRÁCTICA PARA ESTUDIANTES INTERNACIONALES EN MADRID

2 ndic PRESENTACIÓN DE NUESTRA GUÍA 1. DOCUMENTACIÓN 1.1. Estudiantes Comunitarios Qué documentación es necesaria para residir en España Documentación obligatoria para estancia superior a 3 meses Estudiantes de otros países Qué documentación es necesaria para residir en España Documentación obligatoria para estancia superior a 3 meses Documentación Complementaria Links de referencia, direcciones y teléfonos de interés. 2. VIVIENDA 2.1. Si estudias en el Campus de Villaviciosa de Odón La Residencia del Campus de Villaviciosa de Odón Alquilar un piso / piso compartido a. Zonas de influencia recomendadas para alquilar Si estudias en el Campus de Alcobendas Alquilar un piso / piso compartido a. Zonas de influencia recomendadas para alquilar Contrato de alquiler. Tipos de contrato Cómo conseguir un aval bancario en caso de ser necesario Qué tipo de asesoramiento necesitas. Dónde conseguirlo Servicios y suministros de interés cuando alquilas un piso Servicios que puedes necesitar Suministros que necesitas contratar Links de referencia, direcciones y teléfonos de interés. 3. ASISTENCIA MÉDICO-SANITARIA 3.1. Si eres ciudadano de la Unión Europea En tu país Cómo conseguir asistencia médica en el Sistema Sanitario Público de la Comunidad de Madrid o del Estado Español Cómo obtener cita con el médico y a dónde acudir Si no eres ciudadano de la Unión Europea Trámite de un seguro privado para tener asistencia sanitaria en España Supuestos prácticos: Qué hacer en los siguientes casos Qué tienes que hacer si acudes a urgencias Qué tienes que hacer si necesitas una ambulancia Cómo buscar una farmacia de guardia Qué documentación tienes que llevar para adquirir un medicamento recetado por la Seguridad Social Links de referencia, direcciones y teléfonos de interés.

3 e 4. TELÉFONO MÓVIL, TARJETAS TELEFÓNICAS, INTERNET 4.1. Cómo contratar un teléfono móvil Tipos de contratos a. Tarjeta prepago. Procedimiento de contratación y opciones para la obtención de terminal b. Contrato. Procedimiento de contratación y opciones para la obtención de terminal Operadores de telefonía en España Tarjeta telefónica. Dónde puedes comprarla Internet. Cómo contratar el servicio de Internet Links de referencia, direcciones y teléfonos de interés. 5. TRANSPORTE 5.1. Desde el aeropuerto de Madrid Cómo trasladarse por Madrid Medios de transporte urbano Medios de transporte interurbano Si quieres desplazarte por España desde Madrid Links de referencia, direcciones y teléfonos de interés. 6. SOBRE LA UNIVERSIDAD 6.1. Cómo llegar: Campus y Clínicas Campus de Alcobendas Campus de Villaviciosa de Odón Clínica Odontología Policlínica Universitaria Qué hacer al llegar y a quién contactar Servicios al estudiante Plano esquemático de Madrid indicando situación de los Campus y Clínicas. 7. OTROS DATOS DE INTERÉS 7.1. Quieres abrir una cuenta corriente en un Banco o Caja de Ahorros Documentos que necesitas Cambio de moneda Coste de la vida en Madrid Qué hacer en caso de tener algún percance en Madrid. A quién llamar. Dónde dirigirse Dónde acudir si pierdes algo. Pasos a seguir Cómo enviar o recibir algo Links de referencia, direcciones y teléfonos de interés. 8. CONOCE MADRID. ACTIVIDADES DE INTERÉS 8.1. Clima Cultura y ocio Cines y Teatros Vida Nocturna Costumbres y horarios Plano de la ciudad Actividades de interés turístico Qué visitar en Madrid Qué visitar en los alrededores de Madrid Más información interesante que necesitarás de Madrid Links de referencia, direcciones y teléfonos de interés. 9. DIRECCIONES Y TELÉFONOS DE INTERÉS 9.1. Listado de direcciones y teléfonos de referencia.

4 Bienvenido a Madrid! Hemos preparado esta guía para que tu estancia en nuestra ciudad sea lo más sencilla posible. En ella encontrarás todos los datos relativos a tu vida diaria, gestiones, ocio, cultura, costumbres a las que adaptarte durante tu estancia, para que esta sea lo más fácil posible. Si quieres comenzamos Los primeros pasos, algo que parece complicado pero que con los datos que te facilitamos a continuación seguro que es mucho más sencillo. 4

5 DOCUMENTACIÓN ÍNDICE 1.1. Estudiantes Comunitarios. Como estudiante, para permanecer legalmente en España será necesario que realices los siguientes trámites: Qué documentación es necesaria para residir en España. 1. Si tu estancia es inferior a 3 meses, será suficiente la posesión de pasaporte o documento de identidad en vigor, con el que efectúes la entrada en territorio español. 2. Si tu estancia es superior a 3 meses, como ciudadano de un Estado miembro de la Unión Europea o de otro Estado parte en el Acuerdo sobre el Espacio Económico Europeo, estarás obligado a solicitar personalmente ante la Oficina de Extranjeros de la provincia donde fijes tu residencia o en la Comisaría de Policía correspondiente, tu inscripción en el Registro Central de Extranjeros. Deberás dirigirte a la Oficina de estudiantes internacionales en Madrid - Brigada Provincial de Extranjeros. Avda. de los Poblados, s/n (28024 Madrid). Estación de metro: Aluche Tel.: (+34) Tel.: (+34) Fax: (+34) Si lo prefieres puedes acudir a la Oficina de Extranjería de la zona donde pretendas residir. Para obtener información de la dirección, teléfonos y horarios de atención al público de la Oficina de Extranjería podrás consultar la página: extranjeria/extranjeria_ddgg.html. Ten en cuenta que deberás presentar dicha solicitud en el plazo de 3 meses contados desde la fecha de entrada en España, te expedirán de forma inmediata un certificado de registro en el que constará tu nombre, nacionalidad y tu domicilio, tu número de identidad de extranjero, y la fecha de registro. Junto a esta solicitud de inscripción deberás presentar el pasaporte o documento nacional de identidad válido y en vigor y documentación relacionada en el siguiente punto. 5

6 Documentación obligatoria para estancia superior a 3 meses. Para la obtención del Certificado de Registro tendrás que presentar: Formulario de solicitud. Pasaporte o documento de identidad en vigor. Resguardo de matrícula. Tarjeta sanitaria europea o seguro médico. Declaración jurada de que dispones de medios económicos suficientes durante tu estancia en España. La participación en programas de intercambio de estudios de la Unión Europea se considera acreditación suficiente para la justificación de medios económicos. Dos fotografías tamaño pasaporte. Certificado de empadoranamiento. Junto a estos documentos, también se solicitan regularmente: Certificado de empadronamiento. Si lo tramitas para vivir en Madrid: Debes entrar en la página: En línea: a través del enlace que se encuentra a tu disposición en el apartado: Tramitar - En Línea: Sin certificado electrónico: - Solicitud de volante de empadronamiento: se remitirá por correo postal al domicilio de empadronamiento en el plazo aproximado de diez días. - Solicitud de certificado de empadronamiento: se remitirá por correo postal al domicilio de empadronamiento en el plazo aproximado de quince días. Por teléfono: llamando al teléfono 010 Línea Madrid ((+34) si llamas desde fuera de la ciudad de Madrid). Por correo postal: enviando la petición por correo postal a la siguiente dirección: Dirección General de Estadística. Departamento de Datos Censales. C/ Goya nº 24; L Madrid. Presencialmente: acudiendo a las Oficinas de Atención al Ciudadano (Línea Madrid) de los Distritos. Documentación: Peticiones presenciales: NIF, o Pasaporte, o Tarjeta de Extranjero, o Tarjeta de Identidad en caso de ser nacional de la Unión Europea. 6

7 Peticiones por correo postal: Escrito de solicitud firmado por ti, indicando: - Qué solicitas. - Nombre y apellidos. - Fotocopia del NIF, o Pasaporte, o Tarjeta de Extranjero, o Tarjeta de Identidad en caso de ser nacional de la Unión Europea, del interesado. - Dirección Postal completa en la que quieres recibir la información. - Teléfono de contacto. Peticiones por Internet: no requiere adjuntar documentación. Solo hay que cumplimentar los campos del formulario de petición. Si lo tramitas para vivir en Villaviciosa de Odón: Tendrás que ir a las Oficinas del Ayuntamiento situadas en la Pza. de la Constitución nº1. Oficina Registro. Tendrás que llevar: - Fotocopia del contrato de arrendamiento del piso donde vayas a residir. - NIE o pasaporte. - Cumplimentar allí un impreso que te facilitarán. Te darán en el momento el volante de empadronamiento, y al día siguiente el Certificado de empadronamiento. Si lo tramitas para vivir en la zona de Alcobendas: Tendrás que ir a las Oficinas del Ayuntamiento situadas en Pza. Mayor, 1. Alcobendas. Tendrás que llevar: - Original del contrato de arrendamiento del piso donde vayas a residir. - NIE o pasaporte. - Cumplimentar allí un impreso que te facilitarán. Te darán en el momento el certificado de empadronamiento Estudiantes otros países Qué documentación es necesaria para residir en España. Como estudiante puedes solicitar distintos tipos de visados: Los estudiantes internacionales no residentes ni nacionales de Estados de la Unión Europea, Noruega, Islandia y Liechtenstein, tenéis que tramitar un visado por un período igual al de la duración del programa al que postuléis. Tendréis que solicitarlo en las Oficinas Consulares españolas en vuestro país de origen o de residencia según la siguiente pauta: A. Para estancias no superiores a los 6 meses se solicitará un visado de 180 días. Es importante tener en cuenta que la solicitud de un visado de 180 días no permite la renovación del visado en España, por lo que es necesario tramitar un nuevo visado si se quiere ampliar el período de estancia. Para ello, como estudiante internacional deberás acudir a una Embajada o un Consulado español en el extranjero, ya sea en tu país de origen o en otro. B. Para estudios o investigaciones de una duración superior a los 6 meses, se solicitará un visado por el tiempo total necesario para la realización del programa elegido. El visado que se otorgará por parte de la Embajada o Consulado será de 90 días, siendo extensible (por el total del período precisado para el programa) una vez en España como se explica a continuación en relación al Número de Identidad de Extranjero (NIE). 7

8 Para obtener la dirección del Consulado o la Embajada española en el país de origen se puede visitar la página: correspondiente al Ministerio de Asuntos Exteriores y Cooperación de España. La propia Embajada o Consulado te indicará la documentación necesaria para la tramitación correcta del visado. Aunque el tiempo aproximado de espera hasta la resolución del visado varía entre cuatro y seis semanas, te recomendamos empezar con los trámites al menos dos meses antes del inicio del programa para que puedas incorporarte puntualmente a tus clases Documentación obligatoria para estancia superior a 3 meses. A. Para ayudarte, te incluimos a continuación un listado de los requisitos y la documentación necesaria para la obtención del visado: puede tramitarlo cualquier estudiante que aspire a cualquier programa de la Universidad Europea. Te recordamos que el visado otorgado por España te permite como estudiante la libre movilidad dentro de los países comprendidos en el espacio Schengen. Fuera de este espacio el visado no tiene validez. B. Una vez en España Además del visado será necesario que solicites la tarjeta de residencia para estudiantes o Número de Identidad de Extranjero (NIE). Para este trámite tendrás el plazo de un mes desde la entrada en España antes de que finalice el visado y se gestiona en las Oficinas de Extranjería de la Policía Nacional. Estudiantes internacionales en Madrid - Brigada Provincial de Extranjeros Pasaporte con validez mínima de seis meses (debe aportarlo el estudiante). Justificante de que se poseen los medios económicos suficientes (debe aportarlo el estudiante). Carta de admisión del centro educativo (lo aporta la Universidad Europea de Madrid) Certificado de antecedentes penales (debe aportarlo el estudiante). Seguro médico privado con gastos de repatriación (debe aportarlo y costearlo el estudiante). A continuación se facilita el link para gestionar el seguro con AON Seguros, aunque, si lo prefieres, puedes tramitarlo con otra compañía: En los programas que supongan la estancia en un país fuera de Europa, el estudiante deberá contemplar, junto con su compañía de seguros, la necesidad de formalización de otro seguro médico para dichas estancias y Avda. de los Poblados, s/n (28024 Madrid). Estación de metro: Aluche. Tel.: (+34) Tel.: (+34) Fax: (+34) Documentación y proceso: Deberás acudir con tu pasaporte original y tu visado a estas dependencias, donde solicitarás cita para pasar los trámites de toma de huellas y pago de las tasas legalmente establecidas. Te darán cita en ese momento y te informarán de los documentos que debe presentar, que acrediten que: Cumples todos los requisitos para tu entrada y permanencia en España, incluido el visado, concedido específicamente para cursar o ampliar estudios en cualesquiera centros públicos o privados oficialmente reconocidos (pasaporte y visado). 8

9 Has sido reglamentariamente admitido en cualesquiera centros docentes o científicos españoles públicos o privados, oficialmente reconocidos, con el fin de cursar o ampliar estudios o realizar trabajos de investigación o formación, no remunerados laboralmente, con indicación de un horario que implique asistencia y con una duración prevista no inferior a tres meses, incluyendo el plan de estudios, investigación o formación aprobado (carta de admisión). Que tienes garantizados los medios económicos necesarios para sufragar el coste de tus estudios, así como los gastos de estancia y regreso a tu país, y, en su caso, los de tus familiares. Cuentas con asistencia sanitaria garantizada, a través de un seguro médico con cobertura ilimitada a nivel nacional (seguro médico). Dos (2) fotografías tamaño pasaporte (3x4 cm). Pasaporte y visado. Carta de admisión. Medios económicos necesarios. Seguro Médico. Dos fotografías tamaño pasaporte. Certificado de empadronamiento. Junto a estos documentos, también se solicitan regularmente: Certificado de empadronamiento. Si lo tramitas para vivir en Madrid: Debes entrar en la página: tramites En línea: a través del enlace que se encuentra a tu disposición en el apartado: Tramitar - En Línea: Sin certificado electrónico: - Solicitud de volante de empadronamiento: se remitirá por correo postal al domicilio de empadronamiento en el plazo aproximado de diez días. - Solicitud de certificado de empadronamiento: se remitirá por correo postal al domicilio de empadronamiento en el plazo aproximado de quince días. Por teléfono: llamando al teléfono 010 Línea Madrid ((+34) si llamas desde fuera de la ciudad de Madrid). Por correo postal: enviando la petición por correo postal a la siguiente dirección: Dirección General de Estadística. Departamento de Datos Censales. C/ Goya nº 24; L Madrid. Presencialmente: acudiendo a las Oficinas de Atención al Ciudadano (Línea Madrid) de los Distritos. Documentación: Peticiones presenciales: NIF, o Pasaporte, o Tarjeta de Extranjero, o Tarjeta de Identidad en caso de ser nacional de la Unión Europea. Peticiones por correo postal: Escrito de solicitud firmado por ti, indicando: - Qué solicitas. - Nombre y apellidos. - Fotocopia del NIF, o Pasaporte, o Tarjeta de Extranjero, o Tarjeta de Identidad en caso de ser nacional de la Unión Europea, del interesado. - Dirección Postal completa en la que quieres recibir la información. - Teléfono de contacto. 9

10 Peticiones por Internet: no requiere adjuntar documentación. Solo hay que cumplimentar los campos del formulario de petición. Si lo tramitas para vivir en Villaviciosa de Odón: Tendrás que ir a las Oficinas del Ayuntamiento situadas en la Pza. de la Constitución nº1. Oficina Registro. Tendrás que llevar: - Fotocopia del contrato de arrendamiento del piso donde vayas a residir. - NIE o pasaporte. - Cumplimentar allí un impreso que te facilitarán. Te dadán en el momento el volante de empadronamiento, y al día siguiente el Certificado de empadronamiento. Si lo tramitas para vivir en la zona de Alcobendas: Tendrás que ir a las Oficinas del Ayuntamiento situadas en Pza. Mayor, 1 Alcobendas. Tendrás que llevar: - Original del contrato de arrendamiento del piso donde vayas a residir. - NIE o pasaporte. - Cumplimentar allí un impreso que te facilitarán. Te darán en el momento el certificado de empadronamiento. Con la tarjeta de residencia se asigna un Número de Identidad de Extranjeros (NIE). No es aconsejable salir de España hasta que se disponga de dicha tarjeta ya que podrías tener dificultades para volver a entrar. Este documento te permitirá permanecer en España durante los estudios en los que te hayas matriculado y podrá prorrogarse anualmente si demuestra que sigues reuniendo las condiciones requeridas en el momento de su concesión así como las del centro de enseñanza al que deseas asistir. En todo caso, para la renovación de la autorización de estancia por estudios es necesario presentar un certificado del centro donde se cursan los estudios que acredite el cumplimiento de los requisitos para la continuidad de los mismos o un informe favorable del desarrollo de la investigación. Se puede obtener más información sobre este tema en las siguientes páginas web:

11 1.3. Documentación Complementaria. Al ser estudiante te puedes beneficiar de distintos carnés de descuentos para tu estancia en España que te relacionamos a continuación: 1. CARNÉ ESTUDIANTE DE LA UNIVERSIDAD Que se gestionará en el servicio de atención al estudiante de la Universidad y con el que tendrás además importantes descuentos en determinados comercios. 2. CARNÉ JOVEN Este carné forma parte de la Red Europea dirigida a jóvenes entre 14 y 30 años. Permite al titular ser beneficiario de los descuentos y servicios que se ofrecen para este colectivo en toda Europa: transportes, comercios, deportes, regalos, informática, etc. Válido indefinidamente desde la fecha de expedición hasta el 31 de diciembre del año en que cumplas 30 años. Homologado con los existentes en el resto de las Comunidades Autónomas y en los 41 países de Europa adheridos al programa. Incluye un seguro de asistencia en viajes con cobertura en cualquier parte del mundo. Este seguro entra en vigor automáticamente desde el momento que adquieres el carné joven. 3. ISIC. CARNÉ INTERNACIONAL DE ESTUDIANTE Este carné identifica al titular como estudiante y te proporciona descuentos en transportes, alojamientos, entradas en museos, etc. Es imprescindible la acreditación de estar estudiando. Esta tarjeta es válida de septiembre del año en curso hasta diciembre del siguiente, a contar desde la fecha de tramitación. 4. FYTO (Federación Internacional de Organizaciones de Viajes para Jóvenes). Bajo este nombre se conoce el carné internacional joven. Este documento ofrece las mismas prestaciones que el carné internacional de estudiante, sin necesidad de estar estudiando. Esta tarjeta es válida desde septiembre del año en curso a diciembre del siguiente, a contar desde la fecha de tramitación. 5. ALBERGUES JUVENILES (REAJ - IYHF) Da derecho al uso de los 206 albergues juveniles en España (Red Española de Albergues Juveniles) y a más de pertenecientes a otros países miembros de la Federación Internacional de albergues juveniles (IYHF). Podrás obtenerlo como extranjero (a partir de 14 años). 11

12 1.4. Links de referencia, direcciones y teléfonos de interés. Policía Nacional: Ministerio del Interior: InformacionInteres/ (En este apartado puedes encontrar hojas informativas sobre autorizaciones de extranjería, en las que se detallan los requisitos y condiciones para obtener una autorización, trámites, documentación que se requiere, plazos, lugares de presentación, tasas, etc. También encontrarás una relación de los servicios que ofrecen los distintos ministerios en Internet, un directorio de Oficinas de extranjeros y Consulados de España en otros países e información sobre retorno voluntario de extranjeros a sus países de origen.) Información carné joven: Información carné del estudiante UE: alumno-uem/atencion-al-estudiante/carne?_ ga= Información carné internacional del estudiante: Información carné FYTO: Información albergues juveniles: Web Comunidad de Madrid: Información de la Comunidad de Madrid sobre carnés para jóvenes: Satellite?menuIzquierdo =true&rootpageid= &pagename=portaljoven%2fpage% 2FJUVE_listado&language=es&cid= Direcciones para acudir a tramitar e informarse sobre carnés jóvenes en Madrid: Oficina Joven de la Comunidad de Madrid TIVE C/ Fernando el Católico, Madrid Telf.: (+34) tive.juventud@madrid.org Horario de lunes a viernes de 9.00 a h. Centro Regional de Información y Documentación Juvenil (CRIDJ) Paseo de Recoletos, Madrid De lunes a viernes de 9 a 14 horas y de 17 a 20 horas. Telf.: (*) y (+34) correo.cridj@madrid.org (*) Los números de teléfono que comienzan por 800 o 900, como 901 y 902 solo funcionan si se llama desde España. 12

13 VIVIENDA ÍNDICE 2.1. Si estudias en el Campus de Villaviciosa de Odón La Residencia del Campus de Villaviciosa de Odón. Las Residencias de Estudiantes Leonardo Da Vinci de la Universidad Europea están destinadas a proporcionar alojamiento a estudiantes matriculados en esta Universidad. Disponemos en el propio Campus de dos residencias para estudiantes con capacidad para más de 550 personas, en las que todas las necesidades domésticas, académicas y de seguridad de nuestros estudiantes están satisfechas. INSTALACIONES Y SERVICIOS Situadas dentro del Campus universitario de Villaviciosa de Odón. Parada (Residencias UEM) de las principales líneas de autobuses (indicadas en el punto 6 Sobre la Universidad ). La seguridad y comodidad de ser parte del Campus. Servicio de seguridad, equipo de intervención 24 horas. Aparcamiento de vehículos dentro del Campus. Acceso telefónico gratuito desde la habitación con los departamentos docentes. Carné de socio del Complejo Deportivo de la Universidad incluido de forma gratuita. Comités de actividades y de acogida por facultad o titulación. Horarios de comedor adaptados a los turnos académicos de la Universidad. Menús especiales por prescripción médica y permisos para comer en otros comedores del Campus si el horario de clases del residente así lo requiere. Habitaciones individuales y dobles. Todas exteriores, con vista a un entorno de jardines y cuarto de baño individual. Comedores exclusivos para residentes. Aire acondicionado y calefacción regulada de forma individual. Salas de estudio, informática, biblioteca, videoteca y hemeroteca. Salas de cine, reuniones, T.V. y juegos. Teatro-auditorio para ensayo libre y actividades. Habitaciones equipadas para el estudio con red wireless de conexión de banda ancha gratuita a internet con línea privada y llave de acceso personal y de alta seguridad. Residencia Mixta con división de alojamiento por zonas para preservar la intimidad del residente. 13

14 Equipos deportivos que participan en competiciones intercolegiales en Madrid. Comités de actividades formados por los residentes. Todo el apoyo que el residente necesita para potenciar sus inquietudes y aficiones, y fomentar un ambiente de enriquecimiento mutuo y amistad que perviva en el tiempo y la distancia. Acceso telefónico directo y gratuito desde la habitación con los departamentos docentes. Cobertura sanitaria 24 h. (con asistencia médica a domicilio). Un entorno de estudio que sintoniza ilusión y experiencia entre estudiantes de distintos cursos y todas las ramas académicas de la Universidad. CONTACTO Si estás interesado en vivir en nuestras Residencias Leonardo Da Vinci, te indicamos a continuación los datos de contacto. Contacto Administración Residencia Campus Universitario de Villaviciosa de Odón Horario de Atención: L-V, 9:00h a 18:00h. Teléfono para solicitud de plaza: (*) Teléfonos de contacto: (+34) / (+34) Fax: (+34) residencia@uem.es Alquilar un piso / piso compartido. Lo que has de tener en cuenta en cuanto al alquiler de un piso en Madrid es que el coste aproximado está entre 600 y 900 mensuales. Si por el contrario prefieres compartir un piso con otros estudiantes el coste medio mensual será de unos a. Zonas de influencia recomendadas para alquilar. Villaviciosa de Odón es un municipio español de la provincia y Comunidad de Madrid, situado al oeste del área metropolitana de la capital. Es un pueblo relativamente tranquilo. Lo mejor de esta zona es su calidad de vida y la riqueza del entorno natural con la que cuenta. Zonas cercanas al Campus donde también podrás buscar vivienda: en Madrid Capital, Príncipe Pío, Moncloa-Aravaca, son áreas cercanas a esta población. (*) Los números de teléfono que comienzan por 800 o 900, como 901 y 902 solo funcionan si se llama desde España. 14

15 2.2. Si estudias en el Campus de Alcobendas. Si has decidido estudiar en este Campus a continuación te informamos de las opciones que tienes en la zona: Alquilar un piso / piso compartido a. Zonas de influencia recomendadas para alquilar. Tienes tres buenas zonas alrededor del Campus para alquilar o compartir piso: 1. ALCOBENDAS: esta zona por ubicación y medios de transporte sería la más interesante para ti. Los alquileres varían según la ubicación y esto se produce, porque una de las zonas más caras de Madrid La Moraleja se encuentra en este distrito. Tienes pisos por precios razonables que van desde 600 a y también pisos en alquiler desde los en adelante. Las zonas más asequibles son en Alcobendas centro, podrás encontrar Estudios pequeños de 1 dormitorio y pocos metros cuadrados desde 450 y pisos de 2 y 3 dormitorios entre 550 y 900 de media. Otra, es la zona industrial donde podrás encontrar lofts de espacios diáfanos, cuyo precio medio es de 750 aproximadamente. En la zona de El Soto de la Moraleja, más cara, encontrarás pisos grandes y de muy buena calidad de 2, 3, 4 habitaciones en adelante y precios a partir de SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES: zona cercana también para alquilar y más económica, cuyo precio medio oscila entre 600 y EN MADRID CAPITAL: la zona Norte de Madrid es una ubicación que también puede convenirte, Fuencarral-El Pardo, la Plaza de Castilla, La Paz, Sanchinarro, Montecarmelo, Las Tablas. 15

16 2.3. Contrato de alquiler. Tipos de contrato. En cuanto al contrato de alquiler generalmente son contratos tipo que debes leer con atención. Si quieres alquilar tú solo un piso para vivir durante tu estancia en la Universidad, generalmente el propietario te facilitará un contrato tipo en el que se detallarán las indicaciones propias del alquiler, entre las más importantes: 1. Cesión: se detallarán las indicaciones que has de seguir durante tu estancia en el mismo. Si alguna de ellas se incumple podrías perderlo. 2. Duración: se indica durante cuánto tiempo tendrás ese alquiler hasta nueva renovación, en este punto puedes según tu interés negociar la duración del contrato. 3. Renta: punto muy importante, donde se indica el importe mensual del alquiler y el plazo en el que has de realizar dicho pago, que habitualmente será en la primera semana de cada mes y un nº de cuenta donde has de realizar el ingreso de la cantidad a pagar. 4. Gastos: se detallan los gastos que el piso genera. Los generales correrían de tu cuenta: luz, agua, gas, teléfono, ADSL, además el contrato puede incluir el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) que se paga una vez al año y del que habitualmente el propietario se hace cargo, y por último el recibo mensual de la Comunidad del edificio. Esto dos importes, IBI y Comunidad generalmente se negocian con el propietario. 5. Fianza y Aval: el propietario solicitará a la firma del contrato el pago de una fianza que suele ser de uno o dos meses por adelantado del importe del alquiler. Debes tener en cuenta que no se puede aplicar la fianza al pago de rentas, por lo que el propietario no deberá usarla si no pudieras pagar algún mes. La fianza será para cubrir posibles desperfectos a la entrega del piso una vez finalizado el contrato de alquiler. El aval por el contrario implica que un tercero, el banco avalista, se hará cargo de los alquileres en caso de impago. En muchas ocasiones el propietario puede pedírtelo para prevenir posible impagos. En este caso deberás tener en cuenta que ese dinero quedará retenido en el banco hasta que finalice el contrato de alquiler. 16

17 2.4. Cómo conseguir un aval bancario en caso de ser necesario. Para solicitar un aval bancario deberás simplemente abrir una cuenta en un banco en España que hayas elegido. Necesitarás NIE o Tarjeta de residente. Una vez abierta esta cuenta, puedes solicitar el aval que te exige el propietario siguiendo estas indicaciones: Si necesitas un aval bancario, el banco te exigirá la cantidad del aval y dejarlo inmovilizado. Por ejemplo, si tu alquiler mensual es de 600 y el propietario te pide un aval para cubrir tres mensualidades en caso de impago, deberás depositar en el banco, Además del importe del aval, tendrás que abonar al banco un gasto trimestral, que suele ser de unos 25. A estas cantidades habrás de sumar las comisiones que suele cobrar la compañía financiera relacionadas con el estudio, la apertura y el riesgo para la constitución del aval; es importante remarcar que, normalmente, el valor de estas comisiones suele oscilar entre el 0,5% y el 1%. El propio banco es el que se encarga de organizar la documentación y tramitar la gestión. Por último para terminar la gestión, te llamarán para firmar ante Notario el documento y entregarte el aval, que entregarás al propietario. El beneficiario del aval. Este no es otro que el propietario, por lo que, en el caso que deje de cobrar dichas cantidades, podrá acudir al banco para ejecutar el aval y cobrarlo. Para ello, el propietario deberá demostrar los impagos de esas mensualidades Qué tipo de asesoramiento necesitas. Dónde conseguirlo. 1. Directamente con el propietario. 2.Con una empresa inmobiliaria; hay muchas en Madrid para elegir, e incluso si has localizado un alquiler interesante en una inmobiliaria podrás gestionar todo con ella. Ten en cuenta que una inmobiliaria te cobrará una comisión por la gestión, generalmente una cantidad igual a una de las mensualidades. 17

18 2.6. Servicios y suministros de interés cuando alquilas un piso Servicios que puedes necesitar. En este punto siempre has de tener en cuenta que el propietario deberá tener un Seguro del hogar. Muchos de estos seguros incluyen la cobertura de problemas que pueden surgir en la vivienda. Por ejemplo: necesitas un cerrajero porque se te han quedado las llaves dentro y no puedes entrar, se ha roto una tubería del agua y tiene que ir un fontanero, etc... Es importante que cuando tengas cualquier problema llames primero al propietario para saber qué has de hacer. Hay gran variedad de profesionales que puedes localizar en cualquiera de estos sitios web que te indicamos a continuación y que te pueden ayudar: PÁGINAS AMARILLAS: soporte en papel o por Internet, se relacionan todas las empresas y servicios que puedes encontrar en Madrid. DIRECTORIO EMPRESARIAL DE ALCOBENDAS: se relacionan todos los profesionales en la zona de Alcobendas. DirEmpresasComercios/index.aspx DIRECTORIO EMPRESAS VILLAVICIOSA DE ODÓN: se relacionan profesionales de la zona de Villaviciosa. empresas DIRECTORIO EMPRESAS SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES: se relacionan profesionales de esta zona. 18

19 Suministros que necesitas contratar. Si el propietario solicita que te hagas cargo de los suministros del piso, tendrás que realizar bien un cambio de titularidad del contrato y ponerlo a tu nombre o si no están dados de alta, hacerlo tú. A continuación te detallamos los suministros necesarios y referencias para que puedas hacer las gestiones necesarias: AGUA Tendrás que ponerte en contacto con el Canal de Isabel II. En su página web localizarás cualquier documento e información. Opciones para el pago del recibo del agua: 1. El propietario recibirá las facturas y te indicará mensualmente la cantidad que tendrás que abonarle. 2. El propietario, como titular del contrato del suministro, tendrá que realizar la gestión para que los pagos de dicho suministro se carguen a tu cuenta; tendrás que facilitar los siguientes datos: Nombre y apellidos. NIE. Número de cuenta bancaria. Un número de teléfono de contacto tuyo. LUZ Y GAS En este caso tienes varias opciones dado que se ha liberalizado el mercado, puedes optar por las siguientes operadoras: IBERDROLA, ENDESA, UNIÓN FENOSA, EON. Al igual que en el caso anterior podrás optar por realizar un cambio de titular o bien un alta. Si se realiza un cambio de titular necesitarás la ayuda del propietario dado que te facilitarán un documento en el que deberán constar tanto los datos del propietario como los tuyos para este cambio. Ten en cuenta que la gestión en cada caso puede variar, por lo que es mejor realizar el trámite llamando por teléfono y seguir las indicaciones que te dé la operadora. Iberdrola Necesitarás tener a mano una factura de Iberdrola o el NIF/NIE del titular del contrato. Te pueden informar tanto desde España como desde el extranjero en: 19

20 NÚMEROS DE TELÉFONO - IDIOMAS Idioma Llamadas desde España Llamadas desde el extranjero Francés (+34) Inglés (+34) Alemán (+34) Castellano, Catalán, Euskera y Valenciano (+34) Endesa Como en el caso anterior podrás tramitarlo telefónicamente con la operadora de Endesa que te indicará los pasos a seguir. Unión Fenosa La contratación se puede realizar online o bien telefónicamente, has de tener a mano: Factura reciente de la luz. NIF, NIE o Pasaporte. Datos bancarios. EON La contratación se puede realizar online o bien telefónicamente. En este caso tendrás que solicitar la información y te indicarán los datos que tienes que aportar. Como en los casos anteriores tendrás que tener a mano: Factura del suministro. NIF, NIE o pasaporte. Datos bancarios. Opciones para el pago del recibo de luz y gas: 1. El propietario recibe las facturas y te indicará mensualmente la cantidad que tendrás que abonarle. 2. Con los datos de la factura de electricidad del piso, domiciliar los pagos en tu cuenta aportando los siguientes datos: Factura anterior del suministro. Nombre y apellidos. NIE. Número de cuenta bancaria. 3.También puedes poner todo a tu nombre y al finalizar el contrato de alquiler, el propietario solo tendrá que cambiar los datos. Esta gestión no tiene coste y necesitarás: Factura anterior del suministro. Nombre y apellidos. NIE. Número de cuenta bancaria. 20