PROJECTE DE DISTRIBUCIÓ DE NOVES HABITACIONS A LA PLANTA PRIMERA D UNA RESIDÈNCIA PER A LA GENT GRAN

Transcripción

1 PROJECTE DE DISTRIBUCIÓ DE NOVES HABITACIONS A LA PLANTA PRIMERA D UNA RESIDÈNCIA PER A LA GENT GRAN EMPLAÇAMENT: PROMOTOR: TÈCNIC REDACTOR: Passeig Àngel Guimerà, Ribes de Freser (GIRONA) Ajuntament de Ribes de Freser Ariadna Asturias Bernadas ARQUITECTA TÈCNICA Ariadna Asturias Bernadas ARQUITECTA TÈCNICA ariadna.asturias@aparelladora.cat T

2 MEMÒRIA

3 1.- PROPIETARI-PROMOTOR AJUNTAMENT DE RIBES DE FRESER Plaça de l Ajuntament, Ribes de Freser Amb NIF: P F 2.- AUTORA DEL PROJECTE Ariadna Asturias Bernadas Arquitecta Tècnica amb DNI M i col legiada al Col legi d Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Girona amb número OBJECTE DEL PROJECTE L objecte d aquest projecte és la descripció de l execució de les obres de distribució d unes habitacions a la residència de la gent gran Vall de Ribes. 4.- EMPLAÇAMENT Passeig Àngel Guimerà, de Ribes de Freser 5.- ANTECEDENTS L edifici data de l any Inicialment va ser una escola. A partir de l any 1980 va a passar a ser Residència per a la Gent Gran. Posteriorment l any 2004 es va realitzar una reforma a la P2. La P1 no pateix cap reforma important des de l any de construcció, sent la majoria dels seus materials d origen. Així mateix, cap habitació de la zona disposa de bany, la qual cosa que els usuaris s hagin de desplaçar uns 40 m per anar al bany. L espai interior a reformar ocupa part de la primera planta de la residència de Ribes de Freser. Actualment aquesta zona està composta per una capella, i tres habitacions (HAB1, HAB2 i HAB3). Ja que es preveu traslladar la capella la Planta soterrani, es decideix redistribuir aquesta zona per augmentar el nombre d habitacions així com rehabilitar les existents i convertir-les totes elles amb habitacions amb banys d accés directe. 6.- ESTAT ACTUAL L àrea d actuació forma part de la primera planta de la Residència de Ribes de Freser. El paviment és de terratzo, i les parets i sostre enguixades. Els tancaments exteriors són de fusta. L estat dels acabats és molt envellit i per això es proposa una substitució total dels mateixos.

4 7.- SUPERFÍCIES La superfície d intervenció és de 140 m². 8.- DESCRIPCIÓ CONSTRUCTIVA DE LES OBRES Per tal que el correcte funcionament de la residència no quedi alterat l obra es dividirà en dues fases, tal com es detalla en el projecte. Primer es realitzarà la reforma de la capella actual executant l habiatció A, l habitació B i el bany R. Un cop realitzada aquesta part els residents de la zona B es traslladaran a aquestes due snoves habitacions i es procedirà a l execucio de la FASE 2- La FASE 2 constarà de l habitació C, l habitació D i l habitació E, i els lavabost S i t. Enderroc S enderrocaran els envans interiors, així com la solera que conforma l altar. També es retirarà el paviment de terratzo, es desmuntaran les portes i instal lacions existents. Tots els residus es portaran a abocadors autoritzats o centres de reciclatge. Totes aquells materials que es pugui reaprofitar per la pròpia obra s emmagatzemaran fins a execució de la partida. Estructura No es realitza cap intervenció a l estructura. Paleteria Es realitzaran nous envans amb paredó ceràmic de 10 cms. Es revestiran de guix. Es repicaran el revetiment dels paraments verticalsexistents verticals es prepararà l element per a rebre un nou enguixat per tal d aconseguir superfícies llises. L acabat serà pintat. Es realitzarà un nou paviment de terratzo amb una cota d acabat igual a la resta de la planta. Es col locaran fals sostres hidròfobs de cartró-guix continu en habitacions i banys. En habitacions l alçada serà de 2.70 m i en banys de 2,50 m. A la zona de passadissos el cel ras serà de placa registra-la de cartró guix. Tant les superfícies horitzontals com verticals seran pintades amb pintura plàstica. El paviment dels banys seran totalment impermeabilitzats i rajola antilliscant,. Les parets seran revestides amb rajola de valència col locada a trencajunts. Tancaments exteriors Els tancaments exteriors seran de finestres oscil lobatents amb perfil d alumini amb trencament de pont tèrmic i vidre format per vidre 6, cambra de 12 mm amb gas argó 85% i

5 vidre de 4 mm. Cada tancament tindrà la seva persiana amb la corresponent caixa de persiana prefabricada amb l aïllament corresponent. Tancaments interiors Els tancaments interiors seran compostos per portes accessibles de fusta acabat lacat de color escollir per la DF amb les característiques indicades en plànol de fusteria. Serralleria Es col locarà porta EI60 a passadís. Instal lacions Es realitzaran instal lacions de fontaneria per a abastar 3 nous banys que aniran equipats amb els seus wc-seientdutxa i els seus corresponents desaigües. També es subministrarà aigua sanitària la BIE projectada. La il luminació serà amb làmpades LED. Cada bany tindrà ventilació forçada d encesa amb llum, conduïda amb tub de PVC fins a l exterior. Els desaigües de banys aniran connectats a la xarxa de sanejament de l edifici. 9.-PRESSUPOST El pressupost d execució material puja la quantitat de seixanta-dos mil cent vuitanta euros i dotze cèntims euros amb onze cèntim (62.180,12 ). La falta de finançament per ala realització de l obra ha fet que l Ajuntament hagi encarregat la realització del pressupost de l obra amb dues fases que es poden realitzar de forma independent. L importa de la FASE 1 és de 30182,26 i el de la FASE 2 és de , ,35 + 6% BI +13%DG= , %IVA=89.533,16 L import de l obra total per contracte és de ,16 IVA inclòs. Ariadna Asturias Bernadas ARQUITECTA TÈCNICA Dimecres, 24 de maig de 2016

6 FITXA DE RESIDUS

7 AMIDAMENTS

8 JUSTIFICACIÓ CODI TÈCNIC

9 10.- JUSTIFICACIÓ NORMATIVA APLICABLE 1.- Accessibilitat El projecte de l edifici garanteix a les persones amb mobilitat reduïda o qualsevol altre limitació, la seva accessibilitat, amb el compliment de la normativa vigent. 2.- SI Seguretat en cas d incendi Consideracions inicials Les mesures referents incendis queden detallades en el INFORME TÈCNIC ADMINISTRATIU DE SEGURETAT EN CAS D INCENDI D UNA RESIDÈNCIA PER A LA GENT GRAN RESIDÈNCIA VALL DE RIBES a partir d aquets informe trancribim aquí totes les mesures a contemplar en le projecte. SI 1 Propagació interior 1 Compartimentació en sectors d incendis: L àrea que ens ocupoa aquest projecte forma el SECTOR d incendi B amb una compartimentació EI Locals i zones de risc especials No hi ha locals i zones de risc especial. 3 Espais ocults Tots els patis d instal lacions existents es mantindrà la protecció actual de EI120 per a la paret de tancament i EI60-C5 per a les seves portes. 4 Reacció al foc dels elements constructius, decoratius i mobiliari Les condicions de reacció dels materials constructius de l edifici seran: Zones ocupables: Els sostres i parets tindran la classificació C-s2,d0 Els terres tindran la classificació EFL SI 2 Propagació exterior: 1 Mitgeres i façanes: Les façanes estan formada per mur de formigó de 35 cm de gruix, A les finestres actualment estan cobertes per envà de pavés. Ara es posaran tancaments fixes de perfils d alumini i vidre amb cambra. 2 Cobertes:

10 No s altera la coberta actual de l edifici ja que l obra ocupa només una petita part d ela PS- 2. SI 3 Evacuació: Mirar Informe tècnic. Les portes de les habitacions seran 1,05 m mínim d amplada. La porta d evacuació situada al passadís tindrà una amplada 1,20 m i obrirà en el sentit d evacuació malgrat que no es superin els límits permesos i disposarà d un mecanisme tancaportes mitjançant electroimants connectats a una central d incendis segons UNE-EN Portes situades en recorreguts d evacuació. No cal que la porta obri cap a fora ja que s evacuarà a menys de 50 persones tal com indica l apartat 6 Portes situades en recorreguts d evacuació. Així i tot la porta que dona a l exterior obrirà en el camí de l evacuació ja que no perjudica a la conformació arquitectònica. 7 Senyalització dels mitjans d evacuació S utilitzaran les senyals d evacuació definides a la norma UNE 23034:1988 i es col locaran els següents senyals - Es col locaran senyals indicatives de direcció de recorregut, visibles des de tots els orígens d evacuació des del qual no es percebin directament les sortides. 8 Control del fum d incendi No pertoca ja que no s excedeix l ocupació indicada en aquest apartat. SI 4 Instal lacions de detecció contra incendis 1 Dotació d instal lacions: Es col locaran extintors d eficàcia 21A-113B a cada 15 m de recorregut com a màxim des de l origen d evacuació tal com indica el plànol corresponent. Es col3locarà una boca d incendi de 25 mm tal com s indica per a ús hospitalari. No es necessiten hidrants exteriors. No és necessària l instal lació automàtica d extinció. Si que es disposarà de sistema de detecció i de polsadors manuals que puguin permetre la transmissió de les alarmes locals, de l alarma general i de les instruccions verbals. 2 Senyalització de les instal lacions manuals de protecció contra incendis Els extintors, les boques d incendi i els polsadors manuals d alarma es senyalitzaran mitjançant les senyals definides a la norma UNE amb el tampany corresponent segons la distància d observació. Els senyals seran visibles inclús en cas de fallada del subministra elèctric. SI 5 Intervenció dels bombers: 1 Aproximació als edificis: No es modifiquen les característiques de l edifici principal. 2 Accessibilitat per façana No es modifiquen les característiques de l edifici principal.

11 SI 6 Resistència al foc de l estructura No s intervé en l estructura. 3 SUA Seguretat d utilització i Accessibilitat SU 1 Seguretat davant el risc de caigudes 1-2 Lliscament i discontinuïtat dels Sòls El sòl serà pla, sense solució de continuïtat, amb material resistent, antilliscant i de fàcil netejar. Localització i característiques dels Sòls Classe Resistència ZONES INTERIORS SEQUES Pendent inferior al 6% 1 15<Rd<35 2- Desnivells 2.1. Protecció dels desnivells: No hi ha desnivells. 3- Escales No hi ha escales ala zona a reformar. 4- Neteja del vidres exteriors Totes les obertures són abatibles i per tant fàcilment accessibles per a la neteja tant a l'interior com a exterior ja que no es troben situades en una alçada important. SU 2 Seguretat davant el risc d impacte o quedar enganxat. 1 Impacte 1.1 impacte amb elements fixes L alçada mínima serà de 2.5 m en habitacions i banys. Els passadissos tindran una amplada mínima de 1.00 m 1.2 Impacte amb elements practicables L amplada mínima de les portes serà de 0.80 m l amplada màxima de cada fulla serà de 1.20 m i en portes de dues fulles de 0.60 m com a mínim. 1.3 Impacte amb elements fràgils En cap moment es col locaran miralls en llocs que puguin dificultar la normalitat de la sortida, ni mobles o objectes que obstaculitzin la lliure sortida i circulació, i estaran perfectament senyalitzats.

12 2 Atrapament Els elements d obertura i tancament automàtic disposaran de dispositius de protecció adequats al tipus d accionament i compliran amb les especificacions tècniques pròpies. En aquesta reforma, però, no se n preveuen. SU 3 Seguretat enfront de quedar tancat. Les portes del bany tindran un dispositiu de bloqueig des de l interior, però també existirà un sistema de desbloqueig de les portes des de l exterior del recinte per tal de poder alliberar persones atrapades.. SU 4 Seguretat enfront d il luminació inadequada 1.Enllumenat normal en zones de circulació Amb la finalitat de limitar els riscos de danys a les persones degut a una inadequada il luminació de les zones de circulació dels edificis, es garantitzen els següents paràmetres: Interior EXCLUSIVA PER PERSONES Escala 75 Resta de les zones 50 Lluminància mínima lux El factor d uniformitat mitja serà del 40% com a mínim. 2. Enllumenat d emergència D acord amb el R.Cd. 486/97 s instal.laran punts de llum autònoms d emergència i senyalització i emergència amb rètols indicadors de sortida en el recorregut d evacuació. Els llums d emergència es troben grafiats en el plànol d il luminació. SU 5 Seguretat per alta ocupació. No procedeix. SU 6 Seguretat enfront del risc d ofegament No procedeix. SU 7 Seguretat enfront del risc de vehicles en moviment No procedeix. SU 8 Seguretat enfront del risc de llamps No procedeix.

13 4 HS Salubritat (Higiene, salut i medi ambient). HS 1 Protecció de la humitat: No procedeix ja que no s intervé en l envolupant de l edifici, exceptuant els tancaments. HS 2 Recollida i evacuació de residus: No s aplicarà ja que es tracta de l adequació d una part de l edifici existent. HS 3 Qualitat de l aire interior: No s aplicarà ja que no es tracta d habitatge, garatge o traster. HS 4 Subministra d aigua: No s aplicarà ja que es tracta d una reforma. HS 5 Evacuació d'aigües: Es conectarà a sanejament existent. 5 HR Protecció enfront del soroll. 1.Objecte i àmbit d aplicació L objectiu del DB-HR consisteix in limitar dins els edificis, i en condicions normals d utilització, el risc de molèsties o malalties que els soroll pugui produir als usuaris com a conseqüència de les característiques del seu projecte, construcció ús i manteniment. El DB-HR específica paràmetres objectius i sistemes de verificació el compliment dels quals assegura la satisfacció de les exigències bàsiques i la superació dels nivells mínims de qualitat propis dels requisit bàsic de protecció contra soroll. 3. Exigències El DB-HR determina i quantifica les exigències per als diferents elements constructius agrupant-les sota els següents conceptes: - aïllament acústic: a soroll aeri a soroll d impacte - Control de reverberació i absorció - Control del soroll i de les vibracions de les instal lacions 3.1 Exigències d aïllament acústic a soroll aeri Dins les exigències d aïllament a soroll aeri el DB HR planteja els següents casos

14 3.1.1 Aïllament en recintes interiors Entre recintes: protegit-protegit RA 33 dba Exigències d aïllament dels recintes protegits contra el soroll procedent a l exterior L exigència d aïllament cons el soroll procedent de l exterior, és l aplicació, només, als recintes protegits dels edificis que estiguin en contacte amb l exterior i afecta als seus tancaments exteriors, ja siguin façanes, cobertes i terres en contacte amb l exterior. Així doncs, l exigència de l aïllament acústic contra el soroll procedent de l exterior serà en funció del soroll ambient al carrer (índex de soroll dia, Ld). A través de la proposta dels mapes de capacitat acústica municipal, elaborats per la Direcció General de Qualitat Ambiental l any 2004, s estableixen els límits d immissió a les zones urbanes, nuclis de població i a les zones de medi natural, mitjançant l establiment de les zones de sensibilitat acústica que determinen els objectius de qualitat. A partir d aquest mapa s estableixen les zones de sensibilitat acústica en l àmbit municipal, amb l objecte de fixar un seguit de mesures que hauran d ésser tingudes en compte en la nova figura de planejament (normes per a les noves construccions en zones de soroll; article 9.7 de la Llei 16/2002, de 28 de juny, de protecció contra la contaminació acústica) i el Decret 245/2005, pel qual es fixen els criteris per a l elaboració dels mapes de capacitat acústica. Segons aquest mapa de soroll, i segons la zona on es troba ubicada d edificació,, la sensibilitat acústica de la zona és moderada i per tant, l índex de soroll de dia Ld = 60dBA USOS Índex de soroll de dia Ld (dba)* Aïllament acústic a soroll aeri D2m,nT,Atr Soroll predominant TRÀNSIT Dormitoris Estances residencial 60<Ld<65 30 dba 30dBA * En les Façanes que donen al pati o a entorns tranquils es podrà considerar un índex de soroll dia Ld, 10dBA menor que l índex de soroll dia de la zona, amb un índex mínim de 60dBA

15 3.1.3 Exigències d aïllament del soroll procedent d altres edificis S aïllarà acústicament segons indicacions del fabricant sala de compressors situada a la planta superior de l edifici sobre despatx de psicooncologia. 3.2 Exigències d aïllament acústic a soroll d impactes No procedeix ja que es tracta d un planta soterrani. 3.3 Exigències de valors límits de reverberació Es projecte fals sostre acústic en les zones d espais de treball en equip. 3.4 Control del soroll i vibracions de les instal.lacions Es projecta sala de recuperador de calor amb aïllament acústic.

16 NORMATIVA OBLIGAT COMPLIMENT

17 PLEC DE CONDICIONS TÈCNIQUES

18 DOCUMENTACIÓ GRÀFICA

19 AMIDAMENTS I PRESSUPOST