Servicios de Limpieza, Jardinería, Piscina y Mantenimiento

Transcripción

1 Servicios de Limpieza, Jardinería, Piscina y Mantenimiento. Tel: / //MAIL: gadesmarsl@yahoo.es CIF: B Avda. Del Mediterráneo 165 Bj B//29730, Rincón de la Victoria, Málaga

2 Agradeciéndoles la oportunidad ofrecida, deseamos que el presupuesto realizado sea de su conformidad e interés. Quedamos a su disposición para cualquier consulta o aclaración. Atentamente. Mª Dolores López Moreno Gerente. Página 2 de 10

3 Mancomunidad de Propietarios Conjunto Forum Residencial, Málaga A/A Com. Propietarios Presupuesto nº: Estimados Sres: En Málaga, a 23 de octubre de 2013 Adjuntamos presupuesto para el servicio de CONSERJE/MANTENEDOR de la Comunidad de Propietarios según las siguientes particularidades: Servicios de Conserje/Mantenedor CONSERJE/MANTENEDOR: 5días/semana a jornada de 40h/semana. Vaciado y reposición de bolsas de basura en zonas comunes exteriores Barrido de zonas comunes exterior de las instalaciones. Limpieza de barandillas y puertas de acceso a zonas comunes de instalaciones. Comprobación diaria del correcto funcionamiento de los elementos comunes de la comunidad (luces, funcionamiento de puertas, etc ) Reposición de elementos que precisen su instalación en zonas comunes interiores (tubos fluorescentes, bombillas, etc...). Retirada de hojas y residuos en superficie de piscinas y limpieza de fondo. Siempre que sea necesario. Limpieza y mantenimiento de piscinas. Limpieza de parque infantil. Limpieza de pistas de pádel. Limpieza de cuarto de conserje. Custodia de llaves de las zonas comunes. Control en las instalaciones de presencia de personal extraño. Reparaciones básicas de albañilería, electricidad, fontanería, pintura, etc Mantener en buen estado las zonas comunes del edificio. PLANTEAMIENTO DE TRABAJO: PLAN DE TRABAJO DIARIO: Recogida y reposición de bolsas de basura en zonas comunes. Barrido de zonas comunes exterior de las instalaciones. Limpieza de barandillas y puertas de acceso a zonas comunes de instalaciones. Mantener en buen estado las zonas comunes del edificio. Limpieza de cuarto de conserje. Página 3 de 10

4 Comprobación diaria del correcto funcionamiento de los elementos comunes de la comunidad (luces, funcionamiento de puertas, ascensores, etc ) Reposición de elementos que precisen su instalación en zonas comunes interiores (tubos fluorescentes o bombillas, etc...). Reparaciones básicas de albañilería, electricidad, fontanería, pintura, etc Cumplimentar partes que reflejen cualquier incidencia del servicio. Cualquier otro servicio que requiera la comunidad de propietarios. PLAN DE TRABAJO QUINCENAL: Limpieza de zona infantil y pista de pádel. Siempre que sea necesario. PLAN DE TRABAJO TRIMESTRAL: Limpieza de cristales posta de padel. O según necesidades. PLAN DE TRABAJO ANUAL: Pintado de elementos comunes exteriores que requieran mantenimiento. SERVICIOS DE MATENIMIENTO DE INSTALACIONES: MNTO. ELÉCTRICO: Comprobación diaria del correcto funcionamiento de los elementos comunes exteriores de la comunidad: Reposición de bobillas, tubos fluorescentes, cebadores, plafones, portalámparas, llaves de luz, enchufes, etc. en plantas y portales de edificios, garajes, farolas, cuartos de contadores y cuartos comunes. Sustitución de relojes temporizadores, magneto térmicos. Reparaciones básicas de averías eléctricas. Cualquier otro servicio solicitado por la Comunidad de Propietarios. MNTO. ALBAÑILERÍA: Reparaciones básicas en zonas comunes exteriores/interiores: Reparación de grietas y desperfectos en paredes, techos, muretes, etc Reparaciones de solería (colocación de lozas) en rodapiés, escalones, suelo, rampa, colocación de gresites en piscina, fuente, etc Cualquier otro servicio solicitado por la Comunidad de Propietarios. MNTO. PINTURA: Reparaciones básicas en zonas comunes exteriores/interiores: Pintado de desperfectos en paredes y techos. Pintado de rejas, vallado, puertas de acceso exterior, etc Cualquier otro servicio solicitado por la Comunidad de Propietarios. Página 4 de 10

5 MNTO. CERRAJERÍA: Reparaciones básicas en zonas comunes exteriores/interiores: Reparación o sustitución de manillas, cerraduras, bombines, topes, engrasado de bisagras, frenos de cierre, etc en puertas comunes. Cualquier otro servicio solicitado por la Comunidad de Propietarios. MNTO. FONTANERIA: Reparaciones básicas en zonas comunes exteriores/interiores: Reparación o sustitución de grifería (excluyendo la zona ajardinada). Reparaciones básicas de fontanería (excluyendo la zona ajardinada). Limpieza y desatoros básicos de rejillas y sumideros en zonas comunes exteriores, en previsión de épocas de lluvia. PISCINA: TEMPORADA DE VERANO: 5días/semana. TEMPORADA DE INVIERNO: 3días/semana. Limpieza de fondo, paredes, superficies y línea de flotación. Utilización de los productos correspondientes para su mantenimiento. Limpieza de filtro y skimers. Hibernación. Reposición de arena. Según necesidad. Cloración, analítica y programación de depuradoras. Manejo funcional de cuadro de mandos, depuradoras, etc... Control del sistema de dosificadores de cloro y ph, o sal. Vaciado y reposición de bolsas de basura en papeleras en piscina. Limpieza de cuartos vinculados a zona piscina (cuarto de productos y limpieza). Limpieza de duchas, barandillas, aseos y piedra de playa de piscina. Reposición de luces del vaso de la piscina. Almacenaje de elementos de piscina, salvavidas, sombrillas, etc Productos químicos no incluidos. En caso de ser requerido, la empresa podrá suministrar a petición de la Comunidad de Propietarios mediante la correspondiente factura, los productos necesarios para el correcto mantenimiento del agua. PLANTEAMIENTO DE TRABAJO: PLAN DE TRABAJO DIARIO: Limpieza de fondo, paredes y superficie de piscina y fuente. Siempre que sea necesario. Control del sistema de dosificadores de cloro y ph o sal. Control de niveles de ph y cloro o sal Limpieza de skimers. Recogida y reposición de bolsas de basura de papeleras. Siempre que sea necesario. Página 5 de 10

6 En época correspondiente: Barrido y fregado de suelo de aseos de piscina. Reposición de elementos en aseos (papel, gel de manos, etc.) Desinfección de sanitarios, lavabos y duchas. Limpieza de puertas de aseos. Siempre que sea necesario. PLAN DE TRABAJO SEMANAL: Limpieza de prefiltro. Siempre que sea necesario. Limpieza de línea de flotación. Siempre que sea necesario. Limpieza de cuartos vinculados a zona piscina, cuarto de productos. PLAN DE TRABAJO MENSUAL: Control del estado óptimo de los elementos (filtros, fondo, skimers, etc.) y productos de la piscina y fuente. PLAN DE TRABAJO ANUAL: En época de hibernación, control de los tratamientos y mantenimiento piscina. Limpieza de piedra o playa de piscina. Según necesidad. Reposición de arena. Según necesidad. Reposición de luces en piscina. Siempre que sea necesario. Almacenaje de sombrillas, salvavidas, o cualquier elemento que se requiera. En época correspondiente. Epoca de Verano: Desde el 01 de junio hasta el 30 de septiembre, a.i. Epoca de Invierno: Desde el 01 de octubre hasta el 30 de mayo, a.i O calendario según requerimiento de la Comunidad de Propietarios. Mensualmente se enviará al administrador o presidente un informe con las incidencias y/o reparaciones realizadas en las instalaciones. IMPORTE MENSUAL: IVA 21%: TOTAL IMPORTE MENSUAL: 3.116,69.- Euros 654,50.- Euros 3.771,19.- Euros Página 6 de 10

7 CONTROL DE PERSONAL Y CALIDAD Generalmente, el personal que se asigna al servicio trabaja ya para nuestra empresa en otros centros de trabajo. Todo el personal de nueva contratación es seleccionado y formado siguiendo un estricto y riguroso procedimiento de selección. El personal encargado de realizar los servicios de limpieza han sido formados con anterioridad bajo los niveles de exigencia y control de la empresa. Somos estrictos en el cumplimiento de la normativa laboral. Todos nuestros trabajadores perciben sus remuneraciones salariales de acuerdo con lo previsto en los convenios colectivos que corresponden, son dados de alta en la Seguridad Social desde que comienzan a trabajar en nuestra empresa. Facilitamos a aquellos clientes que nos lo soliciten la documentación demostrativa de éstos cumplimientos. El trato del personal contratado deberá de ser correcto y respetuoso, en caso contrario, la empresa tomará las medidas oportunas con el personal que no cumpla con éstas exigencias. Control de calidad: Periódicamente, el supervisor de la empresa controlará personalmente la correcta realización de los servicios contratados, comprobando que el trabajo se esté realizando según las exigencias de calidad establecida por la empresa. En el caso de detectar alguna incidencia se solventará lo antes posible. Horario: En el caso de fallo por parte del empleado asignado en el horario pactado éste recuperará el tiempo en otro horario el mismo día o el siguiente día de servicio, en caso contrario, la empresa enviará a un suplente. En caso de vacaciones o baja, el personal será sustituido por otro trabajador que realizará el mismo servicio que el anterior. La distribución del horario del conserje mantenedor se adecuará a las necesidades y/o requerimientos de la Comunidad de Propietarios Los productos que están excluidos en el presupuesto son productos químicos y materiales para el mantenimiento y conservación de la piscina (pértiga, limpia fondo, cepillo, manguera, cloro líquido/grano/pastillas, ph, algicida, floculante, hibernador, etc ), los materiales necesarios para la realización del servicio de mantenimiento de instalaciones, albañilería, fontanería, cerrajería, electricidad y pintura, (papeleras, buzones, tela metálica, gresites, locería, ladrillos, cemento, arena, yeso, masilla, puertas, cintas adhesivas/aislantes/señalización/americana, Página 7 de 10

8 maderas, grifería, tornillos, tuercas, brocas, cerraduras, llaves, bombines, manillas de puertas, muelles de puertas, bisagras, topes de puertas, cebadores, tubos fluorescentes, llaves de luz, luminosos zonas comunes exteriores, luces de emergencia, cables, temporizadores de luz, magnetos, portalámparas, plafones, globos, enchufes, cajas de luz, pintura blanca/color/sintética/imprimación/antihumedad, útiles de pintura, etc ) Elementos de zonas comunes (papeleras, buzones publicidad/correo, farolas, barandillas, carteles de señalización, etc ) o cualquier otro material necesario para la realización de éstos servicios. En caso de ser requerido, el servicio de mantenimiento realizará las gestiones y desplazamientos necesarios para proveer dichos productos mediante la correspondiente factura. La mano de obra necesaria para la reposición de los diferentes materiales anteriormente citados estará incluida en el presente presupuesto. Los productos que están incluidos en el presupuesto es la maquinaria y útiles necesarios para la elaboración de los servicios de mantenimiento anteriormente citados (destornilladores, palas, espuertas, hormigonera, taladro, sierra eléctrica, martillo, cincel, radial, carretilla de mano, alargador eléctrico, llave inglesa/fija/tubo/alen, etc.) Reposición de luminosos en los portales, plantas, entreplantas y escaleras de los edificios, reposición de útiles de baño (gel de manos, papel higiénico y de manos). El Conserje/Mantenedor quedará a disposición de la Comunidad de Propietarios para la realización de cualquier servicio que se solicite, siempre y cuando no requiera la competencia de personal cualificado, en este caso, se presentará un presupuesto aparte. La realización de los trabajos que solicite la Comunidad de Propietarios y estén dentro de las competencias y horario establecido del Conserje/Mantenedor no alterará el importe mensual establecido en el presente presupuesto. Página 8 de 10

9 CLAUSULAS GENERALES 1. La realización de los Servicios de Conserje/Mantenedor para la MANCOMUNIDAD DE PROPIETARIOS CONJUNTO FORUM RESIDENCIAL, sito en la localidad de Málaga. Comenzará el día...del mes de... de 2.013, por un periodo de contratación.. 2. GADESMAR MULTISERVICIOS SL. realizará todas las operaciones necesarias para asegurar una correcta prestación del Servicio de Limpieza, Mantenimiento y Piscina, según el contenido y horario contemplado en el presupuesto/contrato adjunto número 2013/ GADESMAR MULTISERVICIOS, SL. posee un seguro de Responsabilidad Civil para cubrir posibles daños producidos por la realización de los servicios contratados. Nº de póliza: GADESMAR MULTISERVICIOS, SL. cuenta con un Plan de Prevención de Riesgos Laborales Nº de póliza: y seguro de accidentes para cada empleado. 5. Subida de IPC anual. 6. Personal contratado: 1 Conserje/Mantenedor a jornada de 40h/semana. 7. En caso de baja o vacaciones del personal asignado a la Comunidad de Propietarios éste será sustituido por otro en iguales condiciones de contratación. Así mismo se enviará documentación del personal de sustitución al Administrador y/o Presidente de la Comunidad de Propietarios. 8. Al inicio del servicio GADESMAR MULTISERVICIOS, SL. enviará al Administrador y al Presidente de la Comunidad de Propietarios los contratos de los trabajadores que serán asignados a la Comunidad de Propietarios. 9. Mensualmente GADESMAR MULTISERVICIOS, SL. enviará al Administrador y al Presidente de la Comunidad de Propietarios los TC1 y TC2 de los trabajadores y de estar al corriente de pago con la Seguridad Social. 10. Mensualmente GADESMAR MULTISERVICIOS, SL. enviará al Administrador y Presidente de la Comunidad de Propietarios una factura por el importe de 3.771,19.- Euros IVA incluido, correspondiente a los servicios de Conserje/Mantenedor. Página 9 de 10

10 11. En el caso de ser requerido por el Administrador y/o Presidente de la Comunidad de Propietarios, trimestralmente se podrá solicitar a GADESMAR MULTISERVICIOS, SL. el documento de estar al corriente de pago del I.V.A e I.R.P.F. 12. La forma de pago será realizada mediante talón o trasferencia bancaria dentro de los 5 días posteriores a la prestación de los servicios contratados en función del presupuesto aceptado.. Málaga a... de... de Presidente Mancomunidad de Propietarios GADESMAR MULTISERVICIOS, S.L. Gerente Página 10 de 10