INFORME DEL ESTADO DE DESPERFECTOS 26 ENERO DE 2010

Transcripción

1 Comunidad de Propietarios Dalia 2 C/ Dalia, Rivas Vaciamadrid Representante. Miguel Angel Barca Martinez E.M.V. Rivas Vaciamadrid A/a Alfredo Pelegrín José Ramón Martínez Perea Chemi Calle Edificio Atrio Avenida José Hierro, Rivas Vaciamadrid Estimados Sres. En nuestro compromiso de seguirles manteniendo puntualmente informado de los desperfectos no reparados en nuestra Comunidad les informamos: Es necesaria una respuesta y un plan de actuación para la reparación de TODOS LOS DESPERFECTOS EXISTENTES que perjudica seriamente la Comunidad. Se adjunta planos de ubicación de humedades a Enero de 2010 Los vecinos exige de nuevo una reunión urgente con los máximos responsables de la Empresa Municipal de la vivienda para que den una explicación de cómo se encuentra la situación, medidas a tomar, así como el calendario definitivo de reparaciones, que se comprometieron con la junta la Dirección facultativa de la E.M.V y que ha fecha de hoy no se ha producido. También estamos a la espera tal y como se nos prometió del informe de la empresa contratada por la E.M.V. sobre la energía solar y las medidas a adoptar. Reciban un cordial Saludo. Rivas Vaciamadrid, 26 de Enero de 2010.

2 Humedades en pasillo de trasteros junto al nº 156 Diversos parches que se están levantando en red General de desagüe. Sótano 1.

3 Se cae el cerco de cemento de la zona común ya que no está finalizado para que agarre Detalle del ladrillo liso para agarre del cemento

4 Humedades en paredes de rampa a garaje 2 por filtraciones en solado zona común. Detalle misma zona

5 Humedades provenientes del piso encima de la entrada de portal 2. Detalle misma zona

6 Detalle Humedades portal 4. Detalle Humedades portal 4.

7 Detalle Humedades portal 5. Detalle Humedades portal 5.

8 Detalle Humedades portal 6. Detalle Humedades portal 7.

9 Detalle Humedades portal 9. Detalle Humedades portal 2.

10 Detalle Humedades portal 11. Detalle Humedades portal 11.

11 Detalle Humedades portal 3. Zona posterior junto a escaleras subida. Detalle Humedades Escaleras portal 3 bajada a sótanos.

12 Detalle Humedades Escaleras portal 3 bajada a sótanos. Detalle Humedades Escaleras portal 3 sótano 2.

13 Cómo es posible que no hubiese tela asfáltica en la zona de entrada? Para qué se coloco este verano unas rejillas en esa zona y no se investigo realmente el problema?

14 Las canaletas tienen perdidas. Detalle junto plaza 88 sotano 1. Además ya que la zona superior no esta arreglada, recoge demasiada agua que viene con residuos de cal y del protector de la tela asfáltica lo que produce que se obture la tubería de desagüe.

15 Pasta de fontanería. Fugas junto portales 8 y 9 Detalle zona final calle dcha. junto portales 8 y 9.

16 Fugas en manguito de red de desagüe junto a plaza 80. Humedades junto a red de desague junto a plaza 74.

17 Humedades de agua embalsada final de rampa de acceso a garaje 1. Por ello existen filtraciones en sótano 2 y se han colocado canaletas de recogida de agua. Sería necesario la apertura de la rampa y realizar las reparaciones tal y como se realizaron en rampa de 2.

18 PUERTAS DE GARAJE. Desde la realización en el mes de Noviembre del intento por parte de la empresa de las puertas de minimizar los ruidos de las cancelas de garaje, estas se encuentran en un estado lamentable de pintura. Detalle de algunas de las puertas.

19 Además es necesario reseñar que durante este invierno las puertas permanecen abiertas por un problema en las células fotoeléctricas, ya que la nieve el hielo o el agua provocan una película que impide su correcto funcionamiento. En este tipo de puertas que están sufriendo tantas inclemencias sería necesario la sustitución de las mismas por otras de emisor y receptor. Queremos hacer constar que desde la sustitución de los motores se ha venido observando que en cuanto hay algo de viento los motores no llegan a cerrar las puertas al completo, lo quie provoca inseguridad en la finca. puede ser que el peso de las cancelas sea mayor que el que pueden soportar los motores cuando hay viento?. Es necesario que nos comenten cómo es posible realizar copias de los mandos a distancia de las puertas ya que varios vecinos no han conseguido realizar copias de los mismos en empresas especializadas.

20 Desde el día 12 de Enero que vinieron los operarios de Remica contratados por ustedes a realizar unas reparaciones en el cuarto de energía solar, los motores del circuito de secundario no están operativos, el motor (?) que han colocado está sin conectar y los tubos sin forrar.

21 Se ha caído una valla en la zona común que afecta al vecino del bajo del portal 10. El problema que existe, es que las vallas no están correctamente colocadas en sus anclajes.

22 Como podrán observar muchos de ellos no llegan hasta el final por lo cual cuando se produce viento las vallas cimbrean y tienden a salirse. Ya que el espacio de separación entre mástiles es mayor que el de la propia valla. Foto detalle de posición correcta la valla llega hasta el final del soporte. Foto detalle de posición INcorrecta la valla NO llega hasta el final del soporte.

23 Seguimos a la espera del calendario de actuación que se nos prometió en reunión mantenida el 10 de noviembre de No sabemos qué solución van a adoptar en referencia al tema de los ruidos de las puertas y las entradas de garaje, que siguen existiendo. Falta que nos faciliten el informe de energía solar tal y como se acordó. Que reparaciones se van a realizar y se han realizado, que sucede con los paneles solares reventados y el panel roto?. Es necesario que nos faciliten el informe de la empresa que ha venido realizando una serie de reparaciones en los RITS para la señal de TV. Si quedando pendiente el cierre del anillo de tiera existente en los RITS. Se adjunta plano de humedades en sótanos.