Torre Link. A la medida de su empresa EL DEBER

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1 EL DEBER Santa Cruz de la Sierra Miércoles 18 de mayo de 2016 Torre Link A la medida de su empresa Es un edificio inteligente para oficinas, construido bajo estrictas normas internacionales de seguridad. Ubicado en el cuarto anillo entre las avenidas Roca y Coronado y Centenario, está diseñado para optimizar los espacios y adecuarlos a la necesidad de cada empresa. Tiene 12 niveles y 42 oficinas FOTO: TORRE LINK. ASÍ QUEDARÁ EL EDIFICIO CUANDO ESTÉ CONCLUIDO

2 02 Torre Link 18/05/2016 Santa Cruz de la Sierra Un proyecto para firmas vanguardistas El centro empresarial Torre Link, presentó sus 42 oficinas totalmente modulares Pertenece al grupo de inversiones y urbanizaciones INURSA, con 30 años de experiencia en construcción y liderazgo en el desarrollo de proyectos inmobiliarios, generando más de 400 empleos, incentivando la inversión privada, permitiendo espacios de desarrollo inmobiliario y apuntando siempre al crecimiento del país con innovación y ofreciendo alternativas a la demanda de espacios con altos conceptos de calidad. Eliana Serrate Stelzer, gerente general de Torre Link, asegura que el centro empresarial está inspirado en la necesidad que tiene la ciudad de expandir sus espacios empresariales para el libre crecimiento corporativo y en la visión del empresario cruceño del siglo XXI, manifestando que como gru- Arquitectura. Torre Link es un edificio que tiene un diseño que incluye detalles que lo hacen atractivo por dentro y por fuera Actualmente se encuentra con el 60% de sus oficinas vendidas trias y empresas de nuestra ciudad; es por ello que decidimos ser parte activa de dicha evolución, diseñando un centro empresarial que pueda satisfacer estas necesidades. Los empresarios buscan mayor eficiencia en sus procesos a través de una ubicación estratégica. Torre Link, permite diseñar espacios dinámicos, funcionapo empresarial cruceño, hemos sido testigos de la evolución de los empresarios que dirigen las principales indusles y tecnológicos que sean capaces de mejorar el rendimiento de todo el personal. Una ventaja importante de este proyecto está relacionado con su ubicación, ya que según Serrate es el único centro empresarial ubicado lejos del caos vehicular, con diferentes vías de acceso y dentro del denominado triángulo empresarial o la nueva zona empresarial de la ciudad. El centro empresarial está siendo desarrollado gracias a un aporte propio y el apoyo brindado por el Banco Fassil S.A., con lo que se tiene asegurado el financiamiento y la conclusión de las obras a tiempo para la entrega este año.

3 18/05/2016 Santa Cruz de la Sierra Torre Link 03 Es un edificio altamente funcional ENTREVISTADA Gerente de la empresa INURSA S.A. Eliana Serrate Stelzer Qué es Torre Link? Es un centro empresarial altamente funcional, cuenta con 11 niveles de oficinas totalmente modulables, una terraza con una sala de reuniones de usos múltiples y cuatro niveles de estacionamiento. Con espacios donde las empresas pueden distribuir sus ambientes de acuerdo a sus necesidades y hacerlos tan funcionales como requieran. Cabe resaltar que este edificio está dirigido a las medianas y grandes empresas, con oficinas desde 75 m2 hasta 455 m2, todo sujeto al requerimiento de los clientes. Está diseñada y pensada para el total aprovechamiento de los espacios, incluso si una oficina requiere el piso completo, puede desplegar perfectamente en todo el piso sin sufrir alteraciones de diseño y forma. Para mayor comodidad, cada oficina viene con baños privados, cocinetas, losa técnica, cuidando de la seguridad tanto de los equipos como de los recursos humanos de cada cliente. Cómo nace el proyecto Link? Es una iniciativa de la empresa INURSA S.A. con 30 años de experiencia en el desarrollo de proyectos inmobiliarios; sus socios, son una segunda generación de constructores, vieron la necesidad de expandir las zonas empresariales de Santa Cruz, es así que deciden iniciar el proyecto ubicado en el triángulo empresarial de la ciudad. Por qué el nombre? Link es una palabra en inglés que significa enlace, se relaciona con el proyecto, ya que este edificio que está levantado en el triángulo empresarial de Santa Cruz, en prefecta conexión con la doble vía a La Guardia, una zona reconocida por su despliegue de empresas petroleras, Equipetrol, con sus centros empresariales y oficinas administrativas y el Urubó y su innegable tendencia de crecimiento y desarrollo tanto inmobiliario como empresarial. Estamos además a 7 minutos del centro de la ciudad y 20 minutos del aeropuerto Internacional de Viru Viru. Cuáles son las ventajas que ofrece este edificio? Es un edificio que destaca sus ventajas particularmente en el diseño y su ubicación privilegiada, como mencionamos ya repetidas veces, y un diseño vanguardista, cuenta con estructuras listas para satisfacer toda necesidad de un empresario de este siglo, tanto en diseño como en ingeniería, es un proyecto que engloba lujo, comodidad y tecnología. Desde un inicio nos enfocamos en un edificio funcional, el aprovechamiento de espacio nos pareció elemental para cualquier empresario, la tecnología y por supuesto, que este proyecto cumpla todos los estándares de calidad y seguridad tanto nacionales como internacionales. Esta fue nuestra experiencia al momento de buscar nuestras propias oficinas, buscamos espacios y nos encontramos con ambientes muy pequeños o muy grandes o edificios que hacían un mix entre oficinas y familias, o simplemente no cubrían nuestros requerimientos de seguridad o distribuciones de espacios poco funcionales.

4 04 Torre Link 18/05/2016 Santa Cruz de la Sierra 18/05/2016 Santa Cruz de la Sierra Torre Link 05 Oficinas desplegadas en once niveles de diseño innovador Construcción. Esta es la Torre Link, edificio que será entregado el próximo mes Desde 75 m2 hasta 455 m2, sus espacios permiten al cliente diseñarlos y optimizarlos de acuerdo a sus necesidades Sin importar el tamaño de la empresa, Torre Link es un centro empresarial que permite distribuir sus espacios a medida; cuenta con pocas columnas divisorias, dejando al cliente la libertad de diseño y estructura. En sus áreas comunes tiene como mayor ventaja la funcionalidad de las mismas, cuentan con sala de reuniones de usos múltiples, lo que permite al empresario desplegar oficinas más amplias y crear ambientes de trabajo óptimos para su personal. Cuenta con tres elevadores inteligentes y de alta velocidad, un lujoso lobby de doble altura que contará con el control de ingreso automatizado mediante foto check, controles de temperatura centrales para cada ambiente, terrazas de esparcimiento y a la mano un catering para la adecuada alimentación de los ejecutivos y clientes. Además, tiene cuatro niveles de estacionamientos para 77 vehículos. Asimismo cuenta con todas las normativas contra incendios NFPA y escaleras presurizadas bajo normas de seguridad. Diseñado por la arquitecta Cecilia Justiniano, quien aplicó su experiencia adquirida en los Estados Unidos, lo que permitió el diseño innovador, el resultado fue una infraestructura construida bajo altos estándares de calidad y bajo normativas nacionales e internacionales. Se logró que el edificio tenga un fácil mantenimiento, que los materiales no se degraden, soportando el alto tráfico por las oficinas destacó el Ingeniero Carlos Limpias de MMC Ingeniería, firma encargada de la ejecución de la obra. Todos los ambientes cuentan con losa técnica para la correcta implementación de las conexiones y equipos de tecnología que requiere cada cliente, preservando la seguridad ante todo, pero facilitando las instalaciones. La innovación en cuanto a diseño, llevó consigo el mismo camino a la ingeniería, por tanto se implementó un sistema poco usado en la industria de la construcción, aseguró Limpias. Se debe destacar que la construcción ha sido estructurada en base a losas postensadas, lo que permitió liberar de vigas al edificio, permitiendo una mayor altura entre piso y techo, lo que hace que las personas cuenten con espacios más amplios y las empresas puedan personalizar mejor el diseño de sus oficinas. La Torre Link cuenta con una estructura antisísmica y un sistema contra incendios instalado bajo la norma americana NFPA, con centro de monitoreo incluido. En suma, se expone la alta calidad de esta obra en cuanto a ingeniería y seguridad integral. Características. Cuenta con pocas columnas, lo que permite mayor libertad para el diseño de los ambientes DATOS IMPORTANTES Tiene 11 niveles de oficinas, de los cuales los primeros cuatro son para los 77 estacionamientos, más una terraza con sala de reuniones de uso múltiple 11 bauleras 42 oficinas Cafetería en la terraza Losa técnica en cada oficina Escaleras presurizadas Diseño. El edificio está desplegado en base a un proyecto de vanguardia, tanto en estructura como en ingeniería

5 06 Torre Link 18/06/2016 Santa Cruz de la Sierra Empresarios buscan una ubicación estratégica Apuntando a la nueva zona empresarial, ubicada entre las avenidas Roca y Coronado y Centenario Asiete minutos del centro, forma parte del Triangulo Empresarial, una zona que si bien se halla ubicada cerca de espacios comerciales de gran importancia para la metrópolis cruceña, aun así escapa de las vías de alto congestionamiento vehicular. Los ejecutivos de INURSA, empresa desarrolladora de este Se encuentra rodeado de las zonas comerciales más importantes de la ciudad proyecto, escogieron esta ubicación, convencidos de que se encuentran a las puertas del Urubó, pero sin cruzar el río y porque es la zona que expone mayor desarrollo para Santa Cruz. Si bien la ubicación es elemental para el correcto aprovechamiento de los procesos de desarrollo de cada empresa, también es importante hacer mención a la vista privilegiada de la franja ecológica del río Piraí, aportando un componente verde, como un elemento diferenciador en los conceptos de la nueva empresa, moderna y comprometida con el medio ambiente. Pero esa vista se complementa con la imagen del Urubó, como máximo exponente de crecimiento en la ciudad. Ubicado sobre el 4º anillo en una zona de bajo tráfico y de muy fácil acceso, alejado del caos vehicular proveniente de la entrada del Urubó y la avenida San Martín, entre la nueva central de Multi Center y el Colegio Francés y a pocos metros del futuro puente Bicentenario que conectará la Av. Busch y el Urubó. Torre Link se encuentra a 5 minutos de los centros comerciales de Equipetrol y a 20 minutos del Aeropuerto Internacional Viru-Viru, sobre vías rápidas. Cerca. A pocos minutos de Torre Link se encuentran los lugares comerciales más importantes de Santa Cruz de la Sierra

6 18/05/2016 Santa Cruz de la Sierra Torre Link 07 ÁREA DE TRABAJO. El concepto de este proyecto esta fundamentado en brindar innovación en los ambientes de trabajo de los empresarios vanguardistas del siglo XXI El centro empresarial por dentro Las imágenes en 3D muestran el desenvolvimiento de sus espacios interiores LA OFICINA A MEDIDA. Estos ambientes son cien por cien modulables, el cliente podrá desplegar sus oficinas a placer y aprovechar todos los espacios al máximo ÁREAS COMUNES. La terraza cuenta con una sala de reuniones de uso múltiple, el lobby de doble altura permite al empresario comodidad, vanguardia, estilo y lujo. ESPACIOS. El plano muestra una oficina de m2 de superficie. Hay desde 75.19m2, hasta m2

7 08 Torre Link 18/06/2016 Santa Cruz de la Sierra