MÓDULO A1 VALORACIÓN CATASTRAL. SESIÓN 32_ Correcciones de supuestos 08F, 08H y exámenes aparejadores.
|
|
|
- Joaquín Velázquez Montes
- hace 6 años
- Vistas:
Transcripción
1 MÓDULO A1 VALORACIÓN CATASTRAL SESIÓN 32_ Correcciones de supuestos 08F, 08H y exámenes aparejadores.
2 CONTENIDO SESIÓN A) CORRECCIÓN SUPUESTOS 08F Y 08H B) CORRECCIÓN EXÁMENES DE APAREJADORES 2
3 CONTENIDO SESIÓN A) CORRECCIÓN SUPUESTOS 08H Y 08F 3
4 SUPUESTO 08F Encabalgada triple El municipio X cuenta con una Ponencia Total del año 2005, cuyos módulos son MBR2 y MBC3. En dicho municipio se encuentra la parcela Y, propiedad del señor T, con una superficie m 2. En 2005, según el planeamiento urbanístico la parcela estaba dividida de la siguiente manera: m 2 en suelo no urbanizable y m 2 en suelo urbano, con las construcciones y el aspecto que se detalla en el Anexo I. Posteriormente, por razones justificadas, entre las que se encuentra la aprobación de un nuevo Plan General de Ordenación Urbana en el año 2009, en 2013 se realizó un nuevo procedimiento de valoración colectiva de carácter general. Los módulos que se coordinaron fueron MBR2 y MBC1. El nuevo Plan General clasifica parte del suelo rústico de la parcela Y como urbanizable sectorizado, remitiendo para su desarrollo a un posterior plan parcial. La parte de la parcela Y enclavada en suelo urbano se mantiene invariable, tal y como se muestra en el Anexo II. Finalmente, en 2016, se realiza un procedimiento simplificado para adaptarse a la nueva redacción del Art.7 del TRLCI dada por la Ley 13/2015 de reforma de la Ley Hipotecaria.
5 SUPUESTO 08F Encabalgada triple Se pide el valor catastral del inmueble/s: En2006 Tras el Procedimiento de Valoración Colectiva del año 2013 Tras la realización del procedimiento simplificado de 2016 Adicionalmente,sepidedibujartambiénlalíneadelSUNAUencadaunodelos3casosanteriores. RESULTADOS: Valor Catastral 2006 Tras PVCCG 2013 Tras Simplificado 2016 SUNAU ALUMNO:
6 SUPUESTO 08F Encabalgada triple ANEXO I. Situación en 2005 La parte dentro del SUNAU está en zona R28. La ponencia fija una ZV para no indispensables de U48. II I 2.000m2 Suelo urbano Vivienda unifamiliar aislada de 1990 E.Conservación normal 100 m 2 planta baja y 70 m 2 planta primera Suelo no urbanizable II I 4.000m2 Vivienda unifamiliar aislada de 1992 E.C. normal 50 m 2 planta baja y 50 m 2 planta primera Almacén ligado a explotación agraria de1980 E.C. normal 45 m 2 Cultivos en resto de suelo por valor de
7 SUPUESTO 08F Encabalgada triple ANEXO II. Situación en 2013 II I 2.000m2 La parte urbana está en zona R26 y PR26. PR26 tiene un v. unitario inicial de 25 /m2 La edificabilidad bruta en suelo urbanizable sectorizado es de 0,40 m 2 /m 2 Suelo urbano Vivienda unifamiliar aislada de 1990 E.Conservación normal 100 m 2 planta baja y 70 m 2 planta primera II 2.500m m2 Vivienda unifamiliar aislada de 1992 E.C. normal 50 m 2 planta baja y 50 m 2 planta primera Suelo no urbanizable I Suelo urbanizable Sectorizado sin ord. Detallada (uso residencial) Almacén ligado a explotación agraria de1980 E.C. normal 45 m 2 Se mantienen los cultivos
8 SUPUESTO 08F Encabalgada triple ANEXO III. Situación en 2016 II I 2.000m2 Suelo urbano Vivienda unifamiliar aislada de 1990 E.Conservación normal 100 m 2 planta baja y 70 m 2 planta primera II 2.500m m2 Vivienda unifamiliar aislada de 1992 E.C. normal 50 m 2 planta baja y 50 m 2 planta primera Suelo no urbanizable I Suelo urbanizable Sectorizado sin ord. detallada Almacén ligado a explotación agraria de1980 E.C. normal 45 m 2 Se mantienen los cultivos
9 SUPUESTO 08F Encabalgada triple RESULTADOS: Valor Catastral 2006 Tras PVCCG 2013 Tras Simplificado 2016 Inmueble SUNAU: ,43 Diseminado: ,25 Inmueble rústico: Inmueble urbano: ,56 Inmueble rústico: ,62 Inmueble urbano: ,56 Inmueble rústico: ,62 SUNAU Ver dibujo Ver dibujo Ver dibujo
10 SUPUESTO 08F Encabalgada triple Situación en 2005 II I SUNAU Suelo urbano Vivienda unifamiliar aislada Suelo no urbanizable II Vivienda unifamiliar aislada Suelo rústico Almacén ligado a explotación agraria I Cultivos en resto de suelo Tenemos 3 inmuebles: Uno urbano dentro de SUNAU Uno urbano en suelo rústico (diseminado) Uno rústico (indispensable+cultivos)
11 SUPUESTO 08F Encabalgada triple a) Inmueble urbano Ponencia Total del año 2005, MBR2 y MBC3. La parte dentro del SUNAU está en zona R28. II I SUNAU Suelo urbano Vivienda unifamiliar aislada de 1990 E.Conservación normal 100 m 2 planta baja y 70 m 2 planta primera Valor del suelo II GB R28 Superficie(m 2 ) Valor suelo ( ) 1, (100+70) Valor de la construcción Suelo rústico Const. GB MBC3 N20 Sup (m I 2 ) H I V.const. ( ) Viv unif. 1, ,25 ( ) Vcat 2006 = ( ,87) * 0,5 = , , ,87
12 SUPUESTO 08F Encabalgada triple B) Diseminado Ponencia Total del año 2005, MBR2 y MBC3. La ponencia fija una ZV para no indispensables de U48. SUNAU SUNAU Suelo no urbanizable (en Catastro, rústico) II Valor de la construcción Vivienda unifamiliar aislada de 1992 E.C. normal 50 m 2 planta baja y 50 m 2 planta primera Valor del suelo GB U48 Superficie(m 2 ) Valor suelo ( ) 1,40* (huella) IMP: En unitario GB cómo máximo 1,40. Const. GB MBC3 N20 Sup (m 2 ) H I V.const. ( ) Viv unif. 1,40* 550 1,25 ( ) Vcat 2006 = ( ,25) * 0,5 = , 25 (50+50) 0, ,5
13 SUPUESTO 08F Encabalgada triple C) Inmueble rústico Ponencia Total del año 2005, MBR2 y MBC3. II I SUNAU Suelo no urbanizable (en Catastro, rústico) I Indispensable: Almacén ligado a explotación agraria de1980 E.C. normal 45 m 2 Cultivos en resto de suelo por valor de Valor del suelo: El ocupado por la construcción = 0 (improductivo) Resto (cultivos) = (dato del enunciado) Valor de la construcción = 0 (indispensable, PVT < 2006) Vcat2006 = * 1,02 (32.1 rústica) =
14 SUPUESTO 08F Encabalgada triple Situación al hacer Ponencia efectos 2014 II I Suelo urbano Vivienda aislada unifamiliar II I Suelo no urbanizable Vivienda unifamiliar aislada Almacén ligado a explotación agraria SUNAU Suelo urbanizable Sectorizado sin ord. detallada Tenemos 2 inmuebles: Uno urbano dentro de SUNAU Uno rústico (no indispensable + indispensable + cultivos)
15 SUPUESTO 08F Encabalgada triple a) Inmueble urbano I I II I I R26 SUNAU PR26 Valor de la construcción 1 2 PV 2013 MBR2 y MBC1. La parte urbana está en zona R26 y PR26. Suelo urbano Vivienda unifamiliar aislada de 1990 E.Conservación normal 100 m 2 planta baja y 70 m 2 planta primera Valor del suelo Subp. GB R26 Superficie(m 2 ) Valor suelo ( ) 1 1, (100+70) Subp. GB V inicial Superficie(m 2 ) Valor suelo ( ) 2 (suelo tipo 1) Valor del suelo total = Const. GB MBC1 N20 Sup (m 2 ) H I V.const. ( ) Viv unif. 1, ,25 ( ) Vcat 2014 = 0,5 ( ,12) = , , ,12
16 SUPUESTO 08F Encabalgada triple b) Inmueble rústico II I SUNAU II I R26 PR26 1 Vivienda unifamiliar aislada de 1992 E.C. normal 50 m 2 planta baja y 50 m 2 planta primera Almacén ligado a explotación agraria de1980 E.C. 2 normal 45 m 2 Se mantienen los cultivos Valor del suelo HUELLAS -> Orden EHA 3188/2006 Huellas GB MBR Coef. Sup. V. suelo ( ) Vs total Vivienda , (MBR2) 3.350,1 Almacén 37,80-0, ,1 (MBR7) Valor cultivos (regla de 3): 2.405*10.000/3.905 = 6.158,77 (es vcat en 2005) Vcat cultivos 2014 = 6.158,77 * 32.1 rústica (de )=6.733,12
17 SUPUESTO 08F Encabalgada triple Valor de la construcción Const. GB MBC1 N20 Viv unif Almacén ,25 ( ) 0,5 ( ) Sup (m 2 ) H I V.const. ( ) V const total 100 0, , Vcat 2014 = (3.350, )*0, ,12 = ,62
18 SUPUESTO 06F Valoración de parcelas encabalgadas Situación tras simplificado de 2016 II I SUNAU II Suelo rústico I S. rústico por localizació n Tenemos 2 inmuebles: Uno urbano dentro de SUNAU Uno rústico (no indispensable + indispensable + cultivos + rústico por localización)
19 SUPUESTO 08F Encabalgada triple Situación tras simplificado de 2016 II I Subp. GB R26 Superficie(m 2 ) Valor suelo ( ) 1 II 1, (100+70) Suelo rústico Viv unif. 1, I SUNAU S. rústico 1,25 por localizació n Vcat 2014 = 0,5 ( ,12) = ,56 Vcat2016 = ,56 (no hay coeficientes 32.1) a) Inmueble urbano: Vconst igual que en el caso anterior. Cambiará Vsuelo ya que ahora tiene menos superficie. Const. GB MBC1 N20 Sup (m 2 ) H I V.const. ( ) ( ) 170 0, ,12
20 SUPUESTO 08F Encabalgada triple b) Situación Inmueble trasrústico simplificado de 2016 Parte tradicional, que no se valora por localización: no se ve alterado. En su caso se aplicarán coeficientes 32.1 de rústica(no hay). Vcat = ,62 Urbanizable II I SUNAU sectorizado sin ordenación detallada: rústico por localización -> DT7ª yvaloraciónsegúntérminosdelpunto2deladt2ª. II Suelo rústico I S. rústico por localización Valor del suelo LOCALIZACIÓN-> Orden EHA 3188/2006 GB Art2 - OM 2005 y MBC1 = grupo 1 Art.1 V unitario Edif 0,4 y tipología otros= 8,41 /m2 Coef DT2 Superficie Vcat total 0, m Vcat 2016(año efectos PSDT=2016) = ,62= ,62
21 SUPUESTO 08H Valoración 3 Construcciones Indispensables mediante PVCI En municipio X, con Ponencia Total de efectos , se están llevando a cabo con urgencia una serie de trabajos previos y de tramitación de expedientes pendientes, ya que el próximo 1 de abril de 2016 comenzará el procedimiento de Regularización Catastral en el municipio. Los módulos de la citada ponencia fueron MBR3 y MBC2. A día de hoy, en la parcela Y, que está situada en el suelo de naturaleza rústica, se encuentran, junto a una serie de cultivos, las siguientes construcciones: Champiñonera de categoría baja, construida en 1980 y con un estado de conservación normal. Cobertizo destinado al almacenaje de útiles imprescindibles para la explotación de los champiñones, construido también en 1980 y con estado de conservación regular. Invernadero, de materiales de alta calidad, construida en 1992 que presenta un estado de conservación normal. No obstante, en la Base de Datos Catastral sólo está catastrada la champiñonera, con unvalorcatastralde0euros. Se pide calcular el valor catastral del inmueble rústico el , teniendo en cuenta que el municipio ha solicitado la aplicación de los coeficientes del 32.2 para dicho ejercicio.
22 SUPUESTO 08H Valoración 3 Construcciones Indispensables mediante PVCI Croquis e imágenes de la parcela Y I I I Superficie parcela: 1ha Valor del suelo ocupado por cultivos: 3214 Champiñonera 200m 2 Cobertizo 8m 2 Invernadero 100m 2
23 SUPUESTO 08H Valoración 3 Construcciones Indispensables mediante PVCI RESULTADOS: Valor catastral 2017: Procedimiento por el cual se asignará valor al inmueble rústico: ALUMNO:
24 SOLUCIÓN escuela opositores SUPUESTO 08H Valoración 3 Construcciones Indispensables mediante PVCI RESULTADOS: Valor catastral 2017: Procedimiento por el cual se asignará valor al inmueble rústico: ,41 Procedimiento de Valoración de Construcciones Indispensables (PVCI). Paralelo a la Regularización Catastral y regulado en la Disposición Transitoria 4ª del TRLCI. ALUMNO:
25 SOLUCIÓN escuela opositores SUPUESTO 08H Valoración 3 Construcciones Indispensables mediante PVCI En municipio X, con Ponencia Total de efectos , Hasta este momento Vcat indispensables = 0 se están llevando a cabo con urgencia una serie de trabajos previos y de tramitación de expedientes pendientes, ya que el próximo 1 de abril de 2016 comenzará el procedimiento de Regularización Catastral enelmunicipio.losmódulosdelacitadaponenciafueronmbr3ymbc2. PVCI paralelo A día de hoy, en laparcela Y, que está situada enel suelode naturaleza rústica, seencuentran junto a una serie de cultivos, las siguientes construcciones: Champiñonera de categoría baja, construida en 1980 y con un estado de conservación normal. Cobertizo destinado al almacenaje de útiles imprescindibles para la explotación de los champiñones, construido también en 1980 y con estado de conservación regular. Art 7 TRLCI: No tendrán la consideración de construcciones los tinglados y cobertizos de pequeña entidad Invernadero, de materiales de alta calidad, construida en 1992 que presenta un estado de conservación normal. El invernadero técnicamente es una omisión, podría entrar por regularización y pagar tasa 60, pero lo lógico es hacer sólo PVCI. No obstante, en la Base de Datos Catastral sólo está catastrada la champiñonera, con un valor catastral de0euros. Se pide calcular el valor catastral del inmueble rústico el , teniendo en cuenta que el municipio ha solicitado la aplicación de los coeficientes del 32.2 para dicho ejercicio. Son bienes inmuebles rústicos, nunca aplicaré coeficientes del 32.2
26 SOLUCIÓN escuela opositores SUPUESTO 08H Valoración 3 Construcciones Indispensables mediante PVCI I I I Elcobertizotieneunasuperficiede8m 2 Vemos que ni tiene puertas, ni cimientos, podría no tener un carácter de permanencia Según Art.7 TRLCI no tendría consideración de construcción debido a su escasa entidad, lo que justifica que no lodemosdealta. Justificadamente se podría razonar la postura contraria
27 SOLUCIÓN escuela opositores SUPUESTO 08H Valoración 3 Construcciones Indispensables mediante PVCI I I Vamos a dar valor a la champiñonera y al invernadero. Estrictamente el PVCI sólo sirve para dar valor, no para incorporar al catastro, por lo que habría que dar de alta el invernadero previamente con otro procedimiento antes de hacer el PVCI, o bien meterlo y valorarlo directamente por regularización. Preferimos la opción de PVCI para no cobrar tasa de regularización, por lo que se podría hacer un procedimiento de corrección de errores materiales para dar de alta omisiones de indispensables y luego el PVCI del municipio.
28 SOLUCIÓN escuela opositores SUPUESTO 08H Valoración 3 Construcciones Indispensables mediante PVCI V catastral = (V s ocupado +V const )*RM + V cat cultivos Vs ocupado -> Orden EHA 3188/2006 Huellas Coef. Sup. GB MBR 7 V. suelo ( ) Art.4 Champiñonera - 37,80 0, Invernadero - 37,80 0, Vs total V const -> Criterios RD 1020/1993 sin GB Const. MBC2 N20 Sup /m 2 (m 2 ) Champiñonera 600 0,37 ( ) Invernadero 600 0,50 ( ) H I V.const. ( ) Vconst tot 200 0,58 (25 años, uso 2º) 100 0,84 (13 años, uso 2º) 1 Normal 1 Normal
29 SOLUCIÓN escuela opositores SUPUESTO 08H Valoración 3 Construcciones Indispensables mediante PVCI V catastral = (V s ocupado +V const )*RM + V cat cultivos aplicando Coefs de rústica que correspondan! (V s ocupado +V const )*RM -> se actualiza desde año siguiente efectos PV Total (2007 incluido en adelante) Vcat cultivos: se actualizan anualmente desde año 90, pero entendemos que el valor del enunciado es ya el actual. V catastral 2016 = ( )*0,5*1,02 3 *1, = ,41 V catastral 2017 = V catastral 2016 = ,41
30 CONTENIDO SESIÓN B) CORRECCIÓN EXÁMENES APAREJADORES 30
31 EXAMEN APAREJADORES
32 EXAMEN APAREJADORES
33 EXAMEN APAREJADORES
34 EXAMEN APAREJADORES
35 EXAMEN APAREJADORES
36 EXAMEN APAREJADORES
37 EXAMEN APAREJADORES
38 EXAMEN APAREJADORES
39 EXAMEN APAREJADORES
40 EXAMEN APAREJADORES
41 EXAMEN APAREJADORES SOLUCIÓN. Qué datos tengo? Generales: Edificio en PH con sup. parcela 298 m2 CFO + PH en plantas (3 s/r: viviendas A, B, C, D, E, F; y 1 b/r: aparcamiento y almacén) Estado conservación normal PV Efectos MBR3-MBC2. Se pueden aplicar todos los coeficientes correctores salvo N Zona R coincide con MBR Planeamiento vigente mayo 2004: Edificabilidad=3,5 Nº alturas=3 Fachada mínima=10 Ocupación=95% Sup mínima=120 Sobre el inmueble B: Coeficiente de propiedad = 22% 41
42 EXAMEN APAREJADORES SOLUCIÓN. PV Efectos Aplicaremos Circular MBR3 = 800 /m2 -> Coincidente con R28 (GB=1,35) MBC2 = 650 /m2 Vivienda B. Superficies construidas a) Elementos privativos: -Vivienda= 99 m2 -Plaza garaje=24 m2 (nos dicen que es inseparable, luego no son comunes) b) Elementos comunes (participación del 22%): -Almacén= 0,22*14 m2 -Accesos comunes = 0,22*166 m2 -Rampa= 0,22*37 -Acceso viviendas** = 0,22*(59*2+34) m2 *No se han tenido en cuenta ni patios ni espacios descubiertos. **Se podría plantear también que B sólo participara del acceso a las viviendas de su planta (planta baja) y no de las superiores. No obstante, por simplificación el % se suele aplicar a todos los comunes. 42
43 EXAMEN APAREJADORES SOLUCIÓN. Vivienda B. Valor de la construcción. 6 años, uso 1º, cat 4 GB MBC2 N20 Sconst H I Vconst( ) Viv 1, ( ) Gar 1, ,53 ( ) Al 1, ,53 ( ) 99 0, ,7 24 0, ,85 0,22*14 0, ,88 Acc. com Ramp a Acc. viv 1, ,53 ( ) 1, ,53 ( ) 1, ( ) 0,22*166 0, ,77 0,22*37 0, ,85 0,22*(59*2) 0, ,11 43
44 EXAMEN APAREJADORES SOLUCIÓN. Vconsttotal sin coefsconjuntos = , 17 Es de aplicación algún coeficiente corrector conjunto? Coeficiente K-> Viviendas/locales interiores = 0,75 (aunque sea conjunto no puedo olvidarme de incluirlo cuando me piden por separado Vcat suelo y Vcat const). Vconst2012 = 0,75* ,17 = ,63 Vcatconst2012 = Vcatconst2015 (no hay coefslpge) = RM* Vconst Vcat const 2015 = 0,5* ,63= ,31 44
45 EXAMEN APAREJADORES SOLUCIÓN. Vivienda B. Valor del suelo. Zona Valor R28 -> Miro los valores de repercusión para los distintos usos: Vivienda: 800 /m2 Garaje: 50 /m2 Uso GB VR Sup N10 (A,B) K Vsuelo( ) Vtotal suelo ( ) Viv 1, ,22* (592+34) Gar 1, ,22* ( ) NO 0, , ,03 NO 0, ,83 Vcatsuelo2012 = Vcatsuelo 2015 (no hay coefslpge) = RM* Vsuelo Vcat suelo 2015 = 0,5* ,03= ,515 Vcat2015 = Vcatconst2015+ Vcatsuelo 2015 = , ,515 = ,83 45
46 EXAMEN APAREJADORES
47 EXAMEN APAREJADORES
48 EXAMEN APAREJADORES
49 EXAMEN APAREJADORES
50 EXAMEN APAREJADORES
51 EXAMEN APAREJADORES
52 EXAMEN APAREJADORES
53 EXAMEN APAREJADORES
54 EXAMEN APAREJADORES
55 EXAMEN APAREJADORES
56 EXAMEN APAREJADORES
57 EXAMEN APAREJADORES
58 EXAMEN APAREJADORES SOLUCIÓN. Línea temporal PV efectos 2000 PV efectos AÑOS 1995 Se adquiere solar 2010 CFO INICIO INSPECCIÓN (durante 2016) 58
59 EXAMEN APAREJADORES SOLUCIÓN. Se trata de un solar (suelo vacante según enunciado, luego es urbano). Ponencia en vigor: PV 1999 efectos 2000 Según Ponencia no se aplican coeficientes A, B ni E. 59
60 EXAMEN APAREJADORES SOLUCIÓN. 60
61 EXAMEN APAREJADORES SOLUCIÓN. Conlosparámetrosdelaurbanística(sinosfijamosenquenosdanunfondomáximode 18 m) entendemos que la ordenación que el planeamiento establecía para el solar era en manzana cerrada. 61
62 EXAMEN APAREJADORES SOLUCIÓN. 18m 60m 18m 23,50 m CALLE B CALLE A Resultado de la valoración aplicando coeficiente D de la N10 Sup Vunit GB Vsuelo( ) Calle A 60*18 48, ,44 Calle B (23,50-18)*18 30, Se puede aplicar coeficiente D(fondo excesivo) -> N10 del RD 1020/1993 D sólo se aplica en ordenación en manzana cerrada. Como es solar: Vcat= Vcat suelo GB=1 Solín (23,50-18)*(60-18) 1/3*48, ,23 62
63 EXAMEN APAREJADORES SOLUCIÓN. Vsuelo total = ,67 euros Vcat 2000 = Vcatsuelo 2000 = 0,5*58.604,67= ,33 PV aprobadas entre 1997 y 2002 son del 2º régimen y no se actualizan los valores con coeficientes 32.1 hasta pasados 10 años. Como la ponencia se aprobó en 1999, comenzaría a actualizarse desde el año Ese año Coef32.1 = 1,01 Vcat 2010 = Vcat 2000 *LPGE = ,33*1,01= ,35 63
64 EXAMEN APAREJADORES SOLUCIÓN. A B PV efectos 2011 Como es solar: Vcat= Vcat suelo GB=1 Subparcela A (unitario) Sup U53 GB Vsuelo( ) Subparcela B (repercusión sobre edificabilidad potencial) Edif pot R47 GB Vsuelo( ) 710*1,
65 EXAMEN APAREJADORES SOLUCIÓN. Según ponencia no son de aplicación coeficientes N10. Vsuelo= = Vcatsuelo 2011 = 0,5* = Vcat 2016 = Vcatsuelo 2016 = Vcatsuelo 2011 = (coefslpge=1) 65
66 EXAMEN APAREJADORES SOLUCIÓN. 66
67 EXAMEN APAREJADORES SOLUCIÓN. A B Subparcela A-> no cambia respecto a la pregunta 2 Subparcela B -> cambia, porque pasa a estar construida Compruebo que B no está infraedificada: Edificabilidad potencial = 1,10*710=781 m2c Edificabilidad materializada = = 556 (no cuento piscina ni b/r) 556/781= 71% > 25% no está infraedificada 67
68 EXAMEN APAREJADORES SOLUCIÓN. Subparcela B -> Vsuelo Uso Sup Const Vrep(R47) GB Vsuelo( ) Viv , Piscina No hay repercusión sobre uso piscina Garaje ,80 1, ,6 Trastero 36 27,20 1,20 979,2 VsueloB = ,8 Vsuelototal = ,8 = ,8 Vcatsuelo2016 = Vcatsuelo 2011 = 0,5* ,8 = ,4 68
69 EXAMEN APAREJADORES SOLUCIÓN. Subparcela B. Valor de la construcción. Uso GB MBC6 N20 Sconst H I Vconst( ) Viv 1, ,25 ( ) Pis 1, ,65 ( ) Gar 1, ,65 ( ) Trast 1, ( ) VconstB = Vcatconst2016 = Vcatconst2011 = 0,5* = Vcat total 2016= , = ,4 69
70 EXAMEN APAREJADORES SOLUCIÓN. Construcciones sobre la Subparcela de Unitario A B SubparcelaB. -> Igual que en pregunta nº2. Vsuelo= Subparcela A. Valor suelo (GB sólo a la parte ocupada por construcción o deslizamiento). Sup U53 GB Vsuelo Vsuelo Subp A ( ) Sup ocupada , , ,6 Sup no ocupada Vsuelototal = ,6 = , 6 Vcatsuelo total 2016 = 0,5* , 6 = ,8 70
71 EXAMEN APAREJADORES SOLUCIÓN. Subparcela A. Valor de la construcción: Como GB=1,20 en ambas subparcelas, Vconstserá igual que en la pregunta nº3. Luego: Vcatconst2016 = Vcat total 2016 = , = ,8 (frente al valor catastral de que resultaba al ubicar las construcciones en la subparcela de repercusión. La diferencia es mínima). 71
72 EXAMEN APAREJADORES SOLUCIÓN. Subparcela A. Valor suelo (GB sólo a la parte ocupada por construcción o deslizamiento). Sup U53 GB Vsuelo Vsuelo Subp A ( ) Sup ocupada , Sup no ocupada Subparcela B. Valor suelo (compruebo si está infraedificada) 36/781=0,046 -> 4 6% < 25%, luego está infraedificada. Se valorará el suelo como vacante y la construcción existente. VsueloB será el calculado en la pregunta nº2 -> V suelo B =
73 EXAMEN APAREJADORES SOLUCIÓN. V suelo total = = Vcatsuelo 2016 = 0,5 * = V const-> será prácticamente igual que el calculado en la pregunta nº2, con la diferencia de que el trastero, al estar ubicado en una subparcela infraedificada, no llevará GB. Así: Vivienda: Piscina: Garaje: Trastero: /1,20 = Vconst total = Vcatconst2016 = 0,5* = Vcat2016= =
74 EXAMEN APAREJADORES SOLUCIÓN. Como ambas viviendas tienen iguales dimensiones y por la distribución de sus elementos comunes se puede simplificar señalando que a cada hermano le corresponde el 50% del valor catastral de la finca. Vsuelo= ,8(calculado en preg 3)-> Vcatsuelo= ,4 Vconst= (calculado en preg.3)-> Vcat const = Vcatcadahermano 2016 =½*(58.205, ) = ,2 (valeelinmueblededontitular) 74
75 EXAMEN APAREJADORES SOLUCIÓN. Si partimos de la hipótesis de que es suelo urbanizable sectorizado con ordenación detallada, pero no está todavía reparcelado ni urbanizado. Se valorará por Vinicial, con GB=1 PU53-> V inicial =3,50 /m2(ver anexos enunciado) Vsuelo = 3,50*700= Vcat2016=0,5*2.450=
76 EXAMEN APAREJADORES SOLUCIÓN. En este caso se trataría de suelo rústico: V catastral = (V s ocupado +V const )*RM + V catcultivos Vs ocupado -> Orden EHA 3188/2006 Huellas Coef. Sup. GB MBR 7 V. suelo ( ) Art.4 Nave agraria - 37,80 0,
77 EXAMEN APAREJADORES SOLUCIÓN. Vc-> 1020/1993 con GB=1 Const. MBC6 N20 Sup /m 2 (m 2 ) Nave agraria 450 0,45 ( ) Vcat cultivos = 50 H I V.const. ( ) Normal V catastral 2016 =( )*0, =
Gestión Catastral y Gestión Tributaria Local El Catastro y la financiación local
BADAJOZ 8 de octubre 2015 Gestión Catastral y Gestión Tributaria Local El Catastro y la financiación local BELÉN NAVARRO HERAS Directora General del Catastro TRATAMIENTO DE LOS SUELOS URBANIZABLES VALORACIÓN
TRATAMIENTO EN EL ÁMBITO CATASTRAL DEL SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO SIN ORDENACIÓN DETALLADA
TRATAMIENTO EN EL ÁMBITO CATASTRAL DEL SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO SIN ORDENACIÓN DETALLADA SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO NO ORDENADO CRITERIO DE CLASIFIACIÓN DEL SUELO URBANIZABLE COMO SUELO DE NATURALEZA
ANEXO V A) MOTIVACIÓN DE LA VALORACIÓN CATASTRAL DE BIENES INMUEBLES URBANOS
DELEGACIÓN DE ECONOMIA Y HACIENDA DE GERENCIA DEL CATASTRO DE ANEXO V A) MOTIVACIÓN DE LA ACIÓN CATASTRAL DE BIENES INMUEBLES URBANOS DATOS DE LA PONENCIA DE ES ES BÁSICOS EN POLÍGONO MÓDULOS BÁSICOS FECHA
ENUNCIADO DEL TERCER EXAMEN SUPUESTO DE VALORACION CATASTRAL
ENUNCIADO DEL TERCER EXAMEN SUPUESTO DE VALORACION CATASTRAL El municipio X se encuentra situado en una zona del territorio del país que la Dirección General del Catastro ha clasificado como de dinámica
REDACCIÓN ANTIGÜA. Artículo 7 Bienes inmuebles urbanos y rústicos. Artículo 7 Bienes inmuebles urbanos y rústicos
Artículo 7 Bienes inmuebles urbanos y rústicos Artículo 7 Bienes inmuebles urbanos y rústicos 2. Se entiende por suelo de naturaleza urbana: b) Los terrenos que tengan la consideración de urbanizables
Información Criterios Valoración
XIII XIII SEMINARIO CATASTRO INMOBILIARIO Santa Santa Cruz Cruz de de la la Sierra, Sierra, Bolivia Bolivia 13 13 al al 17 17 de de septiembre de de 2010 2010 SECRETARIA DE ESTADO DE VALORACION CATASTRAL
1. Considerando todos los factores que intervienen en la formación del valor del producto inmobiliario, se establece la siguiente expresión:
CIRCULAR 04.04/09/P, DE 29 DE ENERO DE 2009, SOBRE LA APLICACIÓN DEL COEFICIENTE DE GASTOS Y BENEFICIOS EN LA VALORACIÓN POR UNITARIO DEL SUELO DE LOS BIENES INMUEBLES URBANOS. La actual valoración catastral
Así que se ha de contar con los porches, y la escalera que va desde el parking a la casa (así salen los 195 m 2 que nos imputan)
EXPLICACION CALCULO IBI FASE III SUPERFICIE STRUIDA: De aquí sale todo el cálculo del valor del suelo y de la construcción, ya que el valor del suelo se da en función de la superficie construida y no de
XI SEMINARIO CATASTRO INMOBILIARIO
XI SEMINARIO CATASTRO INMOBILIARIO SANTA CRUZ DE LA SIERRA. BOLIVIA 7-11 de julio 2.008 EL CATASTRO EN ESPAÑA XI SEMINARIO CATASTRO INMOBILIARIO SANTA CRUZ DE LA SIERRA. BOLIVIA 7-11 de julio 2.008 valoración
DE LA LEY REGULADORA DE HACIENDAS LOCALES.
CIRCULAR DE 10 DE MARZO DE 2004, SOBRE LA DETERMINACIÓN DE LA BASE LIQUIDABLE DEL IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES URBANOS EN LOS SUPUESTOS DEL ARTÍCULO 68.1.b) puntos 2.º, 3.º y 4.º DE LA LEY REGULADORA
I. PLANTEAMIENTO. Por todo lo cual, SOLICITA
CUARTO EJERCICIO MADRID, 7 de mayo de 2015 I. PLANTEAMIENTO D. Juan Navarro Jiménez presenta un escrito, el 17 de julio de 2014, en una Gerencia del Catastro, en calidad de heredero de D. Antonio Navarro
Precios de Visado DETERMINACIÓN DEL PRECIO DE VISADO COACYLE
COACYLE/ Miguel Iscar 17, 2º Dcha. 47001 Valladolid Tel. 983 390 677 Fax 983 396 644 coacyle@arquinex.es WWW.COACYLE.COM Precios de Visado DETERMINACIÓN DEL PRECIO DE VISADO COACYLE SEGÚN ACUERDO DE PRESIDENTES
MINISTERIO DE HACIENDA Y ADMINISTRACIONES PUBLICAS
DE HACIENDA Y ADMINISTRACIONES PUBLICAS DELEGACIÓN DE ECONOMÍA,')'$"%()-%*,+) ()*/'"$"2",()B 3 DELEGACION ) *I/;"!,())!%2,')'$"%()-%*,+)!,!%* )$"+$' $+";)%*%!,!%*"(%(()*, ;")') "'/);*) +;%', ()*/'"$"2",()B!%
1. INTRODUCCION... 3 2. MEMORIA GENERAL... 4 2.2. CRITERIOS PARA LA DELIMITACIÓN DE SUELO DE NATURALEZA URBANA... 5
1 Índice General...2 1. INTRODUCCION... 3 2. MEMORIA GENERAL.... 4 2.1. ÁMBITO Y MARCO NORMATIVO... 4 2.2. CRITERIOS PARA LA DELIMITACIÓN DE SUELO DE NATURALEZA URBANA... 5 2.3. JUSTIFICACIÓN DE LA REDACCIÓN
CRITERIOS TÉCNICOS PARA LA TASACIÓN DEL VALOR DE VENTA DE DETERMINADOS APROVECHAMIENTOS URBANÍSTICOS MUNICIPALES EN UNIDADES DE ACTUACION
CRITERIOS TÉCNICOS PARA LA TASACIÓN DEL VALOR DE VENTA DE DETERMINADOS APROVECHAMIENTOS URBANÍSTICOS MUNICIPALES EN UNIDADES DE ACTUACION (Actualización Criterios Técnicos Octubre-2008). Ámbito de aplicación
Procedimiento de Regularización Catastral: Evolución y Resultados Belén Navarro Heras. Directora General del Catastro.
Procedimiento de Regularización Catastral: Evolución y Resultados Belén Navarro Heras. Directora General del Catastro. REGULARIZACIÓN CATASTRAL: EVOLUCIÓN Y RESULTADOS El plan de regularización catastral
DECRETO 2/2012, por el que se regula el régimen de las edificaciones y asentamientos existentes en suelo no urbanizable. AVANCES
DECRETO 2/2012, por el que se regula el régimen de las edificaciones y asentamientos existentes en suelo no urbanizable. S 1 SITUACIONES DE LAS EDIFICACIONES SEGÚN SU IMPLANTACIÓN EN EL SUELO NO URBANIZABLE
Atendiendo a lo expuesto, se emiten las siguientes instrucciones: MINISTERIO DE HACIENDA Y ADMINISTRACIONES PÚBLICAS
SECRETARÍA DE ESTADO CIRCULAR 05.04/2016, DE 26 DE MAYO, SOBRE EL PROCEDIMIENTO PARA LA APLICACIÓN DEL COEFICIENTE N DE APRECIACIÓN O DEPRECIACIÓN EN DETERMINADOS ÁMBITOS DE UN MUNICIPIO, EN SUPUESTOS
Las 10 claves de la Ley de Reforma de la Ley Hipotecaria y del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario
Las 10 claves de la Ley de Reforma de la Ley Hipotecaria y del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (Ley 13/2015, de 24 de junio. BOE de 25 de junio) Belén Navarro Heras Directora General
Precios de Visado. DETERMINACIÓN DEL PRECIO DE VISADO COACYLE ENTRADA EN VIGOR EL 15 DE FEBRERO DE 2016
COACYLE/ Miguel Iscar 17, 2º Dcha. 47001 Valladolid Tel. 983 390 677 / Fax 983 396 644 coacyle@coacyle.com / WWW.COACYLE.COM Precios de Visado. DETERMINACIÓN DEL PRECIO DE VISADO COACYLE ENTRADA EN VIGOR
MEMORIA, CRITERIOS DE VALORACIÓN Y LISTADOS DE POLÍGONOS Y ZONAS DE VALOR
GRANADA MINISTERIO GERENCIA TERRITORIAL GRANADA DOCUMENTO 1 MEMORIA, CRITERIOS DE VALORACIÓN Y LISTADOS DE POLÍGONOS Y ZONAS DE VALOR 1-1 Capítulo 1 MEMORIA 1.1. ÁMBITO Y MARCO NORMATIVO El ámbito de esta
a. La localización del inmueble, las circunstancias urbanísticas que afecten al suelo y su aptitud para la producción.
BLOQUE V. CATASTRO T E M A 7 Valoración catastral (I): Normas Técnicas. Bienes inmuebles urbanos: valor del suelo, valor de las construcciones. Valoración de las construcciones en suelo rústico. Objetivos:
VALORACION INMOBILIARIA EN ESPAÑA. VALOR CATASTRAL
VALORACION INMOBILIARIA EN ESPAÑA. VALOR CATASTRAL Catastro y valoración catastral El Catastro Inmobiliario es un registro administrativo dependiente del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas,
CÁLCULO Y CÓMPUTO DE SUPERFICIES CONSTRUIDA Y ÚTIL. NORMATIVA DE REGULACIÓN.
CÁLCULO Y CÓMPUTO DE SUPERFICIES CONSTRUIDA Y ÚTIL. NORMATIVA DE REGULACIÓN. En lo relativo al cálculo de superficies en edificación, y dependiendo del objeto del mismo, el cómputo de determinados elementos
MEMORIA, CRITERIOS de VALORACIÓN. y LISTADOS de ZONAS de VALOR DOCUMENTO I
MEMORIA, CRITERIOS de VALORACIÓN y LISTADOS de ZONAS de VALOR DOCUMENTO I Capítulo 1 MEMORIA 1.1. ÁMBITO Y MARCO NORMATIVO El ámbito de esta ponencia de valores total se circunscribe a la totalidad de
Se conocen diferentes acepciones para el vocablo valor cuando está referido a la valoración de bienes inmuebles.
www.alaescuela.net 1. VALORACIÓN DE INMUEBLES. 1.1. El Valor: concepto y sus distintos significados. Se conocen diferentes acepciones para el vocablo valor cuando está referido a la valoración de bienes
LA VALORACIÓN CATASTRAL Y EL IBI EN LOS CAMPOS DE GOLF
LA VALORACIÓN CATASTRAL Y EL IBI EN LOS CAMPOS DE GOLF El objetivo de este informe es aclarar algunos puntos sobre la valoración catastral de los campos de golf y de cómo puede influir en la variación
LA VALORACIÓN INMOBILIARIA
UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID ESCUELA TÉCNICA SUPERIOR DE ARQUITECTURA DEPARTAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Y TECNOLOGÍA ARQUITECTÓNICAS Master en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias LA VALORACIÓN
MEMORIA, CRITERIOS DE VALORACIÓN Y LISTADO DE ZONAS DE VALOR
DELEGACION PONENCIA DE VALORES TOTAL DE BIENES INMUEBLES URBANOS DEL MUNICIPIO DE VALDEMORO DELEGACION DOCUMENTO 1 MEMORIA, CRITERIOS DE VALORACIÓN Y LISTADO DE ZONAS DE VALOR DELEGACION Capítulo 1. MEMORIA
ESTUDIO DE DETALLE para ordenación de volúmenes en Parcela E-F de la U.E. CORR en Ciudad Real 2007
ESTUDIO DE DETALLE para ordenación de volúmenes en Parcela E-F de la U.E. CORR en Ciudad Real 2007 Arquitecto Gaspar Sánchez Moro Estudio de Arquitectura, S.L. Propiedad UTE Aldesa, S.A. y Aldesa Home,
PONENCIA DE VALORES TOTAL DE BIENES INMUEBLES URBANOS DEL MUNICIPIO DE MARBELLA
DELEGACION PONENCIA DE VALORES TOTAL DE BIENES INMUEBLES URBANOS DEL MUNICIPIO DE MARBELLA DELEGACION DOCUMENTO 1 MEMORIA, CRITERIOS DE VALORACIÓN Y LISTADO DE ZONAS DE VALOR 3 DELEGACION Capítulo 1. MEMORIA
El carácter urbano o rústico del inmueble dependerá de la naturaleza del suelo.
1. Normativa El Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (TRLCI), clasifica los bienes inmuebles en urbanos, rústicos
ACUERDO INTERPRETATIVO PGMO, SOBRE SEGREGACIONES EN SUELO URBANIZABLE Y NO URBANIZABLE
AYUNTAMIENTO DE ALHAMA DE MURCIA ACUERDO INTERPRETATIVO PGMO, SOBRE SEGREGACIONES EN SUELO URBANIZABLE Y NO URBANIZABLE El presente acuerdo se realiza en virtud de lo establecido en el art. 6 de las Normas
Desglose de superficies. Estado Actual: 2165 m2 construidos / 1830 m2 útiles Estado Reformado: 2025 m2 construidos / 1730 m2 útiles 1212 m2 parcela
EDIFICIO PALACIO GAVIRIA SEDE ACTUAL DEL COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE LEÓN (COAL). Tipo de Promoción PRIVADA Emplazamiento CALLE CONDE LUNA N 4 Y 6 Propietario COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE LEON
MEMORIA, CRITERIOS DE VALORACIÓN Y LISTADOS DE POLÍGONOS Y ZONAS DE VALOR
DOCUMENTO MEMORIA, CRITERIOS DE VALORACIÓN Y LISTADOS DE POLÍGONOS Y ZONAS DE VALOR Capítulo. MEMORIA.. ÁMBITO Y MARCO NORMATIVO El ámbito de esta ponencia de valores total se circunscribe a la totalidad
MEMORIA, CRITERIOS DE VALORACIÓN Y LISTADOS DE POLÍGONOS Y ZONAS DE VALOR
Y ADMINISTRACIONES PUBLICAS DOCUMENTO 1 MEMORIA, CRITERIOS DE VALORACIÓN Y LISTADOS DE POLÍGONOS Y ZONAS DE VALOR Capítulo 1. MEMORIA 1.1. ÁMBITO Y MARCO NORMATIVO El ámbito de esta ponencia de valores
Métodos de valoración
Métodos de valoración Métodos de valoración > Método del coste. Valor de reemplazamiento bruto o a nuevo. Valor de reemplazamiento neto o actual. > Método de comparación. > Método de actualización de rentas.
AJUNTAMENT D ALCOI INFORMACIÓN PÚBLICA DE LA VERSIÓN PRELIMINAR DEL PLAN GENERAL ESTRUCTURAL MAYO 2016
AJUNTAMENT D ALCOI INFORMACIÓN PÚBLICA DE LA VERSIÓN PRELIMINAR DEL PLAN GENERAL ESTRUCTURAL MAYO 2016 PLANEAMIENTO URBANÍSTICO VIGENTE EN ALCOY: Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1989. LA REVISIÓN
Número: 120/13 Fecha: 2 de octubre de Asunto: ACTUALIZACIÓN DEL CÓDIGO TÉCNICO DE EDIFICACIÓN: DOCUMENTO BÁSICO DB-HE AHORRO DE ENERGIA
Número: 120/13 Fecha: 2 de octubre de 2.013 Tema: Legislación Subtema: Estatal Asunto: ACTUALIZACIÓN DEL CÓDIGO TÉCNICO DE EDIFICACIÓN: DOCUMENTO BÁSICO DB-HE AHORRO DE ENERGIA El pasado 12 de septiembre
Isaac Newton, 1. Tres Cantos
Inversiones inmobiliarias en la Comunidad de Madrid Isaac Newton, 1. Tres Cantos Zona Zone Parque industrial de tecnología avanzada Tech industrial park Estado State Desocupado Vacant Usos Uses Oficinas,
MODIFICACIÓN DE NNSS SOBRE LA EDIFICACIÓN RELATIVA AL SUELO NO URBANIZABLE BAKIO
MODIFICACIÓN DE NNSS SOBRE LA EDIFICACIÓN RELATIVA AL SUELO NO URBANIZABLE DE BAKIO Art. 63. CONSTRUCCIONES VINCULADAS A EXPLOTACIONES AGRÍCOLAS (I). Se contemplan en este concepto las siguientes: 1.1)
ACTUALIZACIÓN DE LOS VALORES CATASTRALES 1
Pág. 1 de 16 ACTUALIZACIÓN DE LOS VALORES CATASTRALES 1 LEY 5/1990, DE 29 DE JUNIO, SOBRE MEDIDAS URGENTES EN MATERIA PRESUPUESTARIA, FINANCIERA Y TRIBUTARIA. Artículo 25. Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
Valoraciones en la Ley 8/2007 Aplicaciones prácticas
Valoraciones en la Ley 8/2007 Aplicaciones prácticas Federico García Erviti Clase y categoría SnU SUbz SUnC SUnC SUC CRITERIOS DE VALORACIÓN Ley 8/2007 Situación Básica Suelo Rural Suelo Urbanizado Vacante
MEMORIA, CRITERIOS DE VALORACIÓN Y LISTADOS DE POLÍGONOS Y ZONAS DE VALOR
DOCUMENTO 1 MEMORIA, CRITERIOS DE VALORACIÓN Y LISTADOS DE POLÍGONOS Y ZONAS DE VALOR P O N E N C I A D E V A L O R E S T O T A L D E L T É R M I N O M U N I C I P A L D E S A G U N T P a g. 1-1 Capítulo
VIVIENDAS PLANTA Nº TOTAL VIVIENDAS OCUPADAS DESOCUPADAS REGIMEN DE OCUPACION PROPIEDAD ALQUILER SUPERFICIE MEDIA DE LAS VIVIENDAS
1. SITUACIÓN, PRESENTADOR Y AUTORES SITUACIÓN DATOS DEL PRESENTADOR NOMBRE DIRECCIÓN TELÉFONO EN SU CALIDAD DE AUTORES ARQUITECTO ARQUITECTO TÉCNICO Nº COLEG. Nº COLEG. 2. DATOS ES VIVIENDAS PLANTA Nº
Bloque VII. Catastro
Bloque VII Catastro 1. El Catastro inmobiliario (I): concepto y tipos de Catastros. Evolución histórica del Catastro en España. El texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario: definición de Catastro.
1.- Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF).
Comunicación 1/2012 Enero 2012 Área Fiscal Muy Sres. nuestros: En fecha 31 de diciembre fue publicado en el BOE el Real Decreto-ley 20/2011, de 30 de diciembre, de medidas urgentes en materia presupuestaria,
ESTUDIO DE DETALLE DEL SOLAR POLÍGONO PARCELA 4 (Porción incluida en suelo urbano) (Valencia de Don Juan)
ESTUDIO DE DETALLE DEL SOLAR POLÍGONO 214.- PARCELA 4 (Porción incluida en suelo urbano) (Valencia de Don Juan) MEMORIA VINCULANTE 1.- ANTECEDENTES. La redacción del presente Estudio de Detalle es obligatoria
MEMORIA, CRITERIOS DE VALORACIÓN Y LISTADOS DE POLÍGONOS Y ZONAS DE VALOR
DELEGACIÓN DE ECONOMÍA DOCUMENTO 1 MEMORIA, CRITERIOS DE VALORACIÓN Y LISTADOS DE POLÍGONOS Y ZONAS DE VALOR Capítulo 1. MEMORIA 1.1. ÁMBITO Y MARCO NORMATIVO El ámbito de esta ponencia de valores total
AVANCE DE PLANEAMIENTO PLAN GENERAL MUNICIPAL DE ORDENACIÓN DE MURO ANEJO 1: FICHAS CORRECTORAS DE DELIMITACIONES DEL PLAN TERRITORIAL DE MALLORCA
ANEJO 1: FICHAS CORRECTORAS DE DELIMITACIONES DEL PLAN TERRITORIAL DE MALLORCA Excmo. Ayuntamiento de Muro FICHA CORRECTORA DE DELIMITACIONES DEL PLAN TERRITORIAL DE MALLORCA FICHA Nº 1 Corrección del
SUELO URBANO CONSOLIDADO: ARMINTZA
SUELO URBANO CONSOLIDADO: ARMINTZA En el núcleo de Armintza se divide en 2 zonas según el coeficiente de edificabilidad de aplicación para el cálculo de la edificabilidad correspondiente a cada parcela.
ORDENANZA FISCAL Nº 19 REGULADORA DE LA TASA POR LA OCUPACIÓN DE TERRENOS DE USO PUBLICO CON MESAS Y SILLAS CON FINALIDAD LUCRATIVA.
ORDENANZA FISCAL Nº 19 REGULADORA DE LA TASA POR LA OCUPACIÓN DE TERRENOS DE USO PUBLICO CON MESAS Y SILLAS CON FINALIDAD LUCRATIVA. Artículo 1. Fundamento y naturaleza. En uso de las facultades previstas
CASA LLOMBET. Memoria y Planos. Dossier comercial: Situación: Rambla de Santa Cruz nº87, Avda.25 de Julio nº 28, Santa Cruz de Tenerife.
Dossier comercial: CASA LLOMBET Situación: Rambla de Santa Cruz nº8, Avda. de Julio nº 8, Santa Cruz de Tenerife. Promotor: FAMILIA MACHADO CARRILLO Redacción: CORREA + ESTEVEZ ARQUITECTOS Documento: Memoria
Impuesto sobre Bienes Inmuebles
1. Normativa El Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (TRLCI), clasifica los bienes inmuebles en urbanos, rústicos
MEDIDAS EN EL IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES AÑO 2013 2014
MEDIDAS EN EL IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES AÑO 2013 2014 DIRECCIÓN N GENERAL DEL CATASTRO NOVEDADES EN MATERIA CATASTRAL Diputación de Salamanca 6 de Noviembre de 2013 MEDIDAS LEGISLATIVAS Actualización
La valoración catastral
La valoración catastral Como todo sistema de valoración, sigue el esquema: Información Criterios Valoración En el caso de la valoración catastral de urbana, el esquema del proceso evaluativo es: Base de
MEMORIA, CRITERIOS DE VALORACIÓN Y LISTADOS DE POLÍGONOS Y ZONAS DE VALOR
Y ADMINISTRACIONES PUBLICAS DOCUMENTO 1 MEMORIA, CRITERIOS DE VALORACIÓN Y LISTADOS DE POLÍGONOS Y ZONAS DE VALOR Capítulo 1. MEMORIA 1.1. ÁMBITO Y MARCO NORMATIVO El ámbito de esta ponencia de valores
VALORACION PARCELAS DE AYDISA / EN RELACION A: ACUERDO MARCO ENTRE LAS MERCANTILES: GESTION Y DESARROLLO DE COMUNIDADES
1 VALORACION PARCELAS DE AYDISA / EN RELACION A: ACUERDO MARCO ENTRE LAS MERCANTILES: GESTION Y DESARROLLO DE COMUNIDADES S.A, ABASTECIMIENTOS Y DISTRIBUCION S.A / AYUNTAMIENTO DE TORRELODONES El objeto
PLAN ESPECIAL DEL DE LA VILLA DE SEPÚLVEDA ANEXO 3. FICHAS MODIFICACIÓN DE ALINEACIONES (DN-MV)
PLAN ESPECIAL DEL CONJUNTO HISTÓRICO DE LA VILLA DE SEPÚLVEDA PROMUEVE: AYUNTAMIENTO DE LA VILLA DE SEPULVEDA Y CONSEJERIA DE CULTURA Y TURISMO DE LA JCYL REDACCIÓN POR: YOLANDA - GEMA RODRÍGUEZ MUÑOZ,
DATOS DEL EDIFICIO FICHA TÉCNICA DE LA EDIFICACIÓN C.P.: USO/S A QUE SE DESTINA EL INMUEBLE, DETECTADOS EN LA VISITA: Fecha de próxima Inspección:
DATOS DEL EDIFICIO FICHA TÉCNICA DE LA EDIFICACIÓN DIRECCIÓN : C.P.: Fecha de Inspección: USO/S A QUE SE DESTINA EL INMUEBLE, DETECTADOS EN LA VISITA: Fecha de próxima Inspección: DATOS REGISTRALES Y CATASTRALES
ESTUDIO DE DETALLE LA ORDENACIÓN DE PARCELA DOTACIONAL Nº 32 DEL PLAN PARCIAL Nº 8 SEMINARIO
MEMORIA INFORMATIVA 1. OBJETO DEL ESTUDIO DE DETALLLE 2. PLANEAMIENTO DE APLICACIÓN Y DETERMINACIONES URBANÍSTICAS 3. PROPIEDAD DEL SUELO MEMORIA JUSTIFICATIVA 4. CONVENIENCIA DE LA REDACCIÓN DEL ESTUDIO
A L E G A C I O N E S. Como indica la Memoria del Plan Especial que se somete a información pública:
Alegaciones al Plan Especial de mejora, definición y asignación pormenorizada de usos dotacionales en el ámbito del APE 01.07 Pza de la Cebada-Carrera de San Francisco Vicente Pérez Quintana, mayor de
PRINCIPALES MODIFICACIONES ORDENANZAS FISCALES MUNICIPALES 2017
PRINCIPALES MODIFICACIONES ORDENANZAS FISCALES MUNICIPALES 2017 IMPUESTOS MUNICIPALES 1) IBI (ORDENANZA 400) TIPO DE GRAVAMEN Reducir el tipo de gravamen general de los inmuebles residenciales urbanos
GRUPO MUNICIPAL SOCIALISTA AYUNTAMIENTO DE MADRID TASA DE VADOS: CRÓNICA DE UNA SENTENCIA ANUNCIADA
AYUNTAMIENTO DE MADRID TASA DE VADOS: CRÓNICA DE UNA SENTENCIA ANUNCIADA EL PP AUMENTA ESCANDALOSAMENTE LOS IMPUESTOS HA SUBIDO LOS IMPUESTOS Y TASAS. Entre 2.002 y 2.008 la derecha ha subido los impuestos
naturaleza urbana radicados en el territorio de la Comunidad Autónoma de Extremadura para aquellos hechos imponibles que se devenguen en el año 2014.
ORDEN de de 2013 por la que se aprueban los Coeficientes aplicables al valor catastral para estimar el valor real de determinados bienes inmuebles urbanos, radicados en la Comunidad Autónoma de Extremadura,
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES (IBI)
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES (IBI) 1.- QUÉ ES EL IBI? El IBI es un tributo directo, real y periódico que grava el valor de la titularidad nominal y otros derechos reales que recaen sobre bienes inmuebles
La información catastral en la Tasación Inmobiliaria
Diciembre 2009 La información catastral en la Tasación Inmobiliaria Carlos Doménech Berenguer Director Área Técnica de Sociedad de Tasación, S.A. La Tasación Inmobiliaria es más que un valor La tasación
AVANCE DE LA MODIFICACION PUNTUAL DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DEL PLANEAMIENTO DE MALLABIA PARA MODIFICAR LA UNIDAD S.U.I.C. AREITIO.
AVANCE DE LA MODIFICACION PUNTUAL DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DEL PLANEAMIENTO DE MALLABIA PARA MODIFICAR LA UNIDAD S.U.I.C. AREITIO. GALLASTEGI I N D I C E I.- MEMORIA I.1 Antecedentes I.2 Modificación
NORMATIVA URBANÍSTICA
NORMATIVA URBANÍSTICA ÍNDICE PREÁMBULO CAPITULO 1º. DISPOSICIONES GENERALES CAPITULO 2º. DESARROLLO Y EJECUCIÓN DEL PLAN CAPITULO 3º. ORDENANZA DE LA ZONA DE EDIFICACIÓN UNIFAMILIAR AISLADA UAS 4 HUERTA
valoración Promotor JUNTA DE COMPENSACIÓN SR3 DE BAKIO Fecha 20 de Octubre de 2006 Referencia Oferta
LKS INGENIERÍA, S.COOP. P. Basabe - Edificio EO, 2ª Planta 20550 ARETXABALETA Gipuzkoa T: 902 31 21 00 F: 902 31 21 01 www.lks.es Inscrita en el Registro de Cooperativas de Euskadi, folio 534, asiento
Fichero informático de remisión de elementos de Valoración del Catastro (ponencias de urbana, tipos evaluatorios de rústica)
Fichero informático de remisión de elementos de Valoración del Catastro (ponencias de urbana, tipos evaluatorios de rústica) Nombre genérico del fichero: PONUR-DGC (Revisión 24-11-2009) Tipo de registros:
FASE I. ESTUDIOS PREVIOS DE LA REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE GETXO
FASE I. ESTUDIOS PREVIOS DE LA REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE GETXO MÉTODO PARA ANALIZAR EL USO DE VIVIENDA 2.1. DESCRIPCION DE LA RECOGIDA DE DATOS DE LAS LICENCIAS DE OBRA NUEVA EN
AYUNTAMIENTO DE CHAPINERIA
AYUNTAMIENTO DE CHAPINERIA ORDENANZA ORDENANZA MUNICIPAL REGULADORA DE PLAZAS DE APARCAMIENTO APROBADA 16/10/2014 ORDENANZA MUNICIPAL REGULADORA DE PLAZAS DE APARCAMIENTO EXPOSICIÓN DE MOTIVOS El Consejo
Estudio de Detalle en c/ Peña Redonda y c/ Nueva. Cáceres
Estudio de Detalle en c/ Peña Redonda y c/ Nueva Cáceres Índice 1. OBJETO DEL ESTUDIO DE DETALLE... 2 2. PROMOTOR... 2 3. ÁMBITO DEL ESTUDIO DE DETALLE... 2 3.1. Situación, límite y superficie... 3 3.2.
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN PARCIAL SUNP-31 CONCELLO DE SANTIAGO
CESAR COLL arquitectos s.l. Avda. de Barcelona, nº 10 6º 15.706 - Santiago de Compostela Tfno.: 981 563 451 - Fax: 981 560 633 cesarcoll.arquitectos.sl@mundo-r.com MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN PARCIAL
PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
DOCUMENTO INICIAL INVENTARIO DE INSTALACIONES EN SUELO NO URBANIZABLE Octubre 2015 FICHAS 1 Nº ficha Legalidad urbanística: Referencia Catastral Año 1 Pol:3 par:21 1990 Dos naves agrícola-ganaderas de
Título V REGULACIÓN DEL SUELO APTO PARA URBANIZAR
Título V REGULACIÓN DEL SUELO APTO PARA URBANIZAR Capítulo 1 Título V. REGULACIÓN DEL SUELO APTO PARA URBANIZAR DETERMINACIONES GENERALES DEL SUELO APTO PARA URBANIZAR Art. 214. Definición y ámbito. El
LEGISLACIÓN CONSOLIDADA. TEXTO CONSOLIDADO Última modificación: 20 de noviembre de 2007
Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración y el cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los
ESTUDIO DE VIABILIDAD ECONÓMICO-FINANCIERA LANDAIDA GOIKOA.
ESTUDIO DE VIABILIDAD ECONÓMICO-FINANCIERA LANDAIDA GOIKOA. 1.- ALCANCE DEL CONTENIDO DEL PRESENTE ESTUDIO. El artículo 155 de la Ley 2/2006 establece la documentación comprensiva que deben contener los
Normativa municipal de usos y edificación
Normativa municipal de usos y edificación Según texto del Decreto Nº 29.471 del 17 de mayo de 2001, con las correcciones introducidas por el Decreto Nº 29.714 del 22 de noviembre del 2001. TITULO III Normativa
ARIS PORTFOLIO. F i c h a s I n d i v i d u a l e s A c t i v o s
ARIS PORTFOLIO F i c h a s I n d i v i d u a l e s A c t i v o s FICHAS INDIVIDUALES ACTIVOS OFICINAS DR. FLEMING, 29 1ª PLANTA, MADRID DR. FLEMING, 29 1º (MADRID) Superficie Superficie Total: 1.534,70
CATÁLOGO 2015 ACTUACIONES PROFESIONALES DE LA ARQUITECTURA TÉCNICA
CATÁLOGO 2015 ACTUACIONES PROFESIONALES DE LA ARQUITECTURA TÉCNICA EN EL EJERCICIO LIBRE DE LA PROFESIÓN... 04 1. PROYECTOS DE OBRA... 04 2. DIRECCIÓN DE OBRAS Y LEGALIZACIÓN DE LA DIRECCIÓN DE OBRAS...
NÚMERO C-2 CANON DE URBANIZACION EN LA AVENIDA PAPA LUNA (ORDENANZA REGULADORA)
NÚMERO C-2 CANON DE URBANIZACION EN LA AVENIDA PAPA LUNA (ORDENANZA REGULADORA) ARTÍCULO 1º.- FUNDAMENTO Y OBJETO. Este Ayuntamiento acuerda establecer el Canon de Urbanización en la Avenida Papa Luna
NORMAS URBANISTICAS Plan General de Ordenación de Avilés TITULO VI REGIMEN URBANÍSTICO DEL SUELO URBANIZABLE
TITULO VI REGIMEN URBANÍSTICO DEL SUELO URBANIZABLE Capítulo I Aspectos Generales. 6.01. Definición 1. Constituyen el Suelo Urbanizable aquellas áreas del territorio que sin pertenecer al Suelo Urbano
FICHAS DE SECTORES DE SUELO URBANIZABLE (S.)
FICHAS DE SECTORES DE SUELO URBANIZABLE (S.) S-1 S-11 S-21 S-2 S-12 S-22 S-3 S-13 S-23 S-4 S-14 S-24 S-5 S-15 S-25 S-6 S-16 S-7 S-17 S-8 S-18 S-9 S-19 S-10 S-20 FICHAS DE SECTORES EN SUELO URBANIZABLE
Duración: 300 horas Metodología: Curso Práctico a Distancia Objetivos: Ofrecer nociones fundamentales de Derecho Inmobiliario con el fin de
Técnico Superior en Dirección y Gestión Inmobiliaria Duración: 300 horas Metodología: Curso Práctico a Distancia Objetivos: Ofrecer nociones fundamentales de Derecho Inmobiliario con el fin de desarrollar
NORMA FORAL 3/2016, de 18 de mayo, del Catastro Inmobiliario Foral del Territorio Histórico de Bizkaia (BOB 24/05/2016)
Se han aprobado las normas forales correspondientes al Catastro Inmobiliario e IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) que tendrán ahora normas separadas lo que agilizará en el futuro cualquier cambio que
INFORME DE MARKETING SOBRE EL EDIFICIO PLURIFAMILIAR
INFORME DE MARKETING SOBRE EL EDIFICIO PLURIFAMILIAR SITUACION: CALLE BARROSO Nº2 ESQUINA CALLE CORDOBA, CALLE SIMONET Y CALLE BLASCO DE GARAY POBLACION: MALAGA CENTRO (MALAGA) REDACTOR INFORME: JORGE
ORDENANZA URBANÍSTICA MUNICIPAL REGULADORA DE LA EXIGENCIA DE PLAZAS DE APARCAMIENTO EN EL SUELO URBANO CONSOLIDADO
ORDENANZA URBANÍSTICA MUNICIPAL REGULADORA DE LA EXIGENCIA DE PLAZAS DE APARCAMIENTO EN EL SUELO URBANO CONSOLIDADO EXPOSICIÓN DE MOTIVOS Las Normas Transitorias de Planeamiento aprobadas definitivamente
DEPARTAMENTO DE HACIENDA, FINANZAS Y PRESUPUESTOS
I - JUNTAS GENERALES DE ÁLAVA Y ADMINISTRACIÓN FORAL DEL TERRITORIO HISTÓRICO DE ÁLAVA Diputación Foral de Álava DEPARTAMENTO DE HACIENDA, FINANZAS Y PRESUPUESTOS Decreto Foral 51/2014, del Consejo de
NÚMERO 64 Jueves, 2 de abril de 2009
9258 ORDEN de 30 de marzo de 2009 por la que se aprueban los coeficientes aplicables al valor catastral para estimar el valor real de determinados bienes inmuebles urbanos, radicados en la Comunidad Autónoma
MODIFICACIÓN PUNTUAL DE LAS NORMAS URBANÍSTICAS DEL PGOU DOCUMENTO REFUNDIDO
MODIFICACIÓN PUNTUAL DE LAS NORMAS URBANÍSTICAS DEL PGOU DOCUMENTO REFUNDIDO AYUNTAMIENTO DE ALGINET JUNIO 2012 ÍNDICE PARTE SIN EFICACIA NORMATIVA 1.- MEMORIA INFORMATIVA 1.1.- ANTECEDENTES 1.2.- OBJETO
CIRCULAR 06/07 LEY DE SOCIEDADES PROFESIONALES:
CIRCULAR 06/07 LEY DE SOCIEDADES PROFESIONALES: INTRODUCCION: El pasado 16 de marzo el Boletín Oficial del Estado publicó la Ley 2/2007 de Sociedades Profesionales. Esta Ley permite la constitución de
AYUNTAMIENTO DE FUENLABRADA MODIFICACIÓN Nº6 DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA EDIFICIO MULTIUSOS SERVICIOS TÉCNICOS MUNICIPALES
AYUNTAMIENTO DE FUENLABRADA MODIFICACIÓN Nº6 DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA EDIFICIO MULTIUSOS SERVICIOS TÉCNICOS MUNICIPALES NOVIEMBRE - 2008 MODIFICACIÓN Nº 6 DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA
Módulo de Referencia Anual (Tramitación TELEMÁTICA) 1.00 Módulo de Referencia Anual (Tramitación en soporte PAPEL) 2.00
TABLA PARA EL CÁLCULO DEL COSTE DE VISADO ASAMBLEA GENERAL DE COLEGIO de 15 de diciembre de 2010 Corregida por acuerdos de Junta de Gobierno de 11, 19 y 28 de enero, 3 y 9 de febrero y 2 (bis) y 17 de
MEMORIA, CRITERIOS DE VALORACIÓN Y LISTADO DE ZONAS DE VALOR
DELEGACIÓ D ECONOMIA I HISENDA DELEGACIÓN Y DOCUMENTO 1 MEMORIA, CRITERIOS DE VALORACIÓN Y LISTADO DE ZONAS DE VALOR P O N E N C I A D E V A L O R E S T O T A L D E L T É R M I N O M U N I C I P A L D
La valoración de bienes inmuebles. Normativa del proceso
10. Dolores Aguado (sem. 3) 9/12/02 21:50 Página 127 Octubre 2002 La valoración de bienes inmuebles. Normativa del proceso Dolores Aguado Fernández Subdirectora de Catastros Inmobiliarios Dirección General
ESTUDIO DE DETALLE MODIFICACIÓN DE LA ORDENACIÓN DE LA MANZANA RC.VPPB 1.3 PLAN PARCIAL DEL SECTOR AR NUEVO TRES CANTOS TRES CANTOS (MADRID)
ESTUDIO DE DETALLE MODIFICACIÓN DE LA ORDENACIÓN DE LA MANZANA RC.VPPB 1.3 PLAN PARCIAL DEL SECTOR AR NUEVO TRES CANTOS TRES CANTOS (MADRID) PROPIEDAD: FCC CONSTRUCCION S.A. ARQUITECTO: PALOMA ESTELLÉS
AYUNTAMIENTO DE PEÑÍSCOLA
ANEXO I.- DOCUMENTO DE REFUNDICIÓN DE ORDENACIONES ORDENANZAS GENERALES DEL PGOU ORDENACIÓN ACTUAL I. VOLUMEN DE LA EDIFICACION El volumen queda determinado por las condiciones de ocupación y altura. No
RESUMEN DE TASACIÓN. 14 Viviendas Unifamiliares Adosadas de 2 plantas sobre rasante, en proyecto (Viviendas: 14; Garajes: 14; Buhardillas: 14)
RESUMEN DE TASACIÓN 14 Viviendas Unifamiliares Adosadas de 2 plantas sobre rasante, en proyecto (Viviendas: 14; Garajes: 14; Buhardillas: 14) Nombre del Solicitante: N.I.F./C.I.F.nº: Domicilio del Solicitante: