Memoria Constructiva General del Sistema Equinox

Transcripción

1 Memoria Constructiva General del Sistema Equinox MEMORIA CONSTRUCTIVA GENERAL DEL SISTEMA EQUINOX CONSIDERACIONES GENERALES COMPONENTES DEL SISTEMA CIMENTACIÓN DE PLATEA SISTEMA CONSTRUCTIVO... 3 a) Estructura autoportante... 3 b) Paredes y aberturas:... 3 c) Revestimiento Exterior...3 d) Puertas, ventanas, zócalos y contra marcos... 3 e) Zócalos y contra marcos... 4 f) Cubierta... 4 g) Cielo raso (Horizontal) INSTALACIÓN SANITARIA Y APARATOS SANITARIOS... 4 a) Desagües... 4 b) Distribución del agua fría y caliente... 4 c) Aparatos y grifería MUEBLES Y MESADAS DE BAÑOS Y COCINAS INSTALACIÓN ELÉCTRICA CALEFACCIÓN VESTIDORES Y ARMARIOS ESTUFA A LEÑA PARRILLERO GALERÍA TECHADA REVESTIMIENTOS DE PISOS Y PAREDES... 6 a) Baños y Cocina:... Error! Marcador no definido. b) Living, comedor :... 6 c) Dormitorios, corredores y vestidores:... 6 d) Resto de la casa: PINTURA MATERIALES ESTÁNDAR EQUINOX... 7 Valor piso U$S m Valor pared U$S m Revestimiento ESPECIALES TENDEDERO TORRE TANQUE... 7 Equinox SH, 31/08/06 Página 1 de 7

2 1. Consideraciones generales Este sistema está desarrollado con las normas de la alta tecnología de nivel mundial, caracterizado con los sistemas de metal frame de construcción europeas y norteamericanas, combinándolas con el diseño la tradición y la idiosincrasia local. Los objetivos principales de este equipo son los siguientes: Adecuar del sistema constructivo a distintos estilos arquitectónicos, permitiendo personalizar los proyectos mediante la intervención en el diseño de varios Estudios de Arquitectura. Lograr plazos de construcción cortos, acordes con las necesidades actuales. Lograr reducir costos de construcción, mejorando la calidad y las terminaciones de la llamada construcción tradicional Obtener como resultado una imagen exterior e interior de construcción tradicional que permita muy buenos valores de reventa. Lograr una muy buena aislación térmica y humídica, brindando un excelente confort a un muy reducido costo de climatización. Poder realizar fácilmente ampliaciones o modificaciones a la construcción, con el mismo procedimiento constructivo así como con el tradicional. 2. Componentes del sistema Toda variación de lo considerado estándar en esta memoria, deberá ser oportunamente comunicado por medio del Estudio de Arquitectura a Equinox SH, por medio de un Formulario de Modificaciones. Equinox SH responderá entonces si esto representa un monto adicional o no, y esperará la confirmación del cambio Cimentación de platea Sobre el relleno compactado se extenderá un film de polietileno, cubriendo el área que ocupa la superficie de la platea. Luego se ejecuta la platea de hormigón, con un espesor de 80 mm, armada con malla de hierro de 4,2mm., con una separación 15x25 mm entre hierros. Equinox SH, 31/08/06 Página 2 de 7

3 2.2. Sistema constructivo A partir de la platea comienza la construcción industrializada del SISTEMA EQUINOX. La perfilería de la estructura de acuerdo al proyecto, consiste en la combinación de perfiles de aluminio y hierro, exclusivos del sistema. Esta estructura queda encadenada entre sí, por los perfiles del piso, columnas, perfiles aéreos y cerchas, constituyendo una estructura autoportante con una modulación de 1,242 m a ejes como mínimo. a) Estructura autoportante Se monta primero toda la estructura autoportante en aluminio, esta es de reconocida DURABILIDAD, SOLIDEZ y RESISTENCIA para todos los factores climáticos. Se procede luego al cerramiento vertical y horizontal por medio de paneles. b) Paredes y aberturas: Las paredes exteriores están compuestas principalmente de paneles con la cara exterior con un placa cementicia, las caras interiores en placas de yeso y el núcleo de poliestireno F. Los paneles interiores tienen ambas caras en yeso y el núcleo en poliestireno F. Estos paneles son para todo clima por su gran coeficiente de aislación térmica (FACTOR K = 0,34-0,44 Kcal/m2) en las paredes y los techos. c) Revestimiento Exterior El revestimiento exterior puede ser la placa pintada o un revoque espacial con malla de fibra de vidrio, con una terminación de un enlucido de tipo Romano fino de color o con ladrillos comunes o con siding. d) Puertas, ventanas, zócalos y contra marcos Las puertas exteriores son de madera de tableros, según el proyecto. Incluyen los herrajes y la cerradura de seguridad. Las puertas interiores son de hojas de 40 mm de espesor tipo placa, con ambas caras en terciado y el núcleo en Money com, según diseño estándar particular Equinox. Incluyen los herrajes completos. Las ventanas son corredizas o fijas de ALUMINIO de color blanco o negro, con burletería según normas de estanqueidad. Todas con sus respectivos vidrios y herrajes. Los marcos de las puertas pueden ser en madera o aluminio según el proyecto. Equinox SH, 31/08/06 Página 3 de 7

4 e) Zócalos y contra marcos Serán de madera de 2 y 2 respectivamente, moldurada según diseño estándar particular Equinox. f) Cubierta La estructura está formada por cerchas EQUINOX denominadas Fink en Aluminio y madera o en madera toda, siendo la base de la cercha de donde se soporta el cielorraso. Sobre las cerchas se colocan la aislación con paneles de cielorraso de poliestireno F, formando una cámara aislante con su respectiva ventilación según norma o la membrana dejando una cámara de aire con su parte inferior resuelta con perfilaría y placas de Durlock como cielorraso horizontal. La cubierta puede ser de chapa aluminizada pintada en color o de tejas francesas o teja americana (shingle) y los remates en madera de diseño exclusivo de Equinox. Los Cielorrasos (Horizontales) son en placa de yeso ½ sujeto a la estructura de cerchas con junta invisible Instalación sanitaria y aparatos sanitarios Toda la instalación sanitaria de desagües en baños y cocina se construye dentro del hormigón de la platea, según normas de Aguas Argentinas. Desagües El saneamiento incluido es hasta la primer cámara de la casa, grasera, pileta sifonada y bocas de desagüe que correspondan, todo al exterior y en hormigón. Los caños de desagüe, ventilación y sus accesorios son de Awwaduct o similar, según normas. g) Distribución del agua fría y caliente La cañería de distribución es de polipropileno de termo fusión, con sus distribuidores correspondientes para agua caliente y fría en los baños y la cocina. La instalación sanitaria cumple con las Normas Municipales. h) Aparatos y grifería Excepto que se especifique lo contrario, los aparatos de los baños son cerámicos y la grifería, que los provee el comitente. Los accesorios (toalleros, porta-rollos, perchas, etc) serán de sobreponer y será provisto por el comitente. No se incluyen calefones ni su instalación. Equinox SH, 31/08/06 Página 4 de 7

5 2.4. Muebles y mesadas de baños y cocinas Los muebles serán en madera enchapada en melamina blanca según medidas de planos, provista por el cliente. Las mesadas serán rectas no facetadas de granito, mármol o mármol compactado de 0,55m x 1,25m de color a elección, según planilla de terminaciones estándar Equinox Instalación Eléctrica La instalación será según el proyecto e incluye todo lo necesario hasta el contador (ductos PVC, cajas PVC, conductores antillama, tableros interiores y exteriores de policarbonato, llaves protectoras térmicas, llaves, tomas y bocas de luz Calefacción Según proyecto, a presupuestar; Será de losa radiante, estufa tiro balanceado o radiadores. No se incluye los artefactos Vestidores y armarios Los armarios serán en M.D.F molduradas perimetralmente, incluyendo todos los herrajes. El interior de los armarios y vestidores serán diseñados combinando los módulos de estantería estándar Equinox (60 cm) y los bárrales de bronce de 25mm de diámetro Estufa a leña No incluye estufa, depende del proyecto se considera como adicional. Revestida en su exterior en ladrillo de campo bolseado y el interior con ladrillos refractarios. La campana y el ducto interior son de material prefabricado. Equinox SH, 31/08/06 Página 5 de 7

6 2.9. Parrillero Según el proyecto a presupuestar. No incluye la herrería Galería techada Según proyecto, a presupuestar; Será en madera de anchico cepillada 4 caras, los pilares en 4 x4, los travesaños en 3 x6, los tirantes en 2 x4. La vista interior del techo será las alfajias y la chapa y la cubierta de ídem general de la casa Revestimientos de pisos y paredes Según proyecto: a) Baños y Cocina: Las paredes hasta la altura 1.80 m. sobre el nivel del piso van con cerámica mono cocción según cuadro de calidades y precios estándar Equinox, incluyendo la mano de obra de la colocación y colocación recta de la cerámica principal. No se incluyen insertos. La pared de la cocina ídem, revestida sobre la mesada en la pared que da sobre la pileta y la cocina. Los pisos cerámica mono-cocción según cuadro de calidades y precios estándar Equinox. b) Living, comedor : La colocación de la cerámica recta. No se incluyen insertos o guardas. c) Dormitorios, corredores y vestidores: Cerámicos con colocación recta. No incluye insertos o guardas. d) Resto de la casa: Cerámica mono-cocción según cuadro de calidades y precios estándar Equinox, sin guardas o insertos y colocación recta. Equinox SH, 31/08/06 Página 6 de 7

7 2.12. Pintura Se coloca una moldura perimetral en el living de poliestireno de alta densidad de 25x30mm tipo cornisa. La pintura de interiores en el nivel superior de los baños y cocina y cielo rasos de toda la casa será pintura especial antihongos para cielo rasos color blanca. El resto de los ambientes interiores son de color a elección de la carta de colores de ALBA, con un máximo de tres variantes en colores. Se realizaran de dos muestras para la pintura interior de 0.5m 2 cada una. Las puertas, armarios y los detalles en madera serán en sintético semi-brillo de color blanco. Los tapajuntas y maderas exteriores serán pintados con protector de madera color nogal. 3. Materiales estándar Eequinox Ubicación Valor piso $ m2 Valor pared $ m2 Revestimiento cerámica cerámica Living - Comedor- estar - Hall Cocina / lavadero Baños Baño y dormitorio de servicio 0 0 Exteriores Especiales 4.1. Tendedero Según proyecto, será presupuestado como adicional. Con tablas de madera inpregnadas y contra piso con revestimiento cerámico según cuadro de calidades y precios estándar Equinox Torre Tanque Según proyecto, será presupuestado como adicional. Equinox SH, 31/08/06 Página 7 de 7