UNO DE LOS RESORTS MÁS EXCLUSIVOS DE AMÉRICA LATINA Y EL CARIBE ESTÁ EN CARTAGENA DE INDIAS

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1 UNO DE LOS RESORTS MÁS EXCLUSIVOS DE AMÉRICA LATINA Y EL CARIBE ESTÁ EN CARTAGENA DE INDIAS KARIBANA BEACH & GOLF CONDOMINIUM es el nombre del resort que, por sus características, impuso un nuevo concepto al turismo de lujo en Colombia. Se trata de un complejo turístico e inmobiliario situado en Cartagena de Indias, a sólo diez minutos del aeropuerto y cuya infraestructura única lo convierte en el primer resort en Colombia de talla internacional. El proyecto KARIBANA está localizado geográficamente en la zona norte de la ciudad de Cartagena en el kilómetro doce (12) del anillo vial, entre las poblaciones de Manzanillo del Mar y Punta Canoas.

2 El proyecto se desarrolla en un lote de 145 hectáreas donde se están realizando obras con enfoque turístico. Un kilómetro de playa concesionada, con una impresionante vista de naturaleza, mar y la ciudad de Cartagena. Se tienen proyectadas las siguientes cuatro etapas de desarrollo: 1. TORRES LA MAR (etapa 1- ya construida y vendida ): Dos edificios residenciales de 160 apartamentos en 7 pisos ya construida. Los dos edificios están conformados por apartamentos de áreas desde 125 metros cuadrados hasta 348 metros cuadrados, desde dos y tres alcobas. El primer piso contiene un espectacular lobby, portería, parqueaderos privados y de visitantes, feature pool para cada edificio, accesos vehiculares y peatonales y zonas verdes. Actualmente estamos culminando con la entrega de esta primera fase. 2. TORRES DE VISTA GOLF (etapa 2 - Sobre planos ) Edificios residenciales ubicados dentro del bosque nativo con parqueaderos, zona de piscinas, accesos vehiculares y peatonales y zonas verdes. Se está comercializando sobre planos la primera de 8 torres para entrega en dos años donde se construirán 36 apartamentos de 1 y 2 alcobas con áreas entre 62 y 104 mt cuya vista se dirige hacia el campo de golf o los lagos. 3. TORRES DE BAHIA (etapa 3 ya construida en venta) El primero de 3 edificios residenciales ya se encuentra construido y consta de 64 apartamentos distribuidos en 7 pisos. El primer piso cuenta con lobby, parqueaderos, zona de piscinas, accesos vehiculares y peatonales, zonas verdes y vistas al mar Caribe. Áreas desde 127 hasta 372 mt. Cuenta con una espectacular vista al campo de golf y a la playa. 4. Una Hotel 5 estrellas. El exclusivo Conrad Hotels & Resorts Cartagena que hará parte del complejo turístico Karibana Beach & Golf Condominium. Contará con 310 habitaciones que incluirá Club para niños, spa, restaurantes, locales comerciales y

3 piscinas, entre otras amenidades. La inversión para este proyecto será de aproximadamente 150 millones de dólares el cual se prevé inaugurar en diciembre de 2015 Cada etapa dispondrá de su infraestructura de servicios públicos debidamente aprobados por las empresas prestadoras de servicios de Cartagena: agua potable, energía, gas, comunicaciones y recolección de basuras. Al igual que plantas de tratamiento de aguas residuales para antes del vertimiento o reúso de las aguas servidas. Obras de Urbanismo, vías de acceso y puente sobre el Arroyo Guayepo, vías internas, empradizacion y jardines de especies nativas, iluminación de vías, obras de drenaje para aguas lluvias. Lo que hace de Karibana un desarrollo pionero radica en la amplia diversidad de actividades de entretenimiento y descanso que ofrece, dentro de las que se destaca el campo de golf que fue diseñado y construido por Nicklaus Design del legendario Jack Nicklaus, el golfista que además de marcar un hito en la historia de este deporte es quien ha diseñado la mayor cantidad de campos que hacen parte de los circuitos del PGA.

4 GOLF ENTRE BOSQUES NATIVOS, MAR Y TECNOLOGÍA Karibana cuenta con un campo de golf de las más avanzadas especificaciones técnicas, ecológicas, de confort y ubicación geográfica que un campo pueda ofrecer. En éste, el golfista deberá enfrentar los primeros nueve hoyos rodeado de un espectacular bosque nativo con siete lagos, y los otros nueve hoyos frente al mar. Es por esto que todos los especialistas coinciden en afirmar que marcará un hito entre los campos de golf de alto standard en Latinoamérica y el mundo. No sólo el diseño y entorno natural hacen de este un campo de golf de talla mundial, sino también la inversión en tecnología de punta especializada ya que permite mantener la grama en estado óptimo para ser utilizado en cualquier momento del día, y en cualquier día del año. Para poder garantizar este alto standard en la totalidad de las yardas que posee el campo, se instalaron aspersores inteligentes y un centro meteorológico al interior de Karibana, los cuales se encuentran conectados a un sistema satelital inteligente de clima, drenaje e irrigación que miden en tiempo real la humedad y la temperatura y de esta manera les permite determinar, en forma automática, la cantidad óptima de agua necesaria para garantizar la estabilidad y calidad del campo de golf durante todo el año. Dicha tecnología está apoyada por importantes inversiones en infraestructura como son los 80 kms de tuberías, los metros cúbicos de arena especializada y la importación, por primera vez en Colombia, de una grama que permite ser irrigada con agua salobre y que se utilizó para la siembra de los Fairways y de los greenes. La historia de esta especie

5 única de grama se remonta a las épocas de la esclavitud, cuando era utilizada en los buques que transportaban esclavos y a quienes les servía de suelo durante el largo viaje y al final era depositada en los puertos de destino. La tecnología también está presente en los carros de golf que facilita Karibana, los cuales cuentan con GPS y comunicación de datos. Estos dispositivos evitan daños en el campo, sirven de apoyo para las jugadas porque marcan las distancias entre los hoyos, y además permiten comunicarse con el bar y el comedor del club para que el jugador pueda ser atendido en cualquier punto durante el juego. UN MEGAPROYECTO INMOBILIARIO, DEPORTIVO Y HOTELERO Karibana cuenta con una inversión de alrededor de 500 millones de dólares que le permite ser catalogado como uno de los resorts con mayores atractivos turísticos en América Latina porque, además de su ubicacion privilegiada y sus exclusivos campos de golf, ofrece una infraestructura única con exclusivos apartamentos de lujo y un hotel 5 estrellas con 320 habitaciones.

6 Su Club House cuenta con sala de eventos, piscina semiolímpica, jacuzzi, bar y restaurante gourmet. Además tiene un Club de Playa que ofrece un snack bar, su propia marina y tres playas temáticas que marcan la diferencia: una es la playa lounge dedicada a las fiestas de playa; la segunda se enfoca en todos los deportes náuticos y la tercera es una playa de descanso, un espacio tranquilo y despojado de cualquier distracción, aparte de las miles de aves migratorias que se posan en los manglares y las arenas de Karibana. Y para quienes el golf no es la única prioridad, Karibana ofrece una amplia variedad de deportes como el tenis, cuyas canchas son en superficie Plexi Cushion que tienen mejor amortiguación y son las mismas utilizadas a nivel profesional en el US Open; entre los deportes náuticos el esquí, Kayak, Jet esquí, Sun fish y lagos para pesca artesanal son posibles gracias a la exclusividad de su playa.

7 RESPONSABILIDAD SOCIAL Y ECOLÓGICA Consciente del desafío ambiental de este proyecto, Karibana diseñó un sistema de recirculación de aguas para el riego del campo de golf y los jardines, lo cual permite un uso racional de este recurso natural. Por otra parte y para aprovechar el entorno natural fueron diseñadas caminatas por senderos ecológicos y navegación por los mangles; en este sentido fue necesario recuperar los lagos y el río para trazar los senderos ecológicos que hoy día albergan especies nativas en fauna y flora; se sembraron mangles, árboles y se limpiaron metros cúbicos de lodos saturados. Como un aporte al desarrollo local, Karibana optó por trabajar con la gente de la zona, la cual se capacitó para el trabajo de construcción y la mayoría de ellos continúan en la operación del condominio, de los deportes, de los clubes y del campo de golf, y además reciben todos los servicios médicos de manera gratuita. Además, muchos de ellos han participado en la construcción del proyecto desde sus propias cooperativas; por ejemplo las especies nativas fueron sembradas por cooperativas locales que recibieron financiación y capacitación del proyecto, entre otros aportes de la gente del lugar. El diseño de Karibana se gestó desde un master plan desarrollado por Ecoplan, compañía americana con experiencia mundial en proyectos turísticos y condominios de alto nivel y basados en el cuidado del medio ambiente y reconocida por diseños en el Caribe, Estados Unidos, Europa y Asia.

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