INFORME DE PROYECTO Nº 3

Transcripción

1 INFORME DE PROYECTO Nº 3 Periodo del 6 de marzo al 20 de marzo del Nombre del Proyecto: Patrocinador: Residencia IE Sr. Leif Pedersen Fecha: 20 de marzo del 2007 Tel iasa@iasacr.com

2 Informe Nº: 3 FECHA: 20/03/2008 PROYECTO: Residencia PROPIETARIO: Sra. Ingrid Escobar INICIO OBRA: 12/02/2008 DOCUMENTOS QUE SE ACOMPAÑAN: Avance de obra, Programación actualizada y fotografías. Fecha de corte del informe: 20/03/2008 Análisis técnico: La actividad de placas de cimentación se encuentra pronta a su conclusión. Los únicos faltantes son las placas aisladas correspondientes a las columnas del deck y las del garaje. Las previstas de acero necesarias para las columnas y los paños de mampostería se respetaron según se especifica en planos. Aproximadamente el 5 de las paredes de mampostería se encuentran levantadas a una altura de 2m del nivel de piso terminado, cabe destacar que las primeras 3 hiladas de block están totalmente rellenas. En el caso de las mochetas se ha respetado la utilización de ganchos en sus hiladas según detalles en planos. No se ha empezado con la viga corona debido a problemas de interpretación de alturas. Próximamente se harán reuniones periódicas para verificar estos puntos. En planos se presenta bajantes dentro de paredes de block, estos se han previsto en la posición donde lo estipula los planos. El refuerzo vertical y los aros de casi la totalidad de las columnas se encuentran listos según detalles en planos. Se tiene pensado utilizar laminas de plywood para las columnas que tienen acabado de concreto expuesto. Se espera cumplir con las especificaciones del acabado pedidas por el arquitecto por medio de la utilización de este tipo de formaleta, en caso contrario se hablará de otras soluciones para el caso. Respecto al cronograma de trabajo el factor tiempo mantiene la misma diferencia favorable ganada en informes anteriores. Esperamos poder mantener está diferencia de tiempo de ejecución, pero esto sólo se definirá al final del proyecto. Las próximas actividades por realizar serán: continuar con el levantamiento de paredes de block y empezar a colar columnas de concreto. Ing. Alberto José Blanco C. Ingenieros Consultores Asociados de Cartago S.A.

3 TABLAS DE PAGO Y AVANCE

4 CONSTRUCCIÓN DE RESIDENCIA SAN RAMON, TRES RIOS INGRID ESCOBAR FLORES CONTROL DE OBRA # 3 AL DIA: Tel , Fax , Cartago, C.R. iasa@ice.co.cr 20 de Marzo de 2008 RESIDENCIA % SOBRE MONTO % A ESTE % MONTO % POR POR ITEM DESCRIPCION MONTO AVANCE AVANCE ACUMUL. ACUMULADO EJECUTAR EJECUTAR 1 LIMPIEZA DE TERRENO 0.21% 245, , EXCAVACIÓN DE GAVETA P/ CALLE DE ACCESO 0.55% 655, , RELLENO LASTRE P/ACCESO VEHICULAR 0.26% 308, , EXCAVACIÓN DE TIERRA ORGANICA Y TERRAZAS 1.46% 1,728, ,728, BODEGA DE MATERIALES 0.39% 456, , TRAZADO 0.34% 402, , EXCAVACIÓN DE CIMIENTOS 0.73% 867, , , RELLENO C/TOBA CEMENTO P/CIMIENTOS 4.38% 5,179, , ,920, , CIMIENTOS 4.12% 4,868, ,460, ,381, , PAREDES DE BLOQUES Y TAPICHELES 3.29% 3,895, ,558, ,947, ,947, COLUMNAS CONCRETO REFORZADO 2.98% 3,521, , ,112, ,408, COLUMNAS DE ACERO 0.86% 1,015, ,015, PARED DE CONCRETO Y LOSA EN BOLADIZO 3.12% 3,695, , ,108, ,586, VIGA CORONA 0.64% 756, , VIGA BANQUINA Y TAPICHEL 0.56% 658, , LOSA DE CONCRETO DE TECHO 0.06% 65, , ESTRUCTURA METALICA D/DECK 2.36% 2,789, ,789, ESTRUCTURA DE TECHOS Y PRECINTAS 8.45% 9,990, ,990, CUBIERTA DE TECHOS (INCLUYE AISLANTE) 3.98% 4,706, ,706, HOJALATERÍA (CUMBRERA Y BOTAGUAS) 1.01% 1,195, ,195, RELLENO LASTRE P/CIMIENTOS, NIVELACION Y CONTRAPISO 2.33% 2,754, ,754, CONTRAPISO Y GRADAS 3.54% 4,184, ,184, PILA DE LAVADO Y PREVISTAS DE LAVADORA 0.18% 217, , REPELLO FINO, EMPASTADO 2.87% 3,393, ,393, PISOS LUJADOS 1.47% 1,734, ,734, PISOS TANBLONCILLO TRATADO 0.73% 861, , CIELOS GYPSUM INTERIOR Y EXTERIOR 4.79% 5,666, ,666, PINTURA (PAREDES, VIGAS, CIELO Y PUERTAS) 4.37% 5,169, ,169, VENTANERÍA Y PUERTAS CORREDIZAS EN ALUMINIO 5.86% 6,926, ,926, PUERTAS DE MADERA 1.22% 1,439, ,439, CLOSETS 2.28% 2,691, ,691, MUEBLE DE BAÑO , , MUEBLE DE COCINA 5.53% 6,537, ,537, RED PLUVIAL 0.82% 964, , RED AGUA POTABLE 0.52% 616, , RED AGUAS NEGRAS 0.88% 1,039, ,039, TANQUE SEPTICO Y 18 METROS DRENAJES 0.74% 877, , INSTALACIÓN ELÉCTRICA 5.96% 7,050, ,050, PIEZAS SANITARIAS (INODORO - LAVATORIO - TINA) 2.02% 2,390, ,390, DUCHAS 0.31% 369, , TANQUE AGUA CALIENTE , , TANQUE AGUA POTABLE 4500LTS 0.38% 444, , BOMBA Y TANQUE HIDRONEUMATICO 0.74% 877, , PAVIMENTO CALLE ACCESO E INFRAESTRUCTURA 1.97% 2,324, ,324, ACCESO PEATONAL (GARAGE - CASA) 0.09% 101, , MURO FACHADA FRONTAL 3.31% 3,915, ,915, MALLA PERIMETRAL 4.32% 5,110, ,110, PORTÓN ELECTRICO 0.96% 1,140, ,140, DETALLES GENERALES 1.19% 1,411, ,411, ,275, % 4,721, ,048, ,227, Avance del Período 4,721, GASTADO EN EL PERIODO 4,254, Informe #4 SALDO 466, ( + ) AVANCE ACUMULADO 19,048, Presentado por: Ing. Alberto José Blanco C. GASTOS ACUMULADOS 20,831, Informe #1 al #4 Ingenieros Consultores Asociados de Cartago S.A. SALDO ACUMULADO - 1,783, ( - ) Observaciones: El objeto de este control es el verificar el avance real de cada actividad estimado en porcentaje, con relación a lo gastos presupuestados para cada una de ellas. El avance total del periodo expresado en términos económicos, es comparado con el gasto real presentado hasta el último informe entregado en esta misma fecha. El Saldo negativo, en otras palabras significa que se está gastando más de lo previsto, lo que es un mal indicativo, motivado por diferentes razones como: costos no contemplados en presupuesto, aumento en precios de materiales u obras extras que habrá que analizar en detalle.

5 CRONOGRAMA DE SEGUIMIENTO

6 Id Nombre de tarea Comienzo real Fin real % completado 1 RESIDENCIA INGRID ESCOBAR mié 16/01/08 NOD 18% 2 INICIO mié 16/01/08 mié 16/01/ LIMPIEZA DE TERRENO mié 16/01/08 jue 17/01/ EXCAVACIÓN DE GAVETA P/ CALLE DE ACCESO vie 18/01/08 sáb 19/01/ RELLENO LASTRE P/ACCESO VEHICULAR sáb 19/01/08 sáb 19/01/ EXCAVACIÓN DE TIERRA ORGANICA Y TERRAZAS lun 21/01/08 mar 22/01/ BODEGA DE MATERIALES mar 12/02/08 mié 13/02/ TRAZADO mar 12/02/08 jue 21/02/ EXCAVACIÓN DE CIMIENTOS lun 18/02/08 NOD 9 10 RELLENO C/TOBA CEMENTO P/CIMIENTOS lun 18/02/08 NOD 95% 11 CIMIENTOS vie 15/02/08 NOD 9 12 PAREDES DE BLOQUES Y TAPICHELES jue 06/03/08 NOD 5 13 COLUMNAS CONCRETO REFORZADO vie 22/02/08 NOD 6 14 COLUMNAS DE ACERO NOD NOD 15 PARED DE CONCRETO Y LOSA EN BOLADIZO mié 27/02/08 NOD 3 16 VIGA CORONA NOD NOD 17 VIGA BANQUINA Y TAPICHEL NOD NOD 18 LOSA DE CONCRETO DE TECHO NOD NOD 19 ESTRUCTURA METALICA D/DECK NOD NOD 20 ESTRUCTURA DE TECHOS Y PRECINTAS NOD NOD 21 CUBIERTA DE TECHOS (INCLUYE AISLANTE) NOD NOD 22 HOJALATERÍA (CUMBRERA Y BOTAGUAS) NOD NOD 23 RELLENO LASTRE P/CIMIENTOS, NIVELACION Y CONTRAPISO NOD NOD 24 CONTRAPISO Y GRADAS NOD NOD 25 PILA DE LAVADO Y PREVISTAS DE LAVADORA NOD NOD 26 REPELLO FINO, EMPASTADO NOD NOD 27 PISOS LUJADOS NOD NOD 28 PISOS TANBLONCILLO TRATADO NOD NOD 29 CIELOS GYPSUM INTERIOR Y EXTERIOR NOD NOD 30 PINTURA (PAREDES, VIGAS, CIELO Y PUERTAS) NOD NOD 31 VENTANERÍA Y PUERTAS CORREDIZAS EN ALUMINIO NOD NOD 32 PUERTAS DE MADERA NOD NOD 33 CLOSETS NOD NOD 34 MUEBLE DE BAÑO NOD NOD 35 MUEBLE DE COCINA NOD NOD 36 RED PLUVIAL NOD NOD 37 RED AGUA POTABLE NOD NOD 38 RED AGUAS NEGRAS NOD NOD 39 TANQUE SEPTICO Y 18 METROS DRENAJES NOD NOD 40 INSTALACIÓN ELÉCTRICA NOD NOD 41 PIEZAS SANITARIAS (INODORO - LAVATORIO - TINA) NOD NOD 42 DUCHAS NOD NOD 43 TANQUE AGUA CALIENTE NOD NOD 44 TANQUE AGUA POTABLE 4500LTS NOD NOD 45 BOMBA Y TANQUE HIDRONEUMATICO NOD NOD 46 PAVIMENTO CALLE ACCESO E INFRAESTRUCTURA NOD NOD 47 ACCESO PEATONAL (GARAGE - CASA) NOD NOD 48 MURO FACHADA FRONTAL NOD NOD 49 MALLA PERIMETRAL NOD NOD 50 PORTÓN ELECTRICO NOD NOD 51 DETALLES GENERALES NOD NOD 52 LIMPIEZA GENERAL NOD NOD 53 AMORTIGUADOR DE TIEMPO NOD NOD 54 FIN NOD NOD feb '08 mar '08 abr '08 may '08 jun '08 jul '08 ago ' % 16/ % /07 Tarea crítica Progreso de tarea Progreso del resumen División Hito Proyecto: Cronograma Ingrid Escobar Fecha: jue 20/03/08 División crítica Progreso de tarea crítica Tarea Línea de base División prevista Hito de línea de base ResTarea crítica División crítica Progreso de tarea crítica Progreso de tarea Línea de base División prevista Progreso del resumen ResTarea crítica División crítica División Hito Tarea Hito de línea de base Progreso de tarea crítica Página 1

7 FOTOGRAFÍAS DEL PERIODO

8

9

10