ASR, una franquicia sin competencia en España. Somos la 1º Franquicia Inmobiliaria Jurídica de España

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1 Dossier Informativo

2 ASR, una franquicia sin competencia en España Somos la 1º Franquicia Inmobiliaria Jurídica de España Alquiler Sin Riesgo es la primera FRANQUICIA INMOBILIARIA DE ESPAÑA fruto de la experiencia de más de 25 años de un BUFETE DE ABOGADOS especializados en Arrendamientos Urbanos y una INMOBILIARIA dirigida por APIS colegiados (Agentes de la Propiedad Inmobiliaria), dedicados en exclusiva a la intermediación y gestión de alquileres y ventas. Disfrutarás de las ventajas de tener una agencia propia e independiente, contando además con la infraestructura departamental de una gran empresa. Te damos, sin cargo alguno, todo el material necesario para poner en marcha tu franquicia. Inicias tu negocio con una cartera compartida con todos los franquiciados de más de pisos de Alquiler y Venta, para que puedas generar ingresos desde el primer día. Publicamos sin cargo alguno para ti, toda tu cartera de propiedades en APIRED, la red Oficial Inmobiliaria API en Internet y en portales de pago como hogaria, locanto, etc.

3 Nuestra ventaja competitiva GARANTÍA DE DESAHUCIO Donde otros terminan, empieza nuestro trabajo De entre la gran variedad de servicios exclusivos que ofrece Alquiler Sin Riesgo, destaca la Garantía de Desahucio. Se trata de un servicio único que sólo prestamos nosotros y que le ofrecemos al propietario, sin coste alguno, garantizándole por escrito que si el inquilino que le buscamos es moroso, a los dos meses impagados presentamos la Demanda de Desahucio y todos los gastos de Abogados corren de nuestra cuenta. Además, nuestro Bufete de Abogados ofrece al propietario un servicio jurídico gratuito que incluye, entre otros servicios: «Análisis de solvencia al inquilino, Control y Gestión de Cobro mensual, Reclamación al inquilino si se atrasa en el pago de la mensualidad, Revisión anual de su Renta, así como todos los escritos y trámites judiciales y extrajudiciales, etc.» La GARANTÍA DE DESAHUCIO es nuestra diferencia

4 Nuestra ventaja competitiva NO COBRAMOS COMISIÓN AL INQUILINO Los inquilinos nos prefieren ante la competencia, por una sencilla razón: Ofrecemos mejor servicio y no les cobramos ningún tipo de comisión. Se trata de un servicio que ofrecemos para alquilar los pisos/locales rápidamente. En las zonas de España donde la costumbre es cobrar un mes de comisión al propietario y otro al inquilino, damos al propietario un valor añadido, que consiste en que, a diferencia del resto de Inmobiliarias, nuestro sistema de cobrar sólo al propietario y NO COBRAR COMISIÓN AL INQUILINO, consigue alquilar su propiedad en un tiempo récord. Con este novedoso servicio nuestras Franquicias hacen cada mes muchos más alquileres que una inmobiliaria tradicional. En las zonas donde la costumbre es que el propietario no pague nada y el inquilino paga un mes de comisión, ofrecemos al propietario nuestro servicio opcional de que él pague la comisión y NO COBRAR COMISIÓN AL INQUILINO, ya que de esta forma va a alquilar su piso/local de forma inmediata, con el consiguiente beneficio que le supone no tener que esperar los 6 meses que en promedio tardaría en alquilar su propiedad. En estas zonas, nuestro éxito es, si cabe, mucho mayor, ya que TODOS LOS INQUILINOS DE LA CIUDAD van a venir a nuestra Inmobiliaria al no tener que pagar comisión, con lo que conseguimos cerrar muchos más alquileres que la competencia. La fidelización de nuestros clientes está garantizada

5 Nuestra ventaja competitiva REVISIÓN DE CONTRATOS La Central se encargará de revisar y aprobar todos los contratos. Nuestro equipo de abogados redactará y revisará los contratos de alquiler y venta enviados por los franquiciados, para garantizar su correcta realización. Ofreciendo así, respaldo continuo y tranquilidad, tanto para el propietario como para el franquiciado. SERVICIO JURÍDICO GRATUITO E ILIMITADO Somos los únicos en ofrecer un Servicio Jurídico Gratuito e Ilimitado a la cartera de clientes de nuestros franquiciados. Alquiler Sin Riesgo ofrece un servicio exclusivo al proporcionar a todos los propietarios, asesoramiento jurídico GRATUITO e ILIMITADO, haciéndoles entrega de una tarjeta de cliente ASR. Favoreciendo la fidelización de los propietarios y facilitando la captación de propiedades a todas nuestras franquicias. La fidelización de nuestros clientes está garantizada

6 Franquicia Alquiler Sin Riesgo Somos la primera y única franquicia del sector en anunciarse en Televisión. En nuestra primera campaña de Lanzamiento en Televisión Nacional emitimos 135 spots en las cadenas: Antena 3, Neox, Nova, La Sexta, Cuatro, Divinity y Energy. Con una audiencia estimada de de espectadores en esta primera campaña, nuestro objetivo es convertir nuestra marca en el referente del sector inmobiliario a nivel nacional. Para asegurar el éxito de nuestras franquicias, Alquiler Sin Riesgo tiene como objetivo realizar de 2-3 campañas de Televisión cada año. Nuestra marca es conocida en toda España gracias a nuestra gran inversión en Televisión Nacional. Para visualizar el spot:

7 En Alquiler Sin Riesgo también vamos a ser líderes en VENTA DE PISOS Y LOCALES Nos hemos adelantado a la clara reactivación que esta teniendo la compra-venta de inmuebles Recientemente hemos sido nombrados FRANQUICIA HOMOLOGADA DE SOLVIA para vender y alquilar toda su cartera de propiedades, así que nada más empezar contarás con una cartera de más de inmuebles EN VENTA Y ALQUILER, por lo que podrás cerrar operaciones desde el primer día. Alquiler Sin Riesgo también tiene como objetivo ser líderes en VENTA DE PISOS DE PARTICULARES y para hacerlo realidad, acaba de cerrar un acuerdo con el BANCO DE SABADELL para conceder HIPOTECAS con condiciones preferentes, (difícilmente igualables por ningún otro Banco), a todos los pisos de particulares que vendan nuestras franquicias.

8 Los Números de Alquiler Sin Riesgo QUÉ GANAS TÚ? Tu principal fuente de ingresos procede del ALQUILER Y VENTA DE INMUEBLES, de las que el 100% del margen es para ti. El trato personalizado y la calidad del servicio hacen que la fidelización del cliente se sitúe en torno al 80%. QUÉ GANA LA FRANQUICIA? La Central se financia con la venta de las franquicias y con los royalty mensuales de los franquiciados. CANON DE ENTRADA El canon de entrada te da acceso a un modelo de negocio que funciona con éxito y a todas las herramientas que necesitas para implantar desde el inicio tu negocio. Puedes acceder a la franquicia con un pequeño canon inicial, a partir de A , negociable en función de la Ciudad y de la Zona. ROYALTY MENSUAL A diferencia de otras franquicias, no comisionamos sobre tu facturación. Cobramos a nuestros franquiciados un Royalty fijo Mensual. Al ser el mismo importe todos los meses, nuestros franquiciados cuentan con una capacidad de negociación absoluta delante del cliente. NO COMISIONAMOS NI SOBRE ALQUILERES, NI VENTAS, NI SOBRE PRODUCTO. EL 100% DEL MARGEN ES TUYO Y SÓLO PAGARÁS UN ROYALTY FIJO. CON SÓLO 1 ALQUILER AL MES, PAGAS EL ROYALTY MENSUAL, Y CON SOLO UNA VENTA, EL DEL TODO UN AÑO. EL RESTO SON BENEFICIOS.

9 Los Números de Alquiler Sin Riesgo LAS CIFRAS DE ALQUILER SIN RIESGO AL FINAL DEL AÑO 2014 SON LAS SIGUIENTES: CARTERA DE PROPIEDADES La cartera de propiedades captadas por un franquiciado nuestro, ronda las 700 PROPIEDADES EL PRIMER AÑO. CIERRE DE OPERACIONES El promedio de cierre de operaciones (alquiler y venta) de una franquicia el primer año, se sitúa en torno al 20% DE LA CARTERA DE PROPIEDADES CAPTADAS POR EL FRANQUICIADO. Estas cifras son realmente ESPECTACULARES, sobre todo teniendo en cuenta que el primer año empiezas sin cartera de pisos/locales y sin experiencia alguna, por lo que es de esperar que en el segundo año y siguientes, el porcentaje de cierre de operaciones superará con creces el 20% del primer año. GARANTÍA DE DESAHUCIO Nuestro exclusivo servicio de GARANTIA DE DESAHUCIO, además de ser un elemento clave en la captación y fidelización de propietarios, implica una importante fuente de ingresos adicionales para el franquiciado. Las comisiones que nuestros franquiciados cobran todos los meses por los alquileres realizados con GARANTIA DE DESAHUCIO, te van a PAGAR EL ROYALTY MENSUAL antes de acabar tu primer año de actividad. A partir de LOS PRIMEROS 33 ALQUILERES que hagas con GARANTIA DE DESAHUCIO, no tendrás que pagar nunca más el Royalty Mensual, al compensarse con las comisiones que mensualmente te pagamos, y lo mejor es que del ALQUILER 33 en adelante, te va a generar todos los meses importantes ingresos fijos adicionales.

10 Obligaciones financieras Canon de entrada Cuota mensual Cuota de Publicidad Duración del contrato Zona de actuación garantizada Dimensión mínima del establecimiento Ubicación referente Población Mínima De a según Ciudad y Zona. (Ahora Con Oferta Pre-Campaña TV ) 650 /mes NO HAY. (La publicidad nacional corre a cargo de la Central) 5 años renovables habitantes 40 m 2 Local a pie de calle, zona céntrica con intenso tráfico peatonal y de vehículos habitantes Alquiler Sin Riesgo te garantiza por escrito que en tu ciudad se abrirá como máximo una franquicia por cada habitantes. (según Provincia y Ciudad)

11 QUÉ INCLUYE EL CANON DE ENTRADA: - Derecho de uso y explotación de la marca Alquiler Sin Riesgo - Uso de la imagen corporativa: rótulos, logotipo, tarjetas papelería y carteles. - Documentación y contratos. - Correos y web corporativa, notas de prensa, redes sociales, etc. - Completo software informático de Alquiler Sin Riesgo. - Curso de formación comercial-jurídica en la Escuela Superior Inmobiliaria (ESI) de Alquiler Sin Riesgo. - Obtención del título de AGENTE INMOBILIARIO ASR. Ahora, con un pequeño canon inicial de sólo Euros Y SIN PAGAR ROYALTY MENSUAL DE POR VIDA, puedes tener tu propia franquicia ALQUILER SIN RIESGO.

12 RESUMEN OFERTA PRE-CAMPAÑA T.V. PARA 10 FRANQUICIAS Con un pequeño Canon de Entrada de SÓLO Euros, y SIN TENER QUE REALIZAR NINGÚN PAGO MENSUAL DE POR VIDA, puedes tener tu propia Franquicia Alquiler Sin Riesgo por mucho menos dinero que te costaría montarla por tu cuenta. YA NO TIENES EXCUSA PARA TENER TU PROPIA EMPRESA Y SER TU PROPIO JEFE AHORA O NUNCA!!!

13 PARA NOSOTROS, «TU TRANQUILIDAD ES LO PRIMERO» Vistas las cifras con las que han cerrado el 2014 nuestras franquicias, gracias a nuestros servicios exclusivos sin competencia en España, y visto el buen resultado que ha tenido nuestra Campaña de Lanzamiento en Televisión, con la emisión de 135 anuncios en las principales cadenas de la Televisión Nacional, nuestros nuevos franquiciados, pueden estar absolutamente tranquilos al saber que han tomado el camino correcto. NO OBSTANTE, PARA GARANTIZAR COMPLETAMENTE TU TRANQUILIDAD: VAMOS A SER LA PRIMERA FRANQUICIA INMOBILIARIA que te garantiza por escrito que, en caso de fuerza mayor, resolvemos tu contrato de franquicia 1, sin que tengas que abonar penalización alguna, ni abonar los meses que resten hasta cumplir los 5 años del contrato de franquicia 2. ES EVIDENTE POR QUÉ SOMOS LA FRANQUICIA DE MÁS ÉXITO DE ESPAÑA? 1 Oferta limitada a 10 franquicias. 2 Según condiciones detalladas en Contrato

14 Comparativa con otras franquicias del sector s (Fuente: abcfranquicias.es) * Alquiler Sin Riesgo es la mejor franquicia en relación calidad-precio y la única que se anuncia en Televisión Nacional. FRANQUICIA CANON DE ENTRADA CUOTA MENSUAL CUOTA MENSUAL PUBLICIDAD PUBLICIDAD EN TV NACIONAL INCLUYE TODO EL MATERIAL DE INICIO OFERTA S NO HAY Sí Sí Engel & Völkers % (ingresos brutos) No - ERA ESPAÑA (según población) 300 No - Cassa Inmobiliaria No - Don Piso De 600 el primer año a el 5º año - No - Casas del Mediterráneo (según población) 200 No - Solhogar No - TECNOCASA No - Grupo 90 Inmobiliarias a No -

15 EL BANCO DE SABADELL APOYA A NUESTROS FRANQUICIADOS CON LA APERTURA DE SU FRANQUICIA Alquiler Sin Riesgo El Banco de Sabadell confía plenamente en Alquiler Sin Riesgo y en nuestro exclusivo modelo de negocio, y ofrece a nuestros Franquiciados una FINANCIACION COMPLETA ( llave en mano ) del total de la inversión (mobiliario, instalación, proyecto de decoración, equipos informáticos, papelería, imagen corporativa, canon de entrada, etc.) con los productos, los plazos y los tipos de interés más adecuados en cada caso. YA NO TIENES EXCUSA PARA PONER EN MARCHA TU PROYECTO Y TENER TU PROPIA AGENCIA INMOBILIARIA

16 Da el salto... Únete al éxito /

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