Brigantium. Monte de la Villa. Villaviciosa de Odón

Transcripción

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2 Ubicación. Residencial Brigantium se ubica en el municipio madrileño de Villaviciosa de Odón, dentro de la urbanización de Monte de la Villa, en un parcela privilegiada. Residencial Brigantium es un conjunto residencial, en urbanización privada, de 32 chalets. Se ha cuidado al máximo el diseño de las zonas comunes buscando la continuidad de la vivienda con el espacio exterior, provocando un entorno absolutamente amable, tranquilo y seguro, pensado para el disfrute de todos sus propietarios. Residencial Brigantium Urb El Bosque

3 Estudio de arquitectura El Estudio JUNQUERA arquitectos ha desarrollado a lo largo de mas de 35 años desde su fundación en 1973, proyectos en diversos campos de la arquitectura. Ha ganado recientemente los siguientes concursos internacionales: Ideas para la Integración del Puerto en la Ciudad de Málaga, Rehabilitación y Ampliación del Hipódromo de La Zarzuela de Madrid, Integración Puerto-Ciudad de Arrecife en Lanzarote, Plan Especial para la Integración del Ferrocarril en la Ciudad de Gijón y Nueva Estación Intermodal de Lugo. Su obra ha estado presente en prácticamente todas las ediciones de la Bienal de Arquitectura Española y en Exposiciones de Arquitectura a nivel nacional e internacional. La experiencia profesional del Estudio abarca los siguientes campos de la arquitectura: Edificios de Oficinas / Sedes Institucionales, Diseño Urbano, Rehabilitación del Patrimonio Histórico Artístico, Rehabilitación y Restauración Integral, Complejos Deportivos, Pabellones de Congresos y Exposiciones, y un largo etc. de proyectos.

4 Proyecto Los nuevos tiempos nos hacen plantear nuevos proyectos donde englobar todas las necesidades del cliente a un nuevo perfil de residencial urbano. Dando respuesta a estas necesidades nace, Residencial Brigantium, un conjunto residencial donde la funcionalidad y la versatilidad de la vivienda se unen al paisaje natural que forman las zonas comunes. Vivir alrededor de un patio abierto, intimo y acogedor que asoma a un bosque compartido y a su vez, aislado Jerónimo Junquera

5 32 VIVIENDAS -URBANIZACIÓN CERRADA CON ZONAS COMUNES Y PISCINA Brigantium. Monte de la Villa. Villaviciosa

6 Pasos para configurar tu hogar 1 Elige la ubicación de tu casa en la urbanización, si quieres mas zona de bosque, más parcela... 2 Decide que configuración se asemeja mas a tus necesidades 4 dorm. (Tipo A), 4 dorm. ampliado (Tipo B) y 5 dorm. (Tipo C) 3 Hay cuatro parcelas que tienen más jardín privativo que otras, la E, la F y la G. Las opciones de configuraciones son las mismas.

7 OPCIÓN VIVIENDA TIPO PATIO A 4 Dormitorios (Parcelas 2-13;15-16;18-29 y 31-32) Brigantium. Monte de la Villa. Villaviciosa

8 OPCIÓN VIVIENDA TIPO PATIO B 4 Dormitorios (Parcelas 2-13; 15-16; y 31-32) Brigantium. Monte de la Villa. Villaviciosa

9 OPCIÓN VIVIENDA TIPO PATIO C 5 Dormitorios (Parcelas 2-13; 15-16; y 31-32) Brigantium. Monte de la Villa. Villaviciosa

10 OPCIÓN VIVIENDA TIPO PATIO E 4 Dormitorios (Parcela 1) Brigantium. Monte de la Villa. Villaviciosa

11 OPCIÓN VIVIENDA TIPO PATIO F 4 Dormitorios (Parcela 14) Brigantium. Monte de la Villa. Villaviciosa

12 OPCIÓN VIVIENDA TIPO PATIO G 4 Dormitorios (Parcelas 17 y 30) Brigantium. Monte de la Villa. Villaviciosa

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14 Memoria de calidades CIMENTACIÓN Realizada con zapatas de hormigón armado (HA) y muros de hormigón armado ESTRUCTURA Estructura mixta de hormigón y acero. FACHADA Y CUBIERTA La fachada estará acabada por ladrillo tosco con monocapa. Aislamiento interior sistema imperfoamsystem en cámaras con un espesor cumpliendo Código Técnico de la Edificación (CTE). Revestimiento de solados en cubierta acabada en gres antideslizante de 1ª calidad, con aislamiento térmico adecuado a normativa e impermeabilización mediante doble lamina LBM 30 FV y FP, bajo solado. Terminación en grava caliza blanca de machaqueo en cubiertas no transitables con aislamiento térmico adecuado a normativa e impermeabilización mediante doble lamina LBM 30 FV y FP. ALBAÑILERIA Tabiquería interior tipo Pladur garantizando un aislamiento mínimo de 55 db. ALICATADOS Gres cerámico 1ª calidad nacional en cocina y baños. SOLADOS Y FALSOS TECHOS Tarima AC5 o. Tarima AC4 biselada a 4 lados En toda la vivienda salvo en cuartos húmedos que será gres 1ª calidad. Escalera interior peldañeado en madera maciza En terrazas y solárium se utilizará gres rústico de 1 ª calidad. Todos los sótanos (Garajes, trastero, hall y cuarto Instalaciones) en hormigón pulido color gris. Zonas de acceso a vivienda en hormigón impreso.

15 Memoria de calidades REVESTIMIENTOS Enlucido continúo con yeso blanco maestreado en paramentos verticales y horizontales. Falso techo en cuartos húmedos y zonas de paso de instalaciones, salvo en sótanos. CARPINTERIA EXTERIOR Carpintería de Aluminio lacado con rotura de puente térmico, con sistema compacto de persiana en aluminio extrusionado con poliuretano inyectado. PINTURA Pintura plástica con acabado liso en toda la vivienda. CARPINTERIA INTERIOR Puerta de entrada blindada, con mirilla, cerradura de seguridad de 3 puntos y acabada en blanco. Puertas de paso tipo block ciegas, lisas lacadas en blanco, con manivelas de cierre cromadas. (Tapetas de 9 cm en todas las puertas). Todas las habitaciones están dotadas de armarios modular block empotrado con hojas correderas acabadas lacado blanco. Los interiores serán forrados y estarán dotados de barra de colgar y altillo.

16 Memoria de calidades FONTANERIA-SOLAR Compuesta de red interior en la vivienda con agua fría y caliente, con polipropileno (PPR). Llaves de corte por vivienda, en baños, cocina e inodoros, con tomas de agua bitérmicas, para la lavadora y lavavajillas, según CTE. Parte del suministro de agua caliente, se abastecerá a través de la instalación de placa solar con depósito incorporado, en cubierta, cumpliendo el CTE. SANITARIOS Aparatos sanitarios de la marca Roca gama GAP con grifería Monodin, bañera de acero esmaltada y planto de ducha mod. Italia de Roca o similar. ELECTRICIDAD-TELECO Instalación realizada según normativa vigente, con protecciones en cuadro contra sobre intensidades y derivaciones eléctricas, estando conectados todos los Elementos metálicos de la vivienda a la toma de tierra en la cimentación de la misma. En el interior de las viviendas, tendrán mecanismos de 1ª calidad marca NIESSEN, SIMON o similar, con puntos de TV y TLF en salón, cocina y todas las habitaciones. Las viviendas en exterior de planta baja, llevarán un punto de TV y electricidad. Instalación de portero, con placa exterior de urbanización y accionamiento de cancela peatonal de urbanización. CALEFACCIÓN y CLIMATIZACION Suelo radiante con producción de calor mediante caldera de gas. Posibilidad de Aerotermia como mejoras.

17 Memoria de calidades VENTILACIÓN Para cumplir con las exigencias de CTE de ventilación de aire en viviendas, todas las viviendas estarán dotadas de los siguientes sistemas de ventilación: Para cocinas, ventilación forzada de humos con campana extractora, a tubo individual por vivienda hasta cubierta, evitando problemas de comunicación de olores entre viviendas. Sistema de ventilación para el resto de la vivienda, con tomas de admisión de aire desde el exterior a través de las carpinterías de aluminio de las ventanas, y conducciones por techo desde las estancias húmedas (baños y cocina) hacia la cubierta. ZONAS PRIVADAS VIVIENDA Las viviendas llevarán acabada la zona de garaje con hormigón gris y el resto de pasos de la parcela con hormigón impreso al igual que las viales. Las vallas de separaciones de patios posterior a vecinos, serán realizadas con petos de fábrica de ½ p con monocapa y albardilla con una altura de 1.00 m. en todo tipo de viviendas. URBANIZACIÓN Los vallados a calle pública exterior, tendrá 2.00m, formado por cerramiento de 1 pie ladrillo tosco revestido ambas caras con monocapa, rematado con una albardilla de 1 m y en su parte superior cerrajería a definir. Puerta de acceso motorizada al exterior. Puerta de acceso peatonal exterior. Viales de vehículos de hormigón impreso al igual que los pasos de peatones. Vallado perimetral de piscina altura 1 m y cancela de acceso. Zonas ajardinadas considerar 15 cm tierra vegetal y césped. NOTA IMPORTANTE: La promotora se reserva el derecho de modificar esta memoria de calidades siempre que sea exigido por motivos técnicos, comerciales, de suministro o por exigencias de normativas aplicables. Dichas modificaciones no podrán suponer en ningún caso merma en la calidad global del proyecto pretendida por la Promotora del mismo.

18 Personalización Cooperatium. Como entendemos la importancia de crear hogar, se da la posibilidad de personalizar su distribución, donde la calidad de los materiales y acabados establecen las diferencias entre una vivienda y lo que será tu hogar. Porque para nosotros tú eres quien decide, hemos planteado Residencial Brigantium para que nuestros clientes configuren su vivienda de forma única y exclusiva. Hemos preparado una amplia gama de acabados que van desde tarimas a solados y alicatados en baños y cocinas, que te permitirán darle la personalidad que necesites a tu vivienda, dentro del precio. Todo lo que necesitas para construir el hogar

19 Opción A Desde: IVA Opción B: Desde: IVA Opción C: Desde: IVA

20 Información y ventas. Teléfono: brigantium@cooperatium.com Web cooperatium: Dirección Oficinas Cooperatium: Av. Quitapesares 39 2º Villaviciosa de Odón. Madrid