ACONDICIONAMIENTO DE VESTUARIOS DE CANCHA DEPORTIVA DEL POLIDEPORTIVO ARIZNAVARRA DE VITORIA-GASTEIZ

Transcripción

1 ACONDICIONAMIENTO DE VESTUARIOS DE CANCHA DEPORTIVA DEL POLIDEPORTIVO ARIZNAVARRA DE VITORIA-GASTEIZ 1.- OBJETO DEL PROYECTO: El objeto del presente Proyecto consiste en definir las obras que se pretenden llevar a cabo para acondicionar los vestuarios de la cancha deportiva del Polideportivo Ariznavarra, comprendiendo tanto la renovación de revestimientos, como la adecuación de instalaciones y la sustitución de las conducciones de fontanería. 2.- EMPLAZAMIENTO Y PROMOTOR: El Polideportivo en el que vamos a realizar las actuaciones se encuentra situado en la calle Teodoro González de Zárate nº38 de Vitoria-Gasteiz. El promotor de las obras el Exmo. Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz. 3.- AUTOR DEL PROYECTO: El Autor del Proyecto que nos ocupa es D. Félix Andrés Ortega, Colegiado nº 364 en el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Alava. 4.- JUSTIFICACIÓN URBANÍSTICA: Las intervenciones que se van a llevar a cabo no modifican ni la volumetría exterior ni la interior, manteniéndose tanto superficies como alturas libres interiores. 1

2 5.- ESTADO ACTUAL: El edificio polideportivo que acoge los vestuarios sobre los que pretendemos actuar, se empezó a utilizar en el año Después de casi dieciséis años parece lógico tener que actuar sobre los elementos más utilizados y que han sufrido mayor deterioro. Los vestuarios de cancha del polideportivo Ariznavarra se componen de cinco espacios, dos vestuarios y aseos para hombres, dos vestuarios y aseos para mujeres y una zona en la que se disponen dos aseos-vestuarios adaptados, un aseo-vestuario para personal y dos aseos-vestuarios para árbitros. El principal problema que presentan es el deterioro de los revestimientos, tanto en suelos como en paredes y techos. Así mismo, las puertas de acceso a estos espacios no disponen del tamaño mínimo necesario y algunas están muy dañadas por el uso. La red de distribución de fontanería existente se encuentra realizada en acero galvanizado y en cobre. 6.- REFORMA PROPUESTA: En general, lo que se pretende es renovar los revestimientos de los vestuarios y aseos, sustituir la red de fontanería por una nueva, y adecuar el resto de instalaciones a las actuaciones previstas. Primeramente se procederá al desmontaje del equipamiento, mobiliario y accesorios, así como aparatos sanitarios para su acopio y posterior reutilización. Se levantarán los revestimientos de solados, paramentos verticales y falsos techos. La instalación eléctrica, megafonía y detección afectadas por la reforma, se desmontarán con acopio de altavoces, detectores de presencia e incendios y enchufes estancos, así como todos aquellos elementos recuperables. Las luminarias existentes debido al deterioro, no se recuperarán, serán sustituidas por otras nuevas. En cuanto a las carpinterías de acceso a los aseos y las puertas de vidrio templado, se desmontarán para su sustitución por otras realizadas con tableros o paneles fenólicos. Algunos de los huecos de paso son ampliados hasta dejar un paso de 90 cm. Su situación se indica en la documentación gráfica. La red de fontanería será sustituida desde la sala de calderas hasta los puntos de suministro en vestuarios y aseos de cancha. Instalaremos una nueva red en acero inoxidable, ya que este material tiene una mejor respuesta ante los tratamientos químicos necesarios para evitar la aparición de la legionela. 2

3 Para realizar los trabajos en la red de fontanería es necesario el desmontaje del falso techo de lamas de aluminio en el pasillo de acceso a vestuarios. Una vez terminada la instalación deberá volver a colocarse. Sustituiremos también las canaletas-sumidero de los vestuarios, instalando una nueva canaleta modular en material plástico de Riuvert o similar. En los suelos colocaremos gres porcelánico antideslizante 20x20 cm., serie Nova Arquitectura ref de Cinca o similar. El alicatado de paramentos verticales se realizará con baldosas de gres natural 20x20 cm. con acabado satinado tipo Cinca o similar. Los nuevos falsos techos que colocaremos en las zonas de actuación serán registrables tipo Newtone de Armstrong o similar. En cuanto a la instalación de ventilación-climatización, se adecuará a la disposición de los nuevos falsos techos, aprovechando para aislar y reparar los conductos que se encuentren deteriorados. Las encimeras para lavabos se resolverán al igual que las carpinterías con tableros fenólicos. Una vez terminados los trabajos enumerados se volverán a instalar los elementos de equipamiento desmontados inicialmente, así como el falso techo de lamas del pasillo. 7.- NORMATIVA VIGENTE: Real Decreto 956/2008, de 6 de Junio, por el que se aprueba la Instrucción para la recepción de Cementos (RC-08). Orden de 27 de Julio de 1988, Pliego de condiciones para la recepción de ladrillos cerámicos en las obras de construcción (RL-88). Real Decreto 842/2002 de 2 de Agosto, por el que se aprueba el Reglamento Electrotécnico para Baja tensión e Instrucciones Técnicas Complementarias ITC/BT 01 a BT 51. Real Decreto 314/2006, de 17 de Marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación. Real Decreto 1027/2007, de 20 de Julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios. Real Decreto 865/2003, de 4 de Julio, por el que se establecen los criterios higiénico-sanitarios para la prevención y control de la legionelosis. Ley 20/1997 para la Promoción de la accesibilidad y D 68/2000 Normas Técnicas sobre Condiciones de Accesibilidad de los entornos urbanos, espacios públicos, edificaciones y sistemas de información y comunicación. 3

4 Demás Normas de Presidencia y de ámbito local de aplicación, así como Normas de la buena Construcción. Real Decreto 105/2008, de 1 de Febrero, por el que se regula la Producción y Gestión de Residuos de Construcción y Demolición. 8.- CUMPLIMIENTO DEL DOCUMENTO BÁSICO SI: SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIOS III. CRITERIOS GENERALES DE APLICACIÓN 6. En obras de reforma en las que se mantenga el uso, este Documento Básico debe aplicarse a los elementos del edificio modificados por la reforma, siempre que ello suponga una mayor adecuación a las condiciones de seguridad establecidas en este Documento Básico EXIGENCIA BÁSICA SI 1 PROPAGACIÓN INTERIOR REACCIÓN AL FUEGO DE LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS, DECORATIVOS Y DE MOBILIARIO En cuanto a la reacción al fuego de los elementos constructivos, según la tabla 4.1. las zonas ocupables tendrán en sus revestimientos las siguientes clases de reacción ante el fuego: - suelos: E FL (Pavimento de gres porcelánico) - techos y paredes: C-s2, d0 (Falso techo de placas de silicato cálcico hidratado Newtone de Armstrong y paredes alicatadas) Los espacios ocultos no estancos, como son los falsos techos, tendrán en : - paredes y techos B-s3,d0 (revestimiento de mortero de cemento) EXIGENCIA BÁSICA SI 3 EVACUACIÓN DE OCUPANTES SEÑALIZACIÓN DE LOS MEDIOS DE EVACUACIÓN Las salidas de los espacios sobre los que actuamos dispondrán del rótulo SALIDA. 4

5 9.- CUMPLIMIENTO DEL DOCUMENTO BÁSICO SU: SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN EXIGENCIA BÁSICA SU 1 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE CAÍDAS RESBALADICIDAD DE LOS SUELOS Con el fin de limitar el riesgo de resbalamiento, los suelos de las zonas de uso Administrativo, excluidas las zonas de uso restringido, tendrán una clase adecuada conforme el punto 3 de este apartado. La tabla 1.2. indica la clase que deben tener los suelos, como mínimo, en función de su localización. Zonas interiores húmedas, tales como vestuarios, baños y aseos: Superficie con pendiente menor que el 6% Clase 2. (Resistencia al deslizamiento R d : 35< R d 45 DISCONTINUIDAD EN EL PAVIMENTO No presentará imperfecciones o irregularidades que supongan una diferencia de nivel de más de 6 mm EXIGENCIA BÁSICA SU 3 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE APRISIONAMIENTO EN RECINTOS Las puertas de los recintos con sistema de bloqueo interior, en los que puedan quedar accidentalmente atrapadas las personas, como son los aseos, existirá un sistema de desbloqueo de las puertas desde el exterior. También dispondrán de iluminación controlada desde el interior. Las dimensiones y la disposición de aseos adaptados cumplen las disposiciones indicadas en el Decreto 68/2000. La fuerza de apertura de las puertas de salida será como máximo 140 N, excepto en las de los recintos como aseos adaptados en las que serán de 25 N como máximo EXIGENCIA BÁSICA SU 4 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR ILUMINACIÓN INADECUADA ALUMBRADO NORMAL EN ZONAS DE CIRCULACIÓN Según la tabla 1.1 el nivel de iluminación interior mínimo a nivel del suelo será de 50 lux. 5

6 ALUMBRADO DE EMERGENCIA La zona de actuación dispondrá de un alumbrado de emergencia, que en caso de fallo del alumbrado normal, suministre la iluminación necesaria para facilitar la visibilidad a los usuarios de manera que puedan abandonar el edificio, evite las situaciones de pánico y permita la visión de las señales indicativas de salida y la situación de los equipos y medios de protección existentes. Las luminarias se situarán colgadas del techo o en su defecto en paredes a más de dos metros de altura. Se detalla su posición en la documentación gráfica. La instalación será fija, estará provista de fuente propia de energía y debe entrar automáticamente en funcionamiento al producirse un fallo de alimentación en la instalación de alumbrado normal en las zonas cubiertas por el alumbrado de emergencia. Se considera como fallo de alimentación el descenso de la tensión de alimentación por debajo del 70% de su valor nominal. El alumbrado de emergencia de las vías de evacuación debe alcanzar al menos el 50% del nivel de iluminación requerido al cabo de los 5 s y el 100% a los 60 s. La instalación cumplirá las condiciones de servicio que se indican a continuación, durante 1 hora, como mínimo, a partir del instante en que tenga lugar el fallo. - En las vías de evacuación cuya anchura no exceda de 2 m., la iluminancia horizontal en el suelo debe ser, como mínimo, 1 lux a lo largo del eje central y 0,5 lux en la banda central que comprende al menos la mitad de la anchura de la vía. Las vías de evacuación con anchura superior a 2 m. pueden ser tratadas como varias bandas de 2 m. de anchura como máximo. - En los puntos en los que estén situados los equipos de seguridad, las instalaciones de protección contra incendios de utilización manual y los cuadros de distribución del alumbrado, la iluminancia horizontal será de 5 lux, como mínimo. - A lo largo de la línea central de una vía de evacuación, la relación entre la iluminancia máxima y la mínima no debe ser mayor que 40:1. - Los niveles de iluminación establecidos deben obtenerse considerando nulo el factor de reflexión sobre paredes y techos y contemplando un factor de mantenimiento que englobe la reducción del rendimiento luminoso debido a la suciedad de las luminarias y al envejecimiento de las lámparas. - Con el fin de identificar los colores de seguridad de las señales, el valor mínimo del índice de rendimiento cromático Ra de las lámparas será 40. 6

7 10.- CARACTERÍSTICAS DE LAS INSTALACIONES ESPECÍFICAS DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS DEL ALUMBRADO Según la Instrucción Técnica Complementaria para Baja Tensión: ITC-BT-28 Instalaciones en locales de pública concurrencia, tendremos: Si la instalación se realiza con aparatos o equipos autónomos, éstos tendrán dispositivo de puesta en reposo para evitar la entrada en funcionamiento de la instalación si el fallo de la alimentación al alumbrado normal se produce cuando el edificio o el local estén desocupados. Los aparatos autónomos destinados a alumbrado de emergencia deberán cumplir las normas UNE-EN y la norma UNE y la UNE 20062, según sea la luminaria para lámparas fluorescentes o incandescentes, respectivamente. DEL SISTEMA DE DETECCIÓN AUTOMÁTICO Volveremos a colocar los detectores anteriormente desmontados. Estos sistemas automáticos de detección de incendios y sus características y especificaciones se ajustarán a la norma UNE MANTENIMIENTO DE LAS INSTALACIONES: Las instalaciones de protección contra incendios existentes deberán mantenerse en perfecto estado de funcionamiento, siendo el titular de la actividad el responsable del mantenimiento de dichas instalaciones, debiendo formalizar contrato de mantenimiento con empresa o persona especializada. Este contrato garantizará una periodicidad mínima de una revisión anual. En las revisiones efectuadas quedará en poder del titular del local una copia del informe elaborado. En este informe se reflejarán los siguientes datos: - Identificación de la empresa y persona que efectúa la revisión. - Fecha de revisión. - Certificación del perfecto funcionamiento de las instalaciones revisadas. Si se encontrara una anomalía en la revisión, ésta se corregirá en el menor plazo posible, realizándose un nuevo informe, una vez que se hayan corregido las anomalías detectadas. El titular del establecimiento queda obligado a conservar los informes de las revisiones durante un plazo mínimo de 5 años. Estos informes estarán a disposición del Servicio de Inspección Municipal. 7

8 11.- CUMPLIMIENTO DE LA LEY PARA LA PROMOCIÓN DE LA ACCESIBILIDAD: Según la Ley 20/1997 del Gobierno Vasco para la Promoción de la Accesibilidad y el Decreto 68/2000 se han tenido en cuento las siguientes consideraciones. CUMPLIMIENTO DEL ANEJO V Las características estructurales del edificio y el presupuesto disponible para realizar las actuaciones hacen inviable acometer una reforma integral de las instalaciones reestructurando todos los espacios para hacer que todos ellos sean adaptados. Teniendo en cuenta estos condicionantes se opta por adaptar los elementos necesarios para hacer que cumplan los criterios de practicabilidad especificados en el punto 3.2. del anexo V. En definitiva, hemos modificado la distribución de los aseos-vestuarios adaptados con el fin de garantizar un círculo libre de Ø1,40 m. Las puertas tendrán 0,80 m. de hueco de paso libre mínimo y los pasillos ya disponen de 1,20 m. de paso mínimo en la actualidad. Las puertas de acceso a los aseos adaptados son correderas de hueco de paso mayor o igual que 0,90 m. Así mismo se dispondrán barras de apoyo para inodoro y ducha y el lavabo no dispondrá de pie INSTALACIONES: Todas ellas se llevarán a cabo por instalador autorizado que contemple la Normativa apuntada. ELECTRICIDAD Toda la instalación eléctrica objeto de esta reforma cumplirá el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión e instrucciones complementarias según el Real Decreto 842/2002 de 2 de Septiembre. Volverán a instalarse los elementos desmontados y acopiados, como son los altavoces, detectores de presencia e incendios, así como los enchufes estancos. 8

9 FONTANERÍA Con respecto a la instalación de fontanería será de aplicación el Código Técnico de la Edificación y más concretamente el Documento Básico HS: Higiene, salud y protección del medio ambiente. Exigencia Básica HS 4: Suministro de Agua. Se sustituirá la red existente por una nueva realizada en acero inoxidable, ya que este material tiene una respuesta mejor ante los tratamientos químicos o térmicos necesarios para evitar la aparición de legionela. CLIMATIZACIÓN-VENTILACIÓN Se mantiene la instalación existente, adecuando la disposición de las rejillas al nuevo falso techo y reparando los conductos deteriorados MEMORIA DE CALIDADES: CARPINTERÍA INTERIOR: Las carpinterias interiores se resolverán con tablero fenólico compacto tipo Fundermax de Teinser o similar. El revestimiento de paramentos en accesos a vestuarios y aseos se realizará con Trespa Athlon de 8 mm. o similar. REVESTIMIENTOS: En los suelos colocaremos gres porcelanico 20x20 cm. serie Nova Arquitectura ref.5640 de Cinca o similar, con una resbaladicidad de Clase 2, 35<Rd 45. Los paramentos verticales irán alicatados hasta el techo. Utilizaremos baldosas de gres natural de 20x20 cm. con acabado satinado tipo Cinca o similar. Los falsos techos serán registrables tipo Newtone de Armstrong o similar, atornillados a una estructura oculta. 9

10 14.- PLAN DE CONTROL DE CALIDAD: En cuanto al control de la ejecución, los ensayos o pruebas de los materiales, así como las instrucciones de conservación y mantenimiento se atenderá en todo momento a lo especificado en el Pliego General de Condiciones Técnicas del Proyecto que nos ocupa PLAZO DE EJECUCIÓN: Se estima un plazo de ejecución de cinco meses para la finalización de los trabajos aquí descritos. Los trabajos se realizarán en dos fases con el fin de no provocar un cese en la actividad del polideportivo: FASE 1: Vestuario y aseo masculino 1 + Vestuario y aseo femenino 1 + Vestuario de árbitros 1 + Vestuario minusválidos 1. FASE 2: Vestuario y aseo masculino 2 + Vestuario y aseo femenino 2 + Vestuario de árbitros 2 + Vestuario minusválidos EMPLEO GENERADO PERSONAS A OCUPAR: Se estima que son 10 personas las apropiadas para realizar las reformas proyectadas. En Vitoria-Gasteiz, Enero de El Arquitecto Técnico, Fdo.: Félix Andrés Ortega 10