Imagen informativa de carácter comercial sujeta a variaciones por motivos de diseño y ajuste en obra. Valdebebas127

Transcripción

1 Imagen informativa de carácter comercial sujeta a variaciones por motivos de diseño y ajuste en obra

2 venida de Juan ntonio Samaranch Carril us Carril us Conector Verde Portal 8 Portal 7 Portal 6 Portal 5 Portal 4 Conector Verde Sobre Valenor cceso/salida de vehículos Juego niños Pista de Pádel Piscina cceso/salida de vehículos Valenor es una marca del grupo isbel Hispania S.L. cuyo objetivo es la promoción directa y a precio cerrado de edificación residencial libre de altas prestaciones sobre suelos de su propiedad situados en las mejores ubicaciones de la corona norte de Madrid. Calle de Fernando Higueras Zona destinada Gimnasio Torre 3 Torre 2 Zona destinada Piscina Cubierta Torre 1 venida de José ntonio Corrales Todos los proyectos gestionados por Valenor han sido detalladamente estudiados con carácter previo a su comercialización y se promueven llave en mano con total garantía de calidad y precio para sus clientes. El objetivo de Valenor es la promoción de excelentes edificios contemporáneos, de arquitectura meditada y diseño funcional, versátil e inteligente. plicamos en ellos tecnología puntera, tanto en los materiales empleados como en el diseño de las instalaciones, con el fin de alcanzar los mejores niveles de confort. spectos relativos a la eficiencia energética, lumínica, accesibilidad o seguridad son consideraciones esenciales en nuestras promociones. Desde Valenor somos conscientes de la importancia para nuestros clientes de la decisión de adquirir su vivienda y asegurar el valor de su inversión. Calle de María de las Mercedes de orbón Para conseguir tan ambiciosos objetivos contamos con un equipo experimentado y la colaboración de los mejores profesionales y proveedores. Carril icicleta Parque Central Este es un documento orientativo de carácter comercial no contractual. Todas las marcas registradas son propiedad de sus respectivos propietarios.

3 Una nueva dimensión Valdebebas 127 es una promoción de 202 viviendas y locales comerciales situada en la venida de José ntonio Corrales, en primera línea del parque. Muy próxima a la estación de cercanías, Campus de la Justicia y futuro intercambiador de transportes de Valdebebas. Con un diseño de vanguardia se comercializa bajo el régimen de promoción directa y a precio cerrado para la total seguridad de su inversión. Imagen informativa de carácter comercial sujeta a variaciones por motivos de diseño y ajuste en obra

4 Un Diseño Único El proyecto diseñado por Rubio rquitectura está dispuesto en dos bandas paralelas de edificios de manera que todas las viviendas disfrutan de espectaculares vistas al Parque Central. En la banda situada al oeste se ubican 3 torres de 11 plantas en las que todas las viviendas disponen de doble orientación, 3 dormitorios y terraza. Estas torres están construidas sobre un zócalo continuo de uso comercial. En la banda este se sitúa una pieza compuesta por viviendas pasantes de 4 dormitorios. Con vistas todas ellas tanto al Parque Central y zona interior como a la venida de Juan ntonio Samaranch. Imagen informativa de carácter comercial sujeta a variaciones por motivos de diseño y ajuste en obra

5 Grandes espacios verdes al alcance de tu mano Valdebebas 127 dispone de amplios espacios comunes privados donde se ubica la piscina de verano e invierno, gimnasio, pista de pádel, zona de juegos infantiles, extensas zonas ajardinadas y un mirador natural con vistas al Parque Central de Valdebebas. El diseño conjunto de la parcela permite condiciones óptimas de soleamiento y vistas para todas las viviendas independientemente de su localización. Imagen informativa de carácter comercial sujeta a variaciones por motivos de diseño y ajuste en obra

6 rquitectura de Calidad El principal objetivo que hemos perseguido en este proyecto ha sido conseguir que todas las viviendas disfruten de los beneficios de pertenecer a una de las parcelas más privilegiadas de Valdebebas situada, en primera fila, frente al parque central. En el proyecto hemos planteado concentrar la edificación en dos bandas paralelas, una frente al parque, con tres torres sobre una planta comercial, de la máxima altura posible (11 plantas) y otra frente al paseo en un bloque fragmentado de menor altura (7 plantas). La separación entre las torres permite que las viviendas del bloque también tengan vistas a la sierra y al parque, a través de ellas. En todas las viviendas de las torres hemos ubicado el salón y la terraza en las esquinas de planta, enfatizando la visión diagonal desde el interior. sí se puede disfrutar de las ventajas de tener dos orientaciones y una mejor relación con el exterior. En la composición de la torre se ha buscado un juego formal y compositivo en sus esquinas que, alternando la posición de salón y terraza, consigue un efecto dinámico de cremallera que personaliza la promoción. En el bloque, los salones los situamos al fondo de la vivienda posibilitando que tengan doble orientación enfrentada y dos terrazas, una hacia el espacio ajardinado interior con vistas a la sierra y el parque y otra hacia al paseo. El tratamiento de la amplia zona ajardinada, entre las dos bandas edificadas, tiene una especial importancia en el proyecto. l no construir los testeros de la parcela, estos quedan abiertos mostrando la frondosidad del jardín interior que, para un mejor aprovechamiento del espacio, se levanta sobre la cubierta de la planta comercial creando una ladera ajardinada que permite ascender y pasear sobre ella. De esta manera se establece una muy deseable continuidad paisajística entre los jardines interiores y el gran parque de Valdebebas. El rquitecto Carlos Rubio Carvajal, socio fundador de Rubio rquitectura, es un prestigioso arquitecto madrileño con más de 30 años de experiencia profesional. En sus orígenes fue socio de Ignacio Vicens y César Ruiz-Larrea, entre otros, para acabar fundando Rubio & Álvarez-Sala junto a Enrique Álvarez-Sala, con el que realizó importantes obras de las que cabe destacar la Torre SyV (actúal Torre PwC y Hotel Eurostars) en la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid, la sede de Indra en Torrejón de rdoz y Madrid Río, la gran intervención urbanística en el margen del Río Manzanares tras el soterramiento de la M30 con M-RIO rquitectos. En 2014 establece su propio estudio: Rubio rquitectura. ctualmente está desarrollando un rascacielos y una estación de Metro en rabia Saudí, diversos proyectos en Rusia, el nuevo Mercado y Polideportivo en la Plaza de la Cebada de Madrid (R&S), ganado en Concurso Internacional de rquitectura, el Plan Parcial del ámbito Mahou-Vicente Calderón en Madrid o la ordenación del ámbito de la ntigua Fábrica de Clesa de lejandro de la Sota. La obra de Carlos Rubio Carvajal ha sido publicada en las más prestigiosas revistas nacionales e internacionales. Su trabajo ha obtenido también numerosos premios y distinciones. Carlos Rubio Carvajal rquitecto

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8 Tipologías Imagen informativa de carácter comercial sujeta a variaciones por motivos de diseño y ajuste en obra

9 T1 3D- SUPERFICIE ÚTIL ITERIOR Vestíbulo 10,13 m² Estar-comedor 27,17 m² Cocina 12,77 m² Dormitorio 1 11,21 m² Dormitorio 2 12,76 m² Dormitorio 3 12,61 m² Pasillo 4,27 m² Distribuidor 3,17 m² Vestidor 3,72 m² año 1 5,46 m² año 2 4,00 m² Tendedero 2,25 m² Total Sup. Útil Interior 109,52 m² Terraza 9,29 m² Total Sup. Útil Exterior 9,29 m² TOTL SUP. UTIL 118,81 m² TOTL SUP. COSTRUID* 157,34 m² SITUCIÓ E URIZCIÓ (plantas impares) T1 3D- SUPERFICIE ÚTIL ITERIOR Vestíbulo 10,13 m² Estar-comedor 27,23 m² Cocina 12,77 m² Dormitorio 1 11,21 m² Dormitorio 2 12,76 m² Dormitorio 3 12,61 m² Pasillo 4,27 m² Distribuidor 3,17 m² Vestidor 3,72 m² año 1 5,46 m² año 2 4,00 m² Tendedero 2,25 m² Total Sup. Útil Interior 109,58 m² Terraza 8,97 m² Total Sup. Útil Exterior 8,97 m² TOTL SUP. UTIL 118,55 m² TOTL SUP. COSTRUID* 157,34 m² SITUCIÓ E URIZCIÓ (plantas impares) D D C _T1 3D IMPRES C _T1 3D IMPRES

10 T2 3D- SUPERFICIE ÚTIL ITERIOR Vestíbulo 7,15 m² Estar-comedor 27,17 m² Cocina 12,77 m² Dormitorio 1 11,21 m² Dormitorio 2 12,76 m² Dormitorio 3 12,61 m² Pasillo 4,27 m² Distribuidor 3,17 m² Vestidor 3,72 m² año 1 5,46 m² año 2 4,00 m² Tendedero 2,25 m² Total Sup. Útil Interior 106,54 m² Terraza 9,29 m² Total Sup. Útil Exterior 9,29 m² TOTL SUP. UTIL 115,83m² TOTL SUP. COSTRUID* 153,48 m² SITUCIÓ E URIZCIÓ (plantas impares) T2 3D- SUPERFICIE ÚTIL ITERIOR Vestíbulo 7,15 m² Estar-comedor 27,23 m² Cocina 12,77 m² Dormitorio 1 11,21 m² Dormitorio 2 12,76 m² Dormitorio 3 12,61 m² Pasillo 4,27 m² Distribuidor 3,17 m² Vestidor 3,72 m² año 1 5,46 m² año 2 4,00 m² Tendedero 2,25 m² Total Sup. Útil Interior 106,60 m² Terraza 8,97 m² Total Sup. Útil Exterior 8,97 m² TOTL SUP. UTIL 115,57 m² TOTL SUP. COSTRUID* 153,48 m² SITUCIÓ E URIZCIÓ (plantas impares) D D C _T2 3D IMPRES C _T2 3D IMPRES

11 T3 2D- SUPERFICIE ÚTIL ITERIOR Vestíbulo 3,92 m² Estar-comedor 34,16 m² Cocina 9,78 m² Dormitorio 1 12,29 m² Dormitorio 2 14,31 m² Pasillo 3,06 m² Distribuidor 3,13 m² Vestidor 3,72 m² año 1 5,29 m² año 2 3,76 m² Tendedero 2,25 m² Total Sup. Útil Interior 95,56 m² Terraza 25,32 m² Total Sup. Útil Exterior 25,32 m² TOTL SUP. UTIL 120,88 m² TOTL SUP. COSTRUID* 133,28 m² SITUCIÓ E URIZCIÓ T4 4D- SUPERFICIE ÚTIL ITERIOR Vestíbulo 5,70 m² Estar-comedor 34,08 m² Cocina 11,35 m² Dormitorio 1 11,25 m² Dormitorio 2 8,73 m² Dormitorio 3 10,29 m² Dormitorio 4 10,45 m² Vestidor 4,72 m² año 1 4,99 m² año 2 3,87 m² seo 2,18 m² Distribuidor 4,13 m² Pasillo 4,25 m² Tendedero 2,41 m² Total Sup. Útil Interior 118,40 m² Terraza 12,41 m² Total Sup. Útil Exterior 12,41 m² TOTL SUP. UTIL 130,81 m² TOTL SUP. COSTRUID* 177,32 m² SITUCIÓ E URIZCIÓ D C _T3 2D TICO _T4 4D

12 T4 4D- SUPERFICIE ÚTIL ITERIOR Vestíbulo 5,70 m² Estar-comedor 33,21 m² Cocina 11,35 m² Dormitorio 1 11,25 m² Dormitorio 2 8,73 m² Dormitorio 3 10,29 m² Dormitorio 4 10,45 m² Vestidor 4,72 m² año 1 4,99 m² año 2 3,87 m² seo 2,18 m² Distribuidor 4,13 m² Pasillo 4,25 m² Tendedero 2,41 m² Total Sup. Útil Interior 117,53 m² Terraza 11,39 m² Total Sup. Útil Exterior 11,39 m² TOTL SUP. UTIL 128,92 m² TOTL SUP. COSTRUID* 175,11 m² SITUCIÓ E URIZCIÓ T4 4D-C SUPERFICIE ÚTIL ITERIOR Vestíbulo 5,70 m² Estar-comedor 33,21 m² Cocina 11,35 m² Dormitorio 1 11,25 m² Dormitorio 2 8,73 m² Dormitorio 3 10,29 m² Dormitorio 4 10,45 m² Vestidor 4,72 m² año 1 4,99 m² año 2 3,87 m² seo 2,18 m² Distribuidor 4,13 m² Pasillo 4,25 m² Tendedero 2,41 m² Total Sup. Útil Interior 117,53 m² Terraza 12,41 m² Total Sup. Útil Exterior 12,41 m² TOTL SUP. UTIL 129,94 m² TOTL SUP. COSTRUID* 177,32 m² SITUCIÓ E URIZCIÓ _T4 4D _T4 4DC

13 T5 3D- SUPERFICIE ÚTIL ITERIOR Vestíbulo 3,44 m² Estar-comedor 33,54 m² Cocina 11,35 m² Dormitorio 1 9,81 m² Dormitorio 2 10,64 m² Dormitorio 3 10,38 m² Vestidor 5,70 m² año 1 3,72 m² año 2 3,73 m² Distribuidor 4,20 m² Tendedero 2,41 m² Total Sup. Útil Interior 98,92 m² Terraza 20,47 m² Total Sup. Útil Exterior 20,47 m² TOTL SUP. UTIL 119,39 m² TOTL SUP. COSTRUID* 140,98 m² SITUCIÓ E URIZCIÓ T5 3D- SUPERFICIE ÚTIL ITERIOR Vestíbulo 3,44 m² Estar-comedor 33,54 m² Cocina 11,35 m² Dormitorio 1 9,81 m² Dormitorio 2 10,64 m² Dormitorio 3 10,38 m² Vestidor 5,70 m² año 1 3,72 m² año 2 3,73 m² Distribuidor 4,20 m² Tendedero 2,41 m² Total Sup. Útil Interior 98,92 m² Terraza 18,77 m² Total Sup. Útil Exterior 18,77 m² TOTL SUP. UTIL 117,69 m² TOTL SUP. COSTRUID* 142,52 m² SITUCIÓ E URIZCIÓ _T5 3D _T5 3D

14 Gran Parque de Valdebebas Una ubicación Privilegiada Campus de la Justicia Conjunto residencial ubicado en la mejor zona de Valdebebas, muy próxima a la estación de Cercanías de Renfe, ya construida, y a tan sólo una calle del Parque Central de Valdebebas y de la Ciudad de la Justicia. Con accesos rápidos a la M-11, M-12 y M-40. urbanización Su ubicación permite un rápido desplazamiento por la ciudad tanto en vehículo privado como en trasporte público, situándose a menos de media hora de los principales puntos del centro de Madrid. Estación de Cercanías e intercambiador de transportes.

15 Oficina de venta VD. DE LS FUERZS RMDS, (Madrid) Telf: Oficinas principales CLLE DOÑ JU I DE CSTILL, (Madrid) e_mail: comercial@valenor.com v.08