5.5 Asesoría, apoyo y supervisión al clasificador de inmuebles

Transcripción

1 5.5 Asesoría, apoyo y supervisión al clasificador de inmuebles La supervisión es una actividad que permite detectar y corregir oportunamente los errores del clasificador de inmuebles, cuando detectes problemas en alguna actividad anótalos en tu libreta de campo, comunica sus errores al clasificador implicado y apóyalo para que los corrija. Existen dos tipos de supervisión que vas a llevar a cabo durante todo el operativo: Directa e indirecta. ES TU RESPONSABILIDAD ASESORAR Y APOYAR AL EQUIPO DE CLASIFICADORES DE INMUEBLES A TU CARGO, CON LA FINALIDAD DE QUE SE OBTENGA INFORMACIÓN COMPLETA Y CORRECTA DE TODOS LOS CONJUNTOS HABITACIONALES ASIGNADOS A TU ÁREA. Supervisión directa Esta supervisión la realizas mientras el clasificador está ejecutando sus actividades, de modo que puedas detectar áreas de oportunidad en el momento en que se presentan los problemas o desviaciones a los procedimientos. Los aspectos a supervisar con cada clasificador son los siguientes: Que porte el uniforme completo y su credencial en un lugar visible. Que ubique correctamente el conjunto habitacional e identifique las manzanas que lo integran. Que realice el recorrido de reconocimiento de la manzana que va a trabajar. Que actualice el módulo cartográfico correctamente, cuando sea necesario. Que identifique correctamente cada inmueble de la manzana. Que se presente adecuadamente, explique el motivo de la visita, identifique al informante adecuado y capte la información correspondiente. Que recupere la información de viviendas a las que se les asignó código de pendiente, acudiendo en diferente horario. Que visite todas las manzanas asignadas en su área de trabajo. Que maneje correctamente las aplicaciones informáticas que le permiten captar la información de los inmuebles y de las vialidades de las manzanas. Que recupere la información de viviendas a las que se les asignó código de pendiente, acudiendo en diferente horario. La supervisión deberá reflejarse en retroalimentaciones con tus clasificadores, que tiendan a corregir la problemática detectada.

2 Procura visitar a todos los clasificadores a lo largo de la jornada, esto puede significar que a unos los veas por la mañana y a otros por la tarde. Si un día no pudiste ver a todo tu equipo, al día siguiente comienza por los que faltaron. TEN EN CONSIDERACIÓN QUE EXISTIRÁ SUPERVISIÓN DE PERSONAL DE LA COORDINACIÓN ESTATAL Y DE OFICINAS CENTRALES, CON EL OBJETIVO DE VERIFICAR TUS ACTIVIDADES Y LAS DE TU Supervisión Indirecta La supervisión indirecta consiste en revisar el resultado del trabajo que ya realizó el clasificador de inmuebles, para verificar la calidad del mismo. En esta modalidad te corresponde acudir a una muestra de manzanas levantadas por el clasificador y captar nuevamente alguna información. Para esta actividad utiliza el Módulo de selección de viviendas a verificar. Módulo de selección de viviendas a verificar Cada vez que lleves a cabo una transferencia de información captada por un clasificador de inmuebles, ingresa al administrador de aplicaciones y dirígete a la pestaña verificar. UTILIZA LOS FILTROS PARA VISUALIZAR LAS MANZANAS QUE FALTAN DE VERIFICAR, LAS QUE ESTÁN EN PROCESO, AQUELLAS EN LAS QUE SE HA CONCLUIDO LA VERIFICACIÓN O LAS QUE DESPUÉS DE LA VERIFICACIÓN SE DETERMINÓ QUE REQUERÍAN SER LEVANTADAS DE NUEVO (RETORNO A CAMPO).

3 Los filtros también te permiten observar las áreas a nivel de conjunto habitacional y/o de clasificador. Una vez hecha la selección inicial, en la parte izquierda de la pantalla podrás observar un listado con las manzanas que cumplen con el criterio establecido. Al seleccionar ver áreas sin verificar se visualizan las manzanas a las cuales debes acudir para contar el número de inmuebles que tiene; identifica su clave con los últimos tres dígitos de la llave geográfica. Al seleccionar una manzana de la lista, del lado derecho se observan las vialidades o frentes de manzana que la rodean y una columna donde debes capturar el número de inmuebles de cada uno (T. Inmuebles).

4 Ubica la manzana en la cartografía y dirígete a ella, verifica que las vialidades que presenta la aplicación coincidan con lo que observas en el terreno. Antes de comenzar a contar los inmuebles, ubícate en la esquina noroeste de la manzana o en su defecto en la que se encuentre más al norte de la misma. Cuenta y anota el total de inmuebles para cada uno de los frentes de la manzana. Para este conteo no debes considerar los lotes Una vez registrado el total de inmuebles por cada frente, presiona el botón evaluar manzana. Dependiendo de la cifra ingresada en el número de inmuebles capturado por ti, como de la información que levantó el clasificador, el sistema presentará alguna de las siguientes pantallas:

5 Caso 1. Se ha encontrado una diferencia significativa en el número de inmuebles Cuando el sistema encuentre una diferencia significativa entre la cantidad de inmuebles levantados por ambos, desplegará un mensaje exhortando a revisar que en realidad te encuentres situado en la manzana correcta. Si no te encuentras en la manzana seleccionada presiona sobre el botón No, desplázate a la manzana correcta y captura nuevamente la cifra de inmuebles. Ahora vuelve a evaluar la manzana. En caso contrario, cuando efectivamente te encuentres en la manzana que se solicita, presiona el botón Sí. Al presionar sobre este botón aparecerá un mensaje que te indica acudir a la manzana junto con el Clasificador para revisar la información.

6 LA BUENA COBERTURA DE LA MANZANA ES EL PUNTO DE PARTIDA PARA UNA CORRECTA ACTUALIZACIÓN DEL INVENTARIO NACIONAL DE VIVIENDAS, POR ESTA RAZÓN ES MUY IMPORTANTE QUE EL CLASIFICADOR NO HAYA DEJADO DE LISTAR ALGÚN INMUEBLE QUE SE ENCUENTRE AL INTERIOR DE LA MISMA O, POR EL CONTRARIO, HAYA REGISTRADO EN LA MANZANA MÁS INMUEBLES DE LOS QUE EN REALIDAD TIENE. En ese sentido, ten siempre presente que cada vez que la diferencia entre los inmuebles reportados por el clasificador y lo que tú hayas detectado, sea significativa en función del número de inmuebles totales de la manzana, el sistema enviará el mensaje anterior. Ante esta situación, junto con el clasificador acudan a la manzana para revisar uno a uno los inmuebles que registró y compararlos contra lo observado. Para ello solicítale que en su equipo genere el listado de inmuebles de la manzana en cuestión, utilizando la herramienta Reportes del administrador de aplicaciones. Indícale que haga él mismo las modificaciones que sean necesarias, es decir agregar los inmuebles que faltaron por listar o anular los que sobren, asignando un código de registro erróneo, si ese es el caso. En el ejemplo siguiente el listado de inmuebles del Clasificador presenta ocho registros:

7 Durante la nueva visita el clasificador se da cuenta de que omitió tres inmuebles y listó uno de más, por lo que al hacer las modificaciones pertinentes y volver a generar el listado, quedaría de la siguiente manera: Una vez realizadas las correcciones en la aplicación del Clasificador, realicen una nueva transferencia de información a tu equipo y vuelve a entrar a la herramienta de verificación. Visualiza las manzanas en proceso y selecciona la correspondiente, para que aparezcan de nuevo las vialidades y la cantidad de inmuebles que tú contaste para cada una. Vuelve a presionar el botón Evaluar manzana y el sistema hará la comparación, ahora contra la nueva cifra de inmuebles capturada por el Clasificador.

8 Caso 2. No existe diferencia significativa en el número de inmuebles Cuando el sistema evalúe el número de inmuebles en la manzana y no encuentre una diferencia significativa, mostrará en la pantalla un mensaje indicando que puedes iniciar con la captura de información. LOS INMUEBLES DE CADA FRENTE DE LA MANZANA QUE DEBES CAPTURAR, SE ENCUENTRAN EN LA COLUMNA SELECCIÓN JUNTO AL TOTAL DE INMUEBLES QUE PREVIAMENTE CAPTURASTE. Toma en cuenta que el número que se muestra en esta lista de selección es el número del inmueble dentro de la manzana según inicies el recorrido de la misma, NO representa ningún número exterior o interior del inmueble, ni tiene que ver con el consecutivo que asignó el clasificador de inmuebles a cada uno.

9 A fin de captar la información de estos inmuebles ingresa al módulo cartográfico presionando el botón Captura en MCC que se encuentra en la parte inferior de la pantalla. NOTA: SI DURANTE LA VERIFICACIÓN NO LOCALIZAS A LOS INFORMANTES EN LAS VIVIENDAS SELECCIONADAS, DEBES ACUDIR POR SEGUNDA OCASIÓN EN DIFERENTE DÍA Y HORARIO PARA COMPLETAR LA INFORMACIÓN; EN CASO DE QUE DURANTE TU SEGUNDA VISITA A LA VIVIENDA NO ENCUENTRAS RESIDENTES, INDAGA CON TERCERAS PERSONAS PARA DAR SITUACIÓN FINAL A LA VIVIENDA Y NO DEJES PENDIENTES QUE IMPIDAN CONCLUIR CON EL CIERRE TOTAL DEL CONJUNTO HABITACIONAL. En la ventana del módulo cartográfico donde se despliegan los polígonos de las manzanas, apreciarás en color café aquellas que fueron seleccionadas para captar información en algunos de sus inmuebles.

10 Mientras te encuentres en el módulo de captura de información, el sistema mostrará los inmuebles seleccionados para el frente de manzana elegido. Y cada vez que termines la captura de la información de un inmueble, te indicará cual fue el que concluiste y cuál es el número de inmueble que sigue por capturar en ese frente.

11 Recuerda cambiar de frente una vez que hayas terminado de capturar los inmuebles para el frente actual. El sistema te avisará cuando hayas terminado de capturar los inmuebles de cada frente. Captura de información Al igual que lo hizo el Clasificador, al inicio debes capturar la información que se solicita en las cinco pantallas de la carátula del listado de inmuebles.

12 Posteriormente, capta la información de las preguntas que te solicita la aplicación, utilizando los mismos criterios e información que maneja el Clasificador. El listado de inmuebles correspondiente a la aplicación de verificación que utilizas, contiene una pregunta que no se encuentra en la aplicación del Clasificador y tiene que ver con la fecha de habitación de los residentes de una vivienda. Esta pregunta se visualiza únicamente cuando se captura el total de hombres y mujeres que regularmente viven o duermen en la vivienda. La fecha mostrada corresponde con el día en que el clasificador inició el levantamiento en esa manzana. Asociación de inmuebles Después de captar la información en los inmuebles seleccionados, el sistema ejecutará una comparación de la información entre lo obtenido por ti y por el clasificador. Sin embargo, antes de esto es necesario que indiques al sistema, a cuál de los inmuebles que levantó el clasificador de inmuebles, corresponde cada uno de los que tú registraste. La razón de lo anterior es que existe la posibilidad de que los dos hayan registrado el mismo inmueble de un modo distinto, por lo que la aplicación no podría detectar automáticamente que se trata del mismo. Si te encuentras en la caratula del módulo de captura, presiona el botón Salir para regresar al administrador de aplicaciones.

13 Para llevar a cabo la asociación de los inmuebles, en la pestaña de Verificar, aplica el filtro de ver áreas en proceso para que aparezca la lista de manzanas en las cuales ya iniciaste la verificación, selecciona la manzana y luego presiona el botón Confrontar. Al hacerlo aparecen del lado izquierdo de la pantalla los domicilios de los inmuebles que captaste durante la supervisión y del lado derecho los que levantó el clasificador en la misma manzana. Selecciona un domicilio del lado izquierdo y asócialo con su correspondencia entre los que registró el clasificador (lado derecho), dando un clic sobre el registro del domicilio (en ese momento se resalta el renglón en color verde). Cuando estés seguro de que se trata del mismo domicilio presiona el botón Asociar y posteriormente confirma la asociación de ambos registros.

14 Para asociar los domicilios considera en primera instancia el nombre de la vialidad y el número exterior/interior. En caso de que no haya información o no sea coincidente utiliza los datos de medidor de luz y/o descripción de ubicación. Cuando asocies un domicilio, aparecerá el número consecutivo del inmueble que capturó el clasificador, junto al registro del inmueble que tú capturaste. Si asociaste un domicilio erróneamente, puedes deshacer el movimiento seleccionando el registro erróneo y presionando el botón Desasociar. Como herramienta de apoyo se diseñó un buscador de coincidencias, únicamente para los campos Nombre de vialidad, Número exterior y Número interior. Para hacer uso de la herramienta debes seleccionar un domicilio de la lista del lado izquierdo y luego presionar el botón Buscar

15 En caso de encontrar alguna coincidencia, el sistema seleccionará el registro de la lista del lado derecho; revisa que en realidad se trate del mismo domicilio y si estás seguro, asócialos. Recuerda asociar solamente los registros que estés seguro de que son el mismo inmueble, en caso de no estarlo, deja el registro sin asociar. Reporte de calidad Para generar el reporte de calidad, presiona el botón Reporte que se encuentra en la parte inferior de la ventana. Si al momento de presionar el botón Reporte, existe algún domicilio sin asociar, aparecerá un mensaje de confirmación para los casos en que no se pudo asociar el inmueble.

16 Esto con el fin de confirmar que en realidad no se pudieron asociar y no se trate de registros omitidos en la confronta. El reporte de calidad muestra el número de inmuebles con diferencia entre la información que levantaste y la registrada por el clasificador (Inmuebles con diferencia), así como el número de diferencias encontradas al interior de los mismos (Total de diferencias). De este reporte analiza el porcentaje de errores que está cometiendo el clasificador y en caso de ser necesario haz recomendaciones o re-instruye sobre los procedimientos. La manzana que se verificó debe ser levantada nuevamente por el clasificador de inmuebles, cuando el reporte presente más del 25% en el total de diferencias (columna 11). Si se presentan estos casos, da la instrucción al clasificador de que recorra y levante de nuevo la información en la manzana. Acompáñalo para observar si existen deficiencias en la aplicación de los procedimientos y corrígelas si es el caso. ACCEDE A LA HERRAMIENTA DE VERIFICACIÓN CADA VEZ QUE TRANSFIERAS LA INFORMACIÓN DE UN CLASIFICADOR, DE PREFERENCIA AUN ESTANDO EN EL CONJUNTO HABITACIONAL, DE MODO QUE PUEDAS LLEVAR A CABO ESTA ACTIVIDAD SIN TENER QUE HACER MÁS DESPLAZAMIENTOS.